बंधक Sberbank ऑनलाइन का शीघ्र पुनर्भुगतान। Sberbank में बंधक ऋण को जल्दी ठीक से कैसे बंद करें। यदि कोई सैन्य बंधक हो तो क्या होगा?

बंधक ऋण लेते समय, प्रत्येक उधारकर्ता ब्याज बचाने के लिए इसे पूर्ण या आंशिक रूप से जल्दी चुकाने का इरादा रखता है। Sberbank में बंधक के शीघ्र पुनर्भुगतान की शर्तें ग्राहक को बिना जुर्माने या दंड के ऐसे कार्यों को करने की अनुमति देती हैं, हालांकि, ऐसी बारीकियां भी हैं जिन्हें समझौते पर हस्ताक्षर करते समय ध्यान में रखा जाना चाहिए। आइए इस पर करीब से नज़र डालें कि बंधक को कौन जल्दी चुका सकता है, यह कब किया जा सकता है, क्या एक अलग आवेदन लिखना आवश्यक है, और क्या पुनर्भुगतान राशि पर कोई प्रतिबंध है?

शीघ्र चुकौती.

कई ग्राहक जिनके पास ऋण है, वे जानते हैं कि शीघ्र चुकौती दो प्रकार की होती है:

• पूर्ण, जब पूरी राशि एक भुगतान में चुका दी जाती है और ऋण बंद कर दिया जाता है।
• आंशिक, जब आंशिक राशि का भुगतान किया जाता है।

Sberbank में पूर्ण पुनर्भुगतान किसी भी व्यावसायिक दिन पर किया जाता है, जरूरी नहीं कि अगले भुगतान की तिथि पर। ऐसा करने के लिए, ग्राहक को पासपोर्ट के साथ व्यक्तिगत रूप से शाखा में जाना होगा, तारीख, शीघ्र चुकौती की राशि और जिस खाते से पैसा डेबिट किया जाएगा, उसका संकेत देते हुए एक आवेदन लिखना होगा। बैंक इसके लिए कोई अतिरिक्त शुल्क नहीं लेता है और ऋण जारी होने के बाद किसी भी दिन पुनर्भुगतान किया जा सकता है।

आंशिक पुनर्भुगतान दो प्रकार के होते हैं:

• भुगतान की संख्या में कमी के साथ.
• मासिक भुगतान में कमी के साथ.

Sberbank में बंधक के शीघ्र पुनर्भुगतान की शर्तों के अनुसार, आंशिक पुनर्भुगतान केवल दूसरी विधि का उपयोग करके किया जा सकता है। यह व्यक्तिगत बंधक शर्तों में निर्दिष्ट है। यह विधि पूरी तरह से लाभदायक नहीं है, क्योंकि जमा की गई राशि मासिक भुगतान को कम करने में जाती है, अवधि पर नहीं।

सच है, यह विधि उन उधारकर्ताओं के लिए फायदेमंद होगी जिनके लिए बंधक भुगतान बहुत महंगा है या जिनके लिए आय का स्तर अचानक कम हो गया है (या घटना चाहिए)। आंशिक पुनर्भुगतान की इसी पद्धति का उपयोग उन ग्राहकों द्वारा भी किया जाता है जो मातृत्व पूंजी या सब्सिडी के साथ बंधक का कुछ हिस्सा चुकाते हैं। उदाहरण के लिए, यदि आप 25,000 रूबल के भुगतान के साथ बंधक लेते हैं। 10 वर्षों के लिए, और फिर इसे मातृत्व पूंजी के साथ चुकाएं, फिर भुगतान 18 ट्र के अधिक आरामदायक स्तर तक कम हो जाता है। एक ही समय पर।

कौन जल्दी बंधक चुका सकता है?

केवल मुख्य उधारकर्ता ही शाखा में व्यक्तिगत दौरे पर समय से पहले भुगतान कर सकता है। कोई भी अन्य व्यक्ति (यहां तक ​​कि वे भी जो इस ऋण से संबंधित नहीं हैं) नियमित भुगतान कर सकते हैं। बैंक पैसा स्वीकार कर लेगा क्योंकि देरी होने पर उसे कोई फायदा नहीं होगा। सह-उधारकर्ता और गारंटर भी ऋण का भुगतान कर सकते हैं यदि समझौते की व्यक्तिगत शर्तों में यह निर्धारित किया गया है कि वे पूर्ण या आंशिक शीघ्र पुनर्भुगतान कर सकते हैं। हालाँकि, आमतौर पर केवल मुख्य उधारकर्ता को ही ऐसा करने का अधिकार होता है।

वैकल्पिक रूप से, यदि वह ऐसा करने में असमर्थ है (वह चला गया है, बीमार छुट्टी पर है, आदि), तो आप किसी अन्य व्यक्ति के लिए वकील से सामान्य पावर ऑफ अटॉर्नी प्राप्त कर सकते हैं। पावर ऑफ अटॉर्नी में यह दर्शाया जाना चाहिए कि निर्दिष्ट व्यक्ति लेनदेन कर सकता है और Sberbank के साथ ऋण खातों के लिए आवेदन पर हस्ताक्षर कर सकता है। आप केवल एक क्रेडिट खाता या सभी खाते निर्दिष्ट कर सकते हैं। उदाहरण के लिए, बंधक पति को जारी किया गया था, और उसने अपनी पत्नी के लिए पावर ऑफ अटॉर्नी तैयार की ताकि वह उसकी ओर से बैंक में आवश्यक लेनदेन कर सके। बैंक को पावर ऑफ अटॉर्नी के तहत सेवा देने से इनकार करने का कोई अधिकार नहीं है।

Sberbank में शीघ्र पुनर्भुगतान प्रक्रिया।

• 21-00 बजे से पहले किसी भी कार्य दिवस पर बैंक शाखा में जाएँ। सप्ताहांत पर या छुट्टियांऐसा न करना ही बेहतर है, भले ही टिकट कार्यालय सप्ताहांत पर खुले हों। कुछ शाखाएँ इसे 3-5 कार्य दिवस पहले करने के लिए कहती हैं। ऐसा करने से, कर्मचारी कार्यक्रम में संभावित विफलताओं के खिलाफ खुद को बीमा कराते हैं, जब भुगतान तकनीकी रूप से माफ नहीं किया जा सकता है और अन्य अप्रत्याशित स्थितियां, उदाहरण के लिए, बिजली आउटेज या सिस्टम के साथ समस्याएं।
• बंधक के पूर्ण या आंशिक पुनर्भुगतान के लिए एक आवेदन पत्र लिखें। आवेदन में उस राशि का उल्लेख होना चाहिए जिसका उपयोग पुनर्भुगतान के लिए किया जाएगा, डेबिट की तारीख और वह खाता जिससे पैसा डेबिट किया जाएगा। यह आमतौर पर वही खाता होता है जिसमें उधारकर्ता वार्षिकी भुगतान करता है। न्यूनतम राशि अलग-अलग शर्तों में निर्दिष्ट की जा सकती है, लेकिन आमतौर पर कोई सीमा नहीं होती है। इस स्टेटमेंट के बिना खाते से कोई डेबिट नहीं होगा, क्योंकि समझौते की शर्तों के अनुसार, बैंक को भुगतान राशि के अलावा किसी अन्य राशि को बट्टे खाते में डालने का अधिकार नहीं है।
• अपने खाते में आवश्यक राशि भरें। महत्वपूर्ण: यदि पर्याप्त धन नहीं है, एक पैसा भी नहीं है, तो शीघ्र चुकौती नहीं की जाएगी।

यदि अगले भुगतान की तारीख की प्रतीक्षा किए बिना किसी भी व्यावसायिक दिन पर पूर्ण पुनर्भुगतान किया जा सकता है, तो आंशिक पुनर्भुगतान को अगली भुगतान तिथि (Sberbank PJSC की सामान्य क्रेडिट शर्तों के खंड 3.9.4) पर देय वार्षिकी भुगतान के विरुद्ध गिना जाता है। इसके बाद अगले दिन आप कम भुगतान के साथ नया शेड्यूल प्राप्त कर सकते हैं। आप हमारे विशेष कैलकुलेटर का उपयोग करके Sberbank पर अपने शीघ्र पुनर्भुगतान की गणना स्वयं कर सकते हैं। Sber के मामले में, आपको भुगतान तिथि पर शीघ्र पुनर्भुगतान के लिए कैलकुलेटर सेटिंग में फ़्लैग सेट करना होगा और अग्रिम भुगतान के बाद केवल ब्याज का भुगतान करना होगा (Sberbank)

इस प्रकार, Sberbank में बंधक की शीघ्र चुकौती की शर्तें आपको इसे समय से पहले चुकाने की अनुमति देती हैं। यदि ग्राहक बचत करना चाहता है, तो पूर्ण पुनर्भुगतान के लिए राशि जमा करना और उसे एक भुगतान में भुगतान करना उचित है, क्योंकि आंशिक पुनर्भुगतान का अर्थ केवल मासिक भुगतान में कमी है। यदि ग्राहक को भुगतान कम करने की आवश्यकता है, तो आंशिक पुनर्भुगतान ही सही रहेगा।

Sberbank अचल संपत्ति की खरीद के लिए सक्रिय रूप से ऋण संसाधित कर रहा है। यह स्थिति अपेक्षाकृत कम ब्याज दर के कारण है जो यह वित्तीय संस्थान अपने ग्राहकों को प्रदान करता है। साथ ही, बंधक की लोकप्रियता 2019 में मातृत्व पूंजी और सरकारी सहायता उपकरणों के साथ काम करने के लिए बैंक की तत्परता को बढ़ाती है।

इस संबंध में, कई लोग इस सवाल में रुचि रखते हैं कि क्या सर्बैंक में बंधक को जल्दी चुकाना संभव और उचित है।

जल्दी कर्ज चुकाना चाहते हैं, उधारकर्ताओं को ब्याज लागत कम होने की उम्मीद है.

इस मामले में, दो विकल्प संभव हैं:

• पूर्ण चुकौती,
• आंशिक पुनर्भुगतान.

अक्सर, पहले मामले में, बैंक ग्राहक आवश्यक राशि प्राप्त करने के लिए या तो अपनी कुछ संपत्ति बेचता है, या कई वर्षों तक पैसा जमा करता है, जिससे व्यक्तिगत खर्च काफी सीमित हो जाते हैं। दूसरे मामले में, उधारकर्ता ब्याज भुगतान को कम करने के लिए जानबूझकर नियमित भुगतान बढ़ाता है। यह आपको पहले से ही सोचने पर मजबूर कर देता है कि क्या आपके बंधक का जल्दी भुगतान करना उचित है। आख़िरकार, दीर्घकालिक वित्तीय आत्मसंयम आसान नहीं है।

शीघ्र ऋण चुकौती: प्रक्रिया पर तीन विचार

कानूनी दृष्टिकोण से

कई साल पहले, बैंक को समय से पहले अपना ऋण चुकाने की इच्छा ऋण समझौते की शर्तों द्वारा सीमित हो सकती थी। इस सवाल का जवाब कि क्या बंधक को जल्दी चुकाना संभव है, कानून द्वारा विनियमित नहीं था। कई वित्तीय और क्रेडिट संस्थानों ने अपने ग्राहकों को इस मामले में बेहद प्रतिकूल शर्तों की पेशकश की और जुर्माना लगाया। 2011 में सब कुछ बदल गया.

संघीय कानून संख्या 284 सीधे तौर पर किसी बैंक को ऋण के शीघ्र भुगतान पर प्रतिबंधों की अस्वीकार्यता को इंगित करता है। भले ही यह खंड अनुबंध में शामिल हो, लेकिन इसमें कानूनी बल नहीं होगा।

उधारकर्ता का एकमात्र दायित्व भुगतान से तीस दिन पहले ऋणदाता को सूचित करना है। पार्टियों की सहमति से इसे टाला भी जा सकता है.

बैंक के दृष्टिकोण से

किसी बैंक के लिए, बंधक ऋण आय का एक दीर्घकालिक स्रोत है। इसे डिज़ाइन करने में संसाधन और समय लगता है और विज्ञापन लागत भी आती है। यदि ऋण जल्दी चुकाया जाता है, तो यह स्रोत काम करना बंद कर देता है और निवेश किए गए प्रयासों को उचित नहीं ठहराता है।

दूसरा महत्वपूर्ण पहलू यह है कि बैंक शुल्क के आधार पर धन आकर्षित करता है (जिसे वह बाद में बंधक ऋण के रूप में जारी करता है)। उन्हें वापस प्राप्त करने के बाद, बैंक उनके लिए भुगतान करना बंद नहीं करता है, साथ ही, ये धनराशि कुछ समय के लिए उसे आय नहीं दिलाती है। इन्हीं कारणों से ऋण का शीघ्र पुनर्भुगतान उधारकर्ता के क्रेडिट इतिहास में नकारात्मक अंक का कारण बन सकता है।

सामान्य ज्ञान की दृष्टि से

यदि कोई उधारकर्ता यह सोच रहा है कि बंधक का शीघ्र भुगतान करना किस प्रकार अधिक लाभदायक है, तो उसे कई बिंदुओं को समझना चाहिए:

1. यदि ऋण समझौता वार्षिकी पुनर्भुगतान योजना का प्रावधान करता है- इससे ऋण की शीघ्र चुकौती की व्यवहार्यता कम हो जाती है, क्योंकि ऋण समझौते के शुरुआती चरणों में उधारकर्ता मुख्य रूप से ब्याज का भुगतान करता था, न कि ऋण निकाय को,
2. उच्च मुद्रास्फीति दर के साथ, बंधक ऋण का जल्दी भुगतान करने का कोई मतलब नहीं है, संपत्ति खरीदने पर उपलब्ध धन खर्च करना अधिक उचित है; कर्ज अपने आप कम हो जाएगा,
3. यदि आंशिक शीघ्र पुनर्भुगतान किया जाता है, तो यह सोचते समय कि क्या अधिक लाभदायक है - ब्याज की पुनर्गणना करना और मासिक भुगतान कम करना या ऋण अवधि कम करना - दूसरे को चुनना अधिक उचित है. बंधक की शीघ्र चुकौती की गणना से पता चलता है कि इस मामले में ऋण पर अधिक भुगतान कम होगा।

एक अन्य महत्वपूर्ण बिंदु उधारकर्ता की अपनी आय का पूर्वानुमान है। यदि कोई युवा करियर की सीढ़ी चढ़ता है और अधिक से अधिक कमाता है, तो बैंक को कर्ज चुकाने के लिए जल्दबाजी करने की कोई जरूरत नहीं है। भविष्य में इसे कम आत्म-संयम के साथ किया जा सकता है।

वीडियो: क्या अपना बंधक जल्दी चुकाना उचित है?

Sberbank पर बंधक का शीघ्र पुनर्भुगतान कैसे करें

Sberbank में बंधक के शीघ्र पुनर्भुगतान पर कोई प्रतिबंध नहीं है। हालाँकि, सभी ऋण कार्यक्रम विभेदित भुगतान का उपयोग करने का अवसर प्रदान नहीं करते हैं। उदाहरण के लिए, एक सैन्य बंधक के लिए वार्षिकी की आवश्यकता होती है, जिससे ऋण को जल्दी चुकाना मुश्किल हो जाता है। इसके अलावा, आंशिक शीघ्र चुकौती के मामले में, Sberbank केवल ब्याज की पुनर्गणना की अनुमति देता है, न कि ऋण चुकौती अवधि में कमी की।

आपको भुगतान से कम से कम एक दिन पहले Sberbank में बंधक के हिस्से के शीघ्र भुगतान के लिए एक आवेदन जमा करना होगा।फिर धनराशि को कैशियर या स्वयं-सेवा टर्मिनल के माध्यम से क्रेडिट खाते में जमा किया जाता है। राशि 15,000 रूबल से कम नहीं हो सकती (यह आवश्यकता कानूनी रूप से संदिग्ध है)। ऋण सेवा अनुसूची के अनुसार अगले भुगतान के दिन ऋण भुगतान के लिए पैसा बट्टे खाते में डाल दिया जाएगा।

इस भुगतान के बाद, बैंक प्रबंधक भुगतान अनुसूची की अद्यतन गणना करेंगे। उधारकर्ता को इसे बैंक से प्राप्त करना होगा और इसका समर्थन करना होगा।

Sberbank वेबसाइट पर एक बंधक कैलकुलेटर है। यह प्रोग्राम आपको शीघ्र ऋण चुकौती की स्वचालित रूप से गणना करने की अनुमति देता है।

बंधक अचल संपत्ति की खरीद के लिए एक क्रेडिट संस्थान द्वारा जारी किया गया ऋण है। अधिकतम 30 वर्ष है. बैंक कर्मचारी आपकी इच्छा और आय के आधार पर आपके लिए अधिक लाभप्रद प्रस्ताव का चयन करेंगे।

यदि आपके पास बड़ी धनराशि नहीं है तो अचल संपत्ति खरीदना एक बड़ी विलासिता बन गई है। लेकिन एक रास्ता है; बंधक ऋण विभिन्न आय स्तरों वाले लोगों को अचल संपत्ति खरीदने की अनुमति देता है। सर्बैंकअपनी कम ब्याज दर के कारण बंधक ऋण जारी करने में अन्य बैंकों के बीच अग्रणी है।

सर्बैंक में बंधकरूसी संघ के सभी नागरिकों को अपनी रहने की स्थिति में सुधार करने की अनुमति देता है।

यदि आप सेवाओं के नियमित उपयोगकर्ता हैं सर्बैंक,बंधक के लिए आवेदन करते समय यह एक फायदा होगा। इस बैंक के ग्राहकों के लिए विशेष बोनस और ऑफर उपलब्ध हैं।

बंधक ऋण रूसियों के लिए आवास खरीदने का एक तरीका बन गया है। लंबी अवधि के लिए क्रेडिट पर अचल संपत्ति खरीदते समय, कई लोग कोशिश करते हैं चुकाने के लिएउसका निर्धारित समय से आगे. मासिक भुगतान अनैच्छिक रूप से सुझाव देता है कि यह बैंक को भुगतान करने का समय है। यदि आप पूरी अवधि के दौरान भुगतान करते हैं तो यह निश्चित रूप से बैंक के लिए फायदेमंद है, क्योंकि अधिक भुगतान की राशि काफी बड़ी है। क्या यह उधारकर्ता के लिए लाभदायक है? इसलिए, आप स्वयं तय करें कि आपको कौन सी समय सीमा चाहिए चुकाने के लिएऋण, पूरी अवधि का भुगतान करना आवश्यक नहीं है।

बैंक सभी भुगतानों में अधिक भुगतान पर ब्याज दर की समान रूप से गणना और वितरण करता है; जब एक बड़ी राशि जमा की जाती है, तो अधिक भुगतान पर ब्याज दर कम हो जाती है, और आगे के भुगतान छोटे हो जाते हैं। बैंक ऑपरेटर से एक नया भुगतान शेड्यूल प्राप्त करें, कुल राशि में परिवर्तन के कारण, मासिक भुगतान संशोधित किया जाता है।

बंधक ऋण की प्रारंभिक उपस्थिति में , सर्बैंकएक समय सीमा स्थापित की गई जिसके भीतर ऋण का पूर्ण या आंशिक भुगतान संभव था, कई साल बीतने थे और उसके बाद ही आप बड़ी राशि का पूरा भुगतान कर सकते थे; कर्ज चुकाओ. आज ऐसा कोई नियम नहीं है, इसलिए आप किसी भी समय आवश्यक राशि जमा कर सकते हैं। ऋण लेने के 30 दिन बाद भी। आपको केवल पहले से जो चाहिए उसकी लिखित सूचना की आवश्यकता है चुकाने के लिएसब योग.

पूरी रकम जल्दी कैसे चुकाएं?

दीर्घकालिक ऋण देने के लिए, उधारकर्ता और बैंक के बीच एक समझौता तैयार किया जाता है, जो उन सभी बिंदुओं को निर्दिष्ट करता है जिनका सभी पक्षों को पालन करना होगा। अनुबंध में विस्तार से निर्दिष्ट होना चाहिए कि उधारकर्ता को आंशिक और पूर्ण का अधिकार है शीघ्र चुकौतीबंधक. पर शीघ्र चुकौती ऋृणउधारकर्ता ब्याज की पुनर्गणना के लिए बैंक से संपर्क कर सकता है, लेकिन केवल तभी जब यह खंड समझौते में निर्दिष्ट हो। ऋण पर ब्याज की पुनर्गणना से भुगतान राशि काफी कम हो जाती है।

के लिए क्रियाओं का एल्गोरिदम शीघ्र चुकौती Sberbank पर बंधक, आपको चाहिए:

• शेष ऋण राशि स्पष्ट करने के लिए बैंक संचालक से संपर्क करें;
• उधारकर्ता द्वारा योगदान की गई सटीक राशि बताते हुए एक लिखित विवरण प्रदान करें;
• खाते में राशि जमा करें;
• बंधक ऋण का भुगतान करने के बाद, बैंक के प्रति अपने दायित्वों की पूर्ति के दस्तावेजी साक्ष्य प्राप्त करें;
• बंधक समझौता समाप्त करें;
• वह खाता बंद करें जिसमें ऋण भुगतान प्राप्त हुआ था;
• बीमा पॉलिसी प्रीमियम की वापसी के लिए बीमा कंपनी से संपर्क करें।

उधारकर्ता के लिए सभी कार्यवाही पूरी करना आवश्यक है ताकि बाद में ऋण का भुगतान न करने से संबंधित नई परिस्थितियाँ सामने न आएँ।

चरण-दर-चरण ऋण भुगतान

यदि आपके पास बड़ी मात्रा में पैसा है और आप निर्णय लेते हैं आंशिक रूप से बंधक का भुगतान करें, वह है अच्छा विचार. ऋण का आंशिक भुगतान, आगे के भुगतान की राशि कम कर देता है। भुगतान करने से पहले, आपको एक आवेदन लिखना होगा और भुगतान राशि बतानी होगी। जिसके बाद ऑपरेटर को शेष राशि की पुनर्गणना करनी होगी और आपको एक नया भुगतान शेड्यूल जारी करना होगा। आज, कई लोग अपनी वित्तीय स्थिति में सुधार करने के लिए 5 साल के भीतर बैंक का कर्ज चुकाने की कोशिश कर रहे हैं।

राशि का पूरा भुगतान

एकमुश्त बंधक भुगतान आपको ऋण पर बड़े अधिक भुगतान से बचाता है।

पूरी प्रक्रिया कर्ज का भुगतानआंशिक से अलग नहीं है, केवल इसमें पूरी राशि का भुगतान किया जाता है। आपको वांछित भुगतान से 30 दिन पहले आवेदन सही ढंग से भरना होगा। बैंक आपके लिए इस प्रक्रिया को मंजूरी देता है, और आप अपने चालू खाते में धनराशि जमा करते हैं। सुनिश्चित करें कि आपने सही राशि दर्ज की है, यदि राशि गलत है और अपर्याप्त भुगतान किया गया है, तो देर से भुगतान पर ब्याज लागू होगा।

याद करना! किसी भी परिस्थिति में बैंक ऋण राशि को जल्दी जमा करने से नहीं रोक सकता। शीघ्र भुगतान आपका व्यक्तिगत अधिकार है, जो अनुबंध में बताया गया है! तय समय से पहले बैंक का कर्ज चुकाकर आप भारी वित्तीय बोझ से छुटकारा पा लेंगे।

Sberbank ऑनलाइन के माध्यम से भुगतान

आज, ऑनलाइन भुगतान प्रणाली ने आधुनिक लोगों के लिए जीवन को बहुत आसान बना दिया है। कोई कतार नहीं, सिस्टम तक आसान पहुंच से हमारा समय, परेशानी और पैसा बचता है।

भुगतान के कई तरीके हैं:

• के माध्यम सेभुगतान डेस्क;
• भुगतान सर्बैंक ऑनलाइन;
• निधि अंतरण के माध्यम सेएटीएम.

सबसे सरल में से एक और सुविधाजनक तरीकेभुगतान के माध्यम से भुगतान हैं सर्बैंक ऑनलाइन प्रणाली।

प्रक्रिया काफी सरल है. प्रत्येक आधुनिक व्यक्ति के स्मार्टफोन में एक एप्लिकेशन डाउनलोड होता है। सर्बैंक ऑनलाइन, जिसके माध्यम से बड़ी संख्या में मौद्रिक लेनदेन किए जाते हैं, इसने आधुनिक व्यक्ति के जीवन को काफी सरल बना दिया है।

इसके अलावा, अपने Sberbank व्यक्तिगत खाते के माध्यम से, आप शेष ऋण की राशि और किए गए सभी लेनदेन देख सकते हैं।

यदि आप अपना ऋण जल्दी ऑनलाइन चुकाना चाहते हैं, तो आपको यह करना होगा:

• अपने व्यक्तिगत खाते में लॉगिन करें सर्बैंक(अपना उपयोगकर्ता नाम और पासवर्ड दर्ज करें जो आपको बैंक को ऑनलाइन पंजीकृत करते समय प्राप्त हुआ था;
• "ऋण" अनुभाग खोलें. आपका संपूर्ण क्रेडिट इतिहास खुल जाएगा; आपको वह चुनना होगा जिसकी आपको आवश्यकता है।
• आपको ऋण की "आंशिक चुकौती", "शीघ्र चुकौती" फ़ंक्शन दिखाई देंगे, आवश्यक टैब का चयन करें।
• सिस्टम को आपको डेटा दर्ज करने की आवश्यकता होगी: इस ऋण से जुड़ा बैंक कार्ड नंबर, पुनर्भुगतान तिथि और राशि।
• सभी डेटा दर्ज करने के बाद, जानकारी को दोबारा जांचें और "आवेदन सबमिट करें" पर क्लिक करें (यदि आपके खाते में अभी तक आवश्यक राशि नहीं है तो भी आप आवेदन जमा कर सकते हैं)। बैंक कर्मचारी उसी दिन या अगले दिन इसकी समीक्षा करेंगे.

आपके खाते से धनराशि ठीक उसी दिन डेबिट कर दी जाएगी जिस दिन आपने आवेदन में बताया था। इसलिए, चिंता न करें, सिस्टम स्वचालित रूप से आवश्यक राशि निकाल लेगा।

सभी रसीदें सहेजी जाती हैं और यदि आवश्यक हो तो आप उन्हें आसानी से प्रिंट कर सकते हैं। ऑनलाइन भुगतान करने से गलत डेटा दर्ज करने की आवश्यकता समाप्त हो जाती है; आपका कुछ डेटा पहले ही सिस्टम में दर्ज किया जा चुका है, इसलिए यदि डेटा गलत है तो आप मैन्युअल रूप से जो भी दर्ज करेंगे, उसे समर्थन सेवा द्वारा जांचा जाएगा; Sberbank की सेवाओं का उपयोग करके, आप अपनी व्यक्तिगत जानकारी और धन की पूर्ण सुरक्षा सुनिश्चित करते हैं।

इस प्रक्रिया को जिम्मेदारी से निभाएं, लेनदेन के लिए सभी रसीदें और रसीदें सहेजें। सबसे महत्वपूर्ण बात यह है कि बैंक से एक प्रमाण पत्र प्राप्त करें कि आपका ऋण चुका दिया गया है, यह एक आधिकारिक पुष्टि है कि आपने बैंक को भुगतान कर दिया है।

जमीनी स्तर

जल्दीभुगतान आपको अपनी बचत करने की अनुमति देता है नकद. अपने बजट की गणना समझदारी से करें और याद रखें कि बैंक के लिए दीर्घकालिक ऋण प्रदान करना लाभदायक है। सावधान रहें, केवल विश्वसनीय बैंकों से ही संपर्क करें!

पढ़ने का समय: 9 मिनट. दृश्य 2 08/18/2018 को प्रकाशित

अधिकांश रूसी जो आवासीय अचल संपत्ति खरीदना चाहते हैं वे सर्बैंक की सेवाओं का सहारा लेते हैं। रूस में सबसे शक्तिशाली और विश्वसनीय वित्तीय संस्थान रूसी संघ के कई नागरिकों के लिए विचार के लिए विभिन्न प्रकार के बंधक ऋण कार्यक्रम प्रदान करता है, आवास ऋण में भागीदारी न्यूनतम वार्षिक ब्याज दरों के साथ अधिमान्य शर्तों पर होती है।

लचीले, व्यक्तिगत दृष्टिकोण के कारण, कुछ उधारदाताओं के पास बंधक दायित्वों को जल्दी चुकाने का अवसर होता है। लेकिन सभी नागरिक नहीं जानते कि Sberbank बंधक का शीघ्र पुनर्भुगतान कैसे किया जाता है, जिसकी शर्तों में कई बारीकियाँ हैं।

बैंकों को उधारकर्ताओं को अपने बंधक को जल्दी चुकाने से रोकने से प्रतिबंधित किया गया है।

बंधक का शीघ्र पुनर्भुगतान: राय की समीक्षा

मौजूदा रियल एस्टेट ऋण को रद्द करने के दो विकल्प हैं:

1. पूर्ण चुकौती.
2. ऋण का आंशिक भुगतान.

जब ऋण का पूरा भुगतान कर दिया जाता है, तो बैंक ग्राहक आमतौर पर व्यक्तिगत नकद बचत का उपयोग करता है या अतिरिक्त उधार की व्यवस्था करता है। और आंशिक पुनर्भुगतान बंधक का शीघ्र भुगतान करने और इसे पूरी तरह से बंद करने के लिए नियमित भुगतान में व्यवस्थित वृद्धि पर आधारित है। लेकिन यह जानने योग्य है कि पहली नज़र में बंधक ऋण को जल्दी रद्द करने की प्रक्रिया की स्पष्ट सादगी में कई बारीकियाँ हैं।

कानून क्या कहता है

कुछ दशक पहले, सर्बैंक के साथ बंधक को जल्दी और पूरी तरह से बंद करना प्रतिबंधित था। यह शर्त अनुबंध में अलग से बताई गई थी। लेकिन कुछ वित्तीय संगठनों ने उधारकर्ताओं की इच्छाओं को पूरा किया और इस तरह के कदम के लिए अपनी शर्तों की पेशकश की, कभी-कभी भुगतानकर्ताओं के लिए बेहद प्रतिकूल और जुर्माना लगाने के साथ।

2011 में, संघीय कानून संख्या 284 पेश किया गया था, जो बैंकिंग संगठनों को उन भुगतानकर्ताओं के साथ हस्तक्षेप करने से रोकता है जो जल्दी ऋण चुकाना चाहते हैं।

यह नियम आधुनिक समय में भी लागू होता है। लेकिन यह जानने योग्य बात है कि यदि आप अनिर्धारित ऋण चुकाना चाहते हैं, तो आपको बैंक को इस बारे में सूचित करना होगा। इसके अलावा, ऋण की पूर्ण चुकौती के लिए अपेक्षित प्रक्रिया से एक महीने पहले वित्तीय संरचना को सूचित करें। द्विपक्षीय समझौते (उधारकर्ता बैंक) होने पर इस स्थिति से बचा जा सकता है।

यदि आप ऋण जल्दी चुकाते हैं, तो आपको यह सुनिश्चित करना चाहिए कि आपके खाते में आवश्यक राशि उपलब्ध है।

बैंक की स्थिति

आपको यह समझने की आवश्यकता है कि ऋण दायित्व, और विशेष रूप से बंधक ऋण के मामले में दीर्घकालिक दायित्व, किसी बैंक के लिए लाभप्रदता का एक महत्वपूर्ण स्रोत हैं। इन अनुबंधों को तैयार करने में लगने वाले समय और काम को ध्यान में रखते हुए, यह समझा जा सकता है कि आवास ऋण को जल्दी चुकाने पर, Sber नियोजित लाभ का हिस्सा खो देता है, और वित्तपोषण का स्रोत खुद को उचित नहीं ठहराता है।

इसलिए, अक्सर, यदि कोई ग्राहक समय से पहले ऋण का भुगतान करना चाहता है (और बैंक उसे ऐसा करने से मना नहीं कर सकता है), तो भुगतानकर्ता के क्रेडिट इतिहास में नकारात्मक अंक दिखाई देते हैं। इससे बचने के लिए, आपको पता होना चाहिए कि Sberbank के साथ अपने बंधक का शीघ्र भुगतान कैसे करें।

क्या उधारकर्ता के लिए कोई लाभ है?

यदि मालिक इस बात में रुचि रखता है कि सर्बैंक में बंधक को जल्दी कैसे चुकाया जाए, तो उसे इस प्रक्रिया की कुछ विशेषताओं के बारे में सीखना चाहिए। विशेष रूप से:

1. यदि आवास ऋण वार्षिकी भुगतान योजना (लागत के बराबर शेयरों का भुगतान) पर आधारित है, तो शीघ्र पुनर्भुगतान की व्यवहार्यता कम हो जाती है। आख़िरकार, भुगतान के पहले समय में, भुगतानकर्ता केवल ब्याज चुकाता है, न कि ब्याज के बिना ऋण का मुख्य भाग।
2. जब दरें ऊंची हों और मुद्रास्फीति बढ़ रही हो तब भी अपने बंधक को जल्दी चुकाने का कोई मतलब नहीं है। इस स्थिति में, दीर्घकालिक संपत्ति खरीदने के लिए उपलब्ध वित्तीय संसाधनों का उपयोग करना अधिक उपयुक्त है। और बंधक ऋण जल्द ही बेकार हो जाएगा.
3. विशेषज्ञों के अनुसार, वार्षिक ब्याज दर की पुनर्गणना करने के बजाय, ऋण भुगतान अवधि कम होने पर बंधक का प्रारंभिक आंशिक पुनर्भुगतान सबसे अधिक लाभदायक हो जाता है। इस मामले में, बंधक का अधिक भुगतान कम होगा।

Sberbank में, आवास ऋण की शीघ्र चुकौती के मामले में, कोई दंड नहीं है।

गृह ऋण की शीघ्र चुकौती की गणना कैसे करें

यह पता लगाने से पहले कि क्या सर्बैंक में आपके बंधक को जल्दी चुकाना संभव है, आपको इस बात पर ध्यान देना चाहिए कि ऋण किस बंधक प्रस्ताव के लिए जारी किया गया था। सभी ऋण कार्यक्रम इस प्रक्रिया की अनुमति नहीं देते हैं। उदाहरण के लिए, एक सैन्य बंधक शीघ्र पुनर्भुगतान पर रोक लगाता है। यह भी विचार करने योग्य है कि वर्तमान बंधक ऋण के अनियोजित आंशिक पुनर्भुगतान की स्थिति में, Sberbank को केवल वार्षिक भुगतान की पुनर्गणना करने की अनुमति है, लेकिन भुगतान अवधि को कम करने की नहीं।

आप Sberbank-Online खाते में अंतिम भुगतान की राशि की जांच कर सकते हैं

ऋण को आंशिक रूप से जल्दी चुकाने के लिए, आपको धनराशि जमा करने से कम से कम एक दिन पहले बैंकिंग संरचना को सूचित करना होगा। ऐसी कार्रवाइयों पर सहमति होने के बाद ही पैसा जमा करने की अनुमति दी जाती है। इसके अलावा, इस मामले में न्यूनतम राशि 15,000 रूबल से होनी चाहिए। भुगतान हो जाने के बाद, बैंक कर्मचारी पुनर्गणना करेंगे और शेड्यूल को अपडेट करेंगे। ग्राहक को इसकी समीक्षा और हस्ताक्षर करने की आवश्यकता होगी।

सर्बैंक आवश्यकताएँ

Sberbank के लिए, अन्य वित्तीय संगठनों की तरह, यह लाभहीन है जब कोई उधारकर्ता दीर्घकालिक ऋण पर समय से पहले कर्ज चुकाता है। लेकिन, अन्य बैंकों के विपरीत, सर्बैंक उधारकर्ता की ऐसी इच्छा में हस्तक्षेप नहीं करता है। लेकिन जो ग्राहक जानना चाहते हैं कि सर्बैंक में बंधक का शीघ्र भुगतान कैसे किया जाए, उन्हें बैंक द्वारा रखी गई कई आवश्यकताओं को जानना होगा:

1. संविदात्मक दायित्वों की अवधि नहीं बदलती। जल्दी चुकौती के साथ, आप केवल ऋण की कुल राशि को कम कर सकते हैं, लेकिन भुगतान अनुसूची में प्रदान किए गए भुगतान की संख्या को नहीं बदल सकते।
2. उधारकर्ता से धनराशि की प्राप्ति भुगतान की तारीख से अगले बैंकिंग दिवस पर ही की जाएगी।
3. बंधक समझौते के निष्पादन के एक महीने बाद ही भुगतानकर्ता निर्धारित समय से पहले बंधक ऋण को बंद करने में सक्षम होगा।

प्रक्रिया कैसे काम करती है?

यदि कोई ग्राहक आंशिक रूप से ऋण चुकाना चाहता है, तो ग्राहक को यह सुनिश्चित करने के लिए पहले से ही ध्यान रखना चाहिए कि ऋण समझौते से जुड़े बचत खाते में धनराशि का भुगतान करने के लिए पर्याप्त धनराशि है। नामांकन स्वयं कई तरीकों से किया जा सकता है:

• कैश रजिस्टर पर व्यक्तिगत रूप से;
• टर्मिनल/एटीएम के माध्यम से;
• सर्बैंक-ऑनलाइन खाते से।

जैसे ही खाते में धनराशि आती है, भुगतानकर्ता को मूल ऋण की पुनर्गणना करने और एक नया भुगतान शेड्यूल तैयार करने के लिए Sberbank से संपर्क करना होगा। यह प्रक्रिया (यदि ऋण आंशिक रूप से चुकाया गया है) को मासिक रूप से पूरा करना होगा। यदि आवास ऋण को पूरी तरह से रद्द करने का निर्णय लिया जाता है, तो भुगतानकर्ता को निर्णय पर सहमत होने और ऋण की शेष राशि को स्पष्ट करने के लिए बैंक कर्मचारियों से संपर्क करना होगा।

ज़मा की शीघ्र चुकौती के लिए दो विकल्प हैं: पूर्ण और आंशिक

फिर भुगतान करें और ऋण और बैंक दावों की अनुपस्थिति की पुष्टि करते हुए Sber से आवश्यक कागजी कार्रवाई जारी करें। इसके बाद, उधारकर्ता को खाता बंद करने, बंधक प्राप्त करने और संपत्ति को पूरी तरह से पंजीकृत करने की प्रक्रियाएं पूरी करनी होंगी।

शीघ्र चुकौती शर्तें

सिद्धांत रूप में, Sberbank में आवास ऋण की शीघ्र चुकौती की पूरी प्रक्रिया काफी सरल है। लेकिन उधारकर्ता को भुगतान के समय से संबंधित मौजूदा बारीकियों को भी ध्यान में रखना होगा। ऐसा करने के लिए, आपको ऋण समझौते का दोबारा सावधानीपूर्वक अध्ययन करना चाहिए। दस्तावेज़ में समय सीमा बताने वाला एक खंड होता है, यदि यह पूरा नहीं होता है, तो बंधक को समय से पहले बंद करने की अनुमति नहीं है। अधिकतर यह अवधि 1 या 4 महीने की होती है और कुल ऋण राशि पर निर्भर करती है।

न्यूनतम मात्रा

आंशिक शीघ्र पुनर्भुगतान के मामले में, बैंक भुगतान के लिए अनुमत न्यूनतम राशि निर्धारित करता है (इसकी गणना बाद के सभी भुगतानों की आनुपातिकता को ध्यान में रखकर की जाती है और सामान्य ऋण). अधिकतम राशि पर Sber का कोई प्रतिबंध नहीं है।

वार्षिक ब्याज की पुनर्गणना

वर्तमान कानून (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 809) के अनुसार, बैंक केवल ऋण के उपयोग की वास्तविक अवधि के लिए ब्याज की गणना और संग्रह करने के लिए बाध्य है। ऋण की शीघ्र चुकौती और बंधक दायित्वों को बंद करने के मामले में, Sberbank कर्मचारियों को ब्याज दर की पुनर्गणना करने और ली गई अतिरिक्त राशि उधारकर्ता को वापस करने की आवश्यकता होती है। चूंकि लगभग सभी बंधक ऋण वार्षिकी भुगतान के विरुद्ध जारी किए जाते हैं, जल्दी चुकौती के साथ, बैंकिंग संगठनों को बढ़ा हुआ मुनाफा प्राप्त होता है।

आख़िरकार, इस मामले में बैंक द्वारा शुल्क को ध्यान में रखा जाता है और उस समय के लिए लिया जाता है जिसका उपयोग भुगतानकर्ता द्वारा नहीं किया गया था। इसलिए, बंधक के समय से पहले बंद होने की स्थिति में वार्षिक ब्याज दर की पुनर्गणना और अत्यधिक भुगतान किए गए पैसे की वापसी Sberbank द्वारा अनिवार्य है।

Sberbank-Online के माध्यम से शीघ्र भुगतान

यदि उधारकर्ता के पास Sber प्लास्टिक कार्ड है और वह इंटरनेट बैंकिंग में पंजीकृत है, तो आवास ऋण की शीघ्र चुकौती की प्रक्रिया Sberbank Online के माध्यम से भी की जा सकती है। यह प्रणालीआपको Sber शाखाओं पर गए बिना, वास्तविक समय में खाते और कार्ड प्रबंधित करने की अनुमति देता है।

अतिरिक्त ब्याज की गणना के लिए आप ऑनलाइन कैलकुलेटर का उपयोग कर सकते हैं

आवश्यक भुगतान की गणना

शेष भुगतान की सटीक राशि की गणना अंतर्निहित ऑनलाइन कैलकुलेटर का उपयोग करके की जा सकती है। या मदद के लिए बैंक विशेषज्ञों की ओर रुख करें। आप तकनीकी सहायता सेवा को कॉल करके भी आवश्यक राशि स्पष्ट कर सकते हैं।

आवेदन फार्म

Sberbank-Online के माध्यम से आवास ऋण को जल्दी चुकाने के लिए, आपको पहले एक निश्चित आवेदन तैयार करना होगा। ऐसा करने के लिए, इन निर्देशों का पालन करें:

1. अपना लॉगिन/पासवर्ड दर्ज करके सिस्टम में लॉग इन करें और फिर कैप्चा दर्ज करके अपने लॉगिन की पुष्टि करें। कोड एसएमएस संदेश के माध्यम से भेजा जाता है।
2. मेरी मुख्य वेबसाइट से, "ऋण" उपधारा पर जाएं, फिर "शीघ्र पुनर्भुगतान" विकल्प पर क्लिक करें।
3. खुलने वाले टैब में, आपको बंधक ऋण पर सभी विवरण और डेटा इंगित करना चाहिए। और उस खाते को भी चिह्नित करें जिससे धनराशि डेबिट की जाएगी। भुगतान की तारीख बताना न भूलें.

आपको पता होना चाहिए कि Sberbank Online के माध्यम से बंधक ऋण की शीघ्र चुकौती के लिए आवेदन को पूरा करने और पंजीकृत करने की अनुमति केवल व्यावसायिक दिनों में ही दी जाती है।

भुगतान करना

ऋण को शीघ्र रद्द करने के लिए आवश्यक राशि आवेदन प्रक्रिया के दौरान "राशि" फ़ील्ड में दर्ज की जाती है। यदि कोई प्रतिबंध है, तो ऋण की आंशिक/पूर्ण पुनर्भुगतान के लिए अनुमत न्यूनतम राशि स्वचालित रूप से इस फ़ील्ड के ठीक नीचे दिखाई देगी। फिर आपको सभी डेटा को दोबारा जांचना होगा, सुनिश्चित करें कि भुगतान के लिए आवश्यक धन निर्दिष्ट खाते में उपलब्ध है और "आवेदन भरें" विकल्प पर क्लिक करें। एसएमएस के माध्यम से प्राप्त कोड द्वारा ऑपरेशन की पुष्टि की जाती है।

क्या आपको अपना बंधक समय से पहले बंद कर देना चाहिए?

अपने लिए यह निर्धारित करने के लिए कि क्या बंधक ऋण के शीघ्र पुनर्भुगतान की व्यवस्था करना लाभदायक है या मौजूदा भुगतान अनुसूची के अनुसार धीरे-धीरे भुगतान करना लाभदायक है, पेशेवरों और विपक्षों पर विचार करना उचित है। बहुत कुछ ऋण राशि, आय और बंधक शर्तों पर निर्भर करता है। इसलिए, खर्चों की पहले से भविष्यवाणी करना उचित है। मान लीजिए कि यदि खरीदे गए आवास में मरम्मत की आवश्यकता है, तो अपार्टमेंट को अद्यतन करने के लिए उपलब्ध धन का उपयोग करना अधिक लाभदायक होगा।

संभावित मुद्रास्फीति को ध्यान में रखना उचित है। ये दुखद प्रक्रियाएँ बंधक ऋण वाले लोगों के हाथों में खेलती हैं। आख़िरकार, मुद्रास्फीति के साथ, एक भुगतान जो महत्वपूर्ण लगता है वह "पैसा" भुगतान में बदल सकता है। इसके अलावा, पैसे का लगातार ह्रास हो रहा है, लेकिन अनुबंध के तहत अपार्टमेंट की लागत वही बनी हुई है।

निष्कर्ष

बंधक ऋण की शीघ्र चुकौती जैसी प्रक्रिया के बारे में भुगतानकर्ताओं की प्रतिक्रिया का विश्लेषण करते हुए, कोई भी अलग-अलग राय देख सकता है। कई भुगतानकर्ता कम एपीआर से खुश हैं और उन्हें मासिक भुगतान करने में कोई समस्या नहीं है। अन्य लोग यथाशीघ्र अपने बंधक दायित्वों से छुटकारा पाने का प्रयास करते हैं। सर्बैंक इस निर्णय में हस्तक्षेप नहीं करता है. लेकिन विशेषज्ञ अभी भी भविष्य के क्षणों और संभावित जीवन परिवर्तनों को ध्यान में रखते हुए स्थिति का प्रारंभिक विश्लेषण करने की सलाह देते हैं। और उसके बाद ही अंतिम निर्णय लें.

बंधक ऋण का शीघ्र पुनर्भुगतान उधारकर्ताओं के लिए हमेशा फायदेमंद होता है। आइए बंधक ऋण देने में अग्रणी - सर्बैंक से बंधक की शीघ्र चुकौती की विशेषताओं पर नजर डालें।

शीघ्र चुकौती की शर्तें

Sberbank में बंधक ऋण की शीघ्र चुकौती उन शर्तों के तहत होती है जो अधिकांश बैंकों से भिन्न होती हैं:

• शीघ्र पुनर्भुगतान के लिए आवेदन अगले भुगतान की तारीख से एक दिन पहले लिखा जाता है;
• कम से कम 15,000 रूबल का आंशिक प्रारंभिक भुगतान पहले क्रेडिट खाते में किया जाना चाहिए;
• बंधक ऋण समझौते के तहत भुगतान तिथि पर पूर्व भुगतान निधि डेबिट की जाएगी;
• जल्दी चुकौती के मामले में, भुगतान ब्याज भुगतान की तुलना में ऋण राशि को काफी हद तक कम कर देगा;
• Sberbank आपको हस्ताक्षर के लिए ऋण के आंशिक शीघ्र पुनर्भुगतान के लिए एक नया भुगतान कार्यक्रम प्रदान करेगा;
• शीघ्र पुनर्भुगतान के लिए आवेदन आपको उस शाखा में जाकर व्यक्तिगत रूप से लिखना होगा जहां आपको बंधक ऋण जारी किया गया था;
• वर्तमान में, बैंक की नीति ऋण की शीघ्र चुकौती के लिए दंड या कमीशन का प्रावधान नहीं करती है।
• बैंक द्वारा आंशिक पुनर्भुगतान की राशि पर कोई प्रतिबंध नहीं है।

राशि या अवधि में पुनर्भुगतान - क्या चुनना है?

संघीय कानून संख्या 284 के अनुसार, बैंकों को ग्राहकों को बंधक ऋण की शीघ्र चुकौती से प्रतिबंधित करने का अधिकार नहीं है। यदि ऐसा कोई खंड अनुबंध में शामिल किया गया था, तो इसमें कानूनी बल नहीं होगा।

जैसा कि आप जानते हैं, बैंक से ऋण प्राप्त करने पर, हम इस ऋण पर ब्याज का भुगतान करने का वचन देते हैं। ऋण चुकौती अनुसूची दो प्रकारों में तैयार की जा सकती है: वार्षिकी भुगतान या विभेदित भुगतान।

1. यदि एक विभेदित भुगतान योजना का चयन किया जाता है, तो ब्याज पूरी भुगतान राशि पर समान रूप से वितरित किया जाता है। एक बड़ा भुगतान भुगतान किए गए ब्याज की कुल राशि और उसके बाद के भुगतान दोनों को कम कर देगा। इस प्रकार के भुगतान के साथ, भुगतान के अंत और शुरुआत दोनों में बड़ी राशि जमा करने की सलाह दी जाएगी, क्योंकि यह सब भुगतान की कुल राशि को कम कर देता है: अतिरिक्त राशि मूल ऋण का भुगतान करती है, जिससे अन्य भुगतानों के लिए अधिक भुगतान कम हो जाता है।
2. यदि वार्षिकी भुगतान में भुगतान किया जाता है, तो आप अपने बंधक भुगतान की पहली किस्त पर ब्याज का भुगतान करेंगे।इसके आधार पर, ऋण का शीघ्र पुनर्भुगतान इतना उचित नहीं होगा, क्योंकि इसका मुख्य उद्देश्य ब्याज भुगतान को कम करके कुल भुगतान को कम करना है।

हालाँकि, वार्षिकी भुगतान के साथ, पुनर्भुगतान विशेष शर्तों के अधीन हो सकता है:

1. मासिक भुगतान की राशि को बनाए रखना, लेकिन ऋण चुकौती की अवधि को कम करना।भुगतान अवधि कम करने से भुगतान की गई ब्याज की राशि में कमी आती है;
2. भुगतान की समय सीमा बनाए रखना, लेकिनमासिक भुगतान राशि में कमी.कम लाभ, लेकिन परिवार के बजट पर वित्तीय बोझ में कमी।

सर्बैंक बंधक शीघ्र चुकौती कैलकुलेटर

शीघ्र बंधक पुनर्भुगतान की पूरी तस्वीर प्राप्त करने के लिए, हम आधिकारिक Sberbank वेबसाइट पर बंधक कैलकुलेटर का उपयोग करने की सलाह देते हैं. इसकी मदद से आप मासिक भुगतान के लिए भविष्य के खर्चों की गणना कर सकते हैं और पूर्ण भुगतान शेड्यूल का पता लगा सकते हैं।

कैलकुलेटर का उपयोग करने के लिए, आपको निम्नलिखित डेटा दर्ज करना होगा:

• बंधक का उद्देश्य;
• बंधक अवधि;
• अग्रिम भुगतान की राशि;
• संपत्ति का मूल्य और अन्य वैकल्पिक वस्तुएँ।

Sberbank में शीघ्र पुनर्भुगतान प्रक्रिया कैसे काम करती है - सामान्य एल्गोरिथम

1. Sberbank पर अपने बंधक के शीघ्र पुनर्भुगतान के लाभों की गणना करें. बंधक ऋण मापदंडों में परिवर्तनों की गणना स्वयं करने के लिए, आधिकारिक Sberbank वेबसाइट पर एक कैलकुलेटर ढूंढें। या अपनी नजदीकी शाखा के विशेषज्ञों से पूछें।
2. गणना के लिए, आपको बंधक ऋण की तारीख और ऋण की मूल राशि के बारे में जानकारी की आवश्यकता होगी। ब्याज दर और अवधि, साथ ही मासिक भुगतान का प्रकार (विभेदित या वार्षिकी) निर्दिष्ट करें। भी आपको शीघ्र भुगतान की राशि पर निर्णय लेना होगा.
3. अपने क्रेडिट खाते को टॉप अप करें।
4. कोई भी सुविधाजनक दिन शाखा में आएं और बंधक की शीघ्र चुकौती के लिए एक आवेदन पत्र लिखें।
5. आंशिक पुनर्भुगतान पर एक बैंक विशेषज्ञ आपको एक नया भुगतान शेड्यूल जारी करेगा।
6. यदि आप निर्धारित समय से पहले अपना बंधक ऋण पूरा चुका देते हैं, तो यह पुष्टि करने वाला दस्तावेज़ प्राप्त करने के लिए कहें कि आप पर बैंक का कोई ऋण नहीं है।

बंधक की शीघ्र चुकौती के लिए आवेदन

Sberbank में ऋण के आंशिक या पूर्ण शीघ्र पुनर्भुगतान के लिए एक आवेदन एक दस्तावेज है जो समझौते में बताए गए समय से पहले ऋण चुकाने के उधारकर्ता के निर्णय के बारे में बैंक को सूचित करता है। Sberbank से बंधक ऋण की शीघ्र चुकौती के लिए एक आवेदन पत्र का अनुरोध करें।

आपको इसमें निम्नलिखित डेटा दर्ज करना होगा:

• उधारकर्ता का पूरा नाम;
• बंधक ऋण समझौता संख्या;
• जितनी राशि अदा की जानी है;
• भुगतान की तिथि;

उधारकर्ता बंधक ऋण को आंशिक या पूर्ण रूप से चुका सकता है। आइए हमारे देश के सबसे प्रसिद्ध बैंक में बंधक के आंशिक और पूर्ण पुनर्भुगतान की कुछ विशेषताओं की तुलना करें।

Sberbank में बंधक के शीघ्र आंशिक पुनर्भुगतान के नियम

यदि आप समय से पहले ऋण चुकाने का निर्णय लेते हैं, तो संभवतः आपके पास आवश्यक राशि पहले से ही मौजूद है। याद रखें कि प्रक्रिया के लिए उस बैंक शाखा में आपका समय और व्यक्तिगत उपस्थिति आवश्यक है जहां आपने बंधक के लिए आवेदन किया था। आंशिक शीघ्र पुनर्भुगतान का उपयोग करके Sberbank में बंधक के शीघ्र पुनर्भुगतान की प्रक्रिया के अनुसार, आप शेष ऋण अवधि के लिए मासिक भुगतान की राशि को कम कर सकते हैं।

समय से पहले Sberbank से लिए गए बंधक ऋण को पूरी तरह से कैसे चुकाएं

इससे पहले कि आप अपने बंधक का पूरा भुगतान करें, अपनी अगली ऋण भुगतान तिथि पर बकाया राशि और ब्याज के बारे में पूछें। जब आपको बैंक से लिखित सूचना मिले कि बंधक ऋण बंद हो गया है और आप पर बैंक के प्रति कोई ऋण दायित्व नहीं है, तो रजिस्ट्री कार्यालय जाएँ। आपको अपने खरीदे गए घर से ग्रहणाधिकार हटाना होगा। आपको अपनी बीमा कंपनी को पूर्ण शीघ्र पुनर्भुगतान के बारे में सूचित करना होगा और अप्रयुक्त बीमा अवधि के लिए धन वापस करना होगा।

बंधक ऋण देने के लिए राज्य सहायता कार्यक्रम

राज्य, पेंशन फंड की मदद से, आवास ऋण कार्यक्रमों को आंशिक रूप से वित्तपोषित करता है।
इसलिए नागरिकों की निम्नलिखित श्रेणियां लाभ पर भरोसा कर सकती हैं:

• जो आवास पाने के लिए कतार में खड़े हैं;
• जिन्हें बेहतर आवास स्थितियों की आवश्यकता है;
• होना वर्ग मीटररहने की जगह स्थापित मानदंड से कम है (प्रत्येक क्षेत्र का अपना है);
• "बजटीय" क्षेत्र के विशेषज्ञ।

इस कार्यक्रम के भाग के रूप में आप इन पर भरोसा कर सकते हैं:

• ब्याज दर पर सब्सिडी देना: क्षेत्रीय भुगतान के कारण यह कम हो जाएगा;
• आपके भविष्य के आवास की लागत का कुछ हिस्सा सब्सिडी देने के लिए: आप निःसंतान परिवारों के लिए डाउन पेमेंट या आंशिक पुनर्भुगतान के लिए 35% तक और अन्य के लिए 40% तक धनराशि प्राप्त कर सकते हैं।

अपने बंधक को आंशिक रूप से चुकाने या अग्रिम भुगतान का भुगतान करने के लिए धनराशि प्राप्त करने के लिए, आपको निम्नलिखित एकत्र करने की आवश्यकता है: दस्तावेज़ीकरण:

• पासपोर्ट, विवाह प्रमाण पत्र, जन्म प्रमाण पत्र, पारिवारिक संरचना प्रमाण पत्र की मूल और प्रतियां;
• बैंक द्वारा स्थापित फॉर्म में आय के बारे में जानकारी (आपकी आय का 45% मासिक बंधक ऋण भुगतान की राशि को कवर करना चाहिए);
• बैंक द्वारा अपेक्षित अन्य जानकारी।

Sberbank में प्रक्रियाओं को पूरा करने के फायदे और नुकसान

• बैंकों के लिए, यह प्रक्रिया निश्चित रूप से परेशानी बढ़ाती है और लाभप्रदता कम करती है।, लेकिन बंधक उद्योग में प्रतिस्पर्धा के कारण, वे ग्राहकों को आकर्षित करने के लिए इस प्रकार की रियायतें देने के लिए मजबूर हैं। देश का सबसे बड़ा बैंक, सर्बैंक, कोई अपवाद नहीं था।
• शीघ्र पुनर्भुगतान प्रक्रिया उन ग्राहकों के लिए सुविधाजनक है जो यथाशीघ्र भुगतान करना चाहते हैंऔर अपने कुल बंधक भुगतान को कम करें।
• याद रखें कि इस तरह से आप बैंक के शेड्यूल और लाभप्रदता को बाधित कर रहे हैं - इसलिए यदि आपका शीघ्र भुगतान बैंक के कर्मचारियों में उत्साह नहीं जगाता है तो आश्चर्यचकित न हों।
• Sberbank पर अपने बंधक का भुगतान करना बहुत आसान है,बैंक की नीति अपने ग्राहकों के प्रति अधिक वफादार है।
• सर्बैंक में किफायती आवास कार्यक्रम सफलतापूर्वक संचालित हो रहा है और इसने हजारों युवा परिवारों के लिए अपना आकर्षण और प्रभावशीलता साबित की है।
• कोई अतिरिक्त कमीशन या जुर्माना नहीं है - Sberbank बंधक ऋण को जल्दी चुकाने की ग्राहक की इच्छा को पूरा करता है।
• बंधक की शीघ्र चुकौती का नुकसान इतने बड़े भुगतान के लिए धन की तलाश करना है, जिससे नए ऋण या परिवार के बजट की लाभप्रदता में कमी हो सकती है।

यदि आप आंशिक रूप से या पूरी तरह से अपने बंधक ऋण का भुगतान करने जा रहे हैं, तो हमारी सिफारिशों को ध्यान में रखें: वे आपके जीवन को बहुत आसान बना देंगे और समय बचाएंगे।

• यथाशीघ्र अपनी शीघ्र पुनर्भुगतान तिथि चुनें: इस तरह आप अपने ऋण शेष को काफी कम कर देंगे, जिसका अर्थ है कि आपके बंधक ब्याज भुगतान में कमी आएगी।
• आंशिक पुनर्भुगतान राशि जितनी बड़ी होगी, यह उतना ही अधिक लाभदायक होगा।
• यदि आपके बचत खाते में पर्याप्त धनराशि है, तो गणित करें - यह पता चल सकता है कि राशि को कुछ समय के लिए जमा पर छोड़ना बंधक में डालने की तुलना में अधिक लाभदायक होगा। यदि आप ब्याज दर पर बारीकी से ध्यान दें तो पूंजीकरण के साथ जमा पर बड़ी ब्याज दरें आपको लाभ प्रदान करेंगी।
• यदि आपके पास अचानक एक बच्चा है, तो जब दूसरा बच्चा दिखाई देता है, तो आप मातृत्व पूंजी प्राप्त कर सकते हैं और इसे शीघ्र पुनर्भुगतान राशि के रूप में योगदान कर सकते हैं।
• याद करना पुनर्वित्त कार्यक्रमों के तहत बंधक ब्याज दरों को कम करने की संभावना.

शीघ्र या पूर्ण पुनर्भुगतान के रूप में सरकारी सब्सिडी प्रदान करना काफी संभव है। इसलिए इन्हें डिजाइन करने के लिए हर संभव प्रयास करें।

अंत में, मैं आपको याद दिलाना चाहूंगा कि 20-30 वर्षों में, जिसके लिए आपने बंधक लिया था, आपका वेतन भी अनुक्रमित और बढ़ रहा है - जिसका अर्थ है कि लगभग दोगुना अधिक भुगतान के बावजूद, आपके बंधक का जल्दी भुगतान करना संभव है। आपके घर की लागत के लिए.

वीडियो: सर्बैंक ऋण जल्दी कैसे चुकाएं