Kuka tekee asuntojen remontin? Liiketoimintasuunnitelma tilojen korjaus- ja sisustusyrityksen perustamiseksi

Asunnon remontointi, sisustaminen, saneeraus vaativat aina alustavan kustannusarvion. Tärkeintä on valita oikea urakoitsija, joka suorittaa kaikki työt tehokkaasti ja ajallaan.

Kirjanpidon näkökulmasta katsottuna liiketoimintasuunnitelma ei ole muuta kuin luettelo kaikista kustannuksista niiden määrällisine ja laadullisine indikaattoreineen ja ominaisuuksineen.

Mitä ehtoja ja indikaattoreita tarvitaan liiketoimintasuunnitelman laatimiseen?

Kuinka koota se oikein huoneen kunnostusta varten? Aluksi ei arvioida vain sen kokoa, vaan myös sen toimivuutta.
Eli mihin tarkoitukseen näitä tiloja käytetään, koska parturi-kampaamon sisustuksen vaatimukset poikkeavat olennaisesti muuntyyppisten ravitsemuslaitosten vaatimuksista.
Seuraavaksi sinun on päätettävä korjaustyypistä tänään, kaikki korjaukset voivat olla:

• Iso alkukirjain.
• Viimeistely.
• Remontin ja saneerauksen kanssa.

Huomautus. Vastaavasti tämän tyyppisillä korjaustöillä on myös jaottelunsa, mutta ne ovat samanlaisia.

Siellä on remontti:

• "Vakio".
• "talous".
• "euroa".

Nimistä periaatteessa voisi jo arvata, että edullisin olisi ”Standard” ja kallein ”Euro”.

Tilojen mittava remontti ja mitä siihen kuuluu

Suuret korjaukset voivat koskea koko tilojen lisäksi tarvittaessa myös kommunikaatioiden uusimista. Yllä luetelluista korjaustyötyypeistä tämä tyyppi erottuu kestonsa, työvoimaintensiteettinsä vuoksi, ja on sanottava, että sen hinta on melko korkea.
Niin:

• Isojen korjausten aikana kaikki pinnat on puhdistettava. Tämän jälkeen pinnoille valitaan uusi pintakäsittely huoneen mitattujen parametrien perusteella.

Neuvoja. Miksi on parasta valita viimeistelymateriaali vasta, kun huone on puhdistettu kokonaan vanhasta viimeistelystä?
Se on melko yksinkertaista. Kun pinnat on jätetty ilman suojakerrosta, ne voidaan tarkastaa vikojen varalta.

• Ne kaikki korjataan kunnostustöiden aikana. Tämä voi olla huonolaatuinen kipsi, irtonainen tiili jne.
• Pääsääntöisesti tällaisen karkean työn suorittavat erityiset organisaatiot, jotka tekevät sopimuksen asiakkaan kanssa ennen toimintojensa suorittamista. Sen jälkeen sinun on allekirjoitettava sopimus tilojen viimeistelystä.
• Tällaisen sopimuksen mukaan käsityöläiset eivät ainoastaan ​​auta viimeistelymateriaalin valinnassa, vaan myös suorittavat kaikki viimeistelytyöt laadukkaasti.

Jos suuret korjaukset vaativat viestinnän vaihtamista, kannattaa aluksi ottaa yhteyttä tämän alan ammattilaisiin, ja vasta sitten tilat hyväksytään viimeistelyyn.

Viimeistelykorjaus - mitä se on?

Kyseessä on korjaustyö, johon ei liity kommunikaatioiden vaihtamista eikä tilojen uudelleensuunnittelua. Eli itse huoneen suunnittelu ja viimeistelymateriaalit sisustuksen luomiseksi yksinkertaisesti muuttuvat.
Hän tarvitsee myös työsopimuksen töiden viimeistelyä varten.
Niin:

• Siinä kuvataan kaikki viimeistelytyöt määrällisillä ja laadullisilla indikaattoreilla.
• Viimeistelykorjauksen tärkein etu on sen helppokäyttöisyys. Halutessasi voit tehdä kaiken itse: valita materiaalin ja laskea tarvittava määrä, puhdistaa huone vanhasta viimeistelystä ja asentaa uusi.

Periaatteessa ei ole mitään monimutkaista, tarvitset vain vapaa-aikaa, ja nykyaikaisia ​​materiaaleja voidaan käyttää ilman ammattilaisen osallistumista.

Korjaustyöt tilojen saneeraus- ja saneeraustyönä

Tämäntyyppiset korjaustyöt sisältävät: kunnostamisen, viimeistelyn ja joissakin tapauksissa viestinnän vaihdon, koska tilojen jälleenrakentamisen jälkeen voi olla vaikeuksia sähköenergian, veden ja niin edelleen toimittamisessa. Eli tämä korjaus sisältää sekä suuren että viimeistelyn.
Käsitellä asiaa:

• Kaikentyyppisiä töitä sellaiseen toimintaan osallistuvalle urakoitsijalle suorittaa useampi kuin yksi tiimi, koska jokaisen on pysyttävä taitonsa mestarina. Ja jos maksun aika tulee, voit nähdä, että jotkut työt maksavat vähemmän ja jotkut - enemmän.
  Korjaustyöstä ei ole vakiohintaa. Ne voidaan arvioida vasta, kun niiden likimääräinen vaikeus on tiedossa.
• Tästä syystä viimeistelyä koskevan työsopimuksen alareunassa voi olla merkintä, jossa todetaan, että jos korjaustyöt heidän prosessissaan osoittautuvat ilmoitettua vaikeammiksi, niin hinta voi muuttua. Seuraavaksi tulee pitkä prosessi materiaalien kulutuksen ja työn tekemiseen käytetyn ajan laskentaan.

Neuvoja. Kun allekirjoitat sopimuksen tai sopimuksen urakoitsijan kanssa korjaustöiden suorittamisesta, sinun on luettava asiakirja erittäin huolellisesti, jotta myöhemmin ei aiheudu ylimääräisiä taloudellisia kustannuksia.

• Yleensä tämäntyyppisten korjaustöiden suorittamiseen on erityisiä ohjeita, joiden mukaan kaikki toimet suoritetaan itse huoneen toimivuuden perusteella.
• On syytä ottaa huomioon, että tilojen viimeistely ja tilojen uudistaminen pääalueen merkittävillä muutoksilla vaatii virallista lupaa asianomaisilta viranomaisilta.
• Lain mukaan kaikki asuntoihin tehdyt muutokset on rekisteröitävä.

Muussa tapauksessa tällaisten tilojen omistajalle, joka on päättänyt suorittaa jälleenrakennuksen ilman lupaa, määrätään säädetyn suuruinen sakko lain mukaan. Eli mitä enemmän tiloihin tehdään muutoksia, sitä suurempi on sakon määrä.

Kuka voi suorittaa korjaustöitä

Periaatteessa nämä palvelumarkkinat, kuten kaikki muutkin osavaltiossa, kärsivät liian suuresta määrästä korjaustöitä suorittavia epävirallisia työntekijöitä. On myös rekisteröityjä yrityksiä, jotka maksavat työtoiminnastaan ​​pakollisia maksuja budjettiin.
Kumpi tekee työnsä paremmin:

• Täällä ei ole rajoituksia. Useimmissa tapauksissa laillinen korjausorganisaatio voi ylpeillä työn laadusta, mutta emme saa unohtaa rekisteröimättömien työntekijöiden kykyjä.
  Jotkut pystyvät tekemään erittäin laadukkaita korjauksia kohtuullista korvausta vastaan. Inhimillisellä tekijällä on tässä iso rooli, nimittäin taidolla ja oman yrityksen tuntemuksella.
• Valitessaan korjauspalveluja tarjoavan virallisesti rekisteröidyn yrityksen, asiakas vakuutetaan huonolaatuisen työn varalta. Tätä varten urakoitsijan ja tilaajan välillä tehdään sopimus tilojen viimeistelystä.
  Se sisältää kaikki kohdat, joiden mukaan tilaajalla, jos urakoitsija kieltäytyy korjaamasta korjaustyön puutteita, on täysi oikeus hakea ratkaisua ongelmaansa.
• Yleensä tällaiset yritykset julkaisevat virallisella verkkosivustollaan sopimuksen malliasunnon tai muiden tilojen viimeistelystä. Asiakkaalla on siten mahdollisuus tutustua asiakirjaan perusteellisesti ja tehdä oikea päätös jo ennen sopimuksen allekirjoittamista.
• Näin ei tapahdu epävirallisten korjaajien kanssa. Täällä kaikki on rakennettu vain luottamukselle, ja kuten käytäntö osoittaa, se on turhaa.
  Nykyään korjaustöitä tilaavien huijattujen määrä kasvaa kadehdittavalla nopeudella. Valitettavasti heitä ei ole vakuutettu millään tavalla, ja jos he menevät oikeuteen tai muihin viranomaisiin, heiltä evätään.
• Tietysti voit suojata itsesi ja tehdä työsopimuksen tilojen viimeistelystä paitsi oikeushenkilön, myös yksityishenkilön kanssa. Mallisopimus asunnon tai minkä tahansa muun tilan viimeistelystä löytyy remonttityötä tekevän organisaation virallisilla verkkosivuilla tai voit kääntyä asianajajien puoleen saadaksesi apua sen laatimisessa. Toinen vaihtoehto on paljon parempi.

Neuvoja. Kun otat yhteyttä viralliseen yritykseen, sinun tulee ensin katsoa kaikki sen henkilöllisyystodistukset.

• Useimmiten ne ovat pääurakoitsijoita sisätilojen viimeistelyssä ja muissa saneeraustöissä. Ja on henkilöitä, jotka työsopimuksen perusteella tarjoavat tälle yritykselle korjauspalveluja - alihankkijoita.

Mitä pitää ottaa huomioon? Korjaussopimus allekirjoitetaan pääurakoitsijan kanssa, ja jos hän on tyytymätön työhön, hän on vastuussa.

Yleisiä suosituksia korjaustöitä suorittavan organisaation valitsemiseksi

Kun valitset korjausorganisaatiota, sinun ei pidä luottaa vain lukuisiin yrityksen virallisilla verkkosivuilla oleviin arvosteluihin, jotka on kirjoitettu todennäköisesti organisaation mainostamiseksi palvelumarkkinoilla, vaan myös tuttaviesi tai ystäviesi suosituksiin.
Niin:

• Voit myös tarkastella tilastoja Internetissä ja arvioita verkkosivustolla, joka on vastuussa tiettyjen organisaatioiden maineesta. Tällä hetkellä tällaiset Internet-resurssit ovat alkaneet kehittyä erittäin nopeasti, mutta näinkään asiakas ei ole suojattu vastuuttomalta urakoitsijalta.

Neuvoja. Heti kun on jo varma valinta jommastakummasta pääurakoitsijasta korjaustöihin, sinun on pyydettävä työntekijää näyttämään valokuva esimerkkejä työstä.

• On tullut erittäin suosittua tallentaa kaikki suoritetut korjaustyöt videolle. Pääsääntöisesti ne julkaistaan ​​yrityksen virallisella verkkosivustolla ja ovat vapaasti saatavilla.

On parasta pyytää, että sinut viedään laitokseen, jossa tehdään parhaillaan remonttitöitä, tai esittele huone, joka on jo sisustettu. Siten on mahdollista arvioida laadullisesti tämän organisaation suorittamien korjausten taso.

Venäjällä asuntojen kunnostus- ja sisustusala on aina ollut olemassa. Jopa niinä päivinä, jolloin ilmaus "musta yrittäjä" herätti kauhua monissa, tällä alalla oli paljon työtä. Tällä hetkellä tilojen korjausrakentamista harjoittavien yritysten määrä on yksinkertaisesti pois listalta. Mutta työtä riittää silti kaikille. Siksi monet ihmiset ajattelevat kysymystä siitä, kuinka avata asuntojen saneerausyritys. Katsotaanpa sitä tarkemmin.

Mikä tällaisissa projekteissa houkuttelee?

No, ensinnäkin voit avata asunnon remontointiyrityksen pienellä rahasummalla. Esimerkiksi noin 30 000-40 000 ruplaa voi riittää pienen yrityksen perustamiseen.

Toiseksi, tällainen liiketoiminta on erittäin kannattavaa, koska täällä maksetaan veroja haluamallasi summalla. Miksi? Verohallinnon edustajat eivät vain voi tietää varmasti, kuka ansaitsi kuinka paljon. Tietenkin, jos yritys maksaa työntekijöille kuiteilla ja ottaa rahaa asiakkailta, tämä ei enää toimi. Mutta pääsääntöisesti jopa ne yritykset, jotka työskentelevät kaikkien lupaasiakirjojen kanssa, tekevät suurimman osan tilauksista suullisesti.

Kolmanneksi, joskus voit itsenäisesti kehittää ideoita asunnon kunnostamiseen. Monille tämä on hyvä mahdollisuus itsensä toteuttamiseen.

Mistä aloittaa asuntojen saneerausyritys?

Ennen kuin aloitat työn, sinun on päätettävä toimintasi muodosta. On kaksi tapaa:

• rekisteröidy yksityisyrittäjäksi. Tämä tarkoittaa pientä joukkoa työntekijöitä (omistaja ja pari muuta henkilöä);
• rekisteröidä yhtiö osakeyhtiöksi. Täällä voit jo kattaa laajemman valikoiman markkinoita, koska tässä tapauksessa sinulla on mahdollisuus tehdä sopimus paitsi yksilöiden, myös eri yritysten ja tehtaiden kanssa. Maksun voi suorittaa joko käteisellä tai tilisiirrolla.

Ennen asuntoremonttiyrityksen avaamista ja ratkaisun löytymisen jälkeen edelliseen ongelmaan on pohdittava kaikkien tarvittavien lupien hankkimista, mukaan lukien lupa korjausrakentamisen suorittamiseen.

Tietenkin monet yritykset tekevät ilman tätä asiakirjaa, mutta useimmat asiakkaat, etenkin suuret, haluavat työskennellä niiden kanssa, joilla on tämä lisenssi. Näin heillä on ainakin jonkinlainen takuu siitä, että esiintyjät ovat sitoutuneet vakavaan työhön, eivätkä katoa viikossa jättäen jälkeensä kasan puutteita.

Täysi lisenssi myönnetään enintään 5 vuodeksi. Sen hinta voi vaihdella. Esimerkiksi rappaustyön luvasta joudut maksamaan noin 1 500 ruplaa. Sama summa käytetään asiantuntijan työn maksamiseen, joka auttaa käsittelemään kaikkia esiin tulevia ongelmia.

Luvan saamiseksi sinun on kerättävä kaikki tarvittavat asiakirjat ja otettava yhteyttä asianomaisiin viranomaisiin. On muuten tärkeää muistaa se eri tyyppejä palvelut lisensoidaan erikseen. Lain mukaan viimeistelytyöt on jaettu useisiin tyyppeihin:

• lasi;
• koriste;
• stukko ja kipsi;
• edessä;
• laattojen, paneelien ja alakattojen asennus, mukaan lukien etupinnan viimeistely.

Mitä enemmän palveluita on lisensoitu, sitä korkeampi on asiakirjan hinta.

Kuinka paljon rahaa tarvitaan yrityksen avaamiseen?

Kuten edellä mainittiin, monille tämä liiketoiminta on erittäin houkutteleva, koska sen edistäminen ei vaadi suuria kuluja.

Laske itse:

• Liiketoiminnan rekisteröimiseksi ja luvan saamiseksi tarvitset noin 10 000-15 000 ruplaa.
• Työvälineiden ostaminen - 100 000 - 150 000 ruplaa.
• Keskihintaisen auton ostaminen - 150 000 - 200 000 ruplaa.

Muuten, monet ajattelevat nyt: "Entä toimisto? Loppujen lopuksi et voi elää ilman häntä tänään." Ja he ovat väärässä - voit ajatella tilojen ostamista, kun sinulla on jo vakituisia asiakkaita ja vakaat tulot.

Etsi asiakkaita

Paras tapa löytää palveluita, kuten sisustusta ja asuntojen remontointia tarvitseva henkilö, on laittaa ilmoituksia. Niissä on kuvattava kaikki yrityksesi tarjoamat palvelut (esimerkiksi korjausideat), ilmoitettava tiimin pätevyystaso, yhteysosoite ja puhelinnumero.

Yksi houkuttelevimmista paikoista, joita potentiaaliset asiakkaat näkevät mainoksesi, on ovella. monikerroksisia rakennuksia. Pääsääntöisesti jokaisen sisäänkäynnin luona on erityiset ilmoitustaulut, joille asunto- ja kunnallisyhtiöt varoittavat ja vetoavat asukkaisiin. Välttääksesi ongelmia tämän organisaation kanssa, sinun on tehtävä sen kanssa sopimus, jonka avulla voit lähettää mainoksiasi heidän tauluilleen.

Voit löytää asiakkaita myös julkaisemalla julisteita joukkoliikenteessä. Tällä toiminnolla tapat kaksi kärpästä yhdellä iskulla: mainostat yritystäsi ja houkuttelet asiakkaita.

Kuinka paljon voit ansaita asunnon remontilla?

Tämän liiketoiminnan likimääräistä voittoa on erittäin vaikea laskea, koska jokaisella maan alueella on omat hintansa. Otetaan siis esimerkkinä Moskovan yritys, jonka työkustannukset ovat noin 3000 ruplaa neliömetriltä. m Samaan aikaan hän remontoi neljä asuntoa, joiden pinta-ala on keskimäärin 60 neliötä.

Rekrytointi

Ennen kuin avaat asuntojen remontointiyrityksen, sinun on löydettävä hyvät työntekijät. Yhden tiimin työntekijöiden lukumäärän tulee olla vähintään 4 henkilöä.

Lisäksi lisenssin saamiseksi puolella heistä on oltava korkeampi koulutus, olet alansa ammattilainen ja sinulla on kokemusta rakennustöiden suorittamisesta.

Jos olet onnekas palkata nuoren asiantuntijan, kiinnitä huomiota aikaan, jolloin hän valmistui oppilaitoksesta - sen ei tulisi ylittää 5 vuotta. On myös syytä ottaa huomioon, että tällaisten työntekijöiden on lopulta parannettava pätevyyttään korkeakoulussa. Nämä kurssit maksetaan yleensä työnantajan lompakosta, eli sinun.

Muista, että työntekijöiden ajallaan maksamatta jättäminen voi johtaa heidän lähtemiseensa ja kyvyttömyyteen palkata uusia asiantuntijoita, sillä huhut yrityksen huonosta maineesta levisivät hyvin nopeasti.

Minimi varustesarja

Yrityksen perustamiseen tarvitaan ainakin perustyökalut. Nämä sisältävät:

• rei'itin;
• joukko avaimia ja ruuvimeisseliä;
• erikokoiset lastat;
• ruuvimeisseli;
• rulla;
• teollisuussekoitin;
• sarja harjat;
• useita vasaroita;
• kypärät pään suojaamiseen;
• tikkaat

Suurin osa materiaaleista on ostettava vasta sen jälkeen, kun miehistösi on erityisesti hyväksytty työhön. Vaikka esimerkiksi sementtiä ja liimaa voi ostaa etukäteen.

Neuvo: jos olet vastuussa materiaalien ostamisesta, muista, että sinun ei pitäisi koskaan säästää niissä - vaarana on jäädä ilman kanta-asiakasta ja saada huono maine.

Mahdollisia ongelmia

Konflikteja on runsaasti kaikilla palvelualoilla. Aina ei ole mahdollista miellyttää asiakasta. Esimerkiksi asunnon remontointiideat ovat se kohta, josta mielipiteesi voivat olla eriäviä.

Tosin luultavasti ei turhaan sanota, että ostaja (meidän tapauksessamme asiakas) on aina oikeassa. Jos ristiriita syntyi pienistä puutteista, itseään kunnioittava yritys korjaa kaiken omalla kustannuksellaan.

Jos urakoitsija ei ehdi suorittaa työtä suullisesti tai kirjallisesti sovitussa määräajassa, tilaajalla on oikeus vaatia erityissakkoa.

On otettava huomioon, että siinä tapauksessa, että näiden koko on Raha ei ollut määrätty sopimuksessa, korvausvaatimuksia voidaan esittää minkä tahansa määrän sallituissa rajoissa (0,5 - 10 % arviosta jokaiselta erääntyneeltä päivältä).

Mitkä teokset ovat arvostetuimpia?

Tiedämme jo paljon siitä, kuinka peruskorjausyritys avataan, vain vähän on jäljellä. Puhutaanpa nyt työpaikoista, joista maksetaan hyvää rahaa.

Yksi kannattavimmista toimintatyypeistä voidaan pitää yksinkertaista romuttamista. Esimerkiksi yhdessä päivässä vain kaksi ihmistä voi "rikkoa" 3000 ruplaa. Myös sähköön liittyvä työ katsotaan kannattavaksi.

Esimerkiksi kolmen huoneen asunnon asentamiseksi kokonaan omistajan on maksettava vähintään 30 000 ruplaa. Tämäntyyppisessä työssä, kuten ikkunoiden ja ilmastointilaitteiden asennuksessa, nettovoitto voi olla 50%. Putkityöt eivät ole halvempia.

Bottom line

Nyt tiedät mistä aloittaa asuntojen korjausliiketoiminnan, mikä alkusumma sen aloittamiseen tarvitaan, mitä ongelmia asiakkaassa voi olla ja miten ne ratkaistaan. Ehkä nyt on aika aloittaa tämän liiketoimintasuunnitelman toteuttaminen?

Vaikka työn ydin ei muutu: organisaatio viimeistelytyöt, materiaalien laskeminen ja hankinta, työntekijöiden haku, liikkuminen asiakkaan toiveiden ja kykyjensä välillä. Suurin ero remontoinnin ja rakentamisen välillä on se, että työskentelet itsellesi., omalla vastuullasi ja sopimuksen mukaisesti. Sinulla on oltava oma yksityinen yrittäjä, LLC, tai ainakin tilauslähteet ja tietty maine, jotta voit aloittaa työskentelyn - vaikka kunnian sanallasi aloitat.

Oma viimeistelytiimi – mistä aloittaa yrityksen rakentaminen

Osa uusista rakennuksista luovutetaan viimeistelyllä, mutta kunnallisviimeistelyt, kuten myös alueen viherrakentaminen, tehdään samojen rakentajien toimesta palkalla. Täysin eri asia on, kun tiimisi on palkannut yksityisen omistajan viimeistelemään hiljattain rakennettua tyhjää betonilohkoa tai remontoimaan asuntoaan.

Mistä viimeistelijä voi saada ensimmäisen tilauksensa?

Kukaan ei aloita työskentelyä itselleen heti kahdesta yksinkertaisesta syystä:

• sinulla ei ole kokemusta - et pysty tekemään mitään tehokkaasti ja ajoissa;
• sinulla ei ole kokemusta - kukaan ei yksinkertaisesti anna sinulle tilausta viimeistelystä.

Lisäksi voit panostaa mainontaan, vastata jatkuvasti puheluihin etkä ottaa vastaan ​​asiakkaita – heillä on loppujen lopuksi valinnanvaraa, kun he tekevät hakuja mainonnan avulla. Tai voit tehdä jonkun asunnon kerran näyttämään hyvältä ja vastaanottaa jatkuvasti ihmisiä, jotka tulevat luoksesi ja kuuntelevat sinua suu auki asiantuntijana. Ystävien suosituksen saanut saa aina enemmän luottamusta kuin työnjohtaja ulkopuolelta - puhdas ammattitaidolla voi olla sama tai jopa alempi. Tilaaja ei ymmärrä rakentamisen erityispiirteitä, hän keskittyy vain käytettävissään oleviin tietolähteisiin.

Kuinka saada ensimmäinen kokemus?

Kaikilla työnjohtajilla on erilainen vastaus tähän kysymykseen, mutta heillä on yksi yhteinen piirre - kokemuksen tulee olla käytännönläheistä. Yksityisasiakkaat eivät luota koulutukseen ilman kokemusta, ja monilla esimiesillä ei ole erityiskoulutusta! Joku sai ensimmäisen kokemuksensa kokeilemalla remonttia omassa asunnossaan, sitten auttoi naapuria ja sitten sai ensimmäiset tilauksensa suusta suuhun, ja sellaisia ​​esimiehiä on monia. Jotkut aloittivat työmiehenä rakennustyömaalla, nousivat työnjohtajaksi ja kyllästyivät kyntämään penneillä "sedänsä vuoksi". Jotkut saivat erikoiskoulutuksen ja työskentelivät rakennusmestarina tai opiskelevat kunnallista viimeistelyä.

Ottaaksesi ensimmäisen itsenäisen esineesi , sinulla, työnjohtajana, täytyy olla kokemusta "alusta loppuun" kaikilla rintamilla sekä karkeasta että hienosta viimeistelystä.

Jos luulet, että voit vain palkata päteviä työntekijöitä, mainostaa, laatia arvion asiakkaalle, ja he itse selvittävät kuinka ja mitä tehdä - olet syvästi väärässä. Työntekijä, joka tietää mitä tehdä avaimet käteen -periaatteella sijaitsevassa asunnossa sisältä ja ulkoa, on mestari, joka kokoaa oman tiiminsä eikä toimi sinulle, se ei ole hänelle kannattavaa.

Työntekijät tuntevat työalueensa: yksi - maalaus, rappaus, pohjamaalaus, toinen - sähköasentaja, kolmas - putkityöt ja niin edelleen.

Sinun tehtäväsi on tarkistaa heidän työnsä laatu, ja tätä varten sinun on tiedettävä oikea tekniikka ja mikä olisi ihanteellisesti "tuotos". Työntekijän ei pitäisi opettaa sinua asettamaan majakoita, vaan sinun tulee "työntää hänen nenänsä" tason osoittamaan kaareutumiseen. Työntekijän ei pitäisi vastata asiakkaan kysymykseen, mikä seinämaali on parasta ostaa - sinun tulee tietää kaikki maalin ominaisuuksista ja antaa ammattimaisia ​​neuvoja siitä, kumpi on parempi ja halvempi.

Sinun tulee pystyä laatimaan arvio itse, antamaan välittömästi likimääräinen kustannusarvio asunnon pinta-alan ja asiakkaan toiveiden perusteella, selittämään selkeästi, mitä vastuita sinulla on tästä hinnasta, jotta ei valittamista myöhemmin: " Miksi et kasannut keittiötä, ja pitäisikö minun maksaa ylimääräistä oven asentamisesta?" ja niin edelleen. On parempi täsmentää kaikki kohdat yksityiskohtaisesti sopimuksessa, jotta vältetään riidat työn hyväksymisvaiheessa.

Esimiehen tyttö

Mitä ymmärrettävämpää tietoa annat asiakkaalle, sitä enemmän vaihtoehtoja niiden etujen ja haittojen kanssa "pureskelet", sitä vähemmän vedät häntä - mitä enemmän hän luottaa sinuun, sitä vähemmän valituksia tulee ja sitä enemmän positiivisia suosituksia ystäville ja tuttaville. Ja tietysti se on tehtävä hyvin - loppujen lopuksi asunto esittelee itsensä, kun henkilö kutsuu ystävänsä tutustumisjuhliin. Jos pärjäät todella hyvin, he ottavat yhteystietosi myös ilman omistajan aloitetta.

Liiketoiminnan johtaminen ja tiimijohtaminen

Yleensä ryhmässä on 3-5 henkilöä. Jos puhumme supertaloudellisesta saneerausvaihtoehdosta, niin se voisi olla yksi "ikävystymisen jätkä", yleensä vieras Keski-Aasiasta. Laatu tässä tapauksessa voi olla joko virhe tai hyvä - se riippuu hänen henkilökohtaisista pätevyyksistään. Pääsääntöisesti suuret tiimit kokoontuvat, kun tilauksia on paljon, ja aloitetaan suosituksesta pienillä, usein hyvä mestari tekee kaiken viimeistelyn ja karkean viimeistelyn.

Tässä on tärkeää ymmärtää taloudellinen komponentti ja tasapainottaa oikein

Jos et palkkaa tarpeeksi henkilökuntaa, menetät määräaikoja tai toimitat huonoa laatua.
Jos palkkaat paljon ihmisiä, mutta et pysty tarjoamaan heille työtä, he pakenevat tai joudut maksamaan seisokeista.

Oikeassa täysimittaisessa viimeistelytiimissä, jossa on sähköasentaja, putkimies, rappaaja ja aputyöläinen, työnjohtaja ei tee ollenkaan fyysistä työtä - hän vain etsii asiakkaita, ostaa materiaalit, laatii ja raportoi arvioi ja tarkastaa työn laadun. Yleensä työnjohtaja toimii täällä projektipäällikkö eikä rakentajana. Jos et ole luonteeltaan liikemies, et menesty tällä alalla.

Oma työauto - farmari, "kantapää" tai Gazelle - "työhevonen" on suureksi avuksi, joudut kuljettamaan ihmisiä ja rahtia työmaalta toiselle.

Käytännössä Nuoren yrittäjän on selviytyäkseen korjausliiketoiminnassa asetettava hinnat kilpailijoita alemmaksi ja tehtävä kaikki pienemmillä kustannuksilla. Tämä tarkoittaa, että joukkueeseen tulee 1-2 vierasta Keski-Aasiasta, jotka työnjohtaja pakottaa työskentelemään seitsemänä päivänä viikossa erittäin ankarissa olosuhteissa.

Mitä tarvitset aloittaaksesi

Ja tarvitset:

• ostaa täydellinen työkalusarja;
• tarjota rekisteröinti- ja työpatentteja siirtotyöläisillesi;
• maksaa heidän saapumisensa ja järjestää tapaamisen;
• järjestää työntekijöiden ruoka, elämä, hoito ja hygienia;
• tehdä ja sijoittaa mainoksia, olla jatkuvasti asiakkaiden etsinnässä;
• tietää kaikki rakennusmateriaalien hinnat ostaakseen halvemmalla.

Tilaukset on helppo löytää suoraan uudessa rakennuksessa, kun olet jo ottanut yhden kohteen ja yksinkertaisesti kommunikoit joukon omistajia, jotka ovat juuri saaneet avaimet. Älä puhu suullisesti ja suosituksista, vaan harkitse ammattimaista lähestymistapaa mainontaan korjauksen ja sisustuksen alalla.

Liiketoimintasuunnitelman luonnos - tulot, kulut, voitto

Emme voi käsitellä kaikkia liiketoiminnan näkökohtia yhdessä artikkelissa. Työnjohtaja johtajana ja liikemiehenä voi valita erilaisia ​​markkinarakoja - taloudelliset korjaukset, keskisegmentti tai avaimet käteen -työt.

Vuonna 2015 Moskovassa viimeistelyn hinnat ovat seuraavat: :

turistiluokan viimeistely: 4000 - 6000 ruplaa neliömetriltä;

keskisegmentti: 7000 - 15000 ruplaa per 1 m2 ;

kallis avaimet käteen -remontti: alkaen 15 tuhatta ruplaa ja enemmän.

Siten tulot yhden huoneen asunnon viimeistelystä ovat 120-270 tuhatta ruplaa taloussegmentissä. Kahden huoneen huoneisto - 180-420 tuhatta. Treshki nousee 250 tuhannesta miljoonaan ruplaan.

Aikatyötä yhdessä asunnossa Se kestää 1-4 kuukautta joukkueen ammattitaidosta ja käsityöläisten määrästä riippuen.

Uzbekistanin, Tadžikistanin, Ukrainan ja Valko-Venäjän työntekijät kysyvät eri tavalla. Moskovassa voit keskittyä 25-40 tuhanteen ruplaan kuukaudessa.

2 työntekijää on vähintään 50 tuhatta kuukaudessa pelkkää palkkaa varten. Emme puhu mistään veroista, rehellisesti sanottuna, kuinka tämä tehdään käytännössä. Alussa tärkeintä ei ole "palaa loppuun". Usein työnjohtaja maksaa lennot (ja liput Uzbekistaniin eivät ole halpoja), työntekijöiden hoidosta, ruuasta joukkueelle jne.

Ottamalla yhden asunnon et voi vain olla ansaitsematta rahaa, et "palauttaa" työkalujen kustannuksia, vaan myös "palata" - kuten missä tahansa liiketoiminnassa. Tämä on itselle työnteon erottuva piirre.

Jos sitoudut työskentelemään vähimmäishinnalla, maksamaan työntekijöille kuukausittain, sinun tehtäväsi on ottaa mahdollisimman paljon lisää esineitä työskennellä. 2 työntekijää tekee yhden asunnon vähintään 2 kuukaudeksi, annat heille 100 tuhatta ruplaa, jäljellä on parhaimmillaan juoksevia kuluja (kuljetus, työkalujen poistot, ruoka jne.). Todennäköisesti menet miinukseen, joten kukaan ei työskentele alle 4 000 ruplaa neliömetriltä edes vakiintuneilla liiketoimintaprosesseilla, on erittäin vaikea tehdä voittoa sellaisella hinnalla.

Mitä enemmän huoneita asunnossa, sitä kannattavampaa se on viimeistelytyöntekijälle. Loppujen lopuksi maksu menee neliömetriä, ja työ on samantyyppistä ja tehdään nopeammin kuin monet pienet erilaiset työt esimerkiksi pienessä yksiössä. Sinun tulisi yrittää ottaa useita esineitä yhteen sisäänkäyntiin, tämä säästää myös huomattavasti aikaa.

Kuinka paljon voit ansaita viimeistelemällä asuntoja?

Kuten missä tahansa liiketoiminnassa, et voi tienata muuta kuin velkoja ja päänsärkyä, mutta jos se menee hyvin, sinulla on suosituksia ja murtaudut asuntojen remontointimarkkinoiden kalliille segmenteille, voit ansaita sadasta tuhannesta miljoonaan ruplaan kuukausi, täällä kaikki on yksilöllistä.

Jos otat "kaikkien ammattien" -viimeistelijän, joka työskentelee yksin ja ottaa kaiken, hänen tulonsa laskemiseksi riittää jakaa kohteen kustannukset kuukausien työjaksolla. Karkeasti sanottuna tämä on 200-400 tuhatta ja kolmesta neljään kuukautta, eli palkkasi on 50-100 tuhatta kuukaudessa, jos työskentelet vaikeissa olosuhteissa ilman vapaapäiviä ja sinulla on riittävä määrä asiakkaita.

Työn delegointi olisi siis hyödyllistä, jos vain esineitä olisi. Esimerkiksi tiimi ottaa 3 isoa asuntoa ja vuokraa ne 3 kuukaudessa, se on yli miljoona ruplaa työnjohtajan taskussa, 300 tuhatta kuukaudessa.

Henkilökohtainen kokemus

Kirjeenvaihtaja IQ-arvostelu Sain hiljattain remontin valmiiksi asunnossani uudessa rakennuksessa ja seurasin työnjohtajan työtä sivusta. Monet ristiriidat syntyvät väärinkäsityksistä millä tahansa perusteella. Keskinäisiä vaateita syntyy usein työn laadusta, hinnoista sekä osapuolten tarpeellisesta tai tarpeettomasta aloitteesta eri tapauksissa. Ostat esimerkiksi kylpyammeen, kun on alennuksia, mutta sitä ei ole mihinkään laittaa, se häiritsee tiimin työtä. Lupaavat tehdä sen kahdessa kuukaudessa, kolme kuukautta kuluu, näet, että tuskin puolet on valmis, ja kaikki ruokkivat sinulle "aamiaisen" samalla kun maksat vuokra-asumisesta.

Jokainen joukkue ei pysty reagoimaan nopeasti hätätilanteisiin. Työntekijä sairastuu tai irtisanoutuu, työ pysähtyy, asiakas kärsii, työnjohtaja kuuntelee kaikki valitukset.

Laatuvirheet voivat olla kalliita - lattian alle unohdettu lanka tai vino seinä uhkaa työnjohtajan kustannuksella tehdyillä muutoksilla, jotka voivat maksaa enemmän kuin mahdollinen voitto, koska materiaalit eivät ole halpoja.

Yleensä työ on erittäin dynaamista ja hermostunutta, tulokset ovat epävakaita. Ansaitaksesi rahaa tässä liiketoiminnassa tarvitset vakiintuneen mekanismin - vakaan joukkueen, vakaan asiakasvirran, hyvän laadun, virtaviivaisen työprosessin. Kaikki tämä tulee kokemuksen myötä. Kokemusta kertyy kuukausien ja vuosien kovan, kiittämättömän työn kautta. Viimeistelytyömiehenä työskenteleminen on mahdollista niille, jotka todella haaveilevat siitä. Jos haaveilet helposta rahasta, se ei ole täällä korkeista hintalappuista huolimatta.

Taloudellisista ongelmista huolimatta rakentamisen volyymit kaikissa kaupungeissa eivät vain laske, vaan jatkavat tasaista kasvuaan. Henkilö saa tai ostaa asunnon uudessa rakennuksessa, mikä tarkoittaa, että tiloissa on joko minimaalinen sisustus tai asuminen ilman sitä. Tilastot osoittavat, että hyvin pieni prosenttiosuus ihmisistä sitoutuu tekemään korjaukset itse: useimmissa tapauksissa jokainen yrittää löytää kokeneita työntekijöitä.

Kuinka ansaita rahaa korjaustöistä: liiketoiminnan ominaisuudet ja sudenkuopat

Kilpailu virallista tilojen remontointia ja sisustamista harjoittavien yritysten välillä on nykyään melko kovaa. Heidän palvelujensa kysyntä on kuitenkin yhtä suuri, sillä uusien rakennusten asunnot eivät tarvitse viimeistelyä tai korjausta. Hyvin usein jälkimarkkinoilta asuntoa ostettaessa halutaan tehdä joko isoja korjauksia tai minimaalista kosmeettista viimeistelyä oman maun ja toiveiden mukaan. Lisäksi jokaiselle asunnolle on tehtävä vähintään pienet rutiinikorjaukset muutaman vuoden välein. Asuntojen korjausrakentaminen - liiketoimintana - on siis erittäin kannattava ja lupaava markkinoilla.

Itse yrityksen järjestäminen vaatii tiettyä valmistelua ja tietoa, koska on aina parempi tutkia ensin kaikki vivahteet ja hienovaraisuudet mahdollisten riskien välttämiseksi ja polttamatta.

Voit yksinkertaisesti olla yksityinen yrittäjä ja palkata rakennustyöntekijöitä, mutta tällä tavalla työskentelet melkein laittomasti, mikä ei anna sinun kehittää tai jopa nostaa palveluidesi kustannuksia. Lisäksi "onnellinen" työ uhkaa vakavia sakkoja ja muita ongelmia valtion palveluissa. On paljon parempi olla ilman ongelmia lain kanssa, eli avata virallinen yritys, jolla on lupa suorittaa tiettyjä töitä.

Liiketoiminnan ensimmäiset vaiheet tai päävaiheet

Ensinnäkin sinun on kirjoitettava selkeä liiketoimintasuunnitelma asunnon remontoimiseksi. Näin voit jakaa itsellesi pääkohdat, jotka vaativat oikea-aikaista täyttämistä, laskea mahdolliset kulut ja tulot jne.

1. Suorita markkinointitutkimusta tai olemassa olevien markkinoiden analysointia saadaksesi selville, mitkä palvelut ovat eniten kysyttyjä, mistä on pulaa, mikä houkuttelee asiakkaita kilpailijoiltasi ja muita tärkeitä asioita. Tutkittuasi markkinoita voit myös asettaa hintaluokkasi (alkuun on parempi olla paisuttamatta hintoja, koska on erittäin tärkeää kehittää perusta. Pysähdy keskihintaan ja voit nostaa hintaa palvelusi useiden onnistuneiden projektien jälkeen, kun ne alkavat kilpailla kehuilla ja kutsumalla sinua) . Muista, että tämä työ on edelleen kausiluonteista, eli palveluillasi on suurin kysyntä vain tiettyyn aikaan vuodesta (yleensä keväästä syksyyn). Talvella joudut selviytymään harvinaisista tilauksista houkuttelemalla liiketoimintaa erikoistarjouksilla tai kampanjoilla.
2. Huolehdi asian juridisesta puolesta rekisteröimällä yritys ja hankkimalla työlupa. Päätä taloudellinen puoli: kuinka paljon voit sijoittaa, mistä saat nämä varat jne.
3. Valitse korjaustyyppi, johon olet erikoistunut. Voit tietysti tarjota monenlaisia ​​palveluita, mutta aluksi sinulla ei yksinkertaisesti ole tarpeeksi työvoimaa tähän, eikä sinulla ole varaa tehdä virheitä.
4. Pieni huone voidaan tarvita rakennusmateriaalien ja -laitteiden säilyttämiseen. Jos tilausmäärä on edelleen pieni, ei ole mitään järkeä vuokrata lisävarastoa. Mutta kannattaa harkita henkilökohtaista kuorma-autoa (ainakin käytettyä Gazellea). Koska et yksinkertaisesti voi kantaa kaikkea käsissäsi.
5. Laitteiden ja ammattityökalujen hankinta. Kaikki täällä riippuu toiminta-alueistasi ja suoritetun työn erityispiirteistä.
6. Henkilöstö (kuten edellisessä kappaleessa).
7. Mainonta ja asiakkaiden haku.

Kuten näet, jos päätät saada jalansijaa tässä liiketoiminnassa vakavasti ja pitkään, sinun on valmistauduttava huomattavasti ennen toiminnan aloittamista. Lisäksi et etsi kertaluonteisia työpaikkoja, vaan aiot rakentaa kannattavan yrityksen, jolla on vakaat tulot ja hyvät näkymät.

Ihannetapauksessa, jos olet itse jollain alalla erittäin pätevä asiantuntija. Muuten joudut opiskelemaan itse, koska sinulla on oltava hyvä käsitys kaikista korjaus- ja viimeistelytöiden monimutkaisuuksista: ymmärtää koko teknologinen prosessi, tietää, mitä työkaluja käytetään korjausten aikana ja miksi, miten tämä tai tuo vaihe on toteutetaan jne. Koska monet asiakkaat haluavat täyden valikoiman palveluita, sinun on "pysyttävä ajan tasalla" kaikesta, mitä näillä markkinoilla on.

Asuntojen peruskorjausliiketoiminta: mistä aloittaa?

Jotta voit rauhallisesti ostaa työkaluja tai laitteita ja etsiä potentiaalisia asiakkaita, yritä rekisteröidä yrityksesi nopeasti virallisesti. Tärkein asia asiakirjojen täyttämisessä on rekisteröityminen verotoimistoon. Sinun on myös hankittava lisenssi.

1. tai . Ensimmäinen vaihtoehto on yksinkertaisempi, mutta se ei anna sinulle samoja mahdollisuuksia kuin toinen. Sanalla sanoen, jos suunnittelet täysimittaista toimintaa, jolla on erilaisia ​​kehitysnäkymiä, on parempi rekisteröidä LLC, mutta jos toistaiseksi haluat aloittaa pienen yrityksen useiden avustajien kanssa, niin yksittäinen yrittäjä riittää.
2. Kun olet antanut verorekisteröintitodistuksen ja rekisteröinnin sekä maksanut valtionveron, valitse verotusjärjestelmä (mahdollinen tai yksinkertaistettu). Jos aiot suorittaa muita kuin käteismaksuja, sinun on avattava myös pankkitili.
3. Mieti ja tee luettelo palveluista, joita yrityksesi tarjoaa. Sinun on rekisteröitävä ne toimintatyypeiksi (OKVED-koodien mukaan). Jokaiselle niistä myönnetään lupa. Yleisimpiä töitä ovat: rappaus, puusepäntyöt tai puusepäntyöt, lasit, maalaus, sähköasennukset, putkityöt, lattiat, seinien viimeistely, suunnittelukorjaukset, tilojen saneeraus jne. Muista, että luvan saaminen edellyttää, että yrityksesi työntekijät Yrityksen tulee olla asiantuntijoita pääilmoitetuilla aloilla, eli heillä oli korkeampi rakennusalan koulutus ja vankka työkokemus.

Paketin rekisteröintiä varten tarvittavat asiakirjat se voi kestää useita kuukausia. Mutta seuraavat 5 vuotta työskentelet täysin rauhallisesti, ilman pelkoa, että asiaankuuluvat viranomaiset tulevat tarkistamaan sinut. Jos työsi laadusta alkaa kuitenkin tulla säännöllisesti valituksia, on olemassa riski ajokortin menettämisestä, joten sinun on seurattava erittäin tarkasti työntekijöiden työtä ja tarkistettava kaikki henkilökohtaisesti. Älä unohda, että hyvä nimesi on avain menestykseen, älä missään tapauksessa saa vaarantaa mainettasi.

Oman yrityksen järjestäminen

Asuntoja remontoivaa ja sisustavaa yritystä varten sinun ei tarvitse heti vuokrata tai ostaa toimistotilaa. Jos sinulla on vielä pieni yritys, voit toimittaa materiaalit suoraan markkinoilta ostamalla ne heti asiakkaan tilauksen jälkeen. Jos työtä on kuitenkin paljon, on suositeltavaa ostaa kaikki tarvitsemasi irtotavarana ja varastoida varastoon. Toimistotilaa järjestelmänvalvojan tai työnvälittäjän kanssa tarvitaan vain suuren liiketoiminnan laajennusvaiheessa, koska aluksi (säästöjen vuoksi) voit ottaa tilauksia itse ja käyttää autotallia, varastoa tai muuta tilaa kaiken varastoimiseen. tarve.

Kuten edellä todettiin, auto on jotain, jota ilman on todella vaikea tehdä. Jos sitä ei ole mahdollista ostaa, niin vuokraa se.

Mitä voit tarjota?

Ennen kuin palkkaat työntekijöitä tai ostat laitteita, päätä silti, mitä palveluita voit tarjota asiakkaille. Koko spektri on jaettu useisiin pääkategorioihin:

• luksusremontti tai VIP-palvelu (sen suorittamiseen tarvitset korkeimman luokan asiantuntijoita). Sinun ei pitäisi heti keskittyä tähän segmenttiin, koska vain todella rikkaat asiakkaat voivat tilata niin kalliita korjauksia. Tiimin työn lisäksi odotetaan suunnittelijoiden ja arkkitehtien aktiivista osallistumista sekä eksklusiivisimpien ja kalliimpien materiaalien käyttöä;
• Korjaukset, jotka voidaan luokitella "turistiluokkaan" (ehkä "businessluokkaan"), katsotaan olevan kaikkien väestöryhmien saatavilla ja yleisiä. Se suoritetaan suhteellisen halvalla, tasaisella keskimääräisellä hinnalla;
• Yksinkertaisin ja halvin korjausvaihtoehto on kosmeettinen. Sen aikana tehdään yksinkertaisia ​​viimeistelytöitä (tapetointi, rappaus, laatoitus jne.).

On parempi keskittyä "kultaiseen keskiarvoon", koska asiakkaiden toiveita on melko vaikea ennustaa. Joka tapauksessa sinulla pitäisi olla varastossa tarvittava vähimmäismäärä erilaisia ​​työkaluja ja erikoisammattilaitteita:

• porat;
• vasaraporat;
• tasot;
• ruuvimeisselit;
• lastat;
• ruuvimeisselit;
• vasarat;
• pihdit;
• harjat;
• palapelit jne.

Ehkä aluksi on syytä rajoittua minimiin ja ostaa samalla lisää asiakkaan toiveiden tai tilausten perusteella. Edullisinta on tilata ja ostaa sekä työkaluja että materiaaleja irtotavarana.

Ketä palkata?

Tiivis tiimi todellisia asiantuntijoita on erinomainen tae yrityksesi menestykselle. Sinun tulee palkata henkilöstöösi erilaisia ​​asiantuntijoita, jotka hallitsevat rakennusalan pääerikoisuudet (vähintään yksi henkilö jokaiseen työhön): maalari, rappaaja, sähköasentaja, putkimies, laatoittaja jne. Työn suorittamisen valvomiseksi ja koordinointi asiakkaan kanssa tarvitsee kaikki korjaus- tai viimeistelyprosessin osa-alueet, tarvitaan toinen työnjohtaja ja arvioija tarvitaan arvioiden ylläpitämiseen. Voit tehdä yhteistyötä arkkitehdin ja suunnittelijan kanssa erikseen.

Kokemus on osoittanut, että tällä alueella kappaletyöpalkkiota pidetään suositumpana kuin kiinteää palkkaa. Työntekijöiden kanssa kannattaa kuitenkin neuvotella etukäteen. Muista, että heillä on oltava asiaankuuluva pätevyys, joka on vahvistettava ajoittain. Ota mahdollisuuksien mukaan useita nuoria assistentteja ja kouluta heidät prosessin aikana: näin voit "kasvata" omia hyviä asiantuntijoita.

Jos tiimisi toimii nopeasti, harmonisesti ja tehokkaasti, tämä takaa sinulle hyvät pysyvät tulot ja erinomaisen maineen, mikä tarkoittaa yhä enemmän uusia tilauksia. Jos käsityöläisiä on riittävästi, on mahdollista ottaa useita esineitä samanaikaisesti, jotta kenelläkään ei ole seisokkeja.

Etsi asiakkaita ja mainoskampanja

Markkinointitutkimukset osoittavat, että tällä liiketoiminta-alueella kaikki perinteiset mainonta- ja asiakkaiden houkuttelemiskeinot ovat tehottomia. Eli monet yritykset laittavat ilmoituksia toiminnastaan ​​erilaisiin sanomalehtiin, esitteisiin, painetuihin julkaisuihin tai liimaavat ne talojen pylväisiin ja sisäänkäyntiin, mutta kaikki tämä ei käytännössä oikeuta itseään. Vaikka jos keskityt uusiin rakennuksiin, on täysin mahdollista löytää tietty prosenttiosuus asiakkaista juuri asuntonsa saaneiden asukkaiden joukossa.

Voit tietysti luoda verkkosivuston Internetiin: jossain määrin tällainen mainonta on tehostunut viime aikoina. Myös erittäin hyvä askel toiminnan edistämiseen olisi portfolio, jossa on esimerkkejä valmiista töistä.

Kuitenkin noin 80 % kaikista asiakkaistasi tulee käymään hyviä arvosteluja tai suosituksia ystäviltäsi, sukulaisiltasi ja tuttaviltasi, joille olet tehnyt laadukkaita korjauksia.

Työprosessi

Ole valmis siihen, että sinun on ensin tehtävä kaikki itse ja ohjattava kaikkea. Potentiaalisen asiakkaan ensimmäisen puhelun jälkeen yritä tavata hänet, nähdä työn laajuus, arvioida kohteen kunto, laatia arvio ja allekirjoittaa sopimus. Materiaalit kannattaa ostaa yhdessä asiakkaan kanssa, jotta myöhemmin ei tule lisäongelmia. Sitten työ voi alkaa. Jos on tarkoitus sisällyttää lisäpalveluita, arvio tehdään uudelleen ja hinta muuttuu.

Seuraa tarkasti kohteen toimittamisen määräaikoja: jos ne on määritelty sopimuksessa, saat seuraamuksia. Myös, jos työssä on puutteita tai ilmeisiä rakentajien virheitä, sinun tulee korjata virheet omalla kustannuksellasi, muuten vahingoitat maineesi peruuttamattomasti.

Tiivis tiimi voi tehdä kauneusremontin yksiössä parissa viikossa. Kahden huoneen asunnon iso remontti kestää kuukauden tai kaksi (riippuen työn tyypistä ja materiaalien kuivumisnopeudesta). No, kolmen huoneen asuntoon voi mennä 3-4 kuukautta, varsinkin jos puhumme suunnittelijaremonteista.

Nopeat tilaukset ovat tietysti ensi silmäyksellä parempaa, koska niitä voi tehdä enemmän, mutta huomioi se, että ne ovat myös halvempia. Rakennusyritykset tekevät usein myös yhteistyötä suurten organisaatioiden ja yritysten kanssa: tällainen korjaussopimus tarjoaa yrityksellesi työtä erittäin pitkään.

Päätelmän sijaan

Ei ole helppoa arvioida tämän liiketoiminnan kannattavuutta, koska kaikki riippuu siitä, millä korjaus- ja viimeistelyaloilla olet mukana. Älä unohda muita tekijöitä: kausivaihtelua, asiakasmäärää jne. Asiantuntijat sanovat, että kannattavuusindikaattorit voivat vaihdella 20-50%.

Likimääräiset kustannukset

(hinnat ovat ruplissa)

Kuten näet, vähimmäispääsykynnys voi olla noin puoli miljoonaa ruplaa. Voit kuitenkin säästää toimistovuokrassa, etkä osta materiaaleja heti, vaan vasta tilausten ja maksun ilmestymisen jälkeen. Yrityksen kannattavuus vaatii noin vuoden työtä (tänä aikana sinun on suoritettava vähintään 8–10 todella onnistunutta tilausta). On mahdollista laskea kuukausitulot ja nettotulot toimintojesi ja tarjoamiesi palveluiden perusteella ja tietysti sen perusteella, kuinka monta tilausta olet suorittanut (keskimäärin).

Tekemällä laadukkaita korjauksia hankit nopeasti riittävän määrän asiakkaita, jotka mainostavat sinua kaikille ympärilläsi. Hallitsemalla tätä markkinarakoa vähitellen voit luoda vakaan ja kannattavan liiketoiminnan, jolla on hyvät mahdollisuudet erilaisille tulevaisuudennäkymille.