ყოველ ჯერზე, როცა სამშენებლო პროექტი იწყება, უნდა გამოვთვალოთ ფინანსური ხარჯები, იმისდა მიუხედავად, სახლი შენდება საკუთარი ხელით, მეზობლების დახმარებით თუ პროფესიონალი მშენებლების მიერ. მნიშვნელოვანი განსხვავებები იქნება შესრულებული სამუშაოს დროში, ხარისხში, მაგრამ რაც მთავარია - მთელი ღონისძიების ფასში.
თქვენ შეგიძლიათ შეამციროთ რისკები და მიიღოთ მაღალი ხარისხის შედეგები სერტიფიცირებული პროფესიონალი კონტრაქტორის ჩართვით. სახლის აშენების წინასწარი ღირებულება შეიძლება გამოითვალოს ონლაინ სამშენებლო კალკულატორის გამოყენებით.
სამშენებლო სამუშაოების გაანგარიშების მეთოდები
გამოთვლები შეიძლება გაკეთდეს სამი გზით:
- გაზომვები საპროექტო არეალზე დაყრდნობით.
- გამოთვლები აშენებული ფართობის მიხედვით.
- განსაზღვრა მშენებლობის მოცულობების მიხედვით.
პირველი ორი მეთოდი იწვევს გაბერილ შეფასებას. იგი მოიცავს დამატებით ხარჯებს მასალის მოსალოდნელი ჭარბი მოხმარებისთვის და მისი ღირებულების მისაღები ზრდა. გათვალისწინებულია დამატებითი გაუთვალისწინებელი ხარჯების შესაძლებლობა.
მესამე მიდგომა (გამოთვლა რეალურ მოცულობებზე დაყრდნობით) უფრო ზუსტი და ობიექტურია. ის ითვალისწინებს სამუშაოს, რომელიც უშუალოდ განხორციელდება. თითოეული სამშენებლო სეგმენტის დასრულების მოცულობა გამოითვლება. ამრიგად, შეფასების შედგენის ეტაპზე, მომხმარებელს აქვს შესაძლებლობა, პროექტის შეფერხების გარეშე, განახორციელოს თავისი სურვილები ცალკეულ სტრუქტურებზე (მაგალითად, იატაკებისთვის, გადახურვისთვის). მთლიანი ღირებულებიდან გადახრები შესაძლებელია 15%-ის ფარგლებში.
ამ უკანასკნელი პრინციპის მიხედვით, ბევრი სხვა რესურსისგან განსხვავებით, ვებგვერდიდან სახლის მშენებლობის გამოსათვლელად მუშაობს უნიკალური მათემატიკური კალკულატორი.
გაანგარიშების ალგორითმები ონლაინ კალკულატორისთვის სახლის მშენებლობისთვის
გამოთვლა ეფუძნება მარტივ მათემატიკას. პირველ რიგში, მოცულობის დასადგენად, თქვენ უნდა დააყენოთ გარკვეული სტრუქტურის სიგანე, სიგრძე და სიმაღლე (სისქე).
მეორეც, მხედველობაში მიიღება სამშენებლო კოდები და რეგულაციები, რომლებიც ვრცელდება პროექტისთვის არჩეულ კონკრეტულ სტრუქტურებზე.
მესამე, მხედველობაში მიიღება გამოყენებული მასალების მიმდინარე ფასი, გამოყენებული ხელსაწყოები, გამოყენებული აღჭურვილობა და სპეციალისტების შრომა. მნიშვნელოვანია, რომ ჩვენი ფასები სამშენებლო მასალებზე იყოს სტაბილური და არ იყოს უეცარი ნახტომები. ეს შესაძლებელია ჩვენი საკუთარი საწყობის მასალების არსებობის წყალობით.
მეოთხე, გამოთვლები ეფუძნება არსებულ და შემოწმებულ ნახაზებს. ამიტომ, ჩვენი სამშენებლო კალკულატორის გამოყენებით სახლის დიზაინის შექმნისას, თქვენ მიიღებთ შედეგს, რომელიც დაკავშირებულია რეალურად განხორციელებულ პროექტებთან. საკონტრაქტო სამუშაოების მუდმივი პრაქტიკა საშუალებას გვაძლევს გავითვალისწინოთ ყველა, თუნდაც მცირე, მიმდინარე ხარჯები. სწორედ ამიტომ, ამ ონლაინ კალკულატორის გამოყენებით მშენებლობის ღირებულების გამოთვლები უფრო ზუსტია, ვიდრე მსგავსი სერვისებიდან მიღებული.
მეხუთე, შედეგის სანდოობა უზრუნველყოფილია თითოეული სამშენებლო სეგმენტისთვის ცალკეული გამოთვლების დამატებით:
- საძირკვლის ჩაყრა;
- კედლებისა და ჭერის მშენებლობა;
- გადახურვის სამუშაოები ბუხრის დამონტაჟებით;
- კიბეების, ფანჯრების, კარების მონტაჟი;
- ფასადის დიზაინი.
გარდა ამისა, თქვენ შეგიძლიათ გამოიყენოთ ჩვენი კალკულატორი თქვენი სახლის ინდივიდუალური სტრუქტურების მშენებლობის ან შეკეთების ღირებულების გამოსათვლელად.
სტრუქტურის სხვადასხვა ელემენტისთვის სამუშაოს ფასის ფორმირების თავისებურებები
ფონდი
გამოთვლების დაწყებამდე თქვენ უნდა გადაწყვიტოთ მისი დიზაინის ტიპი. ჩვენი კომპიუტერის პარამეტრები გთავაზობთ საძირკვლის შემდეგ ვარიანტებს:
- ზოლები საყრდენებზე;
- კრამიტით მოპირკეთებული მონოლითი;
- მონოლითი ფუძით;
- პირველი სართულით.
დიზაინი შეირჩევა დაპროექტებული სტრუქტურის მასის და ადგილზე ნიადაგის გეოლოგიური მახასიათებლების გათვალისწინებით.
შემდეგი, გამოთვლებისთვის, თქვენ უნდა მიუთითოთ სასურველი შენობის ზომები (სიგანე, სიგრძე) და საძირკვლის სისქე. ჩვენ ვიღებთ სამ რიცხვს: სამუშაოს ფასი, მასალების ღირებულება, საბოლოო ღირებულება. ეს შედეგი გამოჩნდება ყველა ეტაპზე.
სქემა მსგავსია. ჩვენ ვირჩევთ რომელ კედლებს ავაშენებთ და იატაკის სიმაღლეს. ჩვენ გირჩევთ ყურადღება მიაქციოთ:
- ფიჭური ბეტონის ბლოკები;
- კერამიკული აგურისგან დამზადებული კედლები;
- ფოროვანი კერამიკული ბლოკები.
ღირს იმის ცოდნა, რომ კალკულატორი გამოთვლის სახლის მშენებლობას ბლოკებიდან ოდნავ უფრო ძვირი, ვიდრე აგურის აგების შემთხვევაში. მაგრამ ჩვენ გირჩევთ, თავდაპირველად აირჩიოთ მასალა მახასიათებლების მიხედვით და არა ფასის მიხედვით.
სართულები
სართულების მშენებლობა განსაკუთრებულ ინტერესს იწვევს სხვადასხვა ვარიანტების კომბინირების შესაძლებლობის გამო. ონლაინ სამშენებლო კალკულატორი გთავაზობთ სარდაფისა და იატაკის ცალკე სართულების შერჩევას. ასევე გაითვალისწინეთ განსხვავება დიზაინში:
- ხის ან წებოვანი სხივები;
- ბეტონის ფილები ან მონოლითი.
თქვენს არჩევანში მნიშვნელოვანია განაგრძოთ ძირითადი მოთხოვნებიმშენებარე სტრუქტურას და ფინანსურ შესაძლებლობებს. სართულების სათანადო შერჩევით, შეგიძლიათ ფულის დაზოგვაც კი. მაგალითად, სარდაფსა და პირველ სართულს შორის უკეთესია ბეტონის გამოყენება. სახლი უკეთესად იქნება დაცული ქვემოდან შემოსული ტენისგან, იატაკები კი მეტ წონას გაუძლებს. სხვენის იატაკის საფუძველი შეიძლება იყოს ხე, რომელიც ნაკლებად გამძლეა, ვიდრე ბეტონი, მაგრამ იაფია. ეს ასევე გააუმჯობესებს თბოიზოლაციას.
თუ გსურთ იყოთ მაქსიმალურად უსაფრთხო სახანძრო უსაფრთხოების კუთხით, უმჯობესია მიმართოთ ბეტონის ტიხრებს. თუმცა აქ მნიშვნელოვანია მზიდი კონსტრუქციების (საძირკველი, კედლები) შესაძლებლობების გათვალისწინება მნიშვნელოვანი დატვირთვების გაძლების თვალსაზრისით.
სახურავი და ბუხარი
განსხვავება მათ დიაპაზონში მხოლოდ ფასში და ესთეტიკაშია. ელემენტები სრულად ასრულებენ თავიანთ ფუნქციებს, ფასის მიუხედავად. ყურადღება მიაქციეთ ფილების შემდეგ ტიპებს:
- ბუნებრივი;
- კომპოზიტური;
- ბიტუმი (რბილი);
- ლითონის.
ეს უკანასკნელი ვარიანტი ხასიათდება ყველაზე დიდი გავრცელებით თანამედროვე მშენებლობაში. ბუხრის მილის არჩევა შესაძლებელია აგურის, კერამიკის ან უჟანგავი ფოლადისგან.
Კიბე
კიბე სახლის ერთ-ერთი ელემენტია, რომლის მოცულობით განსაზღვრა შეუძლებელია. ონლაინ კალკულატორი სახლის მშენებლობის გამოსათვლელად განსაზღვრავს კიბეების ფასს წარმოების მასალისა და სართულების რაოდენობის მიხედვით. ისინი შეიძლება იყოს ხის, ლითონის, მონოლითური (რკინაბეტონისგან დამზადებული).
ფანჯრები, კარები
საიტის სახლის მშენებლობის კალკულატორის უნიკალური თვისება ის არის, რომ ის ითვალისწინებს ფანჯრებისა და კარების ღიობებისთვის გამოყოფილ ტერიტორიებს. როდესაც მიუთითებთ ფანჯრებისა და კარების რაოდენობას, კალკულატორის მიხედვით სახლის აშენების საბოლოო ფასი უფრო დაბალი იქნება კედლებისთვის მასალების გამოთვლილი მოცულობის შემცირების გამო.
გარე დასრულება საჭიროა არა მხოლოდ ექსტერიერის, არამედ შენობის თბოსა და ხმის იზოლაციისთვის. ონლაინ კალკულატორი სახლის აშენების ღირებულების დასადგენად აჩვენებს ფასადის დიზაინის ვარიანტებს:
- კლინკერის ფილები;
- მოსაპირკეთებელი აგური;
- „სველი ფასადის“ ტექნოლოგიები;
- ჩვეულებრივი თაბაშირი.
ეს უკანასკნელი ვარიანტი უფრო იაფია, მაგრამ თაბაშირი უნდა იქნას გამოყენებული კედლებზე, რომელთა სისქე უზრუნველყოფს თერმულ დაცვას.
სამშენებლო კალკულატორის გამოყენება ადგილზე დაგეხმარებათ არა მხოლოდ წარმოიდგინოთ სამუშაოს ღირებულება, არამედ შეიმუშაოთ გაზიანი ბეტონისგან დამზადებული სახლის წინასწარი დეტალური დიზაინი. გამოთვლების სიზუსტე გარანტირებულია თეორიული გამოთვლების კომბინაციით რეალური გამოცდილებამრავალი სამშენებლო პროექტის განხორციელება.
პირველი, რაზეც სახლის მეპატრონე ფიქრობს არის ის, თუ რა ეღირება ახალი შენობა, იქნება თუ არა საკმარისი დანაზოგი გეგმის შესასრულებლად თუ ყველაფერი უკეთესი დრომდე უნდა გადაიდოს.
აქ მართლაც ბევრი შიშია და კიდევ უფრო მეტი შიში, რომელიც არაფრით არ დასტურდება. სახლის აშენების ბიუჯეტი შეგიძლიათ წინასწარ, ნელა და ძალიან საფუძვლიანად გამოთვალოთ.
ამ შემთხვევაში ყველაფერი გათვალისწინებული იქნება. თუ შეუძლებელი იქნება სამშენებლო მოედანზე შემთხვევითი ელვის დარტყმის ან სხვა ფორსმაჟორული მოვლენის დათვლა. თუმცა, რაციონალური დაგეგმვით, ასეთი რამაც კი შეიძლება წინასწარ იყოს გათვალისწინებული და არ უნდა გამოიწვიოს სამშენებლო ობიექტზე მუშაობის დაბნეულობა. ჩვენ ვეცდებით ჩვენს პუბლიკაციაში გავცეთ პასუხი იმაზე, თუ როგორ მარტივად და სწორად გამოვთვალოთ დაგეგმილი სახლის პროექტის განხორციელების ფასი.
სახლის ფასის გაანგარიშება
მომავალი სახლის ფასის გამოსათვლელად უმარტივესი გზაა, რომ გქონდეთ პროექტი, ან თუნდაც მომავალი სტრუქტურის ესკიზი, დაუკავშირდეთ სპეციალისტებს. სამშენებლო კომპანია"InnovaStroy" სპეციალისტები შემოგთავაზებენ უფასო კონსულტაციას სახლის აშენებასთან დაკავშირებულ კითხვებზე. სახლის ფასი გამოითვლება კომპანიის სპეციალისტების მიერ თქვენი საჭიროებებისა და შესაძლებლობების მიხედვით. თავად პროექტის გაანგარიშება და სახლის დიზაინი ასევე შეიძლება განხორციელდეს კომპანიის სპეციალისტების მიერ.
შეგიძლიათ სხვა მარშრუტის გავლა - გადახედეთ კომპანიის ვებსაიტს მზა სახლების დიზაინისთვის და ჰკითხეთ მიმდინარე ფასებს დასრულებული სახლის პროექტების მიხედვითნებისმიერ შემთხვევაში, უმჯობესია პირდაპირ დაუკავშირდეთ სპეციალისტს, რომელსაც შეუძლია მკაფიოდ უპასუხოს თქვენს შეკითხვებს. კერძოდ, მას შეუძლია პროფესიონალურად გამოთვალოს რამდენი დაჯდება დიზაინი და მშენებლობა, გაფორმება, სახლის დიზაინი ან გეოლოგიური კვლევები. თუ გსურთ გადახედოთ ამ გამოთვლებს და ჩაატაროთ თქვენი პოტენციური მშენებლობის ხარჯების ანალიზი, მაშინ მოუსმინეთ ჩვენს რჩევას.
კალკულატორი მშვენიერია, მაგრამ...დღესდღეობით საკმაოდ მოდურია მშენებლობის ღირებულების გამოთვლა ონლაინ სამშენებლო კალკულატორის გამოყენებით. ზოგჯერ ასეთი სისტემები კარგად არის შემუშავებული გრაფიკულად და დეტალურად წარმოაჩენს საკითხის არსს, თუმცა ეს ყველაფერი ძალიან უხეში გამოთვლებია, რომლებსაც აქვთ ცდომილების დიდი დონე, ზოგჯერ აღწევს 50% და მეტს. მიზეზი აშკარაა - სამშენებლო გამოთვლები არ შეიძლება განხორციელდეს ზოგადი იდეების მიხედვით და ვიზუალურად შესაფერისი კონსტრუქციული ელემენტების ზოგად შეფასებაში ჩანაცვლებით. ეს ძალიან უხეში გათვლაა. ამიტომ, ასეთი კალკულატორები, მიუხედავად მათი აშკარა პროფესიონალიზმისა, ძალიან ხშირად სცოდავენ ზედმეტად მიახლოებითი და რეალობისგან შორს გათვლებით.
მომავალი სახლის ფასის გასარკვევად ამ მეთოდებს ერთი უპირატესობა აქვს - თქვენ მაინც შეგიძლიათ ნახოთ, როგორც ამბობენ, ნომრების თანმიმდევრობა. ოღონდ მეტი არაფერი, რადგან სამშენებლო მასალების ფასის გარდა, თქვენ ასევე უნდა გაარკვიოთ მათი მიწოდების, დატვირთვა-გადმოტვირთვის, მონტაჟისა და ინსტალაციის შემდგომი დამუშავების ღირებულება. მხოლოდ სატრანსპორტო მომსახურების ღირებულება შეიძლება იყოს 5%-დან 20%-მდე. არის სხვა მრავალი ფაქტორი, რომელიც ხშირად არ არის გათვალისწინებული მსგავს გამოთვლებში, ამიტომ ყველაზე გრძელი და რთული, მაგრამ ალბათ ყველაზე სწორი ვარიანტი მაინც დასრულებულ პროექტთან მუშაობაა. სახლის ნებისმიერი სრული სამშენებლო პროექტის ნაწილია მისი ხარჯთაღრიცხვა, რომელშიც დეტალურადაა აღწერილი ყველა მასალის ფასი, ასევე მათი მონტაჟისა და სახლის ექსპლუატაციაში გაშვების მომსახურების ღირებულება. მოდით უფრო დეტალურად განვიხილოთ, თუ როგორ სწორად გამოვთვალოთ სამშენებლო სამუშაოების ღირებულება.
ფონდის ფასი
სახლის მშენებლობაში ერთ-ერთი ყველაზე ძვირადღირებული სამუშაოა საძირკვლის აშენება. მისი ინსტალაციის ღირებულება დამოკიდებულია შემდეგ ფაქტორებზე:
- ტერიტორიის კლიმატური პირობები;
- სახლის სტრუქტურა - ჩარჩო, მყარი აგური ან გაზიანი ბეტონის ბლოკები;
- ნიადაგის ტიპი, ნიადაგის თვისებები;
- შერჩეული ტიპის ფონდი.
როდესაც თქვენ გაქვთ ეს მონაცემები თქვენს ხელში, მაშინ შეგიძლიათ ზუსტად გამოთვალოთ მშენებლობისთვის საჭირო მასალების რაოდენობა და მათი დიაპაზონი. აქ არის რამდენიმე ინდიკატორი, რომელიც მოგცემთ ზოგად წარმოდგენას იმის შესახებ, თუ რამდენი მასალა უნდა დახარჯოთ ფონდის სამუშაოებზე:
- აგურის საძირკვლის კედლის სისქით 510 მმ, კედლის მასა იქნება 920 კილოგრამი;
- თუ ეს არის ღრუ აგური, რომლის კედლის სისქეა 380 მმ, მაშინ კედლის წონა იქნება 450 კგ;
- მსუბუქი ბეტონის პანელები 250-დან 400 მმ სისქით იწონის 230-550 კგ.
საშუალოდ, სამუშაო და მასალები სხვადასხვა ვარიანტების საძირკვლის ასაშენებლად დაჯდება სახლის აშენების ღირებულების 20-30%, თუ სახლის ღირებულებაში არ გაითვალისწინებთ შიდა დიზაინს, შეგიძლიათ შეამციროთ ღირებულება. საძირკვლის აგება ძელებზე საძირკვლის მოწყობით. თუმცა, მსუბუქი წყობის საფუძველი უნდა იყოს პატარა სახლი, წინააღმდეგ შემთხვევაში მოგიწევთ სპეციალური აღჭურვილობის გამოყენება. იმავდროულად, წყობის საძირკველი შეიძლება იაფი იყოს იმის გამო, რომ არ არის საჭირო ბევრი ნიადაგის ამოღება, ბეტონის ფორმირების შერევა და ჩამოსხმა, ან აგურის საძირკვლის კედლის აშენება. სახლის პროექტის ღირებულების ასეთი შემცირების გათვალისწინებით, საძირკვლის სამუშაოების ფასმა შესაძლოა მინუს 40-50%-მდეც კი მიაღწიოს.
თუ თქვენ აშენებთ ჩვეულებრივ ბეტონის ზოლის საძირკველს, მაშინ უნდა გაითვალისწინოთ, რომ ასეთი საძირკვლის 1 კუბურ მეტრ ქვისთვის დაიხარჯება 1 კუბურ მეტრზე მეტი ნანგრევი ქვა ან აგური. მეტრი, ხოლო ცემენტის ხსნარი - 0,4 კუბური მეტრი. მეტრი მსუბუქი სახლების საყრდენის საძირკვლის აშენებას მარტივი დიზაინით ან კედლის მსუბუქი მასალისგან აშენებული მოითხოვს ქვის ან აგურის მოხმარების ნორმას 1-1,2 კუბურ მეტრ დონეზე. მ 1 კუბ. მ ქვისა. ამ შემთხვევაში საჭიროა არაუმეტეს 0,27 კუბური მეტრი ცემენტ-კირის ხსნარი. მ.ცალკე უნდა გაითვალისწინოთ ბაზის დამონტაჟებისა და ჰიდროიზოლაციის ხარჯები.
კედლები სახლის მნიშვნელოვანი ნაწილია
მშენებლობის ფასის გაანგარიშება შეუძლებელია კედლების აღმართვის ღირებულების გაანგარიშების გარეშე. სამშენებლო მასალებიდან გამომდინარე - ხე, აგური, ბეტონი - იცვლება მშენებლობის ფასიც.
Არის ცოტაოდენი პრაქტიკული მაგალითებიკედლის მშენებლობის ფასის გაანგარიშება:
- პროფილირებული ხისგან დამზადებული სახლი ისე უნდა იყოს დაპროექტებული, რომ ზამთრის ერთი გრადუსი სიცივისთვის იყოს 0,8 სმ ხე;
- თუ სახლი აშენებულია მყარი აგურისგან, მაშინ ზამთარში ჰაერის საშუალო ტემპერატურა არ არის მინუს 30 გრადუსი ცელსიუსით, კედლის სისქე უნდა იყოს მინიმუმ 65 სმ;
- სხვადასხვა მასალისგან კედლების მშენებლობა მოითხოვს სხვადასხვა გაანგარიშების მონაცემებს, ამიტომ კედლის სტრუქტურების გაანგარიშებისას მხედველობაში უნდა იქნას მიღებული ელემენტების სიმაღლე და სიგრძე, რომლებიც ქმნიან კედელს.
არსებობს კედლების აგებისას აგურის მოხმარების ნორმები, მაგალითად, 250 მმ სისქის კედლის დაგებისას, თუ 1 კუბურ მეტრ ქვისა გავითვალისწინებთ, მაშინ დასჭირდება მინიმუმ 400 მყარი კერამიკული აგური. 0.2 კუბური მეტრი. მ ნაღმტყორცნებიდან.ამ სტანდარტების საფუძველზე შესაძლებელია გამოითვალოს აგურის და ცემენტის, ქვიშის და ქვისა სხვა კომპონენტების საჭიროება.
რა ღირს სახურავის კონსტრუქცია?
სახურავისთვის საჭირო სამშენებლო მასალების გაანგარიშება იწყება სახურავის ფერდობის ზუსტი ფიგურით. ეს შეიძლება იყოს 5-დან 60 გრადუსამდე. ამის მიხედვით, სამშენებლო მასალების მოხმარება ნორმალიზდება.
ამისთვის გამოიყენება მარტივი ფორმულა - სახლის სიგანის ნახევარი მრავლდება ფარდობით მნიშვნელობაზე, მაგალითად, 25 გრადუსიანი დახრილობით და სახლის სიგანე 8 მ, გამოთვლა იქნება შემდეგი: 4 მ გამრავლებული. 0,47 = 1,88 მ - ამ სიმაღლით (1,88 მ) უნდა აწიოს რაფები.სახურავის აგებისას ჩვეულებრივ კეთდება გადახურვა, რომელიც არის 0,5 მ-დან.გადახურვის მასალები გათვალისწინებულია სახურავის ფართობის შეფასებით. თითოეულ მასალას აქვს თავისი სიზუსტის და შეერთების ზღვარი, ფიქალის გადახურვისთვის ის მცირეა, მაგრამ გასათვალისწინებელია თითოეული ელემენტის სიგრძის გამოთვლა.
თუ სახურავის სიგრძე ან მისი სიგანე საჭიროზე მეტი აღმოჩნდება, მოგიწევთ ფიქალის ფილის ნახევარი ან უმეტესი ნაწილის მოჭრა და ამგვარად, ამ გადახურვის მასალის მოხმარება გაიზრდება სახურავის ფართობის მიუხედავად. ანალოგიური ვითარებაა გადახურვის სამუშაოებისთვის ლითონის პროფილის კონსტრუქციებთან დაკავშირებით, უფრო ადვილია გამოთვალოთ კრამიტიანი სახურავები ან რბილი კრამიტით და სხვა მასალისგან დამზადებული სახურავები, რომლებიც შეიძლება დაიჭრას სექციების გარეშე და მიეწოდება სამშენებლო. ამასთან, გასათვალისწინებელია ისიც, რომ რბილი გადახურვის მასალების მიწოდება შესაძლებელია გარკვეული სიგრძის რულონურ ჩანთებში, რაც ასევე შეიძლება გამოიწვიოს დამატებითი ხარჯები გამოთვლილთან შედარებით.
ინჟინერია და დიზაინი
"ყუთის" აშენების შემდეგ, უნდა დაიწყოს კომუნალური ობიექტების მშენებლობა. ხშირად მათთან ერთად კეთდება კედლებისა და ოთახების ინტერიერის გაფორმებაც.
როგორც წესი შიდა, საინჟინრო და დასრულების სამუშაოებიმოიცავს:
- კანალიზაცია და წყალმომარაგება;
- გათბობის სისტემის მშენებლობა, „თბილი იატაკის“ სისტემის დამონტაჟების ჩათვლით;
- ელექტრო ქსელების გაყვანილობა, საინჟინრო ელექტრომოწყობილობის მონტაჟი. ეს შეიძლება იყოს, მაგალითად, სპლიტ კონდიცირებისა და ვენტილაციის სისტემები;
- ნებისმიერი დანაყოფების ან დიზაინის ობიექტების მშენებლობა
- შიდა ღობეების მონტაჟი, სამაგრები, ბათქაში და ინტერიერის გაფორმება, ფარდების ჩათვლით, გაჭიმვა, შპალერის მოპირკეთება.
ლანდშაფტის დიზაინის ელემენტები ასევე უნდა იყოს შეტანილი საპროექტო გადაწყვეტილებებში, შესაძლებელია თუ არა ყველა საჭირო ლურსმანი, ხრახნები, სოკეტები და სხვა წვრილმანების დათვლა? პრინციპში, შესაძლებელია, თუმცა, ეს ძნელად დეველოპერის მთავარი ამოცანაა. არსებობს მარტივი რეკომენდაცია, თუ როგორ უნდა შეამოწმოთ ამა თუ იმ ელექტროსისტემის ან სანტექნიკის დაყენების აუცილებლობა.
შეამოწმეთ მონაცემები პროექტთან ერთად, გამოთვალეთ იგივე სოკეტების ან ონკანების საშუალო რაოდენობა. გაითვალისწინეთ მხოლოდ დიდი კომპონენტები, რადგან ისინი შეადგენენ მშენებლობის ღირებულების უდიდეს ნაწილს. ყველა ამ მასალის შეფასებას შეგიძლიათ უსაფრთხოდ დაამატოთ მათი ღირებულების 50%, და ზოგიერთ შემთხვევაში, მაგალითად, კონკრეტული აბანოს დამონტაჟებისას ან შიდა აუზის თვითწმენდის სისტემით აღჭურვისას, მაშინ კი 100%. იყოს უხეში, მაგრამ რეალობასთან საკმაოდ მიახლოებული, სავარაუდო ღირებულების სამშენებლო სამუშაოები.
უნდა აღინიშნოს, რომ უნიკალური სამუშაოს ღირებულება, მაგალითად, დეკორატიული შადრევნის მშენებლობა, შეიძლება მნიშვნელოვნად ძვირი იყოს, ვიდრე ტრადიციული აგურის აგება, თუმცა სინამდვილეში ისინი იგივეა. ფაქტია, რომ ამ ტიპის სამუშაოებს, როგორც წესი, ახორციელებენ ვიწრო სპეციალისტები, შესაბამისად, ასეთი სამუშაოს ფასი შეიძლება იყოს უფრო მაღალი და ეს გამართლებულია.
მშენებლობის ხარჯების გაანგარიშების სამი მითი
არსებობს რამდენიმე მნიშვნელოვანი რჩევა, რომელიც დაგეხმარებათ თავიდან აიცილოთ არასაჭირო რისკები სახლის აშენების ღირებულების გაანგარიშებისას.
მაქსიმალურად შემცირდეს მშენებლობის ღირებულება, რადგან დანაზოგი ან ნაღდი ფული ყოველთვის არ არის ხელმისაწვდომი სწორი თანხა, ზოგიერთი დეველოპერი უშვებს სამ შეცდომას, რომელიც ფულის დაზოგვის ნაცვლად, შეიძლება მათ მნიშვნელოვანი მოულოდნელი ხარჯები დაუჯდეს. ეს არის ტიპიური შეცდომები:
- არაპროფესიონალი მშენებლების დაქირავება, რომლებსაც შეუძლიათ შეამცირონ ხარჯთაღრიცხვა 50-60%-მდე, როგორც მოგვიანებით ირკვევა, გარკვეული სამშენებლო მასალის დაგება გამოცდილებას მოითხოვს, ხოლო საძირკვლის არაპროფესიონალური ჩამოსხმა ან კედლების დაგება უფრო დამღუპველ შედეგებამდე მიგვიყვანს - დეფორმაციამდე. კედლები ან ჭერი, საძირკვლის ცუდი სტაბილურობა. გარდა ამისა, სამშენებლო მასალების მოხმარება გაცილებით მაღალი იქნება, რადგან არაპროფესიონალებმა უბრალოდ არ იციან, თუ როგორ უნდა მოაწყონ ნაღმტყორცნები სწორად და დროულად, რაციონალურად დააგონ აგური ან გააკეთონ გადახურვის სამუშაოები. განსაკუთრებით ბევრი კითხვაა შიდა და საინჟინრო სამუშაოებთან დაკავშირებით. შედეგად, ყველა ქმედება, რომელიც მიმართულია სავარაუდო „დაზოგვაზე“ გამოიწვევს კიდევ უფრო დიდ ბიუჯეტს.
- სამუშაოს ფასი პროექტის ან დეტალური დიზაინის გარეშე უფრო იაფია, ხოლო სამშენებლო სამუშაოები შეფასების გარეშე, რომელსაც შეუძლია „დაზოგოს“ მშენებლობის ღირებულების 10-15%, უკეთესია, ვიდრე საპროექტო დოკუმენტაციის სრული შემუშავება.
ჩვენ უკვე განვმარტეთ, რა შეიძლება მოჰყვეს სამშენებლო მასალებთან არაპროფესიონალურ მუშაობას. დაახლოებით იგივე მოხდება, როდესაც ხელთ არ გაქვთ სრული დოკუმენტაცია. დასრულებული სახლის პროექტი ყველა საჭირო კომპონენტით ასევე მოიცავს დეტალურ გეგმებს, მათ შორის კომუნალურ ხაზებს, გარკვეული მოწყობილობებისა და კომპონენტების განთავსებას. ხარჯთაღრიცხვა შეიძლება დაზუსტდეს და შედგეს სპეციალურად სახლისთვის, ფანჯრების, კედლების, საშრობი კედლის, ლურსმნების, ხრახნების, ონკანებისა და მსგავსი სამშენებლო დეტალების გარკვეული მასალებისა და მოდელებისთვის.
ერთის მხრივ, ეს შეიძლება არასაჭირო და აბსოლუტურ დეტალად მოგეჩვენოთ და შეიძლება ნამდვილად არ დაგჭირდეთ ასეთი ზედმეტად ზუსტი გამოთვლები. მეორე მხრივ, თუ თქვენ აშენებთ დიდ სახლს, მაშინ ასეთი დეტალები საბოლოოდ შეიძლება შეადგენდეს მშენებლობის ბიუჯეტის მნიშვნელოვან ნაწილს. ნებისმიერ შემთხვევაში, შეფასების დოკუმენტაციის არსებობა დისციპლინირებს როგორც დეველოპერს, ასევე მშენებელს, რადგან არსებობს დოკუმენტი. და კონკრეტული ტექნიკური ინსტრუქციები მშენებლობისთვის.
- სახლის აშენების ფასი მეგობრებისგან შეგიძლიათ გაიგოთ და გადაწყვეტილების მიღებისას სახელმძღვანელოდ გამოიყენოთ.
ეს არ არის მთლად სწორი გადაწყვეტილება. თუ სახლის მშენებლობის დაწყება იცავს ყველა წესს და ამ შემთხვევაში:
- ტარდება გეოდეზიური სამუშაოები;
- სახლის პროექტი შედგენილია კომპეტენტური პროფესიონალი დიზაინერის მიერ;
- სახლის განთავსების ყველა პირობა, საჭიროება ან, პირიქით, მძიმე, ძლიერი საძირკვლის აღმართვის აუცილებლობა, გარკვეული ტიპის კედლების ან სახურავის აშენება, დადგენილია კვლევის შედეგების საფუძველზე;
- მასალების გაანგარიშება ხდება სტანდარტების მიხედვით და არა „თვალის კაკლებით“, მაშინ მშენებლობის ფასის გამოთვლის შედეგები შეიძლება მნიშვნელოვნად განსხვავდებოდეს.
სახლის ფასი ინდივიდუალურია, ისევე როგორც ადამიანის ხასიათი. ასობით მეტრის სხვაობით ერთ უბანში შეიძლება შეიცვალოს ნიადაგის შემადგენლობა. შესაძლოა შეიცვალოს არქიტექტურული და დაგეგმარების გადაწყვეტაც. უმარტივესი რამ, რამაც შეიძლება მნიშვნელოვნად გაზარდოს ან შეამციროს სახლის ღირებულება, არის კომუნალური საშუალებების არსებობა ან არარსებობა, მათ შორის ელექტროენერგია და წყალი, ამიტომ, შენობის ფასის შეფასება მეგობრული რჩევების საფუძველზე შეიძლება აღმოჩნდეს ძალიან არაზუსტი ინფორმაცია.
როგორ დავთვალოთ სწორად
თუ გადაწყვეტთ სახლის ფასის სწორად გამოთვლას, მაშინ ბევრი ფაქტორი უნდა გაითვალისწინოთ. მშენებლობის ფასის დამოუკიდებლად გაანგარიშებამ შეიძლება გამოიწვიოს უხეში არასწორი გათვლები. და საქმე მხოლოდ ის არ არის, რომ დეველოპერს ყოველთვის არ აქვს სრული ინფორმაცია მასალების ფასის ან სამშენებლო სამუშაოების ღირებულების შესახებ. ფაქტია, რომ არსებობს მრავალი სხვა გარემოება, რომელიც გავლენას ახდენს მშენებლობის ფასზე:
- სამუშაოს სეზონურობა;
- გადახდა და მისი ფორმა;
- სამშენებლო რეკომენდირებული მასალები;
- შეკვეთის შემსრულებლის მიერ შეთავაზებული ფასდაკლება;
- რაციონალური მშენებლობის მეთოდები.
ჩვენ დავასახელეთ მხოლოდ რამდენიმე დამატებითი, მაგრამ მშენებლობის ფასზე მნიშვნელოვნად მოქმედი ფაქტორი. მაგალითად, თუ გადაწყვეტთ სახლის აშენებას ზამთარში, მაშინ მშენებლობის ფასი გაიზრდება, რადგან მოგიწევთ გადაიხადოთ უფრო ძვირი შრომა და გადაწყვეტილებების საჭირო დანამატები, ყინვაგამძლე შემკვრელი მასალების გამოყენება. არ გამოიყენება გაზაფხული-ზაფხულის სეზონზე.
თუ შევაჯამებთ ჩვენს კვლევას, შეგვიძლია მივიდეთ აშკარა დასკვნამდე - მშენებლობა და მისი გამოთვლები ადვილი არ არის და მოითხოვს მნიშვნელოვან სპეციალურ ცოდნას ან დიდ სამშენებლო გამოცდილებას. სწორი გაანგარიშება დაზოგავს თქვენს ფულს და დროს და რაც მთავარია, მოგცემთ ნდობას, რომ შეძლებთ თქვენი სახლის მშენებლობას დროულად და უპრობლემოდ.
ხარჯების სწრაფად შეფასების საუკეთესო გზა
სანამ მომავალი საოჯახო ბუდის აშენების სასიამოვნო და ამავდროულად საინტერესო პროცედურას დაიწყებდეთ, საჭიროა ჩაატაროთ საკითხის ფინანსური ანალიზი და მკაფიოდ განსაზღვროთ საცხოვრებელი კორპუსის შესაქმნელად ხარჯების მისაღები დონე. თუ თქვენ უკვე გადაწყვიტეთ სამშენებლო მასალების შესახებ, მაშინ მშენებლობის ღირებულების სავარაუდო ონლაინ გაანგარიშება შეიძლება გაკეთდეს პირდაპირ კომპანიის ვებსაიტზე. ინტელექტუალური კალკულატორი საშუალებას მოგცემთ შექმნათ წინასწარი ხარჯთაღრიცხვა ინტერნეტით, ხოლო ის გაითვალისწინებს სახლის ფართობს, საძირკვლის ტიპს, კედლებისა და სახურავის მასალას.
გარდა ამისა, თქვენ შეგიძლიათ აირჩიოთ ფასადის დასრულების ორი ვარიანტიდან ერთი, გათბობის, ელექტრო, წყალმომარაგების სისტემების დამონტაჟება და შეაფასოთ დამატებითი იზოლაციისა და ავტონომიური კანალიზაციის ხარჯები. აგარაკის აშენების ხარჯების კალკულატორი გაითვალისწინებს თქვენს ყველა სურვილს და აჩვენებს სავარაუდო ღირებულებას. რა თქმა უნდა, საიტის გეოლოკაცია, სამუშაო სეზონი და პროექტის სირთულე დაარეგულირებს მის ღირებულებას. ამიტომ, ჩვენ გირჩევთ დაუკავშირდეთ კომპანიის მენეჯერს ხარჯთაღრიცხვის გასარკვევად.
დღესდღეობით ქაფის ბეტონისგან დამზადებული სახლების მშენებლობა სულ უფრო და უფრო მატულობს. და ეს გასაკვირი არ არის, რადგან ამ მასალას აქვს ისეთი პარამეტრები, რომლებიც არ შეუძლიათ მყიდველების მოზიდვა. არსებობს რამდენიმე მოსაზრება იმის შესახებ, თუ როგორ სწორად გამოვთვალოთ ქაფის ბლოკებისგან დამზადებული სახლის აშენების ღირებულება.
ამ სტატიაში ჩვენ ყურადღებას გავამახვილებთ ამ საკითხზე.
რატომ ქაფის ბლოკი
პირველ რიგში, შეგახსენებთ: არ აურიოთ ქაფის ბეტონი გაზიანი ბეტონში. ჩვენი ვებსაიტის ერთ-ერთი სტატია დეტალურად განიხილავს ამ ორ მასალას შორის ფუნდამენტურ განსხვავებებს. აღსანიშნავია, რომ ქაფის ბეტონის ფასი უფრო ხელსაყრელია.
ის, რაც სინამდვილეშია
ქაფის ბლოკი არის პატარა „ბლოკი“, რომელიც დამზადებულია ბეტონის ნარევის სპეციალურ ქაფიან კომპონენტებთან შერევით. სწორედ ქაფი ქმნის ბეტონში ღრუებს, რაც ამცირებს მის წონას და ზრდის მის თბოიზოლაციის პარამეტრებს.
მისი სტანდარტული ზომაა 200*300*600 მმ. სიცხადისთვის, შეხედეთ ქვემოთ მოცემულ ფოტოს და წარმოიდგინეთ, რამდენი დრო შეგიძლიათ დაზოგოთ ქაფიანი ბლოკების დაგებაზე.
ამ მასალისგან დამზადებული სახლები მნიშვნელოვნად ნაკლები ღირს, ვიდრე აგურის ან, მაგალითად, ხისგან დამზადებული იმავე ზომის სახლები. და თუ არ დაიზარებთ და თავად ააშენებთ ყველაფერს, მაშინ დანაზოგი თქვენს ყველაზე ველურ მოლოდინსაც კი გადააჭარბებს.
მიმზიდველი ფასის მქონე, ქაფის ბლოკის სახლები ან კოტეჯები არანაირად არ ჩამოუვარდებათ თავიანთი პარამეტრებით ქვის ან ხის. მასალის კიდევ ერთი მიმზიდველი თვისებაა მისი გარემოსდაცვითი კეთილგანწყობა.
მასალის უპირატესობები
- წარმოებაში არ გამოიყენება დანამატები, რომლებიც უარყოფითად მოქმედებს ადამიანის ჯანმრთელობაზე, რაც შესაძლებელს ხდის მისგან ბავშვთა ან ჯანმრთელობის კომპლექსების აშენებას. ასეთი კონსტრუქციით დიდი ყურადღება ეთმობა ხმის იზოლაციას - და ქაფ ბეტონს ამ მხრივ თანაბარი არ აქვს.
- თავად მასალის სტრუქტურა ხელსაყრელია შემდგომი დამუშავებისთვის. მარტივი ხელსაწყოების დახმარებით შეგიძლიათ ბლოკს ნებისმიერი სასურველი ფორმა მისცეთ.
- ფოროვანი სტრუქტურა არ ერევა გაზის გაცვლაშიდა სახლი "სუნთქავს" არა უარესი, ვიდრე ხის.
- წინა პუნქტიდან ლოგიკურად ირკვევა, რომ ასეთ სახლს არ ახასიათებს ზედმეტი ტენიანობა და ტენიანობა.. ქაფიანი ბეტონით დაივიწყებთ ყალიბს და წვეთებს.
- არა მხოლოდ ზომა, არამედ დაგების პრინციპიც დაგეხმარებათ დროისა და ნაღმტყორცნების დაზოგვაში. ყოველივე ამის შემდეგ, ბლოკებს შორის უფსკრული არ უნდა აღემატებოდეს 3 მმ.
- როგორც გარე, ასევე ინტერიერის გაფორმება ასევე არ შეგიქმნით ზედმეტ პრობლემებს, რადგან თაბაშირის ფენა არ უნდა იყოს სქელი.
- ქაფის ბეტონს აქვს შესანიშნავი ცეცხლგამძლეობა. მაღალ ტემპერატურაზე მასალა არ იშლება და არ იბზარება და იცავს გამაგრებას გაცხელებისგან. ფორსმაჟორის შემთხვევაში, ასეთი სახლი არ მოგასვენებთ.
მასალის ნაკლოვანებები
რამდენიმე მათგანია, მაგრამ ისინი მაინც არიან:
- დაბალი წონა დიდი მოცულობით, რა თქმა უნდა, იწვევს სიძლიერის დაკარგვას. ამ მიზეზით, ქაფის ბლოკმა არ მიიღო და არ მიიღებს ფართო გავრცელებას მრავალსართულიანი მშენებლობა. თუმცა, ბოლოს და ბოლოს, შენ აშენებ კერძო სახლი, და ეს ნაკლებად სავარაუდოა, რომ პრობლემა იყოს, რადგან კოტეჯები იშვიათად აღემატება 3 სართულს.
- ქვისა სისწორის მონიტორინგის აუცილებლობა. თუ ხსნარის ფენა აღემატება 3-4 მმ-ს, მაშინ რისკავთ როგორც სითბოს, ასევე ხმის საიზოლაციო თვისებების დაკარგვას.
გადავიდეთ მთავარ კითხვაზე
ასე რომ, ჩვენი მთავარი ამოცანაა გამოვთვალოთ სახლის აშენების ღირებულება ქაფის ბლოკებისგან. ეს არ შეიძლება გაკეთდეს მშენებლობის ეტაპების გარკვევისგან განცალკევებით. ყოველივე ამის შემდეგ, მხოლოდ მთელი პროცესის ნაწილებად გაანალიზებით შეგიძლიათ გაითვალისწინოთ ყველა დეტალი.
დათვალეთ
სახლის ასაშენებლად ქაფის ბლოკების გაანგარიშება უნდა ეფუძნებოდეს კედლების ფართობს. ქაფის ბლოკები იყიდება კუბურ მეტრში და საჭირო რაოდენობის გასარკვევად, უბრალოდ გაამრავლეთ ბლოკის სისქე კედლების ფართობზე.
Დაკავშირებული სტატიები:
ქაფის ბლოკებისგან დამზადებული სახლის აშენების სრული ხარჯების გაანგარიშება შემდეგია:
- დაუყოვნებლივ განვსაზღვროთ, რომ ჩვენს ნიმუშს აქვს სიგანე 8 მ, სიგრძე 10 მ და სიმაღლე 3 მ. მხედველობაში მიიღება ძირითადი და გარე კედლები.
- სახურავის, საძირკვლის და სხვა სამუშაოების ღირებულება შეიძლება გამოითვალოს ცალკეული კალკულატორების გამოყენებით ჩვენს ვებგვერდზე.
- მაშ ასე, გამოვთვალოთ შენობის პერიმეტრი: 10*2+7.4*2=34.8 მ (დამრგვალდება 35-მდე). ჩნდება გონივრული კითხვა: რამდენია 7,4 მეტრი და არა 8? პასუხი მარტივია: თქვენ დააწყვეთ 2 კედელი თითო 10 მეტრით და რვიდან უნდა გამოაკლოთ ბლოკის სიგანე, ანუ 30 სმ.
- ახლა გავიგებთ კედლების ფართობს: 35*3=105 კვ.მ. აქ ყველაფერი ნათელია: პერიმეტრი გამრავლებული სიმაღლეზე.
- მიღებული ფართობიდან გამოაკლეთ ფანჯრებისა და კარების ფართობი. ეს არის წმინდა ინდივიდუალური თითოეული პროექტისთვის, ამიტომ მოხერხებულობისთვის, დავუშვათ, რომ ისინი იკავებს 10 კვ.მ. დარჩა 95 კვ.მ.
- ვიგებთ ქაფიანი ბლოკის ფართობს: 0,6*0,2=0,12 კვ.მ. გამოდის, რომ 1 კვ.მ. ითვალისწინებს 1/0.12 = 8.3 ქაფის ბლოკს.
- ასე რომ, ჩვენ ვასრულებთ გაანგარიშებას: გარე კედლებისთვის საჭიროა 95 * 8.3 = 788.5 ბლოკი.
- როგორც ჩანს, ქაფის ბლოკებისგან დამზადებული სახლის ასაშენებლად მასალების გაანგარიშება დასრულებულია, მაგრამ არა! მთავარი კედელი არ გავითვალისწინეთ.
- მისი სიგრძე ჩვენს ნიმუშში იქნება 9,4 მეტრი. გავამრავლოთ სიმაღლეზე - ვიღებთ 28,2 კვადრატულ მეტრ ფართობს. კიდევ ერთხელ, დავუშვათ, რომ ფანჯრები და კარები დაიკავებს 5 კვადრატულ მეტრს. ვიღებთ 23,2 კვ.მ. 23.2*8.3= 192.5 ბლოკი.
- მივიღებთ მიღებულ რიცხვებს: ასეთი კონსტრუქციისთვის საჭიროა 788,5+192,5=981 ბლოკი.
ასე რომ, ქაფის ბლოკებისგან სახლის აშენების გამოთვლებმა აჩვენა, რომ ჩვენ გვჭირდება 981 ბლოკი. ერთ კუბურ მეტრში 27,7 ბლოკია. მარტივი გაანგარიშებით ვხვდებით, რომ გვჭირდება 35 კუბური მეტრი.
1 კუბური მეტრის ღირებულება დაახლოებით 3000 რუბლია. როგორც ხედავთ, მოცემული ზომის სახლი ეღირება ძალიან მოკრძალებული თანხა. რა თქმა უნდა, ეს მხოლოდ შენობის ჩარჩოა, მაგრამ უნდა აღიაროთ, რომ იგივე აგური 2-3-ჯერ ძვირი დაჯდება.
აღსანიშნავია, რომ ეს ინსტრუქციები მიახლოებითია და ზუსტი გამოთვლები შესაძლებელია მხოლოდ პროექტის საფუძვლიანი ცოდნით.
მშენებლობის პროგრესი
- უპირველეს ყოვლისა, სახლის საფუძველი აგებულია ქაფის ბლოკებისგან. ვინაიდან ქაფის ბლოკი მსუბუქი წონაა, არ არის საჭირო ფულის დახარჯვა ძვირადღირებულ მონოლითურ საძირკველზე. მისი შესანიშნავი შემცვლელი შეიძლება იყოს ქამარი, რომელიც იყენებს გაცილებით ნაკლებ ნატეხ ქვას, ქვიშას, ბეტონს და უფრო მცირე დიამეტრის გამაგრებასაც კი იყენებს.
- მას შემდეგ, რაც ბაზა მოიპოვებს საჭირო სიმტკიცეს, დადგება დრო. იგი იწყება ძირსა და პირველ რიგს შორის გადახურვის თექის დაგებით, როგორც ჰიდროიზოლაცია.
- ჯერ კუთხის ბლოკები იდება. მეტიც, განსაკუთრებული ყურადღება ეთმობა კუთხეს, რომელიც გეგმის მიხედვით ყველაზე მაღალი იქნება. კუთხე გასწორებულია და გადადით შემდეგზე.
- შემდეგ კაბელი იჭიმება კუთხეებზე და მათ შორის სივრცე ივსება. თუ მთლიანი ბლოკი არ ჯდება ერთ მწკრივში, მაშინ ჭარბი ნაწილი იჭრება და მიღებული ნაჭერი თავსდება უფსკრული.
- ყოველი შემდეგი რიგი დამონტაჟებულია იმავე პრინციპით: კუთხეებიდან. ვერტიკალური და ჰორიზონტალური შემოწმებულია დონისა და კაბელის მიხედვით.
რჩევა!
დაუყოვნებლივ მოიცილეთ შესაძლო უთანასწორობა თვითმფრინავით.
- შეკუმშვის დროს კედლების გაბზარვის თავიდან ასაცილებლად, ქვისა უნდა გამაგრდეს. 8 მმ დიამეტრის არმატურა მოთავსებულია წინასწარ გაჭრილ ღარებში 4 სმ-ზე 4 სმ, რომლებიც მონტაჟის შემდეგ ივსება წებოთი ან ნაღმტყორცნებით.
- ელექტრული გაყვანილობა ასევე იდება ღარებში იმავე პრინციპის მიხედვით, მაგრამ გაყვანის ნიმუში დამოკიდებულია კონკრეტულ პროექტზე.
- განსაკუთრებული ყურადღება ეთმობა კარების და ფანჯრების ღიობებს. ყველა მოჭრილი ღარი მოპირკეთებულია ლითონის კუთხით.
კიდევ ერთი პატარა რჩევა: ბლოკების მოსაჭრელად საჭიროა გამოიყენოთ სპეციალური ხერხი ქაფიანი ბეტონისთვის დიდი კბილებით.
თუ სწორად დაჭრით, თავიდან აიცილებთ მასალის დანგრევას.
- ინტერიერის დეკორაციისთვის, მშრალი კედელი, დაფები და ტექსტურირებული თაბაშირი შესანიშნავი ვარიანტია. გარეგნულად ეს კიდევ უფრო ადვილია - გამოიყენეთ საფენი ან მოსაპირკეთებელი აგური.
მოდით შევაჯამოთ
როგორც ხედავთ, ქაფის ბლოკებისგან დამზადებული სახლის მშენებლობის გამოთვლა არ შეიძლება ეწოდოს ძალიან რთულ პროცესს. მაგრამ ეს არანაირად არ აკნინებს მის მნიშვნელობას სამუშაოს დაგეგმვისას.
ქაფის ბლოკის შენობის აგების პროცესის შემდგომი გასაგებად, ყურადღება მიაქციეთ ამ სტატიაში მოცემულ ვიდეოს. კვლავ შევხვდებით ჩვენი ვებსაიტის გვერდებზე.
ჩვენს უფასო კატალოგში გამოქვეყნებულია მრავალი მზა სახლის პროექტი განზომილებებით; ესკიზებისა და განლაგების ფოტოები შეგიძლიათ ჩამოტვირთოთ და დაბეჭდოთ უფასოდ, ხოლო თუ გათვლებია საჭირო, გადახდა მოგიწევთ. კერძო აგარაკის ან კოტეჯის მშენებლობის დასაწყებად, ესკიზი, რა თქმა უნდა, არ იქნება საკმარისი, საჭიროა გამოთვლები, მაგრამ ეს ინფორმაცია საკმარისი იქნება იმისთვის, რომ გააკეთოთ მშენებლობის ფასის საწყისი შეფასება. რა არის დასრულებული პროექტების ყველაზე პოპულარული ზომები? მოდით ჩამოვთვალოთ ისინი: ქვეყნის სახლები 6x6, 6x8, 6 9, 8 8, 10 10 და შესაძლოა 12x12. ყველაზე ხშირად ისინი უყურებენ წარმატებულ ერთსართულიან სახლებს, პროექტებს სხვენით, ნაკლებად ხშირად ორსართულიანი (სრული მეორე სართულით), ფართობი 100 მ2-დან 150-200 კვ.მ. მუდმივი საცხოვრებელი სახლის პოპულარულ პროექტებს აქვს მინიმუმ სამი საძინებელი; ბევრს სურს ჰქონდეს ავტოფარეხი ერთი ან ორი მანქანისთვის იმავე სახურავის ქვეშ, როგორც კოტეჯი. რისგან არის აშენებული: გაზიანი ბეტონის/ქაფის ბლოკები, აგური, ხის (ხის, ხის ჩარჩო) და, სულ უფრო, კარკასული სახლები. კარგია, როდესაც პროექტს აქვს მინიმუმ ერთი ტერასა ან აივანი. ნებისმიერი ზომის სხვენის სახლები კარგად გამოიყურება დაფნის ფანჯრით; არის ასეთი პროექტები ჩვენს კატალოგში.
