Shtëpi të vogla 2-katëshe të lira. Shtëpi dykatëshe: faqosja, opsionet, shembuj të projekteve të suksesshme, foto. Materiale për prodhimin e shtëpive dykatëshe

Shtëpia është e ndërtuar

Gjatë zhvillimit të projektit për një shtëpi 2-katëshe me një garazh, arkitektët e zyrës TopDom përdorën elementë karakteristikë të stileve të ndryshme. Vilë mori një fasadë ekspresive, dekorative të ndritshme nga arkitektura moderne. Nga minimalizmi - zona të mëdha të lustrimit panoramik. Nga stili konstruktivist - një siluetë e qartë grafike që i jep shtëpisë një pamje moderne.

Projekti arkitektonik i gatshëm për ndërtim përfshin:

• Vilë 2-katëshe me sipërfaqe totale 560 m2.
• një verandë njëkatëshe me xham me pamje nga oborri;
• tulla të ngrohtë.

Toka e ndarë për ndërtim është e mbyllur me një gardh të fortë betoni. Portat metalike dhe elementët e falsifikuar me një model elegant, të përdorura në ndërtimin e gardhit, i japin gardhit një efekt dekorativ.

Vendime konstruktive

Një shtëpi e vendit me një garazh përbëhet nga disa blloqe funksionale. Në katin e parë të pjesës qendrore të vilës ka dhoma të jetesës për përdorim të përbashkët: kuzhinë, dhomë ngrënie, dhomë të gjallë. Në katin e dytë ndodhen dhomat e fëmijëve dhe dhoma e gjumit master.

Fasada e pasme e viles eshte e dekoruar me dritare panoramike dy kate. Në planin e brendshëm ato korrespondojnë me një sallë të bollshme. Salla ka dy dalje: njëra të çon në rrugë, tjetra në truall. Në fund ka një portal tjetër hyrje, ngjitur me të cilin është një tarracë e vogël e hapur.

Një verandë e ngrohtë njëkatëshe, e lidhur me shtëpinë nga një pasazh, formon një oborr komod në vend. Falë lustrimit të vazhdueshëm, hapësira e verandës “bashkohet” me peizazhin përreth dhe merr mjaftueshëm dritë dielli në çdo kohë të vitit.

Mbarimi i fasadës

Pamja e jashtme e rezidencës është veçanërisht dekorative. Frizat e gdhendura me modele lulesh dallohen në sfondin e suvasë së lëmuar gri të lehtë. Frizat i japin elegancë shtëpisë dhe kombinohen organikisht me kornizat e dritareve prej druri të errët.

Qoshet e shtëpisë dhe kolonat drejtkëndore janë të përfunduara me gurë të derdhur fshatar, të cilët theksojnë gjeometrinë e strukturës. Çatia e ngritur, e parashikuar në projektimin e një shtëpie 2-katëshe me një garazh, është e mbuluar me metal në ngjyrën e çokollatës së zezë. Kjo nuancë plotëson organikisht skemën e ngjyrave të ndërtesës, e bërë me ngjyra të ngrohta.

Për njerëzit që planifikojnë të ndërtojnë një shtëpi private, një nga faktorët kryesorë në zgjedhjen e numrit të kateve është sipërfaqja e truallit. Nëse komploti është i vogël, nuk do të jetë shumë racionale të ngrihet një shtëpi njëkatëshe mbi të me një sipërfaqe të madhe ndërtimi. Do të ishte shumë më e leverdishme të konsideroheshin projekte shtëpi dykatëshe dhe vilat, dhe përdorni zonën e mbetur për të rritur perime, pemë frutore ose lule, ose thjesht rregulloni një lëndinë.

Përparësitë e mëposhtme flasin në favor të zgjedhjes së një projekti të gatshëm të shtëpisë dykatëshe:

• kursimi i zonës së dobishme të sitit;
• më shumë hapësirë ​​për lëndina, bimë dhe dhoma shtesë;
• pamje e paraqitshme dhe solide;
• pamje e bukur e ambjentit, e cila hapet nga kati i dyte.

Nëse klienti ynë dëshiron vërtet, ne mund të plotësojmë projektin e një shtëpie dykatëshe me ballkone ose tarracë, dhe një shtëpi e tillë do të bëhet një pjesë e vërtetë e parajsës. Në ballkonin e katit të dytë mund të organizoni takime miqësore në ajër të pastër, takime romantike të shoqëruara me një pamje të bukur, ose thjesht të punoni në kompjuter, duke marrë frymë ajër të pastër. Ju gjithashtu mund të ndani një ballkon për një zonë lojrash për fëmijë, atëherë lodrat nuk do të shpërndahen në të gjithë shtëpinë.

Ekipi ynë i arkitektëve përbëhet nga profesionistë të vërtetë të cilët mund të përshtatin çdo projekt shtëpie dykatëshe për të ndërtuar shtëpinë e ëndrrave tuaja.

Sa i përket materialeve nga të cilat janë ndërtuar shtëpi të tilla, një zgjedhje e gjerë është e mundur në varësi të qëllimit të ndërtesës. Ju mund të blini një projekt për një shtëpi dykatëshe të bërë me tulla, beton të gazuar ose blloqe qeramike. Ndonjëherë klientët duan të kombinojnë disa materiale në një projekt. Arkitektët tanë janë gjithmonë të lumtur t'i takojnë në gjysmë të rrugës dhe mund të ofrojnë një mundësi për një shtëpi të kombinuar. Në shtëpi të tilla, kombinimi i blloqeve të tullave dhe gazit funksionon mjaft harmonikisht. Ky dizajn i një shtëpie dykatëshe ju lejon jo vetëm të kurseni para, por edhe të krijoni një dizajn unik të shtëpisë. Në fazën përfundimtare të ndërtimit, kur vjen koha për të zgjedhur një stil të dizajnit të brendshëm, një kombinim i materialeve mund të shërbejë si një nga elementët elegant të dekorit.

Ato projekte të shtëpive dykatëshe, çmimet e të cilave janë më të përballueshme, përfshijnë përdorimin e blloqeve të shkumës ose betonit të gazuar. Ndërtesa të tilla janë ideale për rolin e shtëpive në të cilat është e rehatshme të jetosh jo vetëm në verë. Por nëse doni të jetoni në shtëpinë tuaj përgjithmonë, duke përfshirë edhe dimrin, është më mirë të zgjidhni materiale ndërtimi më të qëndrueshme. Për ata që po ndërtojnë një shtëpi për qëndrim të përhershëm, është mirë të zgjidhni projektet e shtëpive dykatëshe të bëra prej tullash ose blloku qeramike si materiali kryesor. Shtëpi të tilla janë të forta, të qëndrueshme dhe kanë veti të shkëlqyera izoluese të zërit dhe nxehtësisë.

Shtëpitë me tulla dykatëshe janë një klasik i ndërtimit periferik. Funksionaliteti dhe estetika e tyre janë ideale për familjet e vogla të njerëzve modernë.

Tradita e projektimit të tyre u formua kur banorët e qytetit u lejuan të kishin pronësi private të shtëpive vetëm në partneritete kopshtesh. Në një zonë të vogël nuk mund të kthehesh vërtet, kështu që shtëpitë shtriheshin lart. Kjo është e lehtë për t'u shpjeguar - dëshira për të rritur hapësirën e jetesës dhe për të kursyer hapësirë ​​në kopsht. Ndryshe, nuk kishte vend për shtretër kopshtesh.

Sot është e mundur të ndërtohet çdo shtëpi. Por projektet e shtëpive dykatëshe vazhdojnë të jenë të njohura në mesin e zhvilluesve, dhe veçanërisht në mesin e atyre që planifikojnë të ndërtojnë një shtëpi për dy familje.

Është mjaft e qartë se është më mirë të porosisni një projekt shtëpie dykatëshe nëse po ndërtoni banesa në një ngastër të vogël. Por projekte të tilla kanë avantazhe të tjera.

Avantazhet e projekteve të shtëpive 2-katëshe

• Projektet e shtëpive dykatëshe do të ndihmojnë për të kursyer ndjeshëm instalimin e çatisë. Në fund të fundit, në krahasim me një shtëpi njëkatëshe, zona e saj do të jetë dukshëm më e vogël.
• Supozohet një ndarje e qartë në zonat e ditës dhe të natës. Kati i parë - sallon, dhomë ngrënie, kuzhinë, tualet të veçantë dhe dhoma komunale. Ndonjëherë shtohet një dhomë e gjallë shtesë dhe. Në katin e dytë ka dhoma gjumi për anëtarët e familjes, dhomat e zhveshjes dhe një banjo e kombinuar me një dhomë lavanderi.
• Ju mund të zvogëloni kostot duke përdorur izolimin e dyshemesë. Për faktin se ajri i ngrohtë ngrihet, dhomat e gjumit do të jenë më të ngrohta se dhomat në katin e parë.
• Siç tregon praktika, kostoja e 1 m2 sipërfaqe të shfrytëzueshme të një projekti ndërtimi 2-katësh është më e lirë se kostoja prej 1 m2 shtëpi njëkatëshe zonë e ngjashme. Për shembull, përfitimet ndihen edhe në mallën e përafërt dhe të përfunduar të dyshemesë.
• Nuk do të ketë kursime të konsiderueshme gjatë hedhjes së themelit. Megjithëse një shtëpi dykatëshe nuk kërkon një themel të madh, nevoja për ta bërë atë më të fuqishme për të përballuar ngarkesat e shtuara e bën koston e shtrimit të saj të barabartë me koston e një themeli për një shtëpi njëkatëshe.

Minuset

Nuk ka projekte ideale. Me të gjitha avantazhet, mund të gjeni edhe disavantazhe.

• Nevoja për të pajisur një shkallë që çon në katin e dytë nuk është përdorimi më racional i hapësirës së jetesës. Në mënyrë tipike, humbjet janë 8-14 m2.
• Për të siguruar që muret të përballojnë ngarkesat e katit të dytë, ato përforcohen gjatë ndërtimit. Dhe këto janë kosto shtesë për materialet e ndërtimit dhe pagesat për punëtorët.
• Në mënyrë që kati i dytë të jetë funksional dhe të plotësojë idetë moderne të rehatisë, nevojitet një banjo tjetër. Për të ulur këto kosto, banjat janë projektuar njëra mbi tjetrën. Kështu, edhe pse të vogla, priten kosto shtesë.

Zgjedhja e një projekti shtëpie dykatëshe - përmbledhja e rezultateve

• Shtëpi dykatësheËshtë më fitimprurëse të ndërtohet në një ngastër të vogël toke - kursimet në sipërfaqen e parcelës janë të dukshme. Zhvilluesi merr jo vetëm banesa moderne, por edhe mundësinë për të menaxhuar në mënyrë racionale tokën. Përveç kësaj, ka vend për ndërtimin e dhomave shtesë të shërbimeve: një garazh, një kuzhinë verore ose një banjë.
• Projektet e shtëpive dykatëshe me sipërfaqe mbi 200 m2 janë opsioni më ekonomik.

Një shtëpi dykatëshe ka avantazhet dhe disavantazhet e saj. Disa njerëz zgjedhin këtë opsion sepse një shtëpi dykatëshe duket më solide dhe e paraqitshme se një shtëpi njëkatëshe; dikush e zgjedh për shkak të mungesës së aftësisë teknike për të ndërtuar një shtëpi njëkatëshe të së njëjtës zonë. Në çdo rast, në mënyrë që struktura e ndërtuar të jetë e përshtatshme për t'u përdorur, nevojitet një planifikim paraprak i kujdesshëm i një shtëpie dykatëshe.

Projekti, fasada dhe faqosja e një shtëpie dykatëshe 8x8

Vetëm shpërndarja e duhur e lokaleve dhe instalimi i shërbimeve do t'ju lejojë të ndiheni rehat në një shtëpi me dy kate.

Planimetria e nje shtepie dy kateshe 6x6 me permasa

Ju mund të ndërtoni një shtëpi dykatëshe nga çdo material ndërtimi modern që është në treg sot: nga trungje, nga druri, nga materiali copë - një shtëpi me tulla, blloqe shkumë, blloqe gazi, etj. Zgjedhja është e kufizuar vetëm nga e juaja mundësitë financiare dhe preferencat e shijes. Nga ana teknologjike, nuk ka kufizime.

Shtëpi prej druri

Material tradicional për ndërtimin e një shtëpie të vendit. Druri në të gjitha format e tij mbetet një material i ngrohtë, i besueshëm dhe miqësor ndaj mjedisit. Ato janë të lehta në peshë, gjë që u lejon atyre të vendosen në opsione të lehta fondatine. Një rrip i groposur imët, pllakë e fortë ose themeli i grumbullit me parzmore.
Shtëpi prej druri mund të montohet nga druri i ngurtë, lëndë druri me rimeso të laminuara ose trungje. Dhe me një gjerësi të vogël të mureve mund të jetë shumë e ngrohtë.

Projekti dhe faqosja e një vilë dykatëshe 10x10 prej druri

Shtëpitë prej druri e mbajnë mirë nxehtësinë dhe nxehen shumë shpejt edhe pas ftohjes së plotë, gjë që është e rëndësishme për shtëpitë e fshatit që përdoren sezonalisht ose vetëm disa herë gjatë dimrit.

Dekorimi i brendshëm i një shtëpie dykatëshe prej druri mund të jetë minimal, pasi vetë druri duket shumë i natyrshëm dhe i bukur. Ky avantazh tërheq shumë pronarë shtëpish, pasi riparimet përfundimtare përbëjnë një pjesë të konsiderueshme të të gjithë buxhetit të ndërtimit.

Një nga disavantazhet kryesore të shtëpive dykatëshe të bëra prej druri dhe trungje është kondicionimi i detyrueshëm i kutisë së montuar. Duhet të lihet për një periudhë nga 3 muaj deri në një vit, dhe vetëm pas kësaj të bëni hapjet e dritareve dhe dyerve, të instaloni dritare me xham të dyfishtë dhe të filloni fazën tjetër të punës. Kjo është e nevojshme në mënyrë që shtëpitë prej druri ose trungje të vendosen më në fund dhe të marrin formën e tyre të pandryshueshme.

Shtëpi të bëra nga materiali copë

Shtëpitë e bëra me tulla, blloqe shkumë ose materiale të ngjashme janë të besueshme dhe të qëndrueshme nëse ndërtohen rreptësisht sipas teknologjisë.

Paraqitja e një vilë me një papafingo 6x9

Struktura të tilla kanë një peshë mbresëlënëse, që do të thotë se për to duhet të përgatitet një themel me cilësi të lartë: nuk do të ketë kursime në këtë fazë të punës. Meqenëse një themel i bërë keq do të çojë në faktin se një shtëpi dykatëshe do të ecë, do të shfaqen çarje në mure dhe funksionimi i saj i mëtejshëm mund të jetë plotësisht i rrezikshëm.

Shtëpitë e bëra nga blloqe shkumë dhe materiale të tjera pjesë që kërkojnë shtrimin me llaç të veçantë janë më të përshtatshme për banim të përhershëm sesa për vila verore.

Një shtëpi e tillë e ruan mirë temperaturën, por vetëm nëse nuk lejohet të ftohet. Si çdo strukturë guri, shtëpi të tilla duhet të ngrohen për një kohë shumë të gjatë për të arritur një temperaturë të rehatshme. Guri është në gjendje të thithë nxehtësinë për një kohë të gjatë.
Avantazhi i shtëpive dykatëshe të bëra nga tulla dhe materiale të tjera copë është liria në dizajn.

Plani i detajuar i shtëpisë 6x8

Një shtëpi prej guri mund të jetë e çdo forme, me kënaqësi të ndryshme arkitekturore: ballkone, dritare gjiri, qoshe të rrumbullakosura, harqe dhe elementë të tjerë. Është e mundur të përsëriten gjëra të ngjashme kur ndërtohet një shtëpi nga druri ose trungje, por është jashtëzakonisht e vështirë.

Shtëpi që përdorin teknologji të kornizës

Me pak fjalë, është e thjeshtë, e shpejtë dhe e lirë. Liria në ndërtim, si kur punoni me tulla dhe blloqe, dhe cilësitë e performancës janë të ngjashme me shtëpitë prej druri. Përparësitë kryesore të një shtëpie të tillë dykatëshe do të përfshijnë:

• Kosto e ulët e të gjithë strukturës;
• Pesha e lehtë, e cila do të kursejë në themel;
• Shpejtësia e ndërtimit Materiale Ndertimi nuk kërkojnë ekspozim;
• Thjeshtësia dhe praktika në funksionim;
• Kur përdorni materiale miqësore me mjedisin, shtëpia nuk do të jetë inferiore ndaj asaj prej druri;
• Pothuajse çdo madhësi dhe formë e ndërtesës.

Dimensionet optimale të një shtëpie dykatëshe

Sipërfaqja minimale optimale e ndërtimit konsiderohet të jetë një drejtkëndësh 7x8 metra ose një katror 8x8.

Projekti i një vilë dykatëshe 8x8 me tarracë dhe ballkon

Janë këto dimensione që lejojnë që dhomat të vendosen në mënyrë racionale, ku do të vendosen më rehat dhe jo në papafingo, dhe gjithashtu do të ketë vend jo vetëm për kuzhinën, dhomën e ndenjes dhe dhomat e gjumit master lart, por edhe për mysafirët që të kenë. një vend për të qëndruar.

Me një bazë më të vogël, struktura mund të ekzistojë gjithashtu, por atëherë faqosja e një shtëpie dykatëshe do të jetë e papërshtatshme dhe jofunksionale. Salla e ndenjes do të kthehet në një dhomë kalimtare, pjesa më e madhe e hapësirës së shfrytëzueshme do të hahet nga shkallët, dhe lart, me kusht që të mos ndërtohet një kat i plotë, por një papafingo, do të përshtatet vetëm një dhomë gjumi.
Ky opsion mund të konsiderohet si një shtëpi e vendit për një person ose një çift të martuar pa fëmijë.
Kufiri i sipërm për madhësinë e një shtëpie dykatëshe është i kufizuar vetëm nga sensi i përbashkët dhe nevojat specifike. Për një familje me dy ose tre fëmijë, një shtëpi dykatëshe me sipërfaqe totale 110-130. metra katrorë. Nëse marrim parasysh sipërfaqen totale të shtëpisë me një garazh, atëherë mund të flasim për një rritje. Shtëpitë më të mëdha se kjo zonë do të jenë shumë të shtrenjta për t'u operuar dhe mirëmbajtur, dhe shumica e ambienteve, siç tregon praktika, thjesht nuk do të përdoren.

Paraqitja e katit të parë

Vizatimet e katit të parë të një shtëpie dykatëshe duhet të përmbajnë të gjitha ambientet e nevojshme për banim. Ndër të detyrueshmet:

• Kuzhina;
• Dhoma e ndenjes;
• Salla e hyrjes, e njohur edhe si salla;
• Banjo për mysafirë;
• Dhomë bojler;
• Tambur.

Nëse zona e katit të parë lejon, atëherë mund të jenë të pranishme edhe këto:

• Studimi;
• Dhoma e ngrënies;
• Një dhomë mysafirësh.

• gable;
• vija e thyer e gable;
• çati e ngritur.

Dy opsionet e para mund të klasifikohen si lloje më të lira për sa i përket kostos, dhe ato janë gjithashtu më të lehta për t'u zbatuar. Në këto raste, për faqet do të përdoren pjerrësi të çatisë dhe për skajet do të përdoren pedimente. Ky i fundit duhet të jetë i veshur me të njëjtin material si kati i parë. Lloji i çatisë dhe materiali i çatisë duhet të përcaktohet në fazën kur projekti është duke u përgatitur.

Ju gjithashtu duhet të mendoni paraprakisht se si do të rregulloni dhe çfarë planifikoni të vendosni në dyshemenë e papafingo.

A ia vlen të bësh një dysheme papafingo në një shtëpi?

Nëse megjithatë vendosni të filloni të ndërtoni një shtëpi të tillë, por ende po mendoni për nevojën për një papafingo, atëherë është më mirë të vendosni për çfarë qëllimesh do ta përdorni. Për një zgjidhje të saktë, ia vlen të merren parasysh në detaje të gjitha të mirat dhe të këqijat e një strukture të tillë, por vetëm nga pikëpamja e pjesës së saj të papafingo.

pro

1. Kursime të konsiderueshme. Ndërtimi i një shtëpie dykatëshe me një papafingo konsiderohet një mundësi më ekonomike kur merret parasysh ndërtimi i një shtëpie trekatëshe, edhe pse do të ketë kosto për ndërtimin e një çati.
2. Pamja e jashtme. Me ndihmën e një çati të ndërlikuar me gurë me një thyerje, si dhe shpatet në kënde të ndryshme, mund të arrini interesante pamjen dhe duke tërhequr vëmendjen.
3. Brendshme. Duke përdorur hapësirën e papafingo mund të krijoni një brendshme origjinale, unike. Megjithatë, për ta bërë këtë ju duhet të luani saktë me formën e saj. Kjo është arsyeja pse, nëse jeni një mbështetës i origjinalitetit, atëherë papafingo është pikërisht ajo që ju nevojitet.

ju mund të bëni një papafingo origjinale si kjo në shtëpinë tuaj

Minuset

Fatkeqësisht, papafingo ka disavantazhet e veta:

1. Është e nevojshme të merret një qasje më e kujdesshme për rregullimin e jo vetëm të ventilimit, por edhe të izolimit termik. Nëse teknologjia nuk ndiqet, mund të identifikohen probleme me ngrirjen dhe kondensimin e lagështirës.
2. Problem me dritën natyrale. Në rast se drita e ditës mund të hyjë përmes dritareve tipike vertikale që janë instaluar në një strukturë të quajtur "shtëpi zogjsh", atëherë ajo nuk do të ketë një nivel të mjaftueshëm ndriçimi. Megjithatë, ka dritare të veçanta që do të ndihmojnë në zgjidhjen e këtij problemi.
3. "Zonë e vdekur". Zona e pjesës së papafingo praktikisht nuk ndryshon nga zona e shtëpisë, por pjesa e saj e dobishme është shumë më e vogël. Kjo i referohet një hapësire pranë një muri të pjerrët që nuk mund të afrohet nga afër. Ekziston një mundësi për të porositur mobilje të posaçme për këtë hapësirë, por më pas "zjarri" i dhomës mund të zhduket.
4. Ju nuk mund të punoni në këtë hapësirë ​​ose të vendosni një dhomë fëmijësh. Kjo për faktin se një person që jeton në një dhomë me mure të pjerrëta do të ndjejë një kërcënim të vazhdueshëm dhe ankth të brendshëm.

Karakteristikat e përgjithshme të shtëpisë

Sipërfaqja e përgjithshme e të gjithë strukturës është 185.5 metra katrorë. m Materiali për muret është një bllok betoni i gazuar ose tulla 400 mm. Për themelin do të kërkohet një pllakë monolit. Mbulimi i çatisë do të kryhet me trarë druri. Pllakat metalike ose pllaka të buta përdoren si material për mbulim. Për dekorimin e jashtëm përdoret mur anësor me ngjyra të ndryshme.

Tani mund të konkludojmë se kjo skemë dhe paraqitje e një shtëpie dykatëshe me një papafingo dhe 3 dhoma gjumi në katin e dytë është një strukturë që nuk është e përshtatshme për çdo familje në mënyrën e vet. karakteristikat teknike. Sidoqoftë, ky është një opsion ekonomik, sepse papafingo do të shërbejë si një dysheme shtesë.

Planimetria e nje shtepie dy kateshe me garazh dhe verande

Planimetria e shtëpisë dykatëshe që do të prezantohet në këtë projekt është krejtësisht e re. Ka shumë karakteristika, duke përfshirë dhomat e ndenjes në katin e parë. Një projekt i tillë është i përsosur për një familje të madhe që vlerëson rehatinë dhe rehatinë.

Pra, mund të hyni në shtëpi përmes dy hyrjeve:

1. E para (kryesore) fillon nga një verandë e vogël dhe të çon në holl (3,1 m2), pastaj direkt në sallë (7,6 m2), nga ku mund të shkoni në dhomat e mbetura të jetesës.
2. Hyrja e dytë fillon me një hajat të vogël, sipërfaqja e të cilit është 2.3 metra katrorë. m Nga veranda hyn në verandë, e cila mund të përdoret si kopsht dimëror.

Kombinimi i kuzhinës dhe dhomës së ndenjes

Një nga veçoritë e kësaj paraqitjeje është kombinimi i një dhome kuzhine-ngrënie me një dhomë të gjallë. Kështu, sipërfaqja e përgjithshme e dhomës është 61.2 metra katrorë. m Një brendshme e tillë shpesh rekomandohet nga stilistë profesionistë.

Përparësitë:

• Një rritje reale e hapësirës.
• Kufijtë e dhomës zgjerohen vizualisht.
• Komunikimi do të bëhet më i përshtatshëm.
• Pritja e mysafirëve do të jetë më e rehatshme.
• Gjatë përgatitjes së ushqimit, zonja nuk do të ndahet nga banorët e tjerë.

Disavantazhet e kësaj qasjeje:

• Ju do të duhet të bëni pastrim të përgjithshëm më shpesh.
• Është e mundur që të përhapen aroma nga gatimi, të cilat nuk janë gjithmonë të këndshme.

Sidoqoftë, disavantazhi më i madh është se dhoma e ndenjes duhet të koordinohet me kuzhinën, domethënë dizajni duhet të jetë i ngjashëm, por është e nevojshme të ndahen qartë zonat. Teknikat e mëposhtme mund të përdoren për këtë:

1. Duke përdorur një banak bar.
2. Vendosja e mobiljeve të kuzhinës në mënyrë që në qendër të ketë një kapuç në formë ishulli.
3. Aplikimi i ndriçimit.
4. Mundohuni të përdorni mbulesa të ndryshme dyshemeje, për shembull, pllaka në kuzhinë dhe laminat në dhomën e ndenjes. Është atëherë që ju merrni një vijë ndarëse që mund të vizatohet edhe në tavan.
5. Skema të pazakonta ngjyrash në sipërfaqen e mureve, të cilat, nga rruga, mund të dyfishohen në dysheme.

Përpiquni të zgjidhni të njëjtat ngjyra dhe të ngjashme për mobiljet për të treguar se kjo është, në fund të fundit, një dhomë e vetme. Sidoqoftë, mos harroni për aksesorët e thjeshtë ata do t'ju ndihmojnë të përqendroni vëmendjen në atë që dëshironi.

Paraqitja rrethuese

Ju mund të dilni nga dhoma e kuzhinës në sallë, jo përmes dyerve të zakonshme, por përmes harqeve. Ato mund të dekorohen bukur dhe elegante, ose, anasjelltas, me shkëlqim dhe tërheqës. Rekomandohet të futni dritat me shumë ngjyra në to. Mund të shkoni edhe nga korridori në banjë (3,7 m2) dhe në garazh (22,7 m2). Nga rruga mund të futeni në dhomën e bojlerit (7.4 m2).

Më shpesh, ka dhoma shërbimi në katin e parë, por kjo skemë shkel të gjitha standardet dhe përfshin vendndodhjen e dhomës së gjumit të mysafirëve në katin e parë. Madhësia e saj është 14.4 sq. m Rekomandohet të rezervoni këtë dhomë gjumi për fëmijët e vegjël ose për anëtarët e moshuar të familjes që e kanë të vështirë të ngjiten dhe të zbresin shkallët.

Garazh i kombinuar

Dhe një tjetër “theksim” i katit të parë është ai. Zakonisht vendndodhja e saj varet nga madhësia e sitit dhe nga çfarë territori mund të jetë i dobishëm. Ky plan urbanistik përfshin faktin se siti do t'i kushtohet plotësisht kopshtit, kështu që për të kursyer hapësirë ​​do të ketë një garazh të kombinuar me shtëpinë. Vlen të theksohet se kjo zgjidhje dhe punimet e ndërtimit për këtë arsye do të kushtojë më pak se ndërtimi i një garazhi të shkëputur.

Sot, zhvilluesit po përdorin gjithnjë e më shumë modele të shtëpive dykatëshe për të zhvilluar parcelat e tyre periferike. Ndërtesa të tilla konsiderohen si mesatarja e artë për sa i përket madhësisë, zonës së shfrytëzueshme dhe llojit të vendosjes së dhomave. Versioni klasik i ndërtesave në dy kate përfshin vendosjen tradicionale të ambienteve me organizimin e dhomave për qëllime të përgjithshme dhe një kuzhinë në katin e parë, dhe dhomat e gjumit dhe një banjë në të dytin.

Projekti i shtëpisë dykatëshe: plan urbanistik

Projektet për shtëpitë dykatëshe vijnë në një larmi të gjerë, dhe zhvilluesit mund t'i rregullojnë ato sipas gjykimit të tyre:

• zgjidhni materialin e ndërtimit (një shtëpi dykatëshe, faqosja e së cilës është çdo, mund të ndërtohet nga blloku i gazuar, druri, blloqet e shkumës, qeramika, tulla, etj.);
• përcaktoni në mënyrë të pavarur dimensionet e secilës dhomë;
• shtoni elemente strukturore shtesë me kërkesën tuaj (papafingo, tarracë, verandë, papafingo, dritare gjiri, garazh).

Karakteristikat e paraqitjes

Kur zhvilloni paraqitjen e shtëpive dykatëshe (fotot e bashkangjitura), vlen të merret parasysh që banorët kalojnë pjesën më të madhe të kohës në katin e parë, kështu që është shumë i përshtatshëm për të përdorur dhomën e ndenjes si një dhomë të përbashkët, një çerdhe ose një zyrë. . Familja ngjitet në katin e fundit vetëm në mbrëmje për të fjetur, ndaj ia vlen të sigurohet hapësira e përbashkët me kushtet më komode për të krijuar komoditet për të gjithë.

Përparësitë e shtëpive me dy kate

Ndërtimi i shtëpive dykatëshe ka përparësitë e mëposhtme:

• Kursime të konsiderueshme në sipërfaqen e kantierit, e cila është veçanërisht e rëndësishme për sipërfaqet e vogla të tokës. Në hapësirën e kursyer në zonën lokale, mund të ndërtoni struktura shtesë për rekreacion (për shembull, një belveder, një banjë, një tendë, një kuzhinë verore, një kopsht lulesh, etj.) ose ndërtesa për qëllime të shërbimeve (një hambar, një port automobilistik...).
• Apel estetik. Një shtëpi dykatëshe (paraqitja mund të jetë shumë e ndryshme) ju lejon të zbatoni zgjidhjet më të pazakonta të projektimit që ndikojnë në pjesën e jashtme. Duke përdorur shërbimet e një arkitekti ose stilisti profesionist, mund të ndërtoni një strukturë interesante dhe të dizajnoni sitin në të njëjtin stil.

• Mundësia e zonimit të hapësirës. Paraqitja e shtëpive dykatëshe (foto bashkangjitur) ju lejon të ndani hapësirën e banimit në një zonë ditore dhe një zonë nate. Dhoma e ditës - në katin e parë (dhomë ndenjeje, kuzhinë/ngrënie, bojler, dhoma të ndryshme shërbimi, etj.). Kati i dytë është zona e natës, ku zakonisht ndodhen dhomat e gjumit dhe ku mund të shkoni dhe të pushoni në heshtje në çdo kohë, pa ndërhyrjen e të huajve.
• Për ndërtim, mund të përdorni një sërë materialesh - tulla, beton të gazuar, lëndë druri (të laminuara, të profilizuara), trungje, dhe gjithashtu të përdorni teknologji të kornizës.

• Fasada mund të diversifikohet me një ballkon të bukur (kangjellat mund të bëhen prej guri natyror, druri të zbukuruar me gdhendje, xhami të qëndrueshëm, metal, të plotësuar me falsifikim artistik, etj.).
• Ekziston një shumëllojshmëri e gjerë e mundësive për dizajn të brendshëm.

Disavantazhet e projekteve dykatëshe

Ndërtimi i një shtëpie me dy kate kërkon më shumë fonde sesa në rastin e ndërtesave njëkatëshe. Dhe kjo është për shkak të shumë faktorëve. Para së gjithash, kjo është nevoja për të ndërtuar një themel të fortë. Për të mbajtur peshën e disa kateve do t'ju duhet një themel i fortë dhe i besueshëm. Për ndërtesat dykatëshe, sigurohet një themel shiriti prej betoni. Kostoja e ndërtimit të saj është mjaft e lartë, por është në gjendje të mbajë peshën e një ndërtese me një papafingo dhe mbushje mobiljesh edhe në një zonë të vogël ndërtimi.

Në një shtëpi dykatëshe, duhet të krijohet një strukturë shkallësh, e cila çon jo vetëm në kosto shtesë, por gjithashtu ndërlikon ndjeshëm teknologjinë e ndërtimit të vetë shtëpisë.

Vështirësi në planifikimin e shtëpive dykatëshe

Ka faktorë të tjerë që rrisin koston e ndërtimit. Le t'i shohim ato në mënyrë më të detajuar:

• për shkak të peshës së madhe të një shtëpie dykatëshe, është i nevojshëm përforcimi shtesë i kateve të dyshemesë, përndryshe të jetosh në dhomë do të jetë mjaft e rrezikshme;
• sistemi i komunikimit dhe ngrohja në ndërtesa të tilla ka një skemë më komplekse të degëzuar, që kërkon vendosjen e tubave shtesë të ujit, kanalizimeve të kanalizimeve dhe instalimin e pajisjeve speciale. pompë qarkullimi, i cili promovon lëvizjen normale të ftohësit brenda qarkut për të siguruar ngrohjen e plotë;
• ndërtimi, përfundimi dhe punime fasade kërkojnë instalimin e skelave për të siguruar aftësinë për të ngritur materialet në lartësinë e kërkuar;
• për familjet me fëmijë dhe të moshuar po zhvillohen projekte të posaçme, ku dhomat e këtyre banorëve dhe ambientet e nevojshme të vendosen në katin e parë, pasi ngjitja e shkallëve mund të jetë e rrezikshme dhe problematike për ta;
• kostoja e blerjes së izolimit rritet, sepse ngarkesa e erës në mure rritet.

Por, pavarësisht nga disavantazhet e listuara, nëse keni fonde të mjaftueshme për ndërtim, mund të ndërtoni banesa vërtet të besueshme dhe shumë të rehatshme në një ngastër të vogël toke. Për ta bërë këtë, ju mund të zgjidhni një projekt falas ose të përdorni shërbimet e një kompanie të specializuar që merret me zhvillimin e dizajnit.

Materiale për ndërtimin e shtëpive të vendit

Për ndërtimin e ndërtesave dykatëshe përdoren materiale të ndryshme ndërtimi, të cilat paraqiten në një larmi të gjerë në tregun modern të ndërtimit.

E aplikueshme:

• regjistër;
• rreze;
• materiale copa (tulla, blloqe shkume, blloqe gazi).

Ndër zhvilluesit sot, teknologjia e ndërtimit të kornizës është më e zakonshme, por përdoren edhe opsione të tjera. Zgjedhja e lëndëve të para për ndërtimin e banesave varet vetëm nga aftësitë buxhetore dhe preferencat e shijes së pronarëve të ardhshëm.

Shtëpi dykatëshe 6 me 8

Pavarësisht se shtëpia është 6 me 8 dy kate (planifiku është përshkruar më poshtë), ndërtesa është e vogël, mund të ofrojë rehati dhe kushte mjaft normale të jetesës.

Ne ju sugjerojmë të konsideroni një mundësi të shkëlqyer për një familje të vogël.

Hyrja kryesore në ambjent ndodhet nga hajati. Salla e madhe e ndenjes kombinohet me një kuzhinë kompakte ngjitur me banjën.

Nga dhoma e ndenjes mund të ngjiteni me një shkallë në katin e sipërm, ku ka dy dhoma gjumi. Njëra prej tyre mund të shndërrohet lehtësisht në dhomë mysafirësh ose fëmijësh. Dhomat janë të ndara nga një dhomë zhveshjeje, e cila është e destinuar për përdorim të përbashkët.

Në këtë projekt sipërfaqja totale është rritur për shkak të tarracës së gjatë ngjitur me dhomën e ndenjes. Kjo zonë e shtëpisë mund të përdoret si dhomë ngrënie në stinën e ngrohtë. Nga tarraca ka dy hyrje që të çojnë në shtëpi, falë të cilave pronarët dhe mysafirët mund të hyjnë lehtësisht në ndërtesë nga rruga.

Shtëpia 7 me 7 dykatëshe: plan urbanistik, foto

Shtëpitë dykatëshe 7x7 janë perfekte për një familje prej 5-6 personash. Kjo vilë kombinon në mënyrë shumë harmonike të gjitha lehtësitë për qëndrim të përhershëm jashtë qytetit. Projektet e gatshme të kësaj madhësie janë shumë të njohura në mesin e zhvilluesve privatë.

Le të shqyrtojmë një nga opsionet klasike.

Paraqitja e shtëpisë 7 me 7 ( projekt dykatësh) është mjaft funksionale dhe përfshin të gjitha ambientet e nevojshme për një qëndrim të rehatshëm familjar.

Kati i parë i ambientit është i rezervuar për pritjen e mysafirëve.

Këtu ndodhet:

• dhomë të gjallë;
• Dhoma e ngrënies;
• kuzhinë;
• banjo e plotë;
• korridor dhe dhoma e zhveshjes.

Nëse dëshironi, mund të rrisni ndjeshëm zonën e shfrytëzueshme duke kombinuar hapësirën e disa dhomave (për shembull, një dhomë ndenjeje, kuzhinë dhe dhomë ngrënie).

Shtëpia dykatëshe, planimetria e së cilës po shqyrtohet, ka dy hajate. E para shërben si hyrje kryesore nga rruga. Me të hyrë në dhomë përmes korridorit, ka menjëherë një dhomë zhveshjeje në të cilën mund të lini këpucë dhe veshje të sipërme. Një tjetër verandë ndodhet në anën tjetër të ndërtesës, në dalje të sallonit.

Ky opsion është i dobishëm për shumë arsye. Në oborrin e shtëpisë gjithmonë mund të krijoni një zonë rekreacioni ose një kopsht lulesh. Ju gjithashtu mund të krijoni një zonë lojrash për fëmijët në oborrin e shtëpisë, ku ata mund të hyjnë përmes dhomës së ndenjes. Nuk ka nevojë të ecësh nëpër ndërtesë.

Paraqitja e një shtëpie kaq të vogël dykatëshe merr parasysh nevojat e të gjithë familjes.

Shtëpi dykatëshe 8x8 metra

Një shtëpi dykatëshe 8 me 8 (planifikim, foto të bashkangjitura) është një shtëpi komode ku çdo anëtar i familjes ka hapësirë ​​personale në formën e një dhome. Një vilë me dimensione të tilla mund të përshtatet lehtësisht edhe në një zonë mjaft të vogël.

Paraqitja e një shtëpie 8 me 8 (projekt dykatësh) mund të jetë si më poshtë.

Ne katin perdhe ka kuzhine, sallon, korridor dhe banjo, dhe kati i siper eshte i dedikuar plotesisht per dhomat e gjumit ose ka tre dhoma gjumi dhe nje tualet tjeter. Është shumë i përshtatshëm për të rregulluar një dhomë të veshjes për ruajtjen e gjërave në një nga katet ose nën një shkallë të brendshme.

Pronarët e ardhshëm mund të rregullojnë sa më poshtë në shtëpi sipas gjykimit të tyre:

• paraqitjen e dhomës;
• dekorimi i fasadës dhe i brendshëm;
• rregullimi i një kopshti, oborri ose zona lokale etj.

Shtëpi dykatëshe 9x9

Paraqitja jo standarde e një shtëpie 9 me 9 (projekt dykatësh) i propozuar këtu do të tërheqë çdo familje.

Hyrja në ambient do të fillojë me një verandë guri me sipërfaqe 5.7 metra katrorë. Më pas ka një korridor dhe një sallë (8 m²). Për dizajn, mund të përdorni një kombinim të pazakontë ngjyrash, për shembull, një ton gri në kombinim me një nuancë të gjelbër në korridor do të japë një stil të bukur që do të mbahet mend nga çdo person për një kohë të gjatë.

Kati i parë

Nga salloni ka një hyrje në kuzhinë, e cila kalon përmes një harku në dhomën e ndenjes. Është e ndriçuar mirë dhe ka qasje në tarracë. Të dyja dhomat janë të dekoruara në ngjyrë blu dhe argjend. Vizatimi i kësaj shtëpie ka një korridor të vogël (sipërfaqja 2,5 m2), pas të cilit ndodhet një banjë me dush (4,5 m2). Në katin e parë ka edhe një zyrë (10.2 m2) dhe një dhomë kazan (2.1 m2).

Kati i dyte

Shtëpia dykatëshe, e cila ka një planimetri jo standarde, ka një korridor këndor në katin e dytë. Ky është tipari dallues i këtij projekti. Mund ta dekoroni me fotografi, piktura apo pasqyra të varura në mure.

Nga korridori ka një hyrje në tre dhoma gjumi. Dizajni i tyre është i pazakontë;

Kjo shtëpi dykatëshe është një mundësi e shkëlqyer për një familje prej 5-6 personash.

Shtëpi dykatëshe 10x10

Paraqitja e shtëpisë është 10 me 10 (opsioni dykatësh) i përshtatshëm për një familje të madhe. Projekti mund të zbatohet nga druri, blloqe shkumë, trungje, gurë dhe materiale të tjera jo më pak të cilësisë së lartë.

Kompleti i ambienteve për katin e parë është standard. Këtu mund të vendosen dhoma për qëllime të ndryshme, por disa prej tyre janë të detyrueshme:

• korridor ose sallë;
• dhomë të gjallë;
• kuzhinë;
• banjo;
• dhomë bojler

Pas shtimit të ambienteve të kërkuara në plan, mund të ketë ende një hapësirë ​​të lirë në të cilën mund të organizohen dhoma shtesë, për shembull:

• kabinet;
• dhoma e miqve;
• Dhoma e ngrënies

Paraqitja e shtëpive dykatëshe (fotot janë postuar në artikull) mund të përfshijë një garazh nën çatinë e ndërtesës me dy hyrje, njëra prej të cilave kalon nga shtëpia përmes korridorit, tjetra nga rruga.

Arritja e një vendosjeje të rehatshme të dhomave nuk është aspak e vështirë. Gjëja kryesore është të përjashtoni korridoret e gjata dhe të ngushta në paraqitjen. Kjo mund të arrihet duke kombinuar sipërfaqen e disa dhomave. Sa i përket korridoreve të gjata, hapësira që ata zënë nuk mund të konsiderohet e dobishme dhe funksionale.

Kati i dytë i shtëpisë në opsionet klasike të paraqitjes i jepet ekskluzivisht një zone rekreacioni familjar.

Këtu ndodhen:

• dhomat e gjumit;
• banjo;
• dhomat e fëmijëve.

Nëse ka hapësirë ​​të mjaftueshme, mund të krijoni një dhomë familjare dhe një dhomë zhveshjeje lart.

Ashtu si në rastin e katit të poshtëm, është më mirë të shmangni formimin e korridoreve.

Kombinimi i dhomës së ndenjes dhe kuzhinës

Shumë shpesh dhoma e ndenjes lidhet me kuzhinën dhe dhomën e ngrënies. Ky lloj vendosjeje ka shumë përparësi.

• rritet hapësira dhe sipërfaqja e shfrytëzueshme;
• zgjerimi vizual i kufijve;
• krijohen kushte të rehatshme për komunikim familjar gjatë një pushimi ose darke të përbashkët;
• komoditeti i pritjes së mysafirëve;
• Gjatë përgatitjes së ushqimit, njerëzit që janë në kuzhinë nuk ndahen nga banorët e tjerë.

Ka edhe disavantazhe:

• erërat e pakëndshme nga kuzhina mund të përhapen në të gjithë shtëpinë;
• nevoja për të rritur frekuencën e pastrimit të përgjithshëm.