Si të zvogëloni një me ujë të nxehtë. Si të zvogëloni kostot për nevojat e përgjithshme të shtëpisë. – Si të zbuloni vjedhjen e energjisë elektrike

"Ne donim më të mirën, por doli si gjithmonë" - kjo deklaratë e pavdekshme e Viktor Stepanovich Chernomyrdin përcakton në mënyrë të përsosur thelbin e zbatimit të legjislacionit aktual në sektorin e strehimit dhe shërbimeve komunale.

Askush nuk mund të më fajësojë për dashurinë time ndaj Partisë dhe Qeverisë sonë, por duhet të theksoj se në fakt, shumë ligje dhe rregullore në sektorin e banesave dhe shërbimeve komunale synojnë realisht të ndihmojnë pronarët e lokaleve në ndërtesa banimi në ushtrimin e të drejtave dhe reduktimin e kostot e tyre. Thjesht këto ligje dhe rregullore nënkuptojnë që ne do t'i zbatojmë të gjithë së bashku, duke shpërfillur plotësisht mentalitetin dhe zgjuarsinë e njerëzve tanë të mrekullueshëm. Dhe duke pasur parasysh arsimimin e ulët ligjor të popullsisë dhe besimin e tyre në çdo të vërtetë të shprehur nga çdo person pothuajse superior (për shembull, një person i moshuar në shtëpi) ose media (e vërteta e vërtetë është gjithmonë aty!), këto ligje dhe rregullore , që jo çdo avokat do ta kuptojë, janë kthyer thjesht në një mjet për të ngacmuar pronarët e lokaleve dhe për t'u zhvatur para. Mund të flasim shumë për këtë, por tani do të shqyrtojmë vetëm çështjen e shpenzimeve njëorëshe për nevojat e përgjithshme të energjisë elektrike shtëpiake në shtëpitë e pajisura me pajisje matëse kolektive të energjisë elektrike. Aty ku nuk ka një kontabilitet të tillë kolektiv, pagesat bëhen sipas standardeve, për drejtësinë e të cilave nuk dua të flas.

Kush është përfituesi i pagesave të mëdha për ODN në një shtëpi të tillë? 99% e banorëve përgjigjen se kjo është kompania administruese dhe/ose furnizuesit e energjisë elektrike në formën e Kompanisë së Shitjeve të Shën Petersburg dhe/ose Omskelectro. Në fakt, kjo nuk është absolutisht e vërtetë!

Le të fillojmë me një përballje, çfarë është ODN? Dekodimi është i thjeshtë - Nevojat e Shtëpisë Publike. Klauzola 40 e "Rregullave për ofrimin e shërbimeve komunale për pronarët dhe përdoruesit e lokaleve në ndërtesat e banimit dhe ndërtesat e banimit" (miratuar me Dekret të Qeverisë së Federatës Ruse të 05/06/2011 N 354; në vijim referuar si Rregullat) formulon qartë lidhjen midis ODN dhe mirëmbajtjes së pronës së përbashkët të shtëpisë - shërbimet "Përdoruesi i shërbimeve komunale" në një ndërtesë apartamentesh (me përjashtim të shërbimeve të ngrohjes komunale), pavarësisht nga metoda e zgjedhur e menaxhimit të ndërtesës së apartamenteve, si pjesë e pagesës për shërbimet komunale, ai paguan veçmas për shërbimet komunale që i ofrohen konsumatorit në ambiente banimi ose jorezidenciale, dhe pagesën për shërbimet komunale të konsumuara në procesin e përdorimit të pronës së përbashkët në një ndërtesë apartamentesh (në tekstin e mëtejmë referuar si shërbimet e parashikuara për nevojat e përgjithshme të shtëpisë).

ato. Këto janë llamba në shkallë, energjia e konsumuar nga pompat e njësisë së ngrohjes, ndriçimi i jashtëm i shtëpisë dhe konsume të tjera të ngjashme të nevojshme. Duket se nuk ka shumë qarqe të tilla në shtëpi - instalova një matës, e mata, e ndava midis të gjithëve dhe nuk ka probleme. Por, Rregullat, bazuar në përgjegjësinë e përgjithshme të pronarëve të lokaleve, e formuluan çështjen e pagesës së ODN-së në atë mënyrë që kjo të çonte në dënimin e tyre kolektiv për papërgjegjshmërinë e pronarëve individualë.

E përkthyer nga ligji në gjuhë të thjeshtë, kjo do të thotë se merren leximet nga njehsori i përbashkët i ndërtesës, prej tij zbriten sasitë e leximeve nga njehsorët që janë instaluar në banesat e banorëve dhe ambientet jobanesore, pastaj shumat e kostove standarde të energjisë elektrike për Banorët që nuk kanë matës zbriten dhe pjesa e mbetur ndahet me të gjithë në përpjesëtim me sipërfaqen e lokalit. ato. Ofruesit e shërbimeve komunale (kompania e shitjes MC ose SPB) do të marrin vetëm atë që u takon sipas njehsorit të përgjithshëm të ndërtesës, dhe shpërndarja e shumave sipas ODN bëhet ekskluzivisht midis pronarëve të lokaleve

Le të shohim shembullin e një ndërtese hipotetike pesëkatëshe pa soba elektrike dhe ashensor. Për thjeshtësi, do të supozojmë se të gjitha apartamentet janë të njëjta - apartamente me dy dhoma prej 40 m2. (gjithsej 80 apartamente) me lartësi tavani deri në 2.7 m; secili strehon 3 persona. Deri në janar deri më 1 korrik 2016, standardi i konsumit për një apartament të tillë do të jetë 95 kW/muaj - për tre persona: 285 kW nuk është shumë, zakonisht shpenzohet më shumë.

Supozoni se gjysma e banorëve kanë matës apartamentesh, gjysma jo, por të gjithë shpenzuan të njëjtën sasi prej 285 kW. Le të supozojmë se nuk ka shpenzime reale për ngrohjen e një dhome - të gjitha llambat janë të prishura dhe pompat janë djegur. Në këtë rast, njehsori i përgjithshëm i shtëpisë do të tregojë 80x285=22800 kW.

Sipas formulave të mësipërme, çdo pronar do të paguajë vetëm për 285 kW të tij, dhe ODN do të jetë e barabartë me 0. Në të vërtetë, për çdo apartament ODN = (22800-40*285-40*285)*40/3200=0.

Në realitet, askush nuk do të ketë një pjesë të barabartë dhe, përveç kësaj, në dimër ndezen ngrohësit e ajrit, të cilët konsumojnë shumë energji. Le të supozojmë se gjysma e pronarëve me matës kanë konsumuar 285 kW, dhe gjysma e dytë 370 kW dhe konsum të ngjashëm për banorët pa matës. Konsumi total për të gjithë shtëpinë në këtë rast SODN = (20*285+20*370+20*285+20*370-20*285-20*370-40*285)=1800 kW/h.

Shikoni, asgjë nuk u shpenzua vërtet për një, por u shfaq 1800 kW/h. Të shohim kush dhe si do ta paguajë.

Çdo pronar me matës apartamenti do të marrë një shtesë në atë që është shpenzuar për matës në formë 22.5 kW/h dhe të njëjtën shtesë do ta marrë edhe pronari pa matës që ka konsumuar energji sipas standardit. Por pronari pa njehsor, i cili në fakt ka konsumuar 370 kW, do të marrë një faturë vetëm për 285 + 22.5 = 307.5 d.m.th. ai “kursoi” 62,5 kW. Dhe asnjë qindarkë nuk u shpenzua për atë të vërtetën ...

Sepse Ofruesi i shërbimeve komunale (MB ose OEK) do të marrë vetëm atë që i takon sipas matësit të përbashkët të ndërtesës, atëherë përfituesi (përfituesi) është pronari i një apartamenti pa matës, i cili ka konsumuar më shumë energji elektrike se norma e tij. Dhe përfitimi i shkoi në kurriz të banorëve të tjerë!

Partia dhe qeveria miratuan një ligj shumë të mirë (kjo ndodh rrallë!) që detyron të gjithë pronarët, për të shmangur një situatë të tillë, të vendosin matësat e energjisë elektrike, të ujit të ngrohtë dhe të ujit të ngrohtë, me mundësinë e marrjes së këstit pesëvjeçar. për instalimin e tij. Vetëm mbi këtë ligj shumë pronarë vendosin atë që mund të vendosnin, sepse... nuk parashikohet asnjë përgjegjësi administrative për shkeljen e tij. Shteti po rrit vazhdimisht standardet e konsumit për të stimuluar ekonomikisht instalimin e matësve, por meqë... Këta fqinjë të këndshëm konsumojnë energji elektrike më shumë se normalisht (dhe ndonjëherë në sasi shumë të mëdha), kështu që ky stimulim është një punë e madhe për ta. Dhe të tjerët paguajnë për to.

Shteti gjithashtu inkurajon kompanitë e menaxhimit të monitorojnë ODN. Megjithatë, jo të gjitha kompanitë e menaxhimit dhe/ose shoqatat e pronarëve të shtëpive janë ofrues të shërbimeve komunale në shumicën e rasteve, kjo është Kompania e Shitjes së Energjisë në Shën Petersburg, e cila ofrohet nga UEC; Deri më 1 korrik 2016, pronarët nuk mund të paguanin për tejkalimin e ODN mbi standardet e konsumit të ODN, nëse kontraktori ishte shoqëria administruese (HOA) dhe nuk ishte marrë një vendim i mbledhjes së pronarëve, duke liruar kompaninë administruese (HOA ) nga detyrimi për të paguar këtë tepricë. Por nëse kontraktori është furnizues, atëherë kjo normë nuk vlen për të. Tani nga 1 korriku 2016 shpërndahet edhe ai.

44. Shuma e pagesës për shërbimet komunale të ofruara për nevoja të shtëpisë së përbashkët në një pallat banimi të pajisur me një matës kolektiv (komunitar), me përjashtim të shërbimeve të ngrohjes komunale, përcaktohet në përputhje me formulën 10 të shtojcës nr. 2 të këtyre. Rregullat.

Në të njëjtën kohë, vëllimi i shërbimeve komunale të ofruara për nevojat e përgjithshme të shtëpisë gjatë periudhës së faturimit, i shpërndarë në përputhje me formulat 11 - 14 të Shtojcës Nr. 2 të këtyre Rregullave midis konsumatorëve, nuk mund të kalojë vëllimin e shërbimeve komunale të llogaritur në bazë të të standardeve të konsumit për shërbimet komunale të ofruara për nevojat e përgjithshme të shtëpisë, me përjashtim të rasteve kur një mbledhje e përgjithshme e pronarëve të lokaleve në një ndërtesë apartamentesh, e mbajtur në mënyrën e përcaktuar, mori një vendim për shpërndarjen e vëllimit të shërbimeve komunale në shumën e tepricës së vëllimit të shërbimeve komunale të ofruara për nevojat e shtëpisë së përbashkët, e përcaktuar në bazë të leximeve të pajisjes matëse kolektive (komunale), mbi vëllimin, e llogaritur në bazë të standardeve të konsumit për shërbimet komunale të ofruara për nevojat e përgjithshme të shtëpisë, ndërmjet të gjitha ambiente rezidenciale dhe jorezidenciale në përpjesëtim me madhësinë e sipërfaqes totale të çdo ambienti rezidencial dhe jo-banesor.

Njerëzit, jini vigjilentë - mos lejoni që një vendim i tillë "i mrekullueshëm" të kryhet - le të paguajnë kompania administruese ose furnitorët për tepricën. Dhe nëse një vendim i tillë tashmë është marrë, filloni një mbledhje për ta anuluar këtë vendim!

Kjo e bën pak më të lehtë, por nuk e zgjidh problemin. Ne ende duhet të sigurohemi që të ketë matës në çdo apartament. Si të arrihet kjo? Sigurisht, ju mund të padisni çdo fqinj, por kjo do të kërkojë shumë punë. Pse duhet të punoj kur kemi një person përgjegjës për ruajtjen e pronës së përbashkët?! Mos harroni, ligjërisht unë po paguaj për ONE!

Tani te thelbi i pretendimit tim. Për borxhet më dhanë një apartament në të cilin nuk jeton askush. Nuk e jap me qera, apartamenti eshte bosh. ato. Unë nuk konsumoj asnjë kilovat energji elektrike, por gjatë gjithë kohës bëj pagesa të konsiderueshme për nevojat e zakonshme shtëpiake (CHO) për energjinë elektrike. Pra, në janar 2016 më duhej të paguaja 221.44 rubla, në shkurt 2016 167.67 rubla, në prill 2016 125.74 rubla. Në të njëjtën kohë, standardi mujor për konsumin e shërbimeve komunale për furnizimin me energji elektrike për nevojat e përgjithshme të shtëpisë në prani të mundësisë teknike të instalimit të pajisjeve matëse kolektive (komunitare), individuale ose të zakonshme (apartamente), të përcaktuara nga Shtojca nr. me urdhër të Komisionit Rajonal të Energjisë të Rajonit Omsk të datës 17 dhjetor 2014 Nr. 537/74 për zonën e ambienteve të përbashkëta të të gjithë ndërtesës për periudhën janar-qershor 2016 është 3,396.87 kW/h*muaj ((3894.20- 3273.20)*5.47), ndërsa në faturat e OEC konsumi në ODN ndryshon nga 4469 në 7870 kW/h dhe, siç shihet nga faturat, konsumi i ODN është 20-35% e konsumit të përgjithshëm në të gjithë shtëpinë. . Pagesat e tilla janë pasojë e faktit se shumë apartamente (përfshirë edhe minierën) nuk kanë të instaluar matës të energjisë elektrike individuale (apartamentore) Le të supozojmë se vetëm banesa ime do të jetë e pajisur me njehsor individual, atëherë për ajo si para instalimit të njehsorit (pasi 0 persona jetojnë në apartament) dhe pas (pasi askush nuk konsumon energji, domethënë, instalimi i vetëm njehsorit tim nuk do të ndryshonte asnjë vlerë në formulat e llogaritjes). ende duhet të paguajnë shumat e fryra të TDS.

Nuk kam asgjë kundër Zhilishchnik-3 - ata thjesht ishin të pafat që po servisonin shtëpinë tonë. Por, siç do të tregohet më vonë, unë nuk kërkoj prej tyre paratë e tyre të ligjshme, kërkoj që ata të lëvizin dhe të organizojnë vendosjen e matësve në kurriz të banorëve - atyre që nuk i kanë. Madje u premtova se nuk do t'i ngarkoja për procesin nëse nuk do ta vononin deri në pushimet e mia më 12 shtator dhe nuk do të kisha nevojë të punësoja një përfaqësues. Por një kërkesë e bazuar në konsideratat e mëposhtme tashmë është paraqitur.

Sipas pjesës 2.3 të nenit 161 të Kodit të Strehimit të Federatës Ruse, kur një ndërtesë apartamentesh menaxhohet nga një organizatë administruese, ajo është përgjegjëse ndaj pronarëve të ambienteve në ndërtesën e apartamenteve për ofrimin e të gjitha shërbimeve dhe (ose) kryerja e punëve që sigurojnë mirëmbajtjen e duhur të pronës së përbashkët në këtë ndërtesë.

« Rregullat për mirëmbajtjen e pronës së përbashkët në një ndërtesë apartamentesh", miratuar me Dekret të Qeverisë së Federatës Ruse të 13 gushtit 2006 N 491 (klauzola 10, nënparagrafi "g"), përcaktojnë që prona e përbashkët duhet të mirëmbahet në përputhje me kërkesat e legjislacionit të Federatës Ruse (përfshirë mirëqenien sanitare dhe epidemiologjike të popullsisë, rregullimin teknik, mbrojtjen e të drejtave të konsumatorit) në një gjendje që siguron: g) pajtueshmërinë me kërkesat e legjislacionit të Federatës Ruse për kursimin e energjisë dhe rritjen e efikasitetit të energjisë.

Siç parashikohet në nënparagrafin "dhe" të paragrafit 11 të rregullave nr. 491, mirëmbajtja e pronës së përbashkët, në varësi të përbërjes së saj, karakteristikave të projektimit, shkallës së konsumit fizik dhe gjendjes teknike, si dhe kushteve gjeodezike dhe klimatike të vendndodhjen e një ndërtese apartamentesh, përfshin pronën totale të detyrueshme të masave të kursimit të energjisë dhe përmirësimit të efikasitetit të energjisë, të përfshira në listën e masave të miratuara në përputhje me legjislacionin e Federatës Ruse.

Marrëdhëniet për kursimin e energjisë dhe rritjen e efikasitetit të energjisë rregullohen me Ligjin Federal të datës 23 nëntor 2009 N 261-FZ "Për kursimin e energjisë dhe rritjen e efikasitetit të energjisë dhe për futjen e ndryshimeve në akte të caktuara legjislative të Federatës Ruse".

Sipas pjesës 4 të nenit 12 të ligjit në fjalë, për të rritur nivelin e kursimit të energjisë në stokun e banesave dhe efikasitetin e tij energjetik, lista e kërkesave për mirëmbajtjen e pronës së përbashkët të pronarëve të lokaleve në një ndërtesë apartamentesh përfshin kërkesat për kryerja e masave të kursimit të energjisë dhe rritja e efiçencës energjetike të një ndërtese apartamentesh. Në përputhje me parimet e vendosura nga Qeveria e Federatës Ruse, autoritetet ekzekutive të subjekteve përbërëse të Federatës Ruse miratojnë një listë masash për kursimin e energjisë dhe rritjen e efikasitetit të energjisë në lidhje me pronën e përbashkët të pronarëve të objekteve në një ndërtesë apartamentesh, që do të kryhet njëkohësisht dhe (ose) rregullisht. Personi përgjegjës për mirëmbajtjen e një ndërtese banimi është i detyruar të ndërmarrë masa për kursimin e energjisë dhe rritjen e efikasitetit të energjisë, të përfshira në listën e miratuar të masave për kursimin e energjisë dhe rritjen e efikasitetit të energjisë në lidhje me pronën e përbashkët të pronarëve të objekteve në një pallati, me përjashtim të rasteve të kryerjes së këtyre masave më herët dhe ruajtjes së rezultateve të kryerjes së tyre. Pronarët e ambienteve në një pallat apartamentesh janë të detyruar të përballojnë kostot e kryerjes së këtyre aktiviteteve

Në përputhje me paragrafin 4 të nenit 7 të këtij ligji, vendosja e listës së masave të detyrueshme për kursimin e energjisë dhe rritjen e efiçiencës së energjisë në lidhje me pronën e përbashkët të pronarëve të objekteve në një ndërtesë banimi është në kompetencën e autoriteteve shtetërore të përbërësit. subjektet e Federatës Ruse.

Urdhri i Ministrisë së Ndërtimit dhe Strehimit dhe Sektorit Komunal të Rajonit Omsk të datës 30 janar 2015 N 5-p miratoi "Listën e masave të detyrueshme për kursimin e energjisë dhe rritjen e efikasitetit të energjisë në lidhje me pronën e përbashkët të pronarëve të lokaleve në një pallat banimi, i përfshirë në kërkesat e detyrueshme për mirëmbajtjen e pronës së përbashkët në një pallat. Lista e masave për ndërtesat e banimit me klasa të efiçiencës së energjisë D, E dhe për të cilat nuk është përcaktuar klasa e efiçencës së energjisë (që përfshin shtëpinë time) përfshin punën

Për sistemet e ngrohjes dhe furnizimit me ujë të nxehtë - Instalimi i pajisjeve individuale (apartamenteve) matëse të energjisë - çdo vit në përgatitje për sezonin e ngrohjes

Për sistemin e furnizimit me energji elektrike - Instalimi i një matësi individual (apartament) të energjisë elektrike me një klasë saktësie prej të paktën 2.0 - çdo vit në përgatitje për sezonin e ngrohjes.

Duke marrë parasysh pozicionin ligjor të Presidiumit të Gjykatës së Lartë të Arbitrazhit të Federatës Ruse, të përcaktuar në Rezolutën Nr. kontrata në bazë të rregullave për mbajtjen e një shtëpie si objekt dhe duhet të kryhet nga organizatat drejtuese, pavarësisht nëse kontrata përmend veprimet përkatëse specifike dhe nëse ka një vendim të veçantë për nevojën e zbatimit të tyre nga mbledhja e përgjithshme e pronarët e lokaleve në shtëpi.

Kështu, pas hyrjes në fuqi të Ligjit Federal të 23 nëntorit 2009 N 261-FZ "Për kursimin e energjisë dhe rritjen e efikasitetit të energjisë dhe për futjen e ndryshimeve në disa akte legjislative të Federatës Ruse" dhe publikimit të Urdhrit të Ministrisë. i Kompleksit Ndërtimor dhe Banesave dhe Komunale të Rajonit Omsk, datë 30 janar 2015 N 5-p për miratimin e "Listës së masave të detyrueshme për kursimin e energjisë dhe rritjen e efikasitetit të energjisë në lidhje me pronën e përbashkët të pronarëve të lokaleve në një ndërtesë apartamentesh , të përfshira në kërkesat e detyrueshme për mirëmbajtjen e pronës së përbashkët në një ndërtesë apartamentesh" instalimi i pajisjeve matëse të energjisë individuale (apartamente) në ambientet e një ndërtese apartamentesh në kurriz të pronarëve të lokaleve klasifikohen si punë të detyrueshme për mirëmbajtjen. të ndërtesës së banimit dhe duhet të kryhet pavarësisht nëse ka një vendim të veçantë për nevojën e zbatimit të tyre të mbledhjes së përgjithshme të pronarëve të ambienteve në ndërtesë.

Pavarësisht nga veprimet e pronarëve të pallatit organizatë menaxhuese si një person përgjegjës për mirëmbajtjen e një ndërtese apartamentesh dhe instalimi i pajisjeve matëse për burimet e përdorura të energjisë, është i detyruar të marrë të gjitha masat e nevojshme për të përmbushur kërkesat e legjislacionit për kursimin e energjisë..

Në lidhje me sa më sipër, i kërkoj gjykatës të detyrojë LLC "Management Company Zhilishchnik-3" në bazë të pikës 4. Art. 12 i Ligjit Federal të 23 nëntorit 2009 N 261-FZ dhe Urdhri i Ministrisë së Ndërtimit dhe Strehimit dhe Sektorit Komunal të Rajonit Omsk të 30 janarit 2015 N 5-p për instalimin e pajisjeve individuale (apartamentesh) matëse të energjisë (energjia elektrike). ) në ato ambiente të një pallati, ku mungojnë me shpenzimet e pronarëve të këtyre ambienteve përpara fillimit të sezonit të ngrohjes 2016-2017.

Ekzistojnë të paktën dy mënyra për të zbatuar një vendim gjyqësor nëse kërkesat plotësohen. Secila nga këto metoda kërkon njoftimin e pronarëve, duke treguar vendimin e gjykatës dhe detyrimin e tyre për të përballuar kostot e instalimit të pajisjeve matëse individuale, si dhe të drejtën e tyre për të instaluar në mënyrë të pavarur pajisje matëse individuale deri në ekzekutimin e vendimit të gjykatës. Gjithashtu, në çdo rast, është e nevojshme të kërkohet nga ofruesi i shërbimeve komunale një listë të pronarëve që nuk kanë pajisje matëse individuale.

1. Sipas pikës 3.1.1 të Marrëveshjes së Menaxhimit të Ndërtesës së Apartamentit, datë 30 Mars 2011, shoqëria administruese merr përsipër të përfaqësojë interesat legjitime të Pronarëve të ambienteve në pallat, përfshirë edhe marrëdhëniet me të tretët. Sipas pikës 3.1.2. Shoqëria administruese merr përsipër, në interes të pronarëve, të lidhë marrëveshje me kontraktorët për furnizimin e pronarit të burimeve energjetike të nevojshme për përdorimin e lokaleve për qëllimin e tyre të synuar, mbështetjen jetësore të pronarit, si dhe për mirëmbajtjen e ndërtesës së banesës në të cilën ndodhen objektet që i përkasin pronarit në gjendje të rregullt teknike. Sipas pikës 3.2.6. Kompania administruese ka të drejtë të ushtrojë të drejta të tjera të parashikuara nga legjislacioni aktual i Federatës Ruse, rajoni Omsk dhe aktet e qeverive lokale që rregullojnë marrëdhëniet në lidhje me mirëmbajtjen, riparimet teknike, mirëmbajtjen sanitare të një ndërtese apartamentesh dhe ofrimin e shërbimeve komunale.

Në përputhje me Ligjin Federal të datës 23 nëntor 2009 N 261-FZ "Për kursimin e energjisë dhe rritjen e efikasitetit të energjisë dhe për futjen e ndryshimeve në disa akte legjislative të Federatës Ruse", pronarëve të ndërtesave të banimit dhe pronarëve të objekteve në ndërtesat e banimit u kërkua të instaloni dhe vini në punë pajisjet matëse deri më 1 korrik 2012. Në të njëjtën kohë, ndërtesat e banimit duhet të pajisen me ujëmatës kolektivë (ndërtesë të përbashkët), ujë, ngrohje dhe energji elektrike, dhe ujë individual, të përbashkët (për një apartament komunal). dhe njehsorët e energjisë elektrike. Klauzola 9 përcakton:

Nga 1 korriku 2010, organizatat që furnizojnë me ujë, gaz natyror, energji termike, energji elektrike ose transmetimin e tyre dhe rrjetet inxhinierike dhe teknike të mbështetjes kanë lidhje të drejtpërdrejtë me rrjetet që janë pjesë e pajisjeve inxhinierike dhe teknike të objekteve që i nënshtrohen Kërkesat e këtij neni, të pajisura me pajisje matëse për burimet e përdorura të energjisë, detyrohen të kryejnë veprimtari për instalimin, zëvendësimin, funksionimin e pajisjeve matëse të burimeve të energjisë së përdorur, furnizimin ose transmetimin e të cilave ata kryejnë. Këto organizata nuk kanë të drejtë të refuzojnë personat që kanë aplikuar tek ata për të lidhur një marrëveshje që rregullon kushtet për instalimin, zëvendësimin dhe (ose) funksionimin e pajisjeve matëse për burimet e energjisë së përdorur, furnizimin ose transmetimin e të cilave ato mbartin. jashtë. Çmimi i një kontrate të tillë përcaktohet me marrëveshje të palëve. Për vonesën në përmbushjen e detyrimit për instalimin, zëvendësimin dhe (ose) funksionimin e këtyre pajisjeve matëse, organizatat e specifikuara i paguajnë konsumatorit për çdo ditë vonesë një gjobë (gjobë), të përcaktuar në masën një të treqindtën e normës së rifinancimit të Banka Qendrore e Federatës Ruse, e vlefshme në ditën e përmbushjes së detyrimit, por jo më shumë se në shumën e çmimit të kryerjes së punës ose ofrimit të shërbimeve sipas kontratës. Procedura për lidhjen dhe kushtet thelbësore të një marrëveshjeje të tillë miratohen nga organi ekzekutiv federal i autorizuar. Një marrëveshje që rregullon kushtet për instalimin e një pajisje matëse kolektive ose individuale (të përbashkët për një apartament komunal) për burimin e energjisë së përdorur (furnizimi ose transferimi i të cilave kryhet nga organizatat e specifikuara) dhe të lidhur me një qytetar - pronar i një ndërtesë banimi, shtëpi fshati ose shtëpi kopshti ose një person i autorizuar prej tij, me një shtetas – pronar lokali në një pallat ose personi përgjegjës për mirëmbajtjen e pallatit , në mënyrë që ata të përmbushin detyrimet e parashikuara në pjesët 5 - 6.1 të këtij neni, duhet të përmbajnë një kusht për pagesën e çmimit të përcaktuar nga një marrëveshje e tillë në pjesë të barabarta brenda pesë viteve nga data e lidhjes së saj, përveç nëse konsumatori ka shprehur synimin e tij për të paguar çmimin e përcaktuar nga kjo kontratë, në një shumë të vetme ose me një afat më të shkurtër kësti. Kur një provizion për pagesën me këste përfshihet në një marrëveshje të tillë, çmimi i përcaktuar nga një marrëveshje e tillë duhet të përfshijë shumën e interesit të përllogaritur në lidhje me ofrimin e planeve me këste, por jo më shumë se në shumën e normës së rifinancimit të Bankës Qendrore. Banka e Federatës Ruse në fuqi në datën e përllogaritjes, me përjashtim të rasteve kur kompensimi përkatës kryhet në kurriz të buxhetit të njësisë përbërëse të Federatës Ruse, buxhetit vendor.

Organizata që furnizon ose transmeton energji elektrike dhe rrjetet inxhinierike dhe teknike të së cilës janë të lidhura drejtpërdrejt me rrjetet e shtëpisë është Shoqëria Aksionare Omskelectro (Omsk, 644027 Liza Chaikina St., 8) dhe me kërkesë të pronarit të lokaleve ose një person që ka të drejtë të përfaqësojë pronarin e lokalit është i detyruar të vendosë një matës individual, përfshirë me këste për 5 vjet.

ato. i pandehuri ka të gjitha bazat ligjore për të lidhur një marrëveshje për instalimin e pajisjeve matëse individuale në emër të pronarëve me shpenzimet e tyre me Shoqërinë Aksionare Omskelectro, Omsk, 644027 st. Liza Chaikina, nr.8.

2. I pandehuri mund të kontaktojë gjithashtu çdo organizatë që instalon pajisje matëse individuale dhe të paguajë për instalimin e tyre me mbledhjen e mëvonshme të shpenzimeve nga pronarët. Sigurisht, kjo kërkon një punë, si në organizimin e instalimit ashtu edhe në mbledhjen e shpenzimeve. Megjithatë, nevoja për kryerjen e punës nuk është bazë për mospërmbushjen e detyrimeve të vendosura ndaj të pandehurit me ligj. Kostoja e përafërt e instalimit të një njehsori individual do të jetë 3000 rubla.

Siç shihet nga llogaritjet, do të paguaj 3000 rubla për njehsorin dhe, me konsum zero, do ta paguaj për 2 vjet, me një jetë shërbimi prej 10 vjetësh. . Ndaloni të paguani për fqinjët tuaj - le të paguajnë të gjithë për veten e tyre. Një MB: po, do të më duhet të bëj pak më shumë punë...

ODN përfshin gjithashtu humbjet e energjisë elektrike që ndodhin në zonën nga njehsori i përbashkët i shtëpisë deri në atë të banesës. Sa më të vjetra dhe më të konsumuara të jenë rrjetet brenda shtëpisë, aq më të mëdha janë humbjet. Lidhjet e paautorizuara në rrjetet brenda shtëpive të dyqaneve, tezgave, parukierisë dhe personave të tjerë juridikë që nuk kanë lidhur marrëveshje me kompaninë e shitjes së energjisë sjellin gjithashtu një rritje të ODN. Organizata që i shërben shtëpisë (shoqëria e menaxhimit, HOA, kooperativa e strehimit) së bashku me banorët e shtëpisë duhet të kontrollojnë për lidhje të paautorizuara. Megjithatë, arsyeja kryesore për ODN të lartë është shpesh nënllogaritja e konsumit individual të banorëve të shtëpisë. Në fund të fundit, është sasia e konsumit individual që zbritet nga konsumi i përgjithshëm i familjes për të llogaritur një. Dhe nëse konsumi individual nënvlerësohet, atëherë ODI do të mbivlerësohet.

Energjia elektrike për një: si të zvogëlohet?

Kujdes

Nga përvoja e kompanisë administruese, Drejtori i Përgjithshëm i Kompanisë së Menaxhimit Rybinsk, Alexander Sivkov, jep një llogaritje: në një ndërtesë tipike pesëkatëshe me katër hyrje ka 28 pajisje të përgjithshme ndriçimi të ndërtesave - llambat janë instaluar në platforma, në dhomën e zhveshjes dhe pranë hyrjes. Kur përdorni llamba inkandeshente konvencionale 40 vat, një shtëpi konsumon rreth 27 kilovat energji elektrike në një ditë.

Në 30 ditë, më shumë se 800 "akumulohen" në vende publike - me një tarifë prej 3.27 rubla, kjo rezulton të jetë një shumë "e rrumbullakët". - Ripajisja e sistemeve elektrike në stokun e banesave të RUK-ut e kemi filluar në vitin 2011, sepse e kuptuam që kishte vend për kursime. Ata instaluan sensorë lëvizjeje në hyrje dhe sensorë të dritës në rrugë.

Informacion

Këto pajisje bëjnë që dritat të ndizen kur jashtë errësohet dhe ka trafik në shkallët. Efekti i kursimit të energjisë u bë menjëherë i dukshëm, thotë praktikuesi.

Si të zvogëloni një për energjinë elektrike?

E rëndësishme

Si rregull, ngurrimi për instalim shoqërohet me konsum të konsiderueshëm aktual të energjisë elektrike, i cili është një shumëfish i tarifave "standarde". Konsumi i tepërt mbi standardin u shpërndahet të gjithë pronarëve të ambienteve në shtëpi në formën e një takse.

4. Zëvendësoni njehsorët e vjetër me ato moderne. Në ODN "merret parasysh" nënmatja e pajisjeve matëse të vjetruara, duke rishpërndarë kështu konsumin individual për të gjithë pronarët e ambienteve në shtëpi.
5.

Hiqni njehsorët nga apartamentet në vendet e shkallëve Hiqni matësat nga apartamentet dhe instaloni ato në bazamente në kamare të veçanta të paneleve elektrike ose në kabinete të veçanta. Kjo do t'i lejojë kompanitë e menaxhimit të marrin leximet e matësve në mënyrë të plotë në baza mujore dhe njëkohësisht me matësin e përgjithshëm të shtëpisë.

Çfarë është një për energjinë elektrike?

Çfarë masash mund të marrin banorët e pallateve për të ulur peshën e energjisë elektrike komunale? Më poshtë propozohen veprime të thjeshta për t'u zbatuar, por mjaft efektive të qytetarëve që synojnë uljen e peshës së energjisë elektrike të përgjithshme shtëpiake. 1. Kërkoni të dhëna për pagesat e vitit të fundit nga ofruesi i shërbimeve komunale dhe kontrolloni në mënyrë të pavarur për pajtueshmërinë me ligjin.

Gjithashtu, kërkoni raporte të leximeve nga njehsorët e zakonshëm të ndërtesave dhe të dhëna për datat e leximeve dhe vëllimet e konsumit në të gjitha ambientet e një ndërtese apartamentesh. 2. Nëse zbulohet një mospërputhje e konsiderueshme në datat e leximeve nga njehsori i zakonshëm i shtëpisë dhe pajisjet matëse individuale, tregoni ofruesit të shërbimeve komunale nevojën për t'i sjellë ato në përputhje.

Çfarë është energjia elektrike në zonat publike?

Kur paguani për shërbimet komunale, mund të pyesni veten se cila është norma e taksës së energjisë elektrike dhe si ta llogaritni atë. Nevojat e zakonshme për shtëpi (CHN) është një vlerë që karakterizon konsumin e burimeve të energjisë, si ngrohje dhe energji elektrike, në një ndërtesë apartamentesh. Konsumatorët përfshijnë të gjithë ndriçimin e ambienteve jo-rezidenciale dhe të shërbimeve (hyrja në hyrje, tokëzimet, papafingo dhe bodrumet, konsumi i ashensorit, telefonat celularë). Për më tepër, kjo përfshin nevojat e banesave dhe shërbimeve komunale dhe gjëra të tjera (alarme zjarri, pompa ngrohje, furnizim me ujë dhe komponentë të tjerë teknologjikë të sistemit të furnizimit me shtëpi) që kërkojnë energji elektrike, si dhe humbje të rrjeteve brenda shtëpisë.

Ndikojnë edhe gjërat e vogla, si dorëzimi jo në kohë i leximeve nga instrumentet matëse dhe falsifikimi i tyre, gabimet e instrumenteve dhe humbjet brenda shtëpisë. Si të llogariten humbjet në rrjete Konsumi sipas standardeve të nevojave të përgjithshme familjare përfshin edhe një zë të tillë si humbjet në rrjetet brenda shtëpisë. Llogaritja kryhet në atë mënyrë që humbjet e energjisë elektrike të arrijnë në 3% të numrit total të kWh të konsumuar. Në fakt, ato mund të ndahen në dy grupe:

Humbjet në tela, transformatorë dhe rrjete të transmetimit të energjisë.
Humbjet që nuk lidhen me faktorë teknikë.
Këto janë ndikime të ndryshme nga jashtë, duke përfshirë vjedhjen e energjisë elektrike.

Për të reduktuar humbjet e shkaktuara nga arsyeja e parë, është e nevojshme të përditësohet infrastruktura elektrike, të vendosen kabllot më të trasha dhe të përmirësohet cilësia e kontakteve në lidhje dhe shkëputëse, por kjo kushton shumë.

Çfarë është një për energjinë elektrike dhe si llogariten ato?

Menjëherë është e nevojshme të sqarohet se çfarë është energjia elektrike në hapësirat e përbashkëta (energjia elektrike në hapësira publike): kjo është energjia elektrike e shpenzuar për ndriçimin e ambienteve të përbashkëta (shkallët, bodrumet), funksionimin e pajisjeve që janë pronë e përbashkët (pompat, antenat), gjithashtu. si humbje të energjisë elektrike brenda shtëpisë. Para së gjithash, ne do të shqyrtojmë kuadrin rregullator për nevojën që banorët të paguajnë për energjinë elektrike komunale (el.
energji për nevojat e përgjithshme të shtëpisë). Në përputhje me Art. 30 pika 4, neni. 36 pika 1 e Kodit të Strehimit të Federatës Ruse, neni. 209 pika 4, neni. 210 i Kodit Civil të Federatës Ruse Pronarët mbajnë barrën e ruajtjes së pronës së përbashkët të një ndërtese banimi që u përket atyre. Përveç kësaj, p.

Si të ulni tarifën për një?

Për shembull, leximet e njehsorit të zakonshëm të energjisë elektrike në shtëpi janë marrë në datën 28 të muajit, dhe leximet e pajisjeve matëse individuale (në apartamente) nuk janë marrë të gjitha dhe janë marrë nga data 23 deri në 31 të muajit. Sigurisht, në këtë rast mund të ketë shtrembërime të konsiderueshme në të dhëna.

Prania mes pronarëve të lokaleve në një pallat të personave që “vjedhin” energjinë elektrike. Në këtë rast, matësi individual i energjisë elektrike i instaluar nga persona të tillë nuk do të pasqyrojë konsumin aktual të energjisë elektrike dhe e gjithë energjia elektrike e “vjedhur” do t'u shpërndahet të gjithë pronarëve të ambienteve në pallat.

3. Procedura e gabuar për llogaritjen e energjisë elektrike në hapësira publike, e cila mund të përdoret nga ofruesi i shërbimeve ose organizata furnizuese e burimeve. Që nga qershori 2011

Si të zvogëloni një me energji elektrike

Më vonë u shfaqën llambat LED, ato konsumojnë sasi të parëndësishme energjie për të prodhuar dritë të ndritshme, dhe në të njëjtën kohë ato janë të qëndrueshme. Aktualisht, RUK përdor llambat Diora-6 për të pajisur stokun e banesave me pajisje të kursimit të energjisë.

Ata kanë sensorë të integruar të dritës, zërit dhe vëllimit, kështu që një pajisje e tillë konsumon energji vetëm në errësirë, nëse ka një person në fushën e tij të "vizionit". Instalimi i llambave LED në të gjithë ndërtesën pesë-katëshe me katër hyrje redukton konsumin ditor të energjisë me shtatë herë - deri në katër kilovat në ditë. Prandaj, konsumi mujor i energjisë elektrike në ODN është ulur ndjeshëm. Investimet në instalimin e llambave të kursimit të energjisë në një shtëpi tipike paguajnë vetë në një vit e katër muaj. Këto punime kryhen me vendim të asamblesë së përgjithshme të pronarëve, dhe shpenzimet për to fshihen nga artikulli "mirëmbajtja dhe riparimi i banesave".

Si të reduktoni një në energjinë elektrike

Llogaritja e kostos së energjisë elektrike të konsumuar për çdo pronar të një ambienti në një pallat apartamentesh (për rastin më të zakonshëm, kur një ndërtesë apartamentesh është e pajisur me një matës të përbashkët të energjisë elektrike të ndërtesës, dhe ambientet e banimit ose jo-banimi nuk janë të pajisura të gjitha me individuale njehsorët e energjisë elektrike) kryhet në përputhje me formulën 9 të Shtojcës 1 të kësaj Rregullore ofrimi i shërbimeve publike. Në këtë rast, diferenca midis konsumit total të energjisë elektrike të një ndërtese apartamentesh dhe konsumit total në të gjitha ambientet (e përcaktuar ose me metra në apartamente ose me llogaritje) "shpërndahet" midis të gjithë pronarëve të lokaleve në një ndërtesë apartamentesh në përpjesëtim me konsumi i energjisë elektrike në ambiente. Në të ardhmen, ne do ta quajmë këtë pjesë të energjisë elektrike të shtëpisë së përbashkët që i atribuohet pronarit të lokaleve në një ndërtesë apartamentesh.
Konsiderohet normale kur pjesa e konsumit të përgjithshëm të shtëpisë nuk është më shumë se 20% e konsumit në ambientet e pronarit (apartamenti në përputhje me rrethanat, kostoja e tij nuk duhet të kalojë vlerën e specifikuar). Megjithatë, në praktikë pagesa e energjisë elektrike në hapësira publike (zona publike) është dukshëm më e lartë se kjo 20% e kostos totale të qytetarëve për energjinë elektrike. Shpesh ka raste kur energjia elektrike e përgjithshme e shtëpisë madje tejkalon konsumin direkt në apartament. Pse mund të lindin raste të tilla dhe si të zvogëlojmë pjesën e energjisë elektrike të shtëpisë së zakonshme, ne do të përpiqemi të kuptojmë këtu. Arsyet e peshës së lartë të konsumit të përgjithshëm të energjisë elektrike të shtëpisë mund të jenë: 1. Organizimi i gabuar i marrjes së leximeve nga njehsorët e energjisë elektrike në një pallat.

Kujdes: Aktualisht, matës të tillë të energjisë elektrike janë instaluar tashmë në shumicën e ndërtesave të banimit. Instalimi i një njehsori të zakonshëm të energjisë elektrike në shtëpi ndryshon procedurën për pagesën e energjisë elektrike të konsumuar: banorët e ndërtesave të banimit duhet të paguajnë jo vetëm koston e energjisë elektrike të konsumuar në apartament, por edhe të paguajnë për energjinë elektrike në zonat e përbashkëta (energjia elektrike MOP).

Çfarë është një për energjinë elektrike? Le të shohim një shembull të thjeshtë. Madhësia aktuale e ODN-së për apartament specifik ishte 50 kWh në gusht. Dhe nëse përcaktoni madhësinë e një njësie për të njëjtin apartament sipas standardit, atëherë madhësia standarde e një njësie do të jetë vetëm 30 kWh. Kështu, në faturën për strehim dhe shërbime komunale, pronarit të një apartamenti të tillë mund t'i paraqitet vetëm 30 kWh (ODN standarde). Diferenca “e mbetur” është NJË në shumën 20 kWh.

ODN e lartë është një temë e lënduar për shumë kompani menaxhuese të ndërtesave të banimit në Rusi. Nga ky artikull, do të mësoni se cilët faktorë ndikojnë në rritjen e normës së taksës së ujit dhe si ta zvogëloni atë duke përdorur një qasje sistematike dhe duke instaluar një sistem dërgimi të ujit. - nevojat e përgjithshme të shtëpisë, konsumi i burimeve (ujë, energji elektrike, ngrohje) në zonat e shtëpisë që nuk janë pjesë e apartamenteve - konsumi i përgjithshëm i shtëpisë. Të gjitha burimet e konsumuara nga banorët e apartamenteve janë konsum individual.

Shembull i një dokumenti të vetëm për energjinë elektrike- ky është konsumi i energjisë elektrike që është përdorur për të ndriçuar hyrjen, ashensorët dhe korridoret e shtëpisë.

Shembull i ODN për ujë- ky është konsumi i ujit që është përdorur për pastrimin e hyrjes, dyshemeve, shkallëve, si dhe ujitjen e zonës përreth dhe nevojave të tjera shtëpiake.

Shpenzimet për shërbimin me një dhomë llogariten në përpjesëtim me sipërfaqen e çdo apartamenti në një pallat apartamentesh dhe i faturohen çdo pronari apartamenti në baza mujore së bashku me konsumin e tij individual.

Si llogaritet ODN për ujin?

Matematika e llogaritjes së ODN është e thjeshtë. ODN është diferenca midis konsumit të përcaktuar nga një matës i zakonshëm i shtëpisë dhe konsumit individual të të gjithë konsumatorëve në shtëpi.

Të gjitha pallatet janë të pajisura me ujëmatës komunalë, të cilët vendosen në tubat e ujit në bodrumet e shtëpive. Vëllimi i ujit të konsumuar nga të gjithë banorët zbritet nga leximet e ujëmatësit komunal.

Vëllimi i ujit të konsumuar nga banorët është shuma e konsumit mujor sipas leximeve të matësve të ujit në ato apartamente ku janë instaluar dhe standardit të konsumit për ato apartamente ku nuk ka matës.

Besohet se ndryshimi midis konsumit të përgjithshëm dhe atij individual përfiton të gjithë shtëpinë (pastrimi, lotimi, etj.) dhe ndahet në mënyrë të drejtë midis të gjithë banorëve në përpjesëtim të drejtë me zonën e tyre.

Teorikisht, një vëllim i ujit nuk duhet të kalojë vëllimin e ujit që është përdorur në të vërtetë për nevoja të përgjithshme shtëpiake dhe nuk duhet të kalojë 2-3% të konsumit total. Megjithatë, në praktikë kjo është larg nga rasti, dhe ODI shpesh arrin përmasa kolosale, ndonjëherë duke tejkaluar shenjën 30%.

Nga vjen ODN e lartë për ujë?

Ka disa arsye për ODN të lartë:

1. Pasaktësia e pajisjeve matëse

Faktori i parë janë humbjet teknologjike të shkaktuara nga gabimet në pajisjet matëse të ujit. Sipas GOST, ujëmatësit duhet të llogarisin rrjedhën me një saktësi prej ±2%. Sidoqoftë, kur kontrolloni modele të lira në një instalim të palëvizshëm, deri në gjysma e matësve të ujit shtëpiake refuzohen dhe gabimi i matjes së tyre ndonjëherë arrin vlera të konsiderueshme - 20% ose më shumë.

Pragu i ndjeshmërisë

Përveç gabimit instrumental, çdo matës uji ka një prag të caktuar ndjeshmërie, mbi të cilin pajisja lexon në mënyrë mjaft të qëndrueshme dhe të saktë konsumin e ujit. Por me konsum nën pragun e ndjeshmërisë, njehsorët mund të mos regjistrojnë fare konsumin.

Pajisjet e klasave të ndryshme kanë pragje të ndryshme ndjeshmërie. Shkalla minimale e çertifikuar e prurjes për ujëmatësit e klasës A dhe B është 60 dhe 30 litra në orë, për klasën C - 15. Pajisjet e klasës A janë më të lira dhe më "ekonomike" nga pikëpamja e banorëve, sepse thjesht ndalojnë së punuari në një rrjedhje minimale.

Shpesh, humbje të tilla provokohen gjithashtu nga pajisje të parregulluara ose rrjedhje në rezervuarët e shkarkimit të tualetit, rrjedhjet në rubinet, përdorimi i filtrave të ujit shtëpiake (a keni vënë re se sa ngadalë rrjedh uji në një filtër me tre faza të pastrimit të ujit të pijshëm?), etj.

Rrjedhjet e tilla përmblidhen sipas apartamenteve dhe “vendosen” në njehsorin e përbashkët të ndërtesës. Për shkak të një gabimi të tillë kontabël, deri në 30-40% mund të "fshihen" në ODN. Normalisht ky tregues nuk duhet të kalojë 4-5% të sasisë totale të ODN.

2. Furnizimi me ujë llogaritet sipas standardit për ata që nuk kanë matës

Një shembull i thjeshtë: një banor i një apartamenti nuk ka ujëmatës dhe paguan sipas standardit. Ai nuk është i interesuar të kursejë dhe derdh ujë për ditë të tëra. Ai nuk kujdeset për një rezervuar që rrjedh ose një rubinet që nuk është i mbyllur në banjë. Ai do të paguajë një shumë fikse çdo muaj, edhe nëse përdor shumë herë më shumë ujë sesa kërkohet.

Problemi është shumë i rëndësishëm për “banesat gome”, ku 1 person është i regjistruar dhe pagesa për ujin llogaritet në bazë të standardit për qiramarrës, por në apartament jetojnë pesë ose më shumë persona. Nëse qiramarrësit po lulëzojnë në një ndërtesë apartamentesh, e cila është pothuajse gjithmonë tipike për qytetet me një popullsi mbi një milion, atëherë tejkalimi i standardit mund të çojë në deri në 20% të konsumit total të ujit.

Ata po përpiqen të inkurajojnë pronarë të tillë apartamentesh që të instalojnë pajisje matëse me koeficientë "të frikshëm": nga 1 korriku deri më 31 dhjetor 2015, standardi do të shumëzohet me 1.2 dhe deri në vitin 2017 do të rritet në 1.6.

3. Koha e leximit të ujëmatësve nuk është e njëjtë

Çdo banor i shtëpisë merr lexime kur është e përshtatshme për të. Disa e morën në datën 20, disa në datën 30. Dhe e heqin nga matësi i shtëpisë së përbashkët në datën 24-26. Për shkak të kësaj vonese kohore, lind një pasaktësi tjetër, e cila sjell një gabim në kontabilizimin e ngjarjeve një herë.

Për më tepër, disa banorë thjesht nuk e dorëzojnë dëshminë e tyre në kohë, thjesht sepse harruan, shkuan në një udhëtim pune ose në vend. Për këta banorë, shpenzimet llogariten në bazë të konsumit mesatar për gjysmë viti, i cili gjithashtu do të ndryshojë dhe jo domosdoshmërisht në masë më të vogël.

Për shkak të ndryshimit në kohën e transmetimit të leximeve, diferenca midis TDPU dhe konsumit të raportuar nga banorët mund të arrijë 30-40% të konsumit total të ujit për nevojat e përgjithshme të shtëpisë.

4. Rrjedhje uji në bodrume, aksidente tubacioni

Gjatë një thyerje emergjente të tubacionit të ujit në bodrumin e një shtëpie, një pjesë e ujit "shkon në tokë" përpara se aksidenti të lokalizohet. Në të njëjtën kohë, leximet e njehsorit të zakonshëm të shtëpisë do të rriten, dhe pas tij ODN do të rritet.

Me rrjedhje kronike të vogla të bodrumit, të cilave askush nuk i kushton vëmendje, disa metra kub mund të rrjedhin në mënyrë të qëndrueshme në muaj. Këto humbje do të shfaqen edhe në faturat e banorëve në kolonën ODN dhe mund të variojnë nga 1 deri në 3% të shumës totale të ODN.

5. Vjedhje, manipulim matësash

Nëse fqinji juaj e di se si të përdorë një motor kërkimi, ai mund të gjejë lehtësisht disa udhëzime pune për ndalimin e matësit të ujit ose reduktimin e leximeve të tij. Përshtatësit, lidhësit, fshesat me korrent dhe magnetët në arsenalin e banorëve të paskrupull reduktojnë ndjeshëm leximet e pajisjeve matëse individuale dhe çojnë në një rritje të mprehtë të kostos totale.

6. Falsifikimi dhe gabimet në leximet e njehsorëve

Leximet e njehsorit mund të përmbajnë gabime. Ndonjëherë banorët e bëjnë këtë pa dashje, por thjesht sepse kanë shikim të dobët dhe kutia e ngritjes është e errët - është e vështirë për ta të marrin numra të saktë.

Por mos harroni për qiramarrësit që paguajnë "sipas metrave" ata shpesh nënvlerësojnë leximet e vërteta të njehsorëve të ujit me dashje, dhe gjatë kontrolleve të kontrollit ata nuk i hapin dyert; Është e pamundur të futesh në apartament, dhe gjithashtu është e pamundur të zbulosh leximet e vërteta. Si rezultat, ata rrisin ODN, lahen dhe lahen në kurriz të banorëve të tjerë.

Manipulimet me matës, lexime të gabuara dhe të nënvlerësuara në total mund të arrijnë në më shumë se 50% të konsumit të përgjithshëm të ujit të shtëpisë.

Problemi është veçanërisht i mprehtë në rajone në sfondin e rritjes së vazhdueshme të tarifave të banesave dhe shërbimeve komunale. Banorët po përpiqen fshehurazi të rivendosin drejtësinë duke ndaluar matësat dhe duke paraqitur numra fals.

7. Neglizhenca e shoqërive administruese

Është e rrallë, por ndodh që organizatat individuale të menaxhimit, pa kontrollin dhe mbikëqyrjen e duhur, të zgjidhin disa nga problemet e tyre financiare duke rritur zërat individualë në fatura, duke përfshirë edhe ODN. Për të luftuar një mashtrim të tillë, qeveria po prezanton një sistem informacioni që do të shfaqë leximet e matësve dhe pagesat për strehimin dhe shërbimet komunale të bëra në bazë të këtyre leximeve.

Shpërndarja e ODN në një ndërtesë apartamentesh

Një shembull nga jeta: situata me aksesin me një dhomë në një ndërtesë 240 apartamentesh në Moskë dukej kështu.

Shpërndarja e konsumit të ujit në të gjithë shtëpinë midis TDPU dhe konsumit individual

Grafiku tregon se konsumi i një matësi të zakonshëm shtëpiak tejkalon konsumin individual mesatarisht 15% gjatë 8 muajve. Dhe kjo nuk është situata më e keqe, pasi në disa shtëpi leximet e ODPU tejkalojnë konsumin individual me 30%. Në çdo rast, një ARR që tejkalon 5% mund të konsiderohet me siguri e lartë.

Struktura e ODN në këtë rast mund të duket si kjo:

Më shumë se gjysma e ODN-së lind për shkak të manipulimeve me njehsorë, leximeve të nënvlerësuara dhe mbishpenzimeve të standardit në ato apartamente ku nuk ka matës.

Rreth 8% është gabimi i vetë pajisjeve matëse. Veshjet dhe problemet me hidraulikun e bëjnë dëmin e tyre. Dorëzimi me vonesë i dëshmisë dhe rillogaritja si pjesë e ODN rezulton në një gjobë prej 15%. Dhe shpenzimet aktuale për nevojat e familjeve janë vetëm 10% e konsumit të përgjithshëm të llogaritur të familjes, që është rreth 1.5-2% e konsumit të përgjithshëm.

Përfundim: 90% e konsumit të përgjithshëm të ujit të shtëpisë që shkon në faturat e banorëve është për shkak të boshllëqeve në kontabilitet. Për më tepër, më shumë se gjysma e kostove janë për fajin e banorëve të paskrupullt.

Fotografia është e rëndësishme për shumicën e ndërtesave të banimit me konsum të lartë të përgjithshëm të ndërtesave.

Si të zvogëloni ODN për ujë

Problemi i reduktimit të ODN është sistematik dhe mund të zgjidhet në mënyrë mjaft efektive me një qasje të integruar. Është e nevojshme të neutralizohen boshllëqet kontabël dhe të minimizohen humbjet teknike.

Ne mbajmë të dhënat komerciale të ujit të sakta deri në litër më të afërt

Zgjidhja më efektive për futjen e matjes së saktë të konsumit është instalimi. Ai bazohet në kalimin në ujëmatës me transferim të vazhdueshëm të të dhënave të drejtpërdrejta në distancë në sistemin e matjes së konsumit. Kur përdorni pajisje të tilla, shtrembërimi i të dhënave të konsumit të ujit do të jetë minimal, pasi informacioni transmetohet automatikisht, dhe konsumatori do të paguajë vetëm për vëllimin e ujit të përdorur.

Por ne duhet të kuptojmë se kjo është e mundur vetëm me një qasje sistematike ndaj kësaj çështjeje. Nëse instaloni një matës me transmetim të vazhdueshëm të të dhënave në një apartament, atëherë kjo nuk do ta ndryshojë situatën me një.

Sistemet e dispeçimit të matësve të ujit

Si pjesë e zbatimit të dispeçimit, në çdo apartament janë instaluar matësa me aftësinë për të transmetuar lexime; opsioni më i mirë është me një dalje pulsi. Modemët janë të lidhur me to, duke transmetuar të njëjtat lexime në llogarinë personale të kompanisë administruese. Ose njehsorët janë instaluar me aftësinë për të transmetuar lexime përmes një kanali radioje një modem tashmë i integruar;

Ka kuptim që menjëherë të zëvendësohen matësat e vjetër të ujit që janë gati të kalibrohen me të rinj me një modem të integruar. Në apartamentet ku nuk ka matës fare, instaloni edhe matës të rinj me modem. Dhe aty ku ujëmatësit janë instaluar kohët e fundit, thjesht lidhni një modem.

Dhe, sigurisht, pajisni pikat e konsumit të ujit për nevojat shtëpiake me pajisje matëse për një llogaritje më objektive të konsumit.

Ne reduktojmë humbjet për shkak të pajisjeve matëse të pasakta

ODN që lindin për shkak të gabimeve në vetë pajisjet matëse duhet të minimizohet duke zëvendësuar ose instaluar ujëmatës me ndjeshmëri dhe cilësi maksimale të punimit. Sigurisht, brenda një buxheti të arsyeshëm. Mos lejoni instalimin e njehsorëve me prag të ulët ndjeshmërie, të krijuar për të konsumuar energji të lartë dhe monitorimin e intervaleve të kalibrimit.

Ju mund të vrisni disa zogj me një gur duke instaluar ujëmatës me transmetim në distancë të leximeve "STRIZH Aqua-1" në të gjithë shtëpinë. Ka një prag ndjeshmërie prej 0,015 m³/orë, është ideal për matjen e apartamenteve, është montuar si ujëmatës i zakonshëm dhe transmeton në mënyrë të pavarur leximet menjëherë pas instalimit pa përsëritës shtesë.

Së bashku me instalimin e pajisjeve të reja matëse, është e nevojshme të inspektohen hidraulikët për rrjedhje të vogla që shkaktojnë "konsum të rrjedhjeve". Është gjithashtu e nevojshme të instaloni një valvul kontrolli në çdo matës uji për të eliminuar humbjet hidraulike në sistem, rrjedhjen nga ngritësi në ngritës, etj.

Ne eliminojmë dhe parandalojmë rrjedhjet në bodrume

Ne rregullojmë rrjedhjet e tubave të ujit në bodrume. Për të parandaluar humbjet emergjente të ujit për shkak të një përparimi, ne instalojmë një sistem monitorimi të rrjedhjeve. Ekzistojnë disa opsione, njëra prej tyre është sistemi i kontrollit të rrjedhjeve STRIZH; Gjëja kryesore është që kur zbulohet një përparim, valvula e tubacionit mbyllet menjëherë. Në këtë rast, humbjet e ujit do të jenë minimale dhe metra kub të rrjedhur nuk do të bien në kolonën ODN.

Cila teknologji të zgjidhni për dërgimin e matësve të ujit

Aktualisht, ekzistojnë disa teknologji që ju lejojnë të mbledhni nga distanca leximet e ujëmatësve në kohë reale.

1. Zgjidhje me tela

Një kabllo me rrymë të ulët është instaluar në secilën pajisje matëse. Të dhënat nga pajisjet matëse transmetohen me kabllo në një shpërndarës, i cili shërben për shumë pajisje matëse. Të dhënat nga hub transmetohen nëpërmjet Ethernet ose GSM në serverin e klientit.

Përparësitë

Një zgjidhje teknikisht e lehtë për t'u zbatuar, shumë kompani në Moskë dhe rajone janë të angazhuara në vendosjen e kabllove.
Zbatimi mund të kryhet nga punonjës me kualifikime të ulëta teknike.
Rezistencë e lartë ndaj ndërhyrjeve.

Të metat

Kostoja e vendosjes së kabllove me rrymë të ulët në shtëpitë e ndërtuara është jashtëzakonisht e lartë për shkak të procesit kompleks të organizimit.
Besueshmëria e ulët e sistemit për shkak të problemit të humbjes së tensionit në tela për shkak të shtrirjes, prishjeve, qarqeve të shkurtra, etj.
Kosto e lartë e funksionimit, pasi për të përcaktuar shkakun e humbjes së tensionit, është e nevojshme të kryhet çdo herë një inspektim fizik i të gjithë rrjetit.

Në Federatën Ruse dhe jashtë saj nuk ka pothuajse asnjë projekt ekzistues të ndërtuar mbi bazën e një rrjeti me rrymë të ulët, pasi Rrjetet me tela dështojnë shpejt dhe janë të shtrenjta për t'u zgjidhur dhe mirëmbajtur. Sistemet me rrymë të ulët po zëvendësohen kudo nga ato me valë.

2. Zgjidhje me valë të bazuara në GSM, GPRS, 3G, LTE

Përparësitë

Vendosja e lehtë dhe e shpejtë.
Shpejtësi e lartë e transferimit të të dhënave.
Zona e gjerë e shërbimit të operatorit të telekomit.

Të metat

Kostoja e lartë e pajisjeve është disa mijëra rubla për një matës uji ose modem.
Tarifa e madhe e abonimit (ndryshon shpesh).
Jetëgjatësia e shkurtër e baterisë - disa ditë.
Sinjali i transmetuesit mund të bllokohet lehtësisht.
Ndjeshmëria ndaj nivelit të marrjes: në mungesë të mbulimit të rrjetit, sinjali shpesh nuk arrin në vendet e instalimit të matësve të ujit;

3. Zgjidhje me valë të bazuara në ZigBee, ZWave, M-Bus

Një modem radio është i lidhur me çdo pajisje matëse, duke transmetuar lexime në një përsëritës ose përqendrues radio nëpërmjet një kanali radio 433 ose 868 MHz nëpërmjet ZigBee, Z-Wave, M-Bus ose një protokolli të ngjashëm. Gama e transmetimit të të dhënave është deri në 50 metra nga modemi në përsëritës. Të dhënat nga përsëritësi ose shpërndarësi transmetohen nëpërmjet Ethernetit ose GSM në serverin e klientit.

Përparësitë

Teknologjia më e zakonshme në tregun e dispeçimit. Ka shumë zgjidhje nga prodhues të huaj dhe vendas.
Konsumi i ulët i energjisë në krahasim me GSM/GPRS.
Instalim relativisht i thjeshtë në krahasim me sistemet me tela.

Të metat

Çmimi i pajisjes është i lartë, në krahasim me zgjidhjet e tjera - deri në disa mijëra rubla.
Gama e shkurtër e transmetimit, deri në 50 metra, çon në nevojën e instalimit të përsëritësve shtesë, gjë që rrit koston e sistemit.
Besueshmëri e ulët e sistemit për shkak të arkitekturës komplekse të rrjetës dhe një numri të madh përsëritësish. Për të organizuar një rrjet, ju nevojiten disa lloje të ndryshme pajisjesh: një marrës, një shpërndarës, një ruter, një përsëritës - kjo rrit koston totale të vlerësimit të pajisjeve dhe punës së instalimit.
Kosto e lartë e shërbimit dhe mirëmbajtjes, pasi çdo projekt i rrjetit telematik i bazuar në ZigBee, Z-Wave, M-Bus është unik dhe vetëm një integrues mund ta servisojë atë.
Shpejtësi e ulët e transferimit të të dhënave.

Sistemet telematike të bazuara në ZigBee, Z-Wave, M-Bus janë bërë të përhapura gjatë viteve të fundit për shkak të mundësisë së transmetimit të të dhënave pa tel. Në praktikë, kompleksiteti i sistemeve çon në kosto të larta të mirëmbajtjes dhe shërbimit, kështu që gjithnjë e më shumë klientë po kërkojnë zgjidhje alternative.

4. Zgjidhje me valë të bazuara në teknologjinë LPWAN "STRIZH"

"STRIZH" është një sistem për mbledhjen në distancë të leximeve të ujëmatësve, duke përdorur një protokoll radio komunikimi me efikasitet energjetik që ju lejon të transmetoni paketa të vogla të dhënash nga miliona pajisje në distanca të gjata për shumë vite.

Përparësitë

Kostoja minimale e pajisjeve: modemë dhe ujëmatës me një modem të integruar.
Koha minimale e zbatimit: ju duhet vetëm të lidhni një modem ose matës uji me një modul radio - sistemi është gati për të punuar.
Kostoja minimale e zbatimit: nuk kërkon furnizim të jashtëm me energji elektrike, pajisje të ndërmjetme, të lehta për t'u instaluar.
Gama maksimale e transmetimit të të dhënave është 10 km brenda kufijve të qytetit, për shkak të protokollit të optimizuar të radios.
Aftësia e lartë depërtuese e sinjalit ju lejon të merrni të dhëna nga bodrumet dhe dhomat ku nuk ka GSM, Ethernet dhe komunikime të tjera.
Autonomia e funksionimit për më shumë se 10 vjet për shkak të një protokolli të optimizuar të transferimit të të dhënave dhe planit për dërgimin e leximeve.
Nuk kërkon mirëmbajtje. Zëvendësimi i pajisjeve pas skadimit të jetëgjatësisë së baterisë është i thjeshtë dhe zgjat 5-7 minuta.
Arkitekturë e thjeshtë e shkallëzueshme e sistemit: modem radio → stacion bazë → server.

Të metat

Shpejtësi e ulët e transferimit të të dhënave në krahasim me teknologjitë e tjera, por mjaft e mjaftueshme për të transmetuar leximet e ujëmatësve në intervale të caktuara.
Përdorimi më pak i përhapur i kësaj teknologjie për shkak të risive të saj. Mbulimi i rrjetit nuk është i disponueshëm në të gjitha qytetet, por zgjidhet duke instaluar një stacion bazë me rreze të gjatë që mbulon lagje të tëra dhe madje edhe qytete të vogla.

Më parë, zbatimi i sistemeve të kontrollit automatik të kontabilitetit të burimeve ishte mjaft i kushtueshëm, por me ardhjen e teknologjisë STRIZH me efikasitet energjetik, lufta kundër ODN të lartë përmes një sistemi dispeçimi u justifikua nga pikëpamja ekonomike. Por për periudhat e shlyerjes pak më vonë.

Kështu, zgjidhet çështja e llogaritjes së saktë dhe të besueshme të konsumit të ujit. Mbyllen njëherë e përgjithmonë problemet që lidhen me vjedhjen, falsifikimin e dëshmive, llogaritjet sipas standardeve dhe vonesat në dorëzimin e dëshmisë.

Përveç llogaritjes me një saktësi deri në 10 litra në kohë reale në të gjithë shtëpinë, sistemi thjeshton ndjeshëm punën e organizatës së menaxhimit:

Ju lejon të kurseni në personel, pasi merr përsipër të gjithë punën e mbledhjes dhe përpunimit të provave.
Redukton kohën e përpunimit dhe faturimit. Nëse më parë mund të duheshin disa orë për të hartuar një bilanc, tani e gjithë procedura zgjat disa minuta.
Transferon të dhënat në 1C, GIS Strehimi dhe Shërbimet Komunale dhe sistemet e tjera të kontabilitetit të përdorura në kompaninë e menaxhimit.
Eliminon mundësinë e mosmarrëveshjeve me organizatat burimore; kontabiliteti është aq i saktë sa nuk ka asgjë për t'u ankuar.

Pajtohem, kjo është shumë e përshtatshme.

Cilat janë pasojat e masave për të reduktuar sistematikisht ODN?

Në gusht të vitit 2014 u kryen një sërë masash për uljen e ngarkesës së trafikut në të njëjtin pallat. E gjithë procedura zgjati pak më shumë se një javë. Çfarë u bë si pjesë e programit për të optimizuar konsumin e përgjithshëm të ujit të shtëpisë:

Kompania administruese ka zbatuar dhe ka siguruar akses në llogarinë tuaj personale që shfaq statistikat e konsumit të ujit për orë.
Njehsorët me modem të integruar STRIZH Aqua-1 janë instaluar në 38 apartamente.
Në 148 apartamente, ujëmatësit e vjetër u zëvendësuan me ujëmatës të rinj me aftësinë për të transmetuar në distancë leximet "STRIZH Aqua-1".
Në apartamentet e mbetura, modemet e radios STRIZH u lidhën me njehsorët.
Pajisjet matëse u vendosën në pikat e konsumit të pakontrolluar: tualeti i portierit dhe daljet nga shtëpia (rubineti për pastrim dhe ujitje).
Paralelisht me instalimin e sistemit, u kontrolluan hidraulikët në apartamente, u eliminuan rrjedhjet kronike në çezmat dhe depozitat e mbetjeve, si dhe u vendosën valvulat e kontrollit.

Si ka ndryshuar situata me ODN që atëherë? Në mënyrë drastike!

Humbjet që ndodhën për shkak të faktorit njerëzor u reduktuan në zero; të gjitha dëshmitë tani dërgohen në llogarinë personale të Kodit Penal në internet.
Tejkalimi i konsumit standard u përjashtua gjithashtu dhe banorët u transferuan "në njehsor".
Humbjet për shkak të gabimit të lartë të matësve të vjetër janë minimizuar; matësit e vjetër janë zëvendësuar me të rinj.
Dallimi që lindi për shkak të dorëzimit me vonesë të dëshmisë u zhduk; Të gjitha leximet nga pajisjet individuale dhe njehsori i përgjithshëm i ndërtesës merren në të njëjtën kohë në llogarinë personale të kompanisë administruese.
Shpenzimet për nevojat familjare mbetën në të njëjtin nivel; Kjo është e kuptueshme - ata nuk pastruan hyrjen dhe katet më të vogla.

Rezultati: mesatarisht, një dhomë në një shtëpi u ul nga 303 m³ në 34.5 m³ - pothuajse 10 herë!

Pamja e përgjithshme e konsumit të ujit nëpër shtëpi është si më poshtë.

Konsumi total pas rënies së verës u rikthye në nivelin e mëparshëm, por në krahasim me vitin e kaluar u ul 2-3% për faktin se banorët që kaluan në matës filluan të tregoheshin më të kujdesshëm ndaj burimeve.

Si rezultat i kontabilitetit të saktë, konsumi individual u rrit. Në fakt, ai ka mbetur pothuajse në të njëjtin nivel, vetëm tani shpenzimi shkon në faturat e atyre banorëve që kanë konsumuar realisht burimin dhe nuk është nënshkruar për të gjithë banorët e shtëpisë në artikullin ODN.

ARR për të gjithë shtëpinë ka rënë nga 15% në një nivel të pranueshëm prej 1.5%. Kjo shifër pasqyron plotësisht konsumin real të ujit në shtëpi, i cili përdoret për nevoja shtëpiake dhe gabimin e lejuar të pajisjeve matëse.

Shlyerja e sistemit të dërgimit

Pyes veten se sa shpejt do të paguajë vetë sistemi i dërgimit të furnizimit me ujë. Le të bëjmë një llogaritje për të njëjtën ndërtesë 240 apartamentesh në Moskë. Në rastin tonë, ulja e ODN arriti mesatarisht nga 303 m³ në 34.5 m³.

Kur kostoja e ujit të nxehtë është 135,79 rubla. dhe HVS - 45,73 rubla, përkatësisht, marrim humbje mujore prej 48,738,12 rubla. Kostoja e instalimit të sistemit në Moskë ishte 509,580,00 RUB. Shlyerja do të jetë 10.4 muaj - më pak se një vit.

Në vazhdim të artikullit.

Emri im është Viktor Babichev. Unë jam kreu i shoqërisë administruese Aktion. Unë shërbej 12 ndërtesa apartamentesh në Moskë. Në fillim të vitit 2015, në 4 prej tyre ODI-ja mujore kaloi 20% për ujin e ftohtë dhe gjysmën për ujin e nxehtë. Unë mendoj se problemi është i njohur për shumë njerëz dhe mendoj se shumë nuk i kushtojnë vëmendje. Dhe ja çfarë bëra ...

Metodat klasike janë një dështim i plotë
Problemi i shkeljeve të pezulluara të njëhershme të qarkullimit rrugor na ka përndjekur për një kohë të gjatë, por masat që morëm patën, le të themi, një efekt të parëndësishëm.

Një herë në gjashtë muaj bënim me ndershmëri banesat, kontrollonim ujëmatësit dhe kontrollonim numrin e të regjistruarve. Sinqerisht, në 60% të rasteve hyrja në banesë ishte problematike. Dhe në 35% është krejtësisht e pamundur. Si pasojë gjysma e banesave kanë mbetur pa kontroll të duhur.

Ne u përpoqëm t'i inkurajonim banorët që të merrnin dhe të dorëzonin dëshmi, nëse jo çdo ditë në datën 25, atëherë të paktën çdo muaj. Megjithatë, sipas llogaritjeve të mia, 28% e banorëve bënin lexime një herë në disa muaj; 12% janë dorëzuar me vonesë deri në disa ditë; 52% kaluan herët ose në kohë; pjesa tjetër nuk kaloi fare. Saktësia e leximeve është një histori më vete, pak më vonë.

Në rastin e një shtëpie, në këtë mënyrë ishte ende e mundur të ndikohej disi në situatë, por në një shkallë prej 5, dhe aq më tepër 12 shtëpi, detyra është thjesht joreale.

Siç e kuptoni tashmë, unë jam një person që e do saktësinë. Kjo eshte e vertetë. Unë kam një diplomë universitare për inxhinieri, kam një makinë llogaritëse, mbështetem në numra dhe di të numëroj paratë. Kjo është arsyeja pse vendosa t'i qasem sistematikisht zgjidhjes së problemit. Dhe ia dola, megjithëse, e pranoj, jo menjëherë.

8 arsye për ODN të lartë në MKD
Vendosa të mbledh së bashku të gjitha arsyet që shkaktojnë konsumin e tepërt të ujit dhe të zhvilloj një zgjidhje gjithëpërfshirëse. Ja çfarë kam marrë.

1. Ujëmatësit gënjejnë dhe ndonjëherë pa mëshirë
Dihet që gabimi i matësve të ujit duhet të jetë brenda ±2%. Por në fakt, modelet e lira në një instalim të palëvizshëm refuzohen në pothuajse 50% të rasteve. Gabimi i tyre arrin 20% ose më shumë.

Nëse matësi i ujit tregon vetëm zero pas blerjes, atëherë ka shumë të ngjarë që ai nuk është kalibruar në fabrikë dhe ekziston mundësia që gabimi i tij të jetë shumë më i lartë se 2%.

Natyrisht, banorët udhëhiqen nga kostoja e pajisjeve matëse. Saktësia është gjëja e fundit për të cilën ata kujdesen.

2. Ujëmatësit ndalojnë regjistrimin e konsumit
Përveç gabimit instrumental, çdo matës uji ka një prag të caktuar ndjeshmërie, mbi të cilin pajisja lexon në mënyrë mjaft të qëndrueshme dhe të saktë konsumin e ujit. Por me konsum nën pragun e ndjeshmërisë, njehsorët mund të mos regjistrojnë fare konsumin.

Pra, me rrjedhje minimale të ujit, pajisjet e lira ndalojnë së punuari. Rrjedhat e tilla krijohen shpesh nga pajisje të parregulluara ose rrjedhje nga rezervuarët e shkarkimit të tualetit, rrjedhjet në rubinet ose përdorimi i filtrave të ujit të shtëpisë: kushtojini vëmendje, për shembull, sa ngadalë rrjedh uji në një filtër me tre faza të pastrimit të ujit të pijshëm.

Për më tepër, sa më e gjatë të jetë jeta e shërbimit, aq më i lartë është "përfitueshmëria" e një matësi të tillë, natyrisht për banorin.

Sipas llogaritjeve të mia, ujëmatësit tanë "mbushnin" deri në 8% në ODN mujore. Për më tepër, ky nuk është alternativa më e keqe. Kam gjetur raporte në internet rreth 30-40% gabim për shkak të instrumenteve.

3. Standardi nuk është për "apartamente latex"
Këtu nuk ka asnjë sekret për askënd. Një është i regjistruar, shtatë jetojnë, derdh për një duzinë.
Askush nuk do të thotë të vërtetën: "Vëlla, mblesëri, ai erdhi për tre ditë."

Në përgjithësi, në ato apartamente ku tarifa standarde filloi të rritet, filluan të instalohen matësa. Në "kasollet e gomës" gjithçka mbetet e njëjtë. Standardi është i dobishëm për ta.

Në shtëpinë e kontrollit, për shkak të tejkalimit të standardit, kishim 23% të ONE!

4. Afatet po dështojnë
Ne marrim lexime ODPU në datën 25 të çdo muaji. Dhe banorët bëjnë çfarë të duan. Më lart kam dhënë statistika për depozitimin e dëshmisë. Gjysma e tyre dorëzohen, pak a shumë në kohë. Pjesa tjetër janë ose më vonë, ose një herë në gjashtë muaj, ose aspak.

Për shkak të mosmarrëveshjeve të tilla, rillogaritjeve dhe tarifave mesatare, konsumi i përgjithshëm i banesave u rrit në mënyrë shtesë dhe mjaft të konsiderueshme, në kulmin deri në 18% të shtesës totale.

5. Ata mashtrojnë dhe vjedhin

Kjo është pika ime e preferuar. Asnjë tekst. Ata thjesht vjedhin.
Interneti është plot me udhëzime se si të ndaloni matësin e ujit ose të reduktoni leximet e tij.
Përshtatësit, futjet, fshesat me korrent, magnetët në arsenalin e disa banorëve reduktojnë ndjeshëm leximet e IPU-së poshtë dhe leximet e ODN-së lart.

6. Dëshmi e rreme ose verbëri natën
Edhe nëse merren leximet, jepen me gabime. Ndonjëherë banorët e bëjnë këtë pa dashje, por thjesht sepse kanë shikim të dobët dhe kutia e ngritjes është e errët - është e vështirë për ta të marrin numra të saktë.

Si rezultat, manipulimet me njehsorët, leximet e gabuara dhe të nënvlerësuara në total mund të përbëjnë gjysmën e mirë të konsumit të përgjithshëm të ujit të shtëpisë. Kjo është bërë veçanërisht e rëndësishme tani që tarifat janë rritur. Banorët po përpiqen fshehurazi të rivendosin drejtësinë duke ndaluar matësat dhe duke paraqitur numra fals.

7. Backdraft
Ka edhe një arsye tjetër që është sezonale. Rrjedha nga ngritësi në ngritës. Kjo është veçanërisht e rëndësishme në verë, kur uji i nxehtë fiket dhe kullohet. Nëse një ngrohës është i instaluar në apartament, atëherë hyrja e tij kalon në linjën e furnizimit me ujë të ftohtë dhe priza e tij në furnizimin me ujë të nxehtë. Rezulton një lak me të cilin mund të luani kombinimin e mëposhtëm: derdhni ujë të ftohtë në tubacionin kryesor të ujit të ngrohtë. Matësi i ujit të ftohtë do të numërojë deri në 10 metra kub, dhe furnizimi me ujë të nxehtë do t'i kthejë këto 10. Duke pasur parasysh që çmimi i ujit të ngrohtë është 4 herë më i lartë, kjo rezulton me një fitim të mirë.

8. Rrjedhjet dhe aksidentet
Problem thjesht teknik. Rrjedhjet kronike dhe rrjedhjet në rast aksidenti rrisin ODI. Po zotërinj, shikoni gjendjen e autostradave.

Matematika në veprim
Pra, arsyet për ODN të lartë janë bashkuar.
U fokusova në një ndërtesë me 240 apartamente ku mund të merrja pamjen më të qartë sipas numrave. Kjo është ajo që doli prej saj.

Grafiku tregon se konsumi i një matësi të zakonshëm të shtëpisë për 2014-2015 tejkalon konsumin individual me 15% mesatarisht për 8 muaj. Dhe kjo nuk është situata më e keqe, pasi në shtëpitë e tjera leximet e ODPU tejkaluan konsumin individual me 20% ose më shumë.

Në përgjithësi, për mua, shpenzimi i më shumë se 4% në trafikun me një drejtim është tashmë një arsye për të menduar dhe për të filluar veprimet.

Dhe kështu dukej struktura e ndërtesës me një dhomë në shtëpinë tonë.

Më shumë se gjysma e ODN-së lind për shkak të manipulimeve me njehsorë, leximeve të nënvlerësuara dhe mbishpenzimeve të standardit në ato apartamente ku nuk ka matës.

Rreth 8% është gabimi i vetë pajisjeve matëse. Veshjet dhe problemet me hidraulikun e bëjnë dëmin e tyre.

Dorëzimi me vonesë i dëshmisë dhe rillogaritja si pjesë e ODN rezulton në një gjobë prej 15%.

Dhe konsumi aktual për nevojat familjare është vetëm 10% e konsumit të përgjithshëm të llogaritur të familjes, që është rreth 1.5-2% e konsumit të përgjithshëm.

Fotografia është e rëndësishme për shumicën e ndërtesave të banimit me konsum të lartë të përgjithshëm të ndërtesave.

Duke krahasuar analitikën e këtyre 3 muajve, leximet e banorëve për vitin e kaluar, modelet e matësve që ata instaluan, jetëgjatësinë e tyre të funksionimit, numrin e banorëve, duke përdorur metodën e analizës së kundërt, interpolimit dhe ekstrapolimit, arritëm të merrni disa tregues pa shumë vështirësi.

Ato janë sigurisht të përafërta. Por në përgjithësi, fotografia doli të jetë mjaft e qartë. Dhe, në parim, karakteristikë e çdo MCD me një ODN të lartë.

Nëse dikush është i interesuar të më shkruajë, do ta shkruaj në detaje dhe do të jap llogaritjet e algoritmit, email në nënshkrim.

Duke reduktuar ONE

Në fakt, nga analiza është e qartë se problemi është sistemik dhe duhet zgjidhur në mënyrë gjithëpërfshirëse. Ka dy detyra kryesore: neutralizimi i boshllëqeve kontabël dhe minimizimi i humbjeve teknike.

Mbyllja e vrimave në kontabilitet
Zgjidhja më e thjeshtë e problemit, e cila do të eliminojë vonesën kohore në marrjen e leximeve, vjedhjen dhe falsifikimin, është të monitoroni vazhdimisht konsumin dhe të merrni të njëjtat lexime vetë në çdo apartament.

Disa ditë në kërkim për një zgjidhje të përshtatshme, dhe ne arritëm ta gjenim atë - një sistem për monitorimin në distancë të matësve të ujit. Ju mund t'i gjeni ashtu si në zhurmë.

Ideja është që leximet të merren nga çdo metër në orë dhe të transmetohen në kompjuterin tonë. Këtu shohim se nga kush dhe në çfarë vëllimi konsumohet uji dhe çfarë disbalance lind. Statistikat janë për orë, kështu që brenda një dite tashmë mund të shihni nëse lindin mospërputhje papritmas.

Kam shqyrtuar disa sisteme të ndryshme dhe madje kam testuar një çift personalisht. Unë do të shkruaj për secilën prej tyre.

1. Sistemet me tela
Një kabllo me rrymë të ulët tërhiqet në çdo metër. Të dhënat nga pajisjet matëse transmetohen me kabllo në një shpërndarës, i cili shërben për shumë pajisje matëse.

Unë e refuzova këtë opsion menjëherë. Tërheqja e kabllove është një ndërmarrje shumë e dyshimtë për një shtëpi tashmë të ndërtuar.

2. Wireless në GPRS

Çdo matës uji është i pajisur me një përkthyes GSM, i cili merr leximet e ujëmatësit dhe i transmeton ato në llogarinë tuaj personale në një server të largët.

Një opsion i pranueshëm në parim, nëse jo për disa pika:
- pajisja është e ndjeshme ndaj nivelit të sinjalit, dhe në ngritës ky është një problem;
- jetëgjatësi e shkurtër e baterisë, maksimumi disa ditë, pas së cilës leximet mund të rivendosen në zero.

Kostoja varion nga 4400 në 8300 rubla. në varësi të modelit dhe aftësive.

3. Me valë nëpërmjet sinjalit radio nga shtëpitë inteligjente

Në shtëpitë inteligjente që janë të ngarkuara me elektronikë, ata përdorin protokollet e tyre me valë: ZigBee, ZWave, M-Bus, të përshtatura posaçërisht për nevojat e këtyre shtëpive.

Gjithçka është e lezetshme. Ka ujëmatës të gatshëm me një modul radio të integruar që transmetojnë menjëherë leximet. Është mjaft e lehtë për t'u instaluar dhe ka konsum të ulët të energjisë, bateritë zgjasin për disa vjet.

Sidoqoftë, ka disavantazhe thjesht teknologjike. Meqenëse këto protokolle janë zhvilluar për përdorim brenda shtëpisë, ato nuk mund të transmetojnë të dhëna jashtë dyshemesë. Gama e pajisjeve është vetëm 50 metra. Dhe për të transmetuar të dhëna më tej, nevojiten përsëritës shtesë, por ato nuk janë të lira dhe ulin shumë besueshmërinë e rrjetit.

Për më tepër, kostoja e mirëmbajtjes së një sistemi të tillë varet nga integruesi specifik, me të cilin do të duhet të jeni të lidhur për të gjithë jetën e shërbimit të sistemit.

Kostoja e matësve të tillë të ujit është mesatarisht 7,000 - 8,000 rubla. Dhe përqendruesit nga 14,000 rubla e lart.

Në parim, unë isha i prirur për këtë opsion për shtëpitë më kritike, nëse nuk do të kisha hasur në një teknologji interesante që përdoret në Shtetet e Bashkuara kur kërkoja fragmente të përvojës së huaj.

4. Me valë nëpërmjet sinjalit radio LPWAN

Jashtë vendit, ekziston një teknologji e re që përdoret posaçërisht për transmetimin e të dhënave telemetrike nga njehsorë të ndryshëm në distanca të gjata deri në 40 km, dhe pajisjet funksionojnë për disa vite pa energji të jashtme.

Quhet LPWAN - Rrjet me zonë të gjerë me fuqi të ulët, i përkthyer si Rrjet me rreze të gjatë efiçiente energjie.

Kam shtypur "LPWAN ujëmatësit" në motorin e kërkimit dhe ja, kjo teknologji është gjithashtu e disponueshme në Rusi dhe tashmë është e përshtatur për mbledhjen e leximeve të ujëmatësve - STRIZH

Parimi i funksionimit është i thjeshtë. Ose një modem LPWAN është i lidhur me matësin e ujit, ose një matës me një modem të integruar është instaluar në linjën kryesore. Nuk kërkohen lëvizje shtesë, dhe për këtë arsye kostot e instalimit janë minimale.

Të gjitha të dhënat transferohen në llogarinë tuaj personale dhe shfaqen sipas orës, ditës, muajit. Nuk ka nevojë të instaloni një server të veçantë, informacioni është "në re" dhe është i aksesueshëm nga çdo pajisje.

Vendosa të eksperimentoj. E mora modemin për një provë dhe kontrollova funksionimin e tij në shtëpi, duke e lidhur me matësat e ujit të pulsit sipas udhëzimeve. Një ditë më vonë pashë konsumin në banesën time dhe e krahasova me leximet në instrumente - pajtohet me një saktësi prej 0,01 m³.

Kostoja e modemit është 2500 rubla, dhe një matës uji i gatshëm me një modul radio është 1600 rubla.

Pasi kam punuar me një kalkulator, kam vlerësuar se nëse rezultati është i suksesshëm, sistemi LPWAN duhet të paguajë veten brenda një viti e gjysmë. Me sistemet e tjera nuk kishte as edhe një aluzion kthimi në 2-3 vitet e ardhshme.

Si rezultat, kthimi mesatar i llogaritur për 3 muaj punë doli në 13.7 muaj.
Në shtëpitë e tjera, ku ODN është 20%, do të jetë 1.5 - 2 herë më e shpejtë.

Ne minimizojmë gabimin e pajisjeve matëse

Ne e zvogëlojmë në minimum ODN-në që lindin për shkak të gabimeve në vetë pajisjet matëse duke zëvendësuar ose instaluar ujëmatës me ndjeshmëri dhe cilësi maksimale të punës, natyrisht, brenda një buxheti të arsyeshëm.

Ne njoftuam banorët në të ardhmen që çdo punë që prek pajisjet matëse të koordinohej me ne, siguruam një listë të rekomanduar të matësve dhe shpjeguam se çfarë mund të çojë përdorimi i modeleve të lira.

Në fazën e zbatimit të mbledhjes së leximit në distancë, vramë dy zogj me një gur duke instaluar ujëmatës me transmetim në distancë të leximeve në disa apartamente njëherësh. Ka një prag ndjeshmërie prej 0,015 m³/orë dhe është i përshtatshëm për matjen e apartamenteve, është i montuar si një matës i rregullt uji.

E rëndësishme! Paralelisht me instalimin e pajisjeve të reja matëse, ne inspektuam hidraulikun për rrjedhje të vogla që shkaktonin “rrjedhje konsumi”. Ne gjithashtu instaluam një valvul kontrolli në çdo matës uji për të eliminuar humbjet hidraulike në sistem, që rrjedhin nga ngritësi në ngritës. Mbaje mend këte!

Si rezultat:
1. Kemi futur grumbullimin e leximeve në distancë në të gjitha apartamentet dhe me ODPU.
2. U vendosën matësa me modem të integruar në 38 apartamente, banesat u transferuan nga konsumi sipas standardit në konsum sipas matësve.
3. Në 148 banesa u zëvendësuan matësat e vjetër të ujit me të rinj me mundësi transmetimi të leximeve nga distanca.
4. Në apartamentet e mbetura ku kishte matës me dalje pulsi dhe jetëgjatësi deri në 3-4 vjet, u lidhën modemet e radios.
5. Në pikat e konsumit të pakontrolluar u vendosën pajisje matëse: tualeti i portierit dhe dalje nga shtëpia (rubinati për pastrim dhe ujitje).
6. Paralelisht me instalimin e sistemit, u inspektuam hidraulikun e banesave, eliminuam rrjedhjet kronike në çezmat dhe depozitat e mbetjeve.
7. Instalimi i valvulave të kontrollit në linjën kryesore në çdo apartament.
E gjithë procedura na zgjati gjithsej një javë e gjysmë.

Si ka ndryshuar situata me ODN? Në mënyrë drastike!

Rezultatet ishin të dukshme brenda pak ditësh.
Humbjet që kanë ndodhur për shkak të faktorit njerëzor janë reduktuar në zero. Të gjitha dëshmitë tani dërgohen në llogarinë personale të kompanisë sonë të menaxhimit në internet.
Është përjashtuar edhe tejkalimi i konsumit standard pasi banorët janë transferuar “në matës”.
Humbjet për shkak të gabimit të lartë të matësve të vjetër u minimizuan pasi matësat e vjetër u zëvendësuan me të rinj, më të saktë.
Dallimi që u ngrit për shkak të dorëzimit të vonuar të dëshmisë u zhduk; Të gjitha leximet nga pajisjet individuale dhe njehsori i përgjithshëm i shtëpisë merren në të njëjtën kohë në llogarinë tonë personale.
Shpenzimet për nevojat familjare mbetën në të njëjtin nivel; Kjo është e kuptueshme - ata nuk pastruan hyrjen dhe katet më të vogla.
Për më tepër, menjëherë pashë se kush konsumonte 5 m³ në muaj, dhe tani "papritmas" filloi të konsumonte 10-12 m³. Metrat kub të lirë mbaruan papritmas!

Rezultati: në shtëpinë e kontrollit, mesatarisht në muaj, qiraja njëmujore u ul nga 303 m³ në 34.5 m³ - gati 10 herë!
Pamja e përgjithshme e konsumit të ujit nëpër shtëpi është si më poshtë.

Konsumi total në verë është gjithmonë i reduktuar, por në krahasim me vitin e kaluar është bërë edhe më i ulët me 2-3%. Ky, natyrisht, nuk është ende një tregues, por kam një supozim se banorët që kaluan në matës janë bërë më të kujdesshëm për burimet për të cilat tani duhet të paguajnë. Pastaj do të shohim nëse hipoteza ime vërtetohet në vjeshtë dhe dimër.

Në grafik mund të shihet se konsumi individual është rritur në qershor, për faktin se tani konsumi është përfshirë në faturat e atyre banorëve që kanë konsumuar në fakt burimin dhe nuk është nënshkruar për të gjithë banorët e shtëpisë në artikullin ODN. .

Përveç problemit të zgjidhur me ODN-në, ne e mbyllëm çështjen e mbledhjes së provave duke i përpunuar ato. Nëse më herët mbledhja, përpunimi dhe futja e të dhënave zgjati disa orë dhe zgjati disa ditë, tani bëhet fjalë për 10-15 minuta.

Kontabilisti e ka dëshminë me një shikim, për të gjitha banesat dhe njësitë administrative publike njëherësh. Kjo është e mrekullueshme!
Ne morëm përsipër çështjen e mirëmbajtjes së vetë sistemit me mbështetje falas në distancë. mbështetje. Gjëja kryesore këtu është që elektricisti të paktën t'i ketë duart nga supet dhe kokën në vend. Që të mund të lidhja telat, të ndizja dhe të kontrolloja pajisjen.

Do të jem i lumtur nëse puna ime do të jetë e dobishme për dikë. Përcjellini ato tek ata që mund të ndihmojnë në uljen e ODD. Nëse keni ndonjë pyetje, unë jam gati të përgjigjem pasi kam kohë të lirë.
Sinqerisht,
Viktor Babiçev
Drejtori i Përgjithshëm i Shoqërisë Administruese "Aktion"
[email i mbrojtur]

Në dekadën e fundit, në Federatën Ruse është kryer një reformë në industrinë e banesave dhe shërbimeve komunale, një nga fazat e së cilës është instalimi i gjerë i matësve të energjisë elektrike komunale (matësit e përbashkët të ndërtesave) në ndërtesat e banimit me shumë apartamente. Aktualisht, matës të tillë të energjisë elektrike janë instaluar tashmë në shumicën e ndërtesave të banimit. Instalimi i një njehsori të zakonshëm të energjisë elektrike në shtëpi ndryshon procedurën për pagesën e energjisë elektrike të konsumuar: banorët e ndërtesave të banimit duhet të paguajnë jo vetëm koston e energjisë elektrike të konsumuar në apartament, por edhe të paguajnë për energjinë elektrike në zonat e përbashkëta (energjia elektrike MOP).

Në këtë drejtim, gjatë viteve të fundit, banorët e pallateve kanë pasur diskutime dhe mosmarrëveshje të vazhdueshme me furnizuesit e shërbimeve për nevojën dhe justifikimin e përdorimit në vendbanimet me ta jo vetëm të energjisë elektrike të konsumuar drejtpërdrejt në apartament, por edhe duke paraqitur për pagesë një pjesa e energjisë elektrike të konsumuar në banesë, e cila shpesh quhet energji elektrike e përgjithshme. Në këtë artikull, ne propozojmë të kuptojmë nëse banorët e një ndërtese apartamentesh duhet të paguajnë vërtet energjinë elektrike në zonat e përbashkëta.

Ne sugjerojmë gjithashtu marrjen në konsideratë të masave që banorët e një ndërtese apartamentesh mund të marrin për të ulur koston e energjisë elektrike në zonat e përbashkëta.

Para së gjithash, ne do të shqyrtojmë kuadrin rregullator për nevojën që banorët të paguajnë për energjinë elektrike komunale (energji elektrike për nevoja komunale shtëpiake).

Në përputhje me Art. 30 pika 4, neni. 36 pika 1 e Kodit të Strehimit të Federatës Ruse, neni. 209 pika 4, neni. 210 i Kodit Civil të Federatës Ruse Pronarët mbajnë barrën e ruajtjes së pronës së përbashkët të një ndërtese banimi që u përket atyre. Për më tepër, pika 7 e "Rregullave për ofrimin e shërbimeve komunale", miratuar me Dekret të Qeverisë së Federatës Ruse të datës 23 maj 2006 nr. 307, pronarët e ambienteve në një ndërtesë apartamentesh, si dhe pronarët e banesave ndërtesat, paguajnë për burimet e shërbimeve të ofruara nga organizata e furnizimit me burime bazuar në leximet e kontabilitetit të pajisjeve kolektive (shtëpia e përbashkët) (përfshirë energjinë elektrike).

ato. Sipas legjislacionit të Federatës Ruse, pagesa për energjinë elektrike në zonat publike, ose më saktë pjesa e saj për qytetar, duhet të paguhet nga çdo banor i një ndërtese apartamentesh. Por si është llogaritja e nevojave të përgjithshme të shtëpisë për energji elektrike dhe llogaritja e taksës së njëhershme për të gjithë banorët e një pallati? Dhe gjithashtu si të zvogëlohet pjesa e energjisë elektrike të shtëpisë së përbashkët për banor? Përgjigjet e këtyre pyetjeve janë dhënë më poshtë.

Vlen të theksohet se nuk ka pasur ndryshime thelbësore në logjikën e llogaritjes së pjesës së energjisë elektrike të shtëpisë së përbashkët që i atribuohet pronarit të lokaleve në një pallat edhe pas hyrjes në fuqi të i ri rregullat për ofrimin e shërbimeve publike, të miratuara me Dekret të Qeverisë së Federatës Ruse të 6 majit 2011 nr. 354.

Është e rëndësishme të theksohet se në vitin 2016, ndodhën ndryshime serioze në procedurën e pagesës së ODT nga qytetarët: nga 1 korriku 2016, ofruesi i shërbimeve publike (ky është një shoqatë e pronarëve të shtëpive ose kompani administruese) nuk ka të drejtë të paraqesin banorëve në fatura shumën e ODT-së që tejkalon vëllimin e taksës së njëhershme të përcaktuar duke përdorur standardin për konsumin e shërbimeve komunale për nevojat e përgjithshme të shtëpisë. Këto ndryshime janë të përcaktuara në Dekretin e Qeverisë së Federatës Ruse, datë 29 qershor 2016 Nr. 603, i cili ka ndryshuar "Rregullat për ofrimin e shërbimeve komunale për pronarët dhe përdoruesit e ambienteve në ndërtesat e banimit dhe ndërtesat e banimit".

Le të shohim një shembull të thjeshtë. Madhësia aktuale e ODN-së për apartament specifik ishte 50 kWh në gusht. Dhe nëse përcaktoni madhësinë e një njësie për të njëjtin apartament sipas standardit, atëherë madhësia standarde e një njësie do të jetë vetëm 30 kWh. Kështu, në faturën për strehim dhe shërbime komunale, pronari i një apartamenti të tillë mund të tarifohet vetëm 30 kWh. (ODN normative). Diferenca “e mbetur” është NJË në shumën 20 kWh. bie mbi supet e shoqërisë administruese apo shoqatës së pronarëve të banesave, duke i motivuar ata të marrin masa për uljen e LPP-së.

Çfarë përfshihet në këtë pjesë të energjisë elektrike të shtëpisë së zakonshme dhe pse u kërkohet pronarëve të objekteve të paguajnë për të? Në mënyrë ideale, ai përfshin vetëm konsumin e energjisë elektrike në zonat e përbashkëta (ndriçimi i shkallëve, bodrumeve, funksionimi i ashensorëve, antenave, funksionimi i pompave përforcuese, etj.), si dhe humbjet e energjisë elektrike në rrjetet elektrike brenda shtëpisë.

Konsiderohet normale kur pjesa e konsumit të përgjithshëm të shtëpisë nuk është më shumë se 20% e konsumit në ambientet e pronarit (apartamenti në përputhje me rrethanat, kostoja e tij nuk duhet të kalojë vlerën e specifikuar). Megjithatë, në praktikë pagesa e energjisë elektrike në hapësira publike (zona publike) është dukshëm më e lartë se kjo 20% e kostos totale të qytetarëve për energjinë elektrike. Shpesh ka raste kur energjia elektrike e përgjithshme e shtëpisë madje tejkalon konsumin direkt në apartament.

Pse mund të lindin raste të tilla dhe si të zvogëlojmë pjesën e energjisë elektrike të shtëpisë së zakonshme, ne do të përpiqemi të kuptojmë këtu.

Arsyet për përqindjen e lartë të konsumit të përgjithshëm të energjisë elektrike të shtëpisë mund të jenë:

1. Organizimi i gabuar i marrjes së leximeve nga njehsorët e energjisë elektrike në një pallat. Për shembull, leximet e njehsorit të zakonshëm të energjisë elektrike në shtëpi janë marrë në datën 28 të muajit, dhe leximet e pajisjeve matëse individuale (në apartamente) nuk janë marrë të gjitha dhe janë marrë nga data 23 deri në 31 të muajit. Sigurisht, në këtë rast mund të ketë shtrembërime të konsiderueshme në të dhëna.

2. Prania mes pronarëve të lokaleve në një pallat të personave që “vjedhin” energjinë elektrike. Në këtë rast, matësi individual i energjisë elektrike i instaluar nga persona të tillë nuk do të pasqyrojë konsumin aktual të energjisë elektrike dhe e gjithë energjia elektrike e “vjedhur” do t'u shpërndahet të gjithë pronarëve të ambienteve në pallat.

3. Procedura e gabuar për llogaritjen e energjisë elektrike në hapësira publike, e cila mund të përdoret nga ofruesi i shërbimeve ose organizata furnizuese e burimeve. Që nga qershori 2011 kanë hyrë në fuqi ndryshimet në Rregullat për Ofrimin e Shërbimeve Publike, sipas të cilave pjesa e energjisë elektrike të shtëpisë së përbashkët duhet t'u paraqitet jo vetëm pronarëve të ambienteve të banimit në një ndërtesë apartamentesh, por edhe pronarëve të ambienteve jorezidenciale. në një pallat (dyqane, farmaci, etj. - ato objekte që janë shpesh zënë ambientet në katin e 1 të një pallati). Deri më tani, shumë pak ofrues të shërbimeve kryejnë pagesa për banorët e ndërtesave të banimit duke marrë parasysh këto ndryshime.

4. Gjendja e pakënaqshme e rrjeteve elektrike brenda shtëpisë ose konsumi joracional i energjisë elektrike në ambientet e përbashkëta.

Të gjitha arsyet e mësipërme mund të ndikojnë në një shkallë ose në një tjetër në rritjen e kostove të energjisë për popullsinë e një ndërtese apartamentesh.

Dhe ç'farë masat banorët e ndërtesave të banimit mund të bëjnë për të reduktuar pjesën e energjisë elektrike të shtëpisë së përbashkët?

Më poshtë propozohen veprime të thjeshta për t'u zbatuar, por mjaft efektive të qytetarëve që synojnë uljen e peshës së energjisë elektrike të përgjithshme shtëpiake.

1. Kërkoni të dhëna për pagesat e vitit të fundit nga ofruesi i shërbimeve komunale dhe kontrolloni në mënyrë të pavarur për pajtueshmërinë me ligjin. Gjithashtu, kërkoni raporte të leximeve nga njehsorët e zakonshëm të ndërtesave dhe të dhëna për datat e leximeve dhe vëllimet e konsumit në të gjitha ambientet e një ndërtese apartamentesh.

2. Nëse zbulohet një mospërputhje e konsiderueshme në datat e leximeve nga njehsori i zakonshëm i shtëpisë dhe pajisjet matëse individuale, tregoni ofruesit të shërbimeve komunale nevojën për t'i sjellë ato në përputhje.

3. Nëse dyshoni se ka njerëz që mund të angazhohen në konsum të pamatur të energjisë elektrike (“vjedhje”), dërgoni një kërkesë tek ofruesi i shërbimeve komunale për të kryer një inspektim të këtyre personave.

4. Në rast të përdorimit të paarsyeshëm të energjisë elektrike në zonat e përbashkëta ose në gjendje të pakënaqshme të rrjeteve elektrike brenda shtëpisë, në një mbledhje të përgjithshme të banorëve të një ndërtese banimi, merret vendimi për kryerjen e masave teknike të duhura.

E RËNDËSISHME! Nga 1 shtatori 2012 Rregullat "e reja" për ofrimin e shërbimeve komunale kanë hyrë në fuqi. Rregullat "e reja" u miratuan me Dekret të Qeverisë së Federatës Ruse të datës 6 maj 2011 nr. 354. Teksti i këtyre rregullave përmban shumë ndryshime thelbësore nga Rregullat për ofrimin e shërbimeve publike, të miratuara me Dekret të Qeverisë së Federatës Ruse të 23 majit 2006. Ju mund të mësoni për dallimet kryesore të rëndësishme midis rregullave "të vjetra" dhe atyre "të reja" në seksionin përkatës të faqes.

Pra, në këtë artikull zbuluam se në përputhje me normat e legjislacionit aktual, banorët duhet të paguajnë të gjithë energjinë elektrike në zonat e përbashkëta që është konsumuar në një ndërtesë apartamentesh. Pjesa “normale” e energjisë elektrike shtëpiake që i atribuohet konsumatorit konsiderohet të jetë deri në 20% e konsumit në apartament. Nëse pjesa e energjisë elektrike të përgjithshme të shtëpisë është më shumë se 20% e konsumit në apartament, atëherë ka shumë të ngjarë që po ndodh një nga arsyet e mësipërme.