តើពន្ធអាផាតមិនត្រូវបានសងវិញពីប៉ុន្មាន? ការកាត់ដែលទទួលបានតាមរយៈ ifs គឺជាការកាត់តែម្តង។ នៅក្នុងកម្មសិទ្ធិរួម

លុយដែលទិញលំនៅដ្ឋាន ឬអាផាតមិន បន្ទប់ ឬផ្ទះ អាចត្រូវបានទូទាត់ដោយផ្នែកដោយប្រើក្រមពន្ធ ដែលគ្រប់គ្រងការបង្វិលសងពន្ធនៅពេលទិញអចលនទ្រព្យ។ ហើយឥឡូវនេះយើងនឹងវិភាគសំណួរសំខាន់ៗ៖

ដែលអាចត្រឡប់ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួន;
តើចំនួនប៉ុន្មាន;
របៀបដែលអ្នកអាចប្រើការជួសជុល និងការបញ្ចាំ;
របៀបដែលគ្រោងការណ៍ត្រឡប់មកវិញត្រូវបានអនុវត្ត;
តើឯកសារអ្វីខ្លះដែលត្រូវការ។

ដើម្បីទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីការកាត់ពន្ធ អ្នកទិញត្រូវតែបំពេញតាមលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យមួយចំនួន៖

ជាអ្នករស់នៅពន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី, នោះគឺ, មានសញ្ជាតិរុស្ស៊ី;
ធ្វើជាពលរដ្ឋធ្វើការ ពីប្រាក់ខែដែលនិយោជកដក និងផ្ទេរពន្ធលើប្រាក់ចំណូលទៅថវិការបស់ប្រទេស។ នៅក្នុងពាក្យផ្សេងទៀត, យើងកំពុងនិយាយអំពីការងារជាផ្លូវការជាមួយនឹងមនសិការ, នៅក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃពន្ធនិយោជក;
ធ្វើជាម្ចាស់នៃលំនៅដ្ឋានដែលទទួលបាន (ឬសាច់ញាតិជិតស្និទ្ធ);
ចំណាយសម្រាប់ការទិញអចលនទ្រព្យពីមូលនិធិផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ពួកគេ។

ហើយឥឡូវនេះបន្តិចបន្ថែមទៀតអំពីគម្លាតដែលអាចកើតមាន។

យើងប្រគល់ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនសម្រាប់ប្តីប្រពន្ធ (ប្រពន្ធ)

ប្តីឬប្រពន្ធរបស់ម្ចាស់ (ប្តីឬប្រពន្ធ) មានឱកាសទូទាត់សងសម្រាប់ការចំណាយដែលកើតឡើង។

ដើម្បីធ្វើដូច្នេះបាន វិញ្ញាបនបត្រនៃភាពជាម្ចាស់ត្រូវតែមានការបង្ហាញអំពីកម្មសិទ្ធិរួម ឬទ្រព្យសម្បត្តិតែមួយរបស់ប្តីប្រពន្ធ។

ក្នុងករណីដំបូងគេអាចប្រកាសពីការចែកចាយឡើងវិញនៃការកាត់ទ្រព្យសម្បត្តិ: ក្នុងសមាមាត្រអ្វីដែលបរិមាណដែលត្រូវប្រគល់មកវិញនឹងត្រូវបានបែងចែក។

ករណីទី 2 គឺអាចទទួលបានការកាត់ពន្ធពេញលេញសម្រាប់ប្តី ឬប្រពន្ធ បើទោះបីជាគាត់ជាម្ចាស់តែមួយគត់ក៏ដោយ។ ជាធម្មតាឱកាសនេះត្រូវបានប្រើប្រសិនបើប្តីប្រពន្ធណាមួយបានទទួលការកាត់ប្រាក់ពីមុន។

ត្រលប់មកវិញនៃការកាត់ទ្រព្យសម្បត្តិសម្រាប់កុមារ

ចាប់តាំងពីដើមឆ្នាំ 2014 សិទ្ធិទទួលបានការកាត់កងត្រូវបានផ្តល់ឱ្យឪពុកម្តាយរបស់កុមារអនីតិជនក្នុងករណីដែលលំនៅដ្ឋានត្រូវបានទិញដោយកុមារហើយបានចុះបញ្ជីក្នុងនាមខ្លួនគាត់។

ច្បាប់នេះក៏ចែងអំពីតំណាងស្របច្បាប់របស់អនីតិជនតាមក្រមរដ្ឋប្បវេណី។

មានតែឪពុកម្តាយម្នាក់ដែលមិនបានទទួលការកាត់ទ្រព្យសម្បត្តិពីមុនមកសម្រាប់ខ្លួនគាត់ប៉ុណ្ណោះដែលអាចទទួលបានការកាត់។ ដោយប្រើការត្រឡប់មកវិញនៃពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនសម្រាប់កុមារ មាតាបិតាអនុវត្តសិទ្ធិរបស់គាត់ក្នុងការកាត់កង។ ហើយនៅពេលអនាគត គាត់នឹងមិនអាចបង់ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលបានទៀតទេ នៅពេលទិញផ្ទះរបស់គាត់។

ហើយសម្រាប់អនីតិជន នាពេលអនាគត សិទ្ធិប្រើប្រាស់ការកាត់កងសម្រាប់ការទិញឯករាជ្យនៃអចលនទ្រព្យនាពេលអនាគតត្រូវបានរក្សាទុក។

ការកាត់បន្ថយពន្ធសម្រាប់សោធននិវត្តន៍

ជាញឹកញាប់ សោធននិវត្តន៍ ងាកទៅរកសំណួរអំពីលទ្ធភាពនៃសំណងមួយផ្នែកសម្រាប់មូលនិធិដែលបានចំណាយបន្ទាប់ពីទិញផ្ទះ។

ជាមួយនឹងមនុស្សដែលមានអាយុចូលនិវត្តន៍ដែលបន្តសកម្មភាពការងាររបស់ពួកគេ អ្វីគ្រប់យ៉ាងគឺច្បាស់ណាស់ ពួកគេអាចរីករាយនឹងសិទ្ធិនេះនៅលើមូលដ្ឋានស្មើភាពជាមួយអ្នកដទៃ។

ប៉ុន្តែសម្រាប់ប្រាក់សោធននិវត្តន៍ដែលសម្រាកដោយសក្តិសម ឬធ្វើការក្រៅផ្លូវការ ពន្ធអាចត្រលប់មកវិញបានតែសម្រាប់បីឆ្នាំ "ពលកម្ម" ដែលមុនចូលនិវត្តន៍។

នៅក្នុងស្ថានភាពដែលមនុស្សម្នាក់មិនបានធ្វើការអស់រយៈពេល 3 ឆ្នាំឬច្រើនជាងនេះមុនពេលចូលនិវត្តន៍គាត់នឹងគ្មានអ្វីត្រឡប់មកវិញទេ។ ដូច្នេះ គាត់បាត់បង់សិទ្ធិក្នុងការកាត់ទ្រព្យសម្បត្តិ។

តើអ្នកណាជាអ្នកបង់ប្រាក់សម្រាប់ការទិញ?

លទ្ធភាពនៃការសងប្រាក់វិញលេចឡើងតែនៅពេលដែលអ្នកបង់ប្រាក់សម្រាប់ការទិញអាផាតមិនជាមួយនឹងមូលនិធិផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក។

ដូច្នេះ អ្នកអាចភ្លេចអំពីការកាត់កង ប្រសិនបើនិយោជក "ជួយ" អ្នកជាមួយនឹងហិរញ្ញវត្ថុរបស់អ្នក ធនធាននៃដើមទុនមាតុភាពត្រូវបានប្រើប្រាស់ ឬមូលនិធិពីថវិកានៃកម្រិតណាមួយ។ ការពឹងពាក់គ្នាទៅវិញទៅមករបស់អ្នកចូលរួមក្នុងប្រតិបត្តិការទិញអចលនទ្រព្យក៏ជាឧបសគ្គចំពោះសំណងពីថវិកាផងដែរ។

ប្រសិនបើមូលនិធិផ្ទាល់ខ្លួនត្រូវបានបន្ថែមដោយផ្នែកទៅវិធីសាស្ត្រខាងលើនោះ ក្នុងករណីនេះវាគឺជាផ្នែកនេះដែលអាចដើរតួជាមូលដ្ឋានសម្រាប់ការគណនាចំនួននៃការកាត់សម្រាប់ម្ចាស់។

តើយើងត្រឡប់មកវិញប៉ុន្មានដង?

អ្នកអាចប្រើការកាត់ពន្ធម្តងក្នុងជីវិតរបស់អ្នក។ ច្បាប់នេះត្រូវបានអនុវត្តអស់រយៈពេលដប់ឆ្នាំមកហើយ។

តើអាចយកលុយមកវិញបានប៉ុន្មាន?

អ្នកអាចគណនាពន្ធលើប្រាក់ចំណូលដែលអាចត្រឡប់មកវិញបាន (យើងកំពុងនិយាយអំពីអត្រា 13%) នៃចំនួនទឹកប្រាក់ដែលបានចំណាយដោយគិតគូរពី៖

ចំនួនអតិបរមានៃការកាត់សម្រាប់ការទិញលំនៅដ្ឋានគឺ 2 លានរូប្លិ៍;
ការចំណាយពិតប្រាកដលើការទិញផ្ទះ;
មានកម្ចីទិញផ្ទះ;
ចែករំលែកនៅក្នុងភាពជាម្ចាស់។

យើងយកអតិបរមា

ឧបមាថាការទិញអចលនទ្រព្យធ្វើឱ្យម្ចាស់ចំណាយអស់ 3 លានរូប្លិ៍។ មានតែ 2 លាននៃចំនួនសរុបដែលត្រូវបានរួមបញ្ចូលនៅក្នុងការគណនានៃចំនួនទឹកប្រាក់នៃការកាត់អតិបរមា។

ដូច្នេះចំនួនអតិបរមានៃសំណងពីរតនាគារគឺ 13% នៃ 2 លានពោលគឺ 260 ពាន់រូប្លិ៍។

ចំនួនទឹកប្រាក់បង្វិលសងគឺតិចជាង 2 លានរូប្លិ៍។

ក្នុងករណីនេះអ្វីគ្រប់យ៉ាងត្រូវបានបែងចែកជា 2 ក្រុម:

អ្នកដែលបានទិញអាផាតមិនដំបូងរបស់ពួកគេមុនឆ្នាំ 2014,
អ្នកដែលបានទិញលំនៅដ្ឋានបន្ទាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមករាឆ្នាំ 2014 ។

ប្រជាពលរដ្ឋមកពីក្រុមទី 1 មិនមានសិទ្ធិត្រឡប់មកវិញនូវចំនួនទឹកប្រាក់អតិបរមានៃការកាត់ទ្រព្យសម្បត្តិប្រសិនបើផ្ទះល្វែងមានតម្លៃតិចជាង 2 លានរូប្លិ៍។

ឧទាហរណ៍. Vasechkin N.O. បានទិញអាផាតមិននៅទីក្រុង Volgograd ក្នុងឆ្នាំ 2013 ក្នុងតម្លៃ 1,800,000 rubles ។ គាត់បានប្រើសិទ្ធិក្នុងការកាត់កងចំនួនប្រាក់ដែលបានចំណាយ ខណៈពេលដែលគាត់ត្រលប់មកវិញនូវ 234,000 rubles ដល់ខ្លួនគាត់។ ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួន (13% នៃ 1,800,000) ។ ជាលទ្ធផលសមតុល្យនៃការកាត់បន្ថយក្នុងចំនួនទឹកប្រាក់ 200,000 រូប្លិ៍។ នៅតែមិនប្រើ។ ហើយ Vasechkin នឹងមិនអាចត្រលប់មកវិញនូវសំណងដែលបាត់បង់សម្រាប់ការចំណាយរបស់គាត់ទៀតទេ។

ប្រសិនបើអចលនទ្រព្យដំបូងត្រូវបានទិញបន្ទាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមករាឆ្នាំ 2014 ហើយពីមុនបុគ្គលនេះមិនបានប្រើការកាត់ទ្រព្យសម្បត្តិទេនោះគាត់មានសិទ្ធិ "ទទួលបាន" ចំនួនដែលបាត់នៅពេលទិញអាផាតមិនបន្ទាប់។

ឧទាហរណ៍. កាន់តែសប្បាយរីករាយ Petrov E.U. បានទិញ odnushka នៅទីក្រុងម៉ូស្គូដែលមានតម្លៃ 1,800,000 រូប្លិ៍។ ក្នុងឆ្នាំ 2014 ។ គាត់មានសិទ្ធិត្រឡប់មកវិញ 13% នៃចំនួនទឹកប្រាក់ដែលបានបង់ពោលគឺ 234,000 rubles ។ ហើយគាត់មានសមតុល្យដែលគាត់អាចប្រើប្រាស់បាន ប្រសិនបើគាត់ទិញអចលនទ្រព្យផ្សេងទៀតនាពេលអនាគត។ បន្ទាប់មកគាត់នឹង "ទទួលបាន" ស្របច្បាប់របស់គាត់ចំនួន 26,000 rubles ។ នេះគឺជា 13% នៃសមតុល្យនៃ 200,000 rubles ។

ប្រសិនបើអ្នកធ្វើការជាផ្លូវការ បង់ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលជាប្រចាំដល់រដ្ឋពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ ហើយនៅតែមិនទាន់បានប្រើសិទ្ធិរបស់អ្នកក្នុងការទទួលបានការកាត់ពន្ធនៅពេលទិញអាផាតមិន សាងសង់ផ្ទះ និងបង់ការប្រាក់លើការបញ្ចាំនោះ អ្នកគួរតែអានរឿងនេះឲ្យបានច្បាស់។ អត្ថបទពីដើមដល់ចប់។

សិទ្ធិរបស់អ្នកក្នុងការកាត់ពន្ធត្រូវបានបញ្ជាក់ដោយស្របច្បាប់ និងបានពិពណ៌នាលម្អិតនៅក្នុងមាត្រា 220 នៃក្រមពន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ហើយនឹងត្រូវបានពន្យល់យ៉ាងលំអិត និងប្រើប្រាស់ឧទាហរណ៍ជាក់លាក់ដោយមេធាវីនាំមុខរបស់យើង។

ថ្ងៃនេះយើងនឹងប្រាប់អ្នកអំពីភាពស្មុគស្មាញទាំងអស់នៃការទទួលបានការកាត់បន្ថយពន្ធនៅពេលទិញអាផាតមិនដោយគិតគូរពីការផ្លាស់ប្តូរទាំងអស់នៅក្នុងច្បាប់សម្រាប់ឆ្នាំ 2019 ហើយយើងក៏នឹងពន្យល់លម្អិតផងដែរចំពោះអ្នកណា ពេលណា ប៉ុន្មាន និងរបៀបដែលអ្នកអាចទទួលបាន។ សំណងសម្រាប់ការទិញអាផាតមិន។

ប្រសិនបើអ្នកមានសំណួរជាក់លាក់ណាមួយលើប្រធានបទនេះ នោះមេធាវីតាមអ៊ីនធឺណិតរបស់យើងគឺត្រៀមខ្លួនជាស្រេចដើម្បីពិគ្រោះជាមួយអ្នកដោយផ្ទាល់នៅលើគេហទំព័រភ្លាមៗដោយមិនគិតថ្លៃ។ គ្រាន់តែសួរសំណួររបស់អ្នកក្នុងទម្រង់លេចឡើង ហើយរង់ចាំការឆ្លើយតប។ ដូច្នេះអ្នកអាចយល់បានយ៉ាងឆាប់រហ័ស និងច្បាស់អំពីសិទ្ធិរបស់អ្នកក្នុងការទទួលបានការកាត់ពន្ធ។

សំណួរទូទៅបំផុតដែលមេធាវីរបស់យើងប្រឈមមុខគឺ: តើអ្នកណានិងប៉ុន្មានដងដែលអាចទទួលបានការកាត់ពន្ធនៅពេលទិញអាផាតមិន។ យើងឆ្លើយ៖

រាល់ប្រជាពលរដ្ឋដែលធ្វើការជាផ្លូវការនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីមានសិទ្ធិស្របច្បាប់ក្នុងការទទួលបានការកាត់ពន្ធសម្រាប់ការទិញអាផាតមិន ដែលនិយោជកដកពន្ធលើប្រាក់ចំណូលប្រចាំខែពីសកម្មភាពការងាររបស់គាត់ក្នុងចំនួន 13% ។ ក្នុងចំនួនទឹកប្រាក់ដូចគ្នា (13%) ប្រជាពលរដ្ឋអាចប្រគល់ប្រាក់ពីអចលនទ្រព្យដែលទទួលបាន ហើយកាន់តែជាក់លាក់នៅក្នុងករណីដូចខាងក្រោម៖

ការទិញលំនៅដ្ឋានដោយផ្ទាល់ (ផ្ទះល្វែងផ្ទះបន្ទប់);
សាងសង់ផ្ទះផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក;
រាល់ការចំណាយសម្រាប់ការជួសជុល និងតុបតែងអគារលំនៅដ្ឋានដែលទើបនឹងចេញថ្មី (រឿងសំខាន់គឺត្រូវរក្សាបង្កាន់ដៃទាំងអស់);
អ្នកក៏មានសិទ្ធិប្រគល់ប្រាក់វិញសម្រាប់ការបង់ការប្រាក់លើកម្ចីបញ្ចាំ។

អ្នកណាមិនយកលុយមកវិញ?

វានឹងមិនអាចសងពន្ធលើប្រាក់ចំណូលវិញសម្រាប់ការទិញអាផាតមិនបានទេ ប្រសិនបើ៖

អ្នកបានទិញអាផាតមិនមុនថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2014 ហើយបានប្រើសិទ្ធិក្នុងការកាត់ប្រាក់រួចហើយ។
ប្រសិនបើអ្នកបានទិញអចលនទ្រព្យបន្ទាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2014 ប៉ុន្តែបានឈានដល់ដែនកំណត់របស់អ្នក (បន្ថែមលើនោះខាងក្រោម);
ប្រសិនបើអ្នកទិញអចលនទ្រព្យពីសាច់ញាតិជិតស្និទ្ធ (ម្តាយឪពុកកូនស្រីកូនប្រុសបងប្រុសបងស្រី);
ប្រសិនបើអ្នកមិនត្រូវបានធ្វើការជាផ្លូវការ (ហើយដូច្នេះមិនបង់ពន្ធលើប្រាក់ចំណូល);
ប្រសិនបើនិយោជករបស់អ្នកបានចូលរួមក្នុងការទិញអាផាតមិនមួយ (ឧទាហរណ៍ ក្រុមហ៊ុនដែលអ្នកធ្វើការឱ្យបង់ប្រាក់សម្រាប់ផ្នែកខ្លះនៃលំនៅដ្ឋានដែលអ្នកបានទិញ);
ប្រសិនបើនៅពេលទិញអាផាតមិន អ្នកបានប្រើកម្មវិធីរដ្ឋមួយចំនួន ឬការឧបត្ថម្ភធន ឧទាហរណ៍ ដើមទុនមាតុភាព។

តើខ្ញុំអាចទទួលបានការកាត់ពន្ធប៉ុន្មានដងនៅពេលទិញអាផាតមិន?

មានចម្លើយពីរដែលអាចកើតមានចំពោះសំណួរនេះ៖

ប្រសិនបើអាផាតមិន ឬអចលនទ្រព្យផ្សេងទៀតរបស់អ្នកត្រូវបានទិញមុនថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2014 នោះយោងតាមមាត្រា 220 នៃក្រមពន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី (កថាខ័ណ្ឌ 27 ប្រការ 2 ប្រការ 1) អ្នកមានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ការកាត់ពន្ធតែម្តងប៉ុណ្ណោះ។ ក្នុងជីវិតរបស់អ្នក ហើយមិនថាតម្លៃប៉ុន្មានម៉ែត្រការ៉េទេ។ ឧទាហរណ៍ ប្រសិនបើលំនៅដ្ឋានត្រូវបានទិញក្នុងតម្លៃ 500,000 rubles នោះចំនួនអតិបរមាដែលអ្នកអាចពឹងពាក់បានគឺ 13 ភាគរយនៃ 500,000 ពោលគឺឧ។ 65,000 រូប្លិ៍។ ហើយនោះជាទាំងអស់!
ប្រសិនបើអ្នកបានទិញលំនៅដ្ឋានបន្ទាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2014 នោះអ្នកអាចពឹងផ្អែកលើការបង្វិលសងពន្ធជាច្រើន ប៉ុន្តែក្នុងដែនកំណត់នៃ 260,000 រូប្លិ ដោយសារចំនួនអតិបរមាដែលបង្កើតឡើងដោយរដ្ឋសម្រាប់ការសងប្រាក់វិញពីការទិញអចលនទ្រព្យគឺពីរលានរូប្លិ៍។ សម្រាប់ព័ត៌មានបន្ថែមអំពីចំនួនប្រាក់ដែលអាចត្រូវបានត្រឡប់មកវិញ ក៏ដូចជាការវិភាគនៃឧទាហរណ៍ជាក់លាក់ សូមអាននៅពេលក្រោយនៅក្នុងអត្ថបទនេះ។

តើលុយប៉ុន្មាននឹងត្រូវសងវិញ?

ដូច្នេះ តើសំណងរដ្ឋប៉ុន្មានដែលអ្នកអាចរំពឹងបានពេលទិញអាផាតមិនក្រោយថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2014? យើងឆ្លើយ៖

ដែនកំណត់ការបង្វិលសងពន្ធលើប្រាក់ចំណូលអតិបរមារបស់អ្នកលើការទិញអាផាតមិនគឺ 2,000,000 rubles (សម្រាប់ជីវិត)។ អ្នកអាចត្រឡប់មកវិញ 13% នៃចំនួននេះ, i.e. 260,000 rubles និងគ្មានអ្វីទៀតទេ។

សម្រាប់ឆ្នាំប្រតិទិននីមួយៗ អ្នកអាចទាមទារមកវិញនូវចំនួនទឹកប្រាក់ស្មើនឹងពន្ធលើប្រាក់ចំណូលរបស់អ្នកដែលបានបង់ទៅរដ្ឋាភិបាលដោយនិយោជករបស់អ្នក (13 ភាគរយ) សម្រាប់ឆ្នាំរាយការណ៍ ជាមួយនឹងសមតុល្យនៃមូលនិធិដោយសារតែអ្នកមិនត្រូវបានដុតចោល ហើយនៅក្នុងឆ្នាំបន្តបន្ទាប់ទៀតអ្នក ក៏នឹងអាចដំណើរការការបង្វិលសងវិញ ដរាបណាកុំលើសពីដែនកំណត់របស់អ្នក។

ប៉ុន្តែអ្នកមានសិទ្ធិដាក់លិខិតប្រកាសប្រាក់ចំណូលទៅការិយាល័យពន្ធសម្រាប់តែបច្ចុប្បន្ន ឬអតិបរមាសម្រាប់រយៈពេលបីឆ្នាំមុនប៉ុណ្ណោះ ប៉ុន្តែបន្ថែមលើនោះនៅពេលក្រោយ។ ដើម្បីចាប់ផ្តើមជាមួយ ទីបំផុត ចូរយើងដោះស្រាយជាមួយនឹងចំនួនទឹកប្រាក់នៃសំណងពន្ធដែលអ្នកអាចពឹងផ្អែកលើនៅពេលទិញអាផាតមិន។ ដើម្បីធ្វើឱ្យអ្វីគ្រប់យ៉ាងចុងក្រោយនិងច្បាស់លាស់បំផុត យើងនឹងវិភាគឧទាហរណ៍ជាក់លាក់ពីរ។

ឧទាហរណ៍នៃការគណនាការកាត់ពន្ធសម្រាប់ការទិញអាផាតមិន

ឧទាហរណ៍ ១៖ នៅដើមឆ្នាំ 2015 អ្នកបានទិញអាផាតមិនក្នុងតម្លៃ 2,500,000 រូប្លិ៍។ ពេញមួយឆ្នាំដែលអ្នកបានធ្វើការជាផ្លូវការហើយទទួលបានប្រាក់ខែ 60,000 rubles ក្នុងមួយខែ។ ដូច្នេះហើយ នៅដើមឆ្នាំ 2016 អ្នកមានសិទ្ធិទាក់ទងការិយាល័យពន្ធដាររបស់អ្នកនៅកន្លែងស្នាក់នៅ ហើយសរសេរពាក្យសុំសងប្រាក់វិញសម្រាប់អចលនទ្រព្យដែលទទួលបាន។ អតិបរមាដែលអ្នកមានសិទ្ធិក្នុងករណីនេះគឺ 13% នៃ 2,000,000, i.e. ត្រឹមតែ 260,000 រូប្លិ៍។ ដោយសារតែ ការកាត់ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលប្រចាំឆ្នាំរបស់អ្នកសម្រាប់ឆ្នាំ 2015 មានចំនួនសរុប 93,600 រូប្លិ (60,000 * 0.13 * 12) បន្ទាប់មកអ្នកអាចពឹងផ្អែកលើចំនួនត្រឡប់មកវិញនេះ (93,600) ក្នុងឆ្នាំ 2016។ ប្រាក់ដែលនៅសល់នឹងត្រូវប្រគល់ជូនអ្នកវិញក្នុងឆ្នាំបន្តបន្ទាប់ ប្រសិនបើអ្នកនៅតែធ្វើការជាផ្លូវការ។ ឧទាហរណ៍នៅឆ្នាំ 2016 អ្នកបានធ្វើការជាផ្លូវការត្រឹមតែ 3 ខែជាមួយនឹងប្រាក់ខែ 20,000 rubles រៀងគ្នានៅដើមឆ្នាំ 2017 អ្នកអាចទទួលបានការកាត់ពន្ធស្មើនឹង 7,800 rubles (20,000 * 0.13 * 3) ។ ដូច្នេះសម្រាប់ឆ្នាំបន្តបន្ទាប់ អ្នកនឹងនៅតែមានចំនួនទឹកប្រាក់ដែលត្រូវត្រឡប់មកវិញស្មើនឹង 158,600 rubles (260,000 - 93,000 - 7800) ។

ឧទាហរណ៍ ២. អ្នកបានទិញអាផាតមិនដែលមានតម្លៃ 1,500,000 ហើយបានចេញការកាត់ពន្ធសម្រាប់ការទិញរបស់វា។ ក្នុងករណីនេះអ្នកអាចពឹងផ្អែកលើ 195,000 rubles (13% នៃ 1,500,000) ។ ប៉ុន្តែក្រោយមកអ្នកបានទិញអាផាតមិនមួយផ្សេងទៀតដែលមានតម្លៃ 2,000,000 rubles ។ ដូច្នោះហើយយោងទៅតាមច្បាប់ពីការទិញនេះអ្នកអាចត្រលប់មកវិញនូវ 65,000 រូប្លិផ្សេងទៀត (13% នៃ 500,000) ចាប់តាំងពីដែនកំណត់សរុបសម្រាប់ការត្រឡប់មកវិញត្រូវបានកំណត់ត្រឹម 2,000,000 រូប្លិ៍។

ឯកសារចាំបាច់

ដើម្បីទទួលបានការបង្វិលសងពន្ធសម្រាប់ការទិញអាផាតមិន ជាដំបូងអ្នកត្រូវរៀបចំពាក្យសុំតាមគំរូដែលបានបង្កើតឡើង ហើយដាក់ឯកសារខាងក្រោមទាំងអស់ជាមួយនឹងច្បាប់ចម្លងទៅកាន់ការិយាល័យពន្ធរបស់អ្នកនៅកន្លែងរស់នៅ។

ដូច្នេះ ការអនុម័តសម្រាប់ឆ្នាំ 2018 បញ្ជីឯកសារចាំបាច់សម្រាប់ការទទួលបានការកាត់ពន្ធលើអចលនទ្រព្យមានដូចខាងក្រោម៖

ច្បាប់ចម្លងលិខិតឆ្លងដែន;
កិច្ចសន្យាលក់ផ្ទះល្វែង + ច្បាប់ចម្លង;
ឯកសារច្បាប់សម្រាប់វត្ថុ៖ ច្បាប់ចម្លងនៃវិញ្ញាបនបត្រចុះបញ្ជីកម្មសិទ្ធិ ឬទង្វើលើការផ្ទេរកម្មសិទ្ធិអាផាតមិន (ប្រសិនបើអាផាតមិនត្រូវបានទិញនៅក្នុងផ្ទះដែលកំពុងសាងសង់ក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងសមធម៌);
ច្បាប់ចម្លងនៃឯកសារបញ្ជាក់ពីការទូទាត់សម្រាប់អចលនទ្រព្យដែលបានទិញ (សែក, របាយការណ៍នៃការផ្ទេរប្រាក់តាមធនាគារ, ការទូទាត់។ ល។ );
ច្បាប់ចម្លងនៃលេខអត្តសញ្ញាណអ្នកជាប់ពន្ធរបស់អ្នក (TIN) វិញ្ញាបនបត្រ;
វិញ្ញាបនបត្រនៃប្រាក់ចំណូលពីកន្លែងធ្វើការក្នុងទម្រង់ 2-NDFL;
វាក៏ចាំបាច់ផងដែរក្នុងការផ្តល់ការប្រកាសនៃប្រាក់ចំណូលប្រចាំឆ្នាំរបស់អ្នកក្នុងទម្រង់ 3 នៃពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនសម្រាប់ឆ្នាំប្រតិទិនកន្លងមក។
បានបញ្ចប់ការដាក់ពាក្យសុំបង់ពន្ធ។

បន្ថែមពីលើឯកសារដែលត្រូវការដែលបានរាយបញ្ជីខាងលើ អាជ្ញាធរពន្ធដារក៏អាចតម្រូវឱ្យអ្នកបំពេញពាក្យសុំសម្រាប់ការចែកចាយការកាត់ប្រាក់រវាងប្តីប្រពន្ធ ប្រសិនបើអ្នកបានរៀបការជាផ្លូវការ។ ខាងក្រោមអ្នកអាចទាញយក និងមើលគំរូនៃកម្មវិធីដែលត្រូវការ។

ដើម្បីត្រឡប់ការកាត់ពន្ធសម្រាប់រយៈពេល 3 ឆ្នាំមុន អ្នកក៏ត្រូវបំពេញការប្រកាសសម្រាប់ឆ្នាំ 2017 និង 2016 ផងដែរ។

តើពេលណាត្រូវដាក់ឯកសារ ហើយតើខ្ញុំអាចបង់ពន្ធក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មាន?

អ្នកអាចស្នើសុំការបង្វិលសងពន្ធលើអចលនទ្រព្យនៅពេលទិញអាផាតមិន ដោយចាប់ផ្តើមពីពេលដែលអ្នកបង់ពេញលេញសម្រាប់លំនៅដ្ឋានដែលបានទិញ និងទទួលបានឯកសារសម្រាប់សិទ្ធិជាម្ចាស់អចលនទ្រព្យ៖

វិញ្ញាបនបត្រចុះបញ្ជីកម្មសិទ្ធិ - នៅក្នុងករណីនៃការទទួលបានម៉ែត្រការ៉េក្រោមកិច្ចសន្យាលក់;
ទង្វើស្តីពីការផ្ទេរកម្មសិទ្ធិអាផាតមិន - ប្រសិនបើអចលនទ្រព្យត្រូវបានទិញនៅក្នុងផ្ទះដែលកំពុងសាងសង់ក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងសមធម៌។

ដូចគ្នានេះផងដែរ អ្នកត្រូវតែមានឯកសារទូទាត់ទាំងអស់ដែលបញ្ជាក់ពីការចំណាយរបស់អ្នកសម្រាប់លំនៅដ្ឋានដែលបានទិញ។

តាមក្បួនការបញ្ជូនឯកសារសម្រាប់ការសងប្រាក់វិញកើតឡើងនៅដើមឆ្នាំប្រតិទិននីមួយៗ។ វាជាការល្អបំផុតក្នុងការទាក់ទងការិយាល័យពន្ធចាប់ពីពាក់កណ្តាលទីពីរនៃខែមករា (ភ្លាមៗបន្ទាប់ពីថ្ងៃឈប់សម្រាកចូលឆ្នាំថ្មី) ។

លើសពីនេះ ប្រសិនបើអ្នកបានទិញអាផាតមិនកាលពីប៉ុន្មានឆ្នាំមុន អ្នកក៏អាចទទួលបានការកាត់ពន្ធសម្រាប់វាផងដែរ ហើយអ្នកមានសិទ្ធិដាក់លិខិតប្រកាសពន្ធលើប្រាក់ចំណូលសម្រាប់រយៈពេលបីឆ្នាំមុន។ ទាំងនោះ។ ឧទាហរណ៍ អ្នកបានទិញអាផាតមិននៅឆ្នាំ 2016 ហើយភ្លេចប្រើសិទ្ធិរបស់អ្នកក្នុងការសងប្រាក់ពន្ធវិញ។ ប្រាំឆ្នាំក្រោយមក នៅឆ្នាំ 2021 អ្នកបានផ្លាស់ប្តូរចិត្ត ហើយបានដាក់ពាក្យទៅការិយាល័យពន្ធដារជាមួយនឹងកម្មវិធីដែលត្រូវគ្នា។ ទាំងប្រាំឆ្នាំនេះ អ្នកបានធ្វើការដោយស្មោះត្រង់ និងមានប្រាក់ចំណូលផ្លូវការ ប៉ុន្តែអ្នកអាចប្រើការកាត់កងរបស់អ្នកទៅរតនាគារក្នុងរយៈពេលត្រឹមតែ 3 ឆ្នាំប៉ុណ្ណោះមុនពេលដាក់ពាក្យសុំដកប្រាក់។ ក្នុងករណីនេះវាគឺ 2020, 2019 និង 2018 ។ ប្រសិនបើក្នុងអំឡុងពេលនេះ ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលសរុបរបស់អ្នកបានប្រែជាតិចជាងចំនួនសងត្រលប់វិញដោយសារអ្នក (សូមមើលកថាខណ្ឌ "តើប្រាក់ប៉ុន្មាននឹងត្រូវសងវិញ?") នោះអ្នកអាចទទួលបានយ៉ាងងាយស្រួលនូវចំនួនដែលនៅសល់ក្នុងឆ្នាំបន្តបន្ទាប់ទៀត។

ដំណើរការនៃការទទួលបានការកាត់បន្ថយពន្ធ

វិធីល្អបំផុតគឺយកវាដោយខ្លួនឯងដោយទាក់ទងការិយាល័យពន្ធរបស់អ្នក។ អនុញ្ញាតឱ្យអ្នកត្រូវតែរញ៉េរញ៉ៃបន្តិចហើយរត់ជុំវិញដើម្បីស្វែងរកព័ត៌មានដោយប្រមូលពួកគេពីអាជ្ញាធរផ្សេងៗគ្នាប៉ុន្តែនៅទីបញ្ចប់នីតិវិធីនឹងប្រែទៅជាថោកជាងការទាក់ទងក្រុមហ៊ុនឯកទេស។

ប្រសិនបើអ្នកមិនចង់ធ្វើវាដោយខ្លួនឯង ឬអ្នកមិនមានពេលសម្រាប់រឿងនេះទេ នោះមេធាវីតាមអ៊ីនធឺណិតរបស់យើងត្រៀមខ្លួនរួចជាស្រេចដើម្បីផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវការប្រឹក្សាដោយឥតគិតថ្លៃអំពីរបៀបបង្កើនល្បឿន និងធ្វើឱ្យដំណើរការទាំងមូលមានភាពសាមញ្ញ។

ដើម្បីទទួលបានការកាត់ពន្ធលើអចលនទ្រព្យក្នុងឆ្នាំ 2018 អ្នកត្រូវបំពេញសេចក្តីប្រកាសថ្មីមួយក្នុងទម្រង់កំណត់ 3-NDFL ហើយភ្ជាប់វាទៅឯកសារដែលប្រមូលបាន (វាក៏មាននៅក្នុងបញ្ជីឯកសារដែលត្រូវការផងដែរ)។

រួមជាមួយច្បាប់ចម្លង កញ្ចប់ឯកសារត្រូវបានផ្ទេរទៅឱ្យមន្ត្រីពន្ធដារដែលបំពេញកាតព្វកិច្ច បន្ទាប់ពីនោះគាត់នឹងពិនិត្យពួកវាក្នុងរយៈពេលជាក់លាក់មួយ ហើយប្រសិនបើអ្វីៗគ្រប់យ៉ាងត្រូវបានធ្វើបានត្រឹមត្រូវនោះ ការផ្ទេរប្រាក់ដែលរង់ចាំជាយូរមកហើយនឹងមកដល់អ្នកក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ។ តាមក្បួនមួយការពិចារណាលើពាក្យសុំ និងការអនុម័តសេចក្តីសម្រេចលើពួកវាកើតឡើងក្នុងរយៈពេលពី 2 ទៅ 4 ខែ។

តើខ្ញុំទទួលបានការកាត់សាច់ប្រាក់ពីនិយោជករបស់ខ្ញុំដោយរបៀបណា?

អ្នកអាចទទួលបានការកាត់ពន្ធសម្រាប់ការទិញអាផាតមិនដោយមិនចាំបាច់ទាក់ទងការិយាល័យពន្ធ។ ច្បាស់ជាងនេះទៅទៀត អ្នកនឹងត្រូវដាក់ពាក្យនៅទីនោះតែម្តងគត់ ដើម្បីបញ្ជាក់សិទ្ធិរបស់អ្នកក្នុងការកាត់ពន្ធ។ ដើម្បីធ្វើដូច្នេះ អ្នកនឹងត្រូវរៀបចំច្បាប់ចម្លងនៃឯកសារទាំងអស់ដែលបានពិពណ៌នាខាងលើ ហើយបំពេញពាក្យសុំ "ដើម្បីបញ្ជាក់ពីសិទ្ធិរបស់អ្នកជាប់ពន្ធក្នុងការទទួលបានការកាត់ពន្ធលើអចលនទ្រព្យ" ដែលជាទម្រង់ដែលអ្នកអាចទាញយកខាងក្រោម។

បន្ទាប់ពីទទួលបានការជូនដំណឹងជាលាយលក្ខណ៍អក្សរពី IRS បញ្ជាក់ពីសិទ្ធិរបស់អ្នកសម្រាប់ការកាត់ប្រាក់ (ជាធម្មតាវាត្រូវចំណាយពេលប្រហែល 30 ថ្ងៃសម្រាប់អាជ្ញាធរពន្ធដារដើម្បីពិនិត្យមើលពាក្យសុំ និងរៀបចំការសម្រេចចិត្ត) អ្នកត្រូវទាក់ទងនិយោជកផ្ទាល់របស់អ្នក ហើយផ្តល់ឱ្យគាត់នូវសេចក្តីជូនដំណឹងអំពី សិទ្ធិទទួលបានការកាត់ពន្ធ។ ចាប់ពីខែដែលអ្នកផ្តល់ការជូនដំណឹងបែបនេះ នាយកដ្ឋានគណនេយ្យត្រូវគណនាប្រាក់បៀវត្សរ៍របស់អ្នកដោយមិនកាត់ពន្ធលើប្រាក់ចំណូល។

មេធាវីកាតព្វកិច្ចរបស់យើងនឹងណែនាំអ្នកពីរបៀបធ្វើវាឱ្យបានត្រឹមត្រូវ។ គ្រាន់តែសួរគាត់នូវសំណួរសមស្របនៅក្នុងទម្រង់លេចឡើង ហើយរង់ចាំចម្លើយ។

ផងដែរ ប្រសិនបើអ្នកនៅតែមានគម្លាតខ្លះក្នុងការយល់ដឹងអំពីសិទ្ធិរបស់អ្នក និងសកម្មភាពចាំបាច់ក្នុងការប្រគល់ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលបន្ទាប់ពីទិញអាផាតមិន នោះអ្នកឯកទេសរបស់យើងនឹងប្រឹក្សាអ្នកដោយឥតគិតថ្លៃតាមអ៊ីនធឺណិត។

ម៉ាស៊ីនគិតលេខ

ដើម្បីស្វែងយល់ថាតើពន្ធប៉ុន្មានដែលអ្នកអាចទទួលបានមកវិញពីការទិញអាផាតមិននៅឆ្នាំ 2019 អ្នកអាចប្រើរបស់យើង។

អ្នកទិញផ្ទះជាច្រើនមិនទាំងដឹងថាផ្នែកមួយនៃប្រាក់ដែលបានចំណាយអាចត្រូវបានត្រឡប់មកវិញដោយទទួលបានការកាត់ពន្ធលើអចលនទ្រព្យ។ ជាងនេះទៅទៀត ពួកគេមិនតំណាងឱ្យរបៀបដែលវាអាចត្រូវបានធ្វើដោយបច្ចេកទេសនោះទេ។ ដូច្នេះ ចូរយើងស្វែងយល់ទាំងអស់គ្នាថា តើអ្នកណាអាចទាមទារការកាត់ពន្ធ ឯកសារអ្វីខ្លះដែលអ្នកត្រូវផ្តល់ដើម្បីទទួលបានវា និងក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មាន។

ការកាត់អាចត្រូវបានទទួល៖

ម្ចាស់ផ្ទះ;
ប្តីប្រពន្ធ (-a) របស់ម្ចាស់ (កម្មវត្ថុនៃការទិញអចលនទ្រព្យក្នុងអាពាហ៍ពិពាហ៍);
ចាប់តាំងពីថ្ងៃទី 1 ខែមករាឆ្នាំ 2014 ឪពុកម្តាយរបស់ម្ចាស់លំនៅដ្ឋានមិនទាន់គ្រប់អាយុ (ឪពុកម្តាយចិញ្ចឹម ឪពុកម្តាយចិញ្ចឹម អាណាព្យាបាល អ្នកទទួលបន្ទុក) (ប្រការ 6 នៃមាត្រា 220 នៃក្រមពន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) ។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះកុមាររក្សាសិទ្ធិទទួលបានការកាត់បន្ថយពន្ធនាពេលអនាគតនៅពេលទិញផ្ទះល្វែងផ្ទាល់ខ្លួនរបស់គាត់។

នីតិវិធីពិសេសសម្រាប់ការទទួលបានការកាត់បន្ថយត្រូវបានអនុវត្តប្រសិនបើអ្នកសោធននិវត្តន៍ទិញអាផាតមិន។ តាមក្បួនទូទៅ ប្រសិនបើម្ចាស់មិនមានប្រាក់ចំណូលជាប់ពន្ធក្នុងកំឡុងពេលរាយការណ៍ (សូមចាំថាប្រាក់សោធនរបស់រដ្ឋមិនត្រូវបានបង់ពន្ធទេ) នោះសិទ្ធិក្នុងការអនុវត្តការកាត់អាចត្រូវបានផ្ទេរទៅឱ្យបីឆ្នាំមុនមុនឆ្នាំនៃការទិញអាផាតមិន។ (ប្រការ 10 មាត្រា 220 នៃក្រមពន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) ។

ពីមុនច្បាប់នេះមានសុពលភាពសម្រាប់តែអ្នកសោធននិវត្តន៍ដែលមិនធ្វើការ។ ឥឡូវនេះសោធននិវត្តន៍ទាំងនោះដែលបន្តធ្វើការអាចទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីការផ្ទេរការកាត់ប្រាក់នេះ។ ពិតមានមួយ "ប៉ុន្តែ" ។ ប្រសិនបើម្ចាស់ដាក់លិខិតប្រកាសមិនមែនក្នុងឆ្នាំបន្ទាប់ឆ្នាំនៃការទិញអចលនទ្រព្យនោះទេ ប៉ុន្តែក្រោយមក ឧទាហរណ៍មួយឆ្នាំបន្ទាប់ពីការទិញនោះ ចំនួនឆ្នាំដែលសមតុល្យនៃការកាត់អាចត្រូវបានអនុវត្តទៅមុខនឹងថយចុះទៅតាមនោះ។ ដោយមួយឆ្នាំ (លិខិតរបស់ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីចុះថ្ងៃទី 18 ខែកក្កដាឆ្នាំ 2012 លេខ 03-04-05 / 7-882 ចុះថ្ងៃទី 29 ខែមិថុនាឆ្នាំ 2012 លេខ 03-04-05 / 7-805) ។

ចំនួនទឹកប្រាក់នៃការកាត់ទ្រព្យសម្បត្តិ

គួររំឮកថា ចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2014 មក ច្បាប់ថ្មីចូលជាធរមានទាក់ទងនឹងនីតិវិធីនៃការទទួលបានការកាត់ទ្រព្យសម្បត្តិ។ ពួកវាត្រូវបានអនុវត្តនៅពេលផ្តល់ការកាត់ប្រាក់ទាក់ទងនឹងអាផាតមិន (អគារលំនៅដ្ឋាន បន្ទប់ និងភាគហ៊ុននៅក្នុងពួកគេ) ដែលបានទិញបន្ទាប់ពីការចូលជាធរមាននៃវិសោធនកម្ម។ ប្រសិនបើអចលនទ្រព្យត្រូវបានទិញមុនថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2014 នោះច្បាប់ជាធរមាននៅពេលទិញ/លក់ត្រូវបានអនុវត្ត។ នេះក៏អនុវត្តចំពោះករណីនៅពេលដែលអចលនទ្រព្យត្រូវបានទិញមុនឆ្នាំ 2013 ហើយការកាត់សម្រាប់វាត្រូវបានប្រកាសរួចហើយនៅក្នុងឆ្នាំ 2014 (លិខិតរបស់ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុនៃប្រទេសរុស្ស៊ីចុះថ្ងៃទី 26 ខែឧសភាឆ្នាំ 2014 លេខ 03-04-05 / 24920) ។

តើមានអ្វីផ្លាស់ប្តូរ?រហូតមកដល់ថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2014 ប្រជាពលរដ្ឋមិនអាចទទួលបានការកាត់កងសម្រាប់ការចំណាយលើការទិញអចលនទ្រព្យមួយ និងការកាត់សម្រាប់ការចំណាយការប្រាក់សម្រាប់វត្ថុមួយផ្សេងទៀត (លិខិតរបស់ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុនៃប្រទេសរុស្ស៊ីចុះថ្ងៃទី 23 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2010 លេខ 03-04-05 / ៦-៤១២)។ ចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមករាឆ្នាំ 2014 បទប្បញ្ញត្តិថ្មីនៃសិល្បៈ។ 220 នៃក្រមពន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីអនុញ្ញាតឱ្យប្រកាសពីប្រភេទនៃការចំណាយបែបនេះសម្រាប់ការកាត់សម្រាប់វត្ថុផ្សេងគ្នានៃទ្រព្យសម្បត្តិ (លិខិតរបស់ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុនៃប្រទេសរុស្ស៊ីចុះថ្ងៃទី 13 ខែកញ្ញាឆ្នាំ 2013 N 03-04-07 / 37870) ។

រហូតមកដល់ថ្ងៃទី 31 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2013 ច្បាប់ខាងក្រោមត្រូវបានអនុវត្ត៖ ប្រសិនបើម្ចាស់បានទទួលការកាត់ប្រាក់ ប៉ុន្តែមិនអស់ទាំងស្រុងលើដែនកំណត់របស់វាទេ នោះវានឹងមិនអាចប្រើសមតុល្យម្តងទៀតនៅពេលទិញអាផាតមិនផ្សេងទៀត។ ឥឡូវនេះមានច្បាប់ថ្មីដែលអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកប្រើសមតុល្យនៃការកាត់នៅពេលទិញអាផាតមិនផ្សេងទៀត - រហូតដល់ដែនកំណត់នៃការកាត់ទាំងមូលត្រូវបានអស់ (អនុក្រឹត្យលេខ 1 ប្រការ 3 មាត្រា 220 នៃក្រមពន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) ។

អ្នកអាចប្រើការកាត់កងនៅឆ្នាំណាមួយបន្ទាប់ពីឆ្នាំនៃការទិញព្រោះថាមិនមានលក្ខន្តិកៈនៃការកំណត់សម្រាប់ការទទួលបានការកាត់ពន្ធពីក្រមពន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។ ការកាត់ពន្ធអាចទទួលបានតែសម្រាប់រយៈពេលពន្ធដែលបានបញ្ចប់រួចហើយ។ ឧទាហរណ៍ប្រសិនបើអាផាតមិនត្រូវបានទិញនៅឆ្នាំ 2016 នោះវានឹងអាចដាក់ឯកសារនិងទទួលបានការកាត់បន្ថយចាប់ពីឆ្នាំ 2017 ។

សិទ្ធិក្នុងការកាត់កងទ្រព្យសម្បត្តិអាចត្រូវបានប្រើចាប់ពីឆ្នាំដែលវិញ្ញាបនបត្រនៃភាពជាម្ចាស់នៃអចលនទ្រព្យត្រូវបានទទួល (ប្រការ 6 ប្រការ 3 មាត្រា 220 នៃក្រមពន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) ។

សូមចំណាំ៖ ចាប់ពីថ្ងៃទី 15 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2016 វិញ្ញាបនបត្រនៃភាពជាម្ចាស់មិនត្រូវបានចេញទេ ហើយឯកសារតែមួយគត់ដែលបញ្ជាក់ពីសិទ្ធិក្នុងការកាត់ពន្ធអចលនទ្រព្យសម្រាប់ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនសម្រាប់ការទិញលំនៅដ្ឋានគឺជាការដកស្រង់ចេញពី USRR (លិខិតរបស់ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុចុះកាលបរិច្ឆេទ។ 04.10.2016 លេខ 03-04-07 / 57750 ផ្ញើតាមលិខិតរបស់សេវាពន្ធសហព័ន្ធចុះថ្ងៃទី 10/18/2016 លេខ BS-4-11 / [អ៊ីមែលការពារ]).

ដូច្នេះ ច្បាប់ផ្តល់សម្រាប់ការកាត់ទ្រព្យសម្បត្តិពីរប្រភេទ (មាត្រា 220 នៃក្រមពន្ធ)៖

ការកាត់ចេញនូវចំនួនទឹកប្រាក់នៃការចំណាយជាក់ស្តែងសម្រាប់ការសាងសង់ថ្មី ឬការទិញលំនៅដ្ឋាន។
ការកាត់ចេញនូវចំនួនទឹកប្រាក់នៃការចំណាយដែលកើតឡើងពិតប្រាកដសម្រាប់ការសងការប្រាក់លើប្រាក់កម្ចីដែលបានកំណត់ (ឥណទាន) សម្រាប់ការសាងសង់ថ្មី ឬការទិញលំនៅដ្ឋាន។

អ្នកជាប់ពន្ធនឹងត្រូវបានបង្វិលសងវិញនូវចំនួន 13% (អត្រាពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួន) នៃចំនួននៃការចំណាយសម្រាប់ការទិញផ្ទះ និងការបង់ការប្រាក់លើវា (ក្នុងពេលជាមួយគ្នានោះ ចំនួនទឹកប្រាក់នៃការចំណាយបែបនេះមិនអាចលើសពី 2 លាន ឬ 3 បានទេ។ លានរូប្លិ៍រៀងៗខ្លួន) ។ ឧទាហរណ៍ប្រសិនបើតម្លៃនៃអាផាតមិនមួយគឺ 2 លានរូប្លិតនោះអ្នកអាចត្រឡប់មកវិញបាន 260 ពាន់រូប្លិ៍ពោលគឺពីចំនួនទឹកប្រាក់ទិញពេញលេញ។ ប៉ុន្តែក៏មកពីផ្ទះល្វែងដែលមានតម្លៃ 7 លានរូប្លិ៍។ អ្នកជាប់ពន្ធអាចទាមទារសំណងដូចគ្នា 260 ពាន់រូប្លិ៍។

គន្លឹះ៖ កុំប៉ាន់ស្មានចំនួនប្រតិបត្តិការក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងលក់ និងទិញ (ជាធម្មតាវាត្រូវបានធ្វើប្រសិនបើអចលនទ្រព្យត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយអ្នកលក់តិចជាង 5 ឆ្នាំ) ព្រោះវាមកពីចំនួននេះដែលអ្នកអាចចេញការកាត់ទ្រព្យសម្បត្តិ។ .

ស្ថានភាពជាក់ស្តែង

អ្នកជាប់ពន្ធក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងលក់ និងទិញ បានទទួលអចលនទ្រព្យសម្រាប់ស្នាក់នៅ។ វិញ្ញាបនបត្រនៃការចុះបញ្ជីកម្មសិទ្ធិរបស់រដ្ឋជាវត្ថុនៃច្បាប់បង្ហាញថា: "ផ្ទះល្វែងគោលបំណងមិនមែនលំនៅដ្ឋាន" ។ តើអ្នកជាប់ពន្ធមានសិទ្ធិទាមទារការកាត់ទ្រព្យសម្បត្តិដែរឬទេ?

ចម្លើយ៖ ដោយគុណធម៌នៃផ្នែកទី ២ នៃសិល្បៈ។ 15 នៃក្រមលំនៅដ្ឋាននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី បរិវេណដាច់ស្រយាលមួយត្រូវបានទទួលស្គាល់ថាជាអគារលំនៅដ្ឋាន ដែលជាអចលនទ្រព្យ និងសមរម្យសម្រាប់លំនៅដ្ឋានអចិន្ត្រៃយ៍របស់ប្រជាពលរដ្ឋ (ស្របតាមច្បាប់ និងបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីអនាម័យ និងបច្ចេកទេស តម្រូវការផ្សេងទៀតនៃច្បាប់)។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះផ្នែកទី 1 នៃសិល្បៈ។ 16 នៃក្រមលំនៅដ្ឋាននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី បរិវេណលំនៅដ្ឋានរួមមានអគារលំនៅដ្ឋាន (ផ្នែកនៃអគារលំនៅដ្ឋាន) អាផាតមិន (ផ្នែកនៃអាផាតមិន) បន្ទប់មួយ។

ដូច្នេះ ប្រភេទនៃអចលនទ្រព្យដូចជា "អាផាតមិន គោលបំណងមិនមែនលំនៅឋាន" សម្រាប់ហេតុផលផ្លូវការ មិនអនុវត្តចំពោះអគារលំនៅដ្ឋានក្នុងន័យនៃច្បាប់ពន្ធ និងលំនៅឋានទេ ដូច្នេះហើយ ហេតុផលសម្រាប់ការទទួលបានការកាត់បន្ថយពន្ធលើអចលនទ្រព្យដែលបង្កើតឡើងដោយកថាខណ្ឌ។ . 3 ទំ 1 សិល្បៈ។ 220 នៃក្រមពន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីក្នុងស្ថានភាពនេះមិនមានទេ។

ស្ថានភាពជាក់ស្តែង

ពីវិញ្ញាបនបត្រក្នុងទម្រង់ 2-NDFL វាដូចខាងក្រោមថាអង្គការបានដកហូតពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនពីប្រាក់ចំណូលរបស់និយោជិតប៉ុន្តែមិនបានផ្ទេរពន្ធទៅថវិកាទេ។ អង្គការនេះកំពុងស្ថិតក្នុងដំណើរការនីតិវិធីក្ស័យធន ហើយមានលទ្ធភាពដែលចំនួនពន្ធទុកទុកនឹងមិនត្រូវបានយកមកវិញពីអង្គការនោះទេ។ តើអាជ្ញាធរពន្ធដារមានសិទ្ធិបដិសេធការកាត់ទ្រព្យសម្បត្តិសម្រាប់ការទិញអាផាតមិនដល់និយោជិតនៃអង្គការបែបនេះដោយសារការជាប់ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនដែរឬទេ?

ចម្លើយ៖ ប្រសិនបើអង្គការ - ភ្នាក់ងារពន្ធដារបានដកហូតពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនក្នុងលក្ខណៈទាន់ពេលវេលា និងពេញលេញ ប៉ុន្តែមិនបានផ្ទេរចំនួនពន្ធទៅថវិកាទេ បុគ្គលម្នាក់ដែលមានភស្តុតាងឯកសារសមស្របនៃការចំណាយទាក់ទងនឹងការទិញអាផាតមិន។ មានសិទ្ធិទទួលបានការកាត់កងបែបនេះ (លិខិតរបស់សេវាពន្ធសហព័ន្ធនៃប្រទេសរុស្ស៊ីចុះថ្ងៃទី 06/15/2012 N ED-3-3/ [អ៊ីមែលការពារ]) អាជ្ញាធរពន្ធដារមិនមានសិទ្ធិបដិសេធបុគ្គល - អ្នកបង់ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនក្នុងការកាត់ទ្រព្យសម្បត្តិសម្រាប់ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនដែលមានចែងក្នុងកថាខណ្ឌ។ 3 ទំ 1 សិល្បៈ។ 220 នៃក្រមពន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីដោយហេតុផលថាអង្គការនិយោជក (ភ្នាក់ងារពន្ធ) បានដកហូតពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួននៅពេលបង់ប្រាក់ចំណូលដល់អ្នកជាប់ពន្ធប៉ុន្តែមិនបានផ្ទេរវាទៅក្នុងថវិកាទេទោះបីជាចំនួនពន្ធដែលបានរក្សាទុកមិនត្រូវបានកំណត់ក៏ដោយ។ បានយកមកវិញពីអង្គការដោយសារតែការក្ស័យធន។

ការចំណាយសម្រាប់ការសាងសង់ថ្មី ឬការទិញលំនៅដ្ឋាន

ការចំណាយលើការទិញអចលនទ្រព្យរួមមានការចំណាយដូចខាងក្រោម៖

សម្រាប់ការទទួលបានអគារលំនៅដ្ឋាន អាផាតមិន បន្ទប់ ឬការចែករំលែក (ភាគហ៊ុន) នៅក្នុងពួកគេនៅក្នុងផ្ទះដែលបានបញ្ចប់ ឬសិទ្ធិក្នុងផ្ទះល្វែង បន្ទប់ ឬភាគហ៊ុន (ភាគហ៊ុន) នៅក្នុងពួកគេនៅក្នុងផ្ទះដែលកំពុងសាងសង់។
សម្រាប់ការទិញសម្ភារៈសំណង់និងបញ្ចប់;
សម្រាប់ការងារដែលទាក់ទងនឹងការបញ្ចប់នៃអាផាតមិន បន្ទប់ ឬភាគហ៊ុន (ភាគហ៊ុន) នៅក្នុងពួកគេ ក៏ដូចជាការចំណាយលើការបង្កើតឯកសាររចនា និងប៉ាន់ប្រមាណសម្រាប់ការបញ្ចប់ការងារ។
សម្រាប់ការងារសាងសង់ (ការបញ្ចប់នៃអគារលំនៅដ្ឋានឬចែករំលែក (s) នៅក្នុងវា, មិនទាន់បានបញ្ចប់ការសាងសង់) និងការបញ្ចប់;
សម្រាប់ការតភ្ជាប់បណ្តាញអគ្គិសនី ការផ្គត់ផ្គង់ទឹក និងឧស្ម័ន និងប្រព័ន្ធលូ ឬការបង្កើតប្រភពស្វយ័តនៃអគ្គិសនី ការផ្គត់ផ្គង់ទឹក និងឧស្ម័ន និងប្រព័ន្ធលូ។

ការចំណាយសម្រាប់ការបញ្ចប់ ការបញ្ចប់ និងការភ្ជាប់បណ្តាញអាចទទួលយកបានសម្រាប់ការអនុវត្តការកាត់ពន្ធលុះត្រាតែវាត្រូវបានចង្អុលបង្ហាញនៅក្នុងកិច្ចសន្យាសម្រាប់ការទិញ/លក់អាផាតមិន ឬអគារលំនៅដ្ឋានដែលការសាងសង់ផ្ទះដែលបានទិញមិនត្រូវបានបញ្ចប់ ហើយអាផាតមិន។ ត្រូវបានលក់ដោយគ្មានការបញ្ចប់ (ប្រការ 5 ប្រការ 3 មាត្រា 220 នៃក្រមពន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) ។

អ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលមិនត្រូវបានបញ្ចូលក្នុងបញ្ជីដែលបានបញ្ជាក់មិនអាចបញ្ចូលក្នុងការគណនានៃការកាត់ពន្ធបានទេ។ ការចំណាយសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ឡើងវិញ ការចំណាយលើការទិញសម្ភារៈអនាម័យ និងឧបករណ៍ផ្សេងទៀត មិនត្រូវបានរាប់បញ្ចូលទេ (លិខិតរបស់ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុនៃប្រទេសរុស្ស៊ី ចុះថ្ងៃទី 24 ខែសីហា ឆ្នាំ 2010 លេខ 03-04-05 / 9-492 លិខិតរបស់សហព័ន្ធពន្ធដារ។ សេវាកម្មនៃប្រទេសរុស្ស៊ីថ្ងៃទី 6 ខែមេសាឆ្នាំ 2011 លេខ KE-4-3 / [អ៊ីមែលការពារ]) ប្រសិនបើអ្នកចង្អុលបង្ហាញពួកគេនៅក្នុងសេចក្តីប្រកាស នោះការកាត់នឹងត្រូវបដិសេធ។ ជាលទ្ធផល អ្នកនឹងត្រូវរៀបចំសេចក្តីប្រកាសឡើងវិញ ហើយដាក់ស្នើការកាត់ម្តងទៀត។

ការចំណាយលើការប្រាក់លើកម្ចីគោលដៅ

ប្រសិនបើអាផាតមិនត្រូវបានទិញដោយមានជំនួយពីប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនោះ ការកាត់ទ្រព្យសម្បត្តិក៏អាចទទួលបានពីចំនួនការប្រាក់ដែលបានបង់ផងដែរ។ សិទ្ធិក្នុងការកាត់កងកើតឡើងនៅក្នុងរយៈពេលពន្ធដែលការប្រាក់ទាំងនេះត្រូវបានបង់ និងឯកសារដែលបញ្ជាក់ថាពួកគេមានកាលបរិច្ឆេទ។ លើសពីនេះទៅទៀតសិទ្ធិបែបនេះកើតឡើងមិនលឿនជាងរយៈពេលដែលសិទ្ធិកាត់កងចំនួននៃការចំណាយសម្រាប់ការទទួលបាន (ការសាងសង់) នៃលំនៅដ្ឋានកើតឡើង (លិខិតរបស់ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុនៃប្រទេសរុស្ស៊ីចុះថ្ងៃទី 04/07/2014 N 03-04- ០៥/១៥៤៩៥)។ នោះគឺប្រសិនបើប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះត្រូវបានទទួលនៅឆ្នាំ 2015 ឯកសារស្តីពីកម្មសិទ្ធិនៃលំនៅដ្ឋានត្រូវបានចេញក្នុងឆ្នាំ 2015 ដូចគ្នានោះការប្រាក់ដែលបានបង់អាចត្រលប់មកវិញរួចហើយនៅឆ្នាំ 2016 សម្រាប់ឆ្នាំ 2015 ។

រហូតដល់ថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2014 ចំនួននៃការចំណាយបែបនេះមិនត្រូវបានកំណត់ទេ។ ប្រសិនបើសិទ្ធិទទួលបានការកាត់កងអចលនទ្រព្យបានកើតឡើងចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2014 នោះការកាត់ចំនួនទឹកប្រាក់នៃការចំណាយការប្រាក់អាចត្រូវបានផ្តល់ឱ្យតែទាក់ទងនឹងអចលនវត្ថុមួយដុំ និងក្នុងចំនួនទឹកប្រាក់មិនលើសពីបីលានរូប្លិ៍។

តើខ្ញុំអាចទទួលបានការកាត់បន្ថយនៅឯណា

មានវិធីពីរយ៉ាងក្នុងការដកទ្រព្យសម្បត្តិ៖

ពីនិយោជក (និយោជក) - មុនពេលចុងបញ្ចប់នៃរយៈពេលពន្ធដែលជាកម្មវត្ថុនៃការបញ្ជាក់ពីការត្រួតពិនិត្យសិទ្ធិក្នុងការកាត់។ ក្នុងករណីនេះការទទួលការកាត់គឺជាការបង់ថ្លៃឈ្នួលដោយមិនកាត់ទុក 13 ភាគរយនៃពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនចាប់ពីខែដែលនិយោជិតនាំមកនូវការបញ្ជាក់ពីអធិការកិច្ច។

នៅអាជ្ញាធរពន្ធដារ - នៅចុងបញ្ចប់នៃរយៈពេលពន្ធ ពួកគេត្រូវបានប្រគល់ជូនវិញនៅពេលមួយជាមួយនឹងចំនួនទាំងមូលនៃការកាត់កងរបស់បុគ្គលដែលគាត់បានធ្វើក្នុងអំឡុងឆ្នាំពីប្រាក់ចំណូលរបស់គាត់ក្នុងចំនួន 13 ភាគរយ។

ទទួលបានប្រាក់ខែតាមរយៈនិយោជក

ជាជំហាន ៗ នីតិវិធីនេះនឹងមើលទៅដូចនេះ:

ជំហានទី 1. សរសេរពាក្យសុំក្នុងទម្រង់ណាមួយ ដើម្បីទទួលបានការជូនដំណឹងពីអាជ្ញាធរពន្ធដារអំពីសិទ្ធិក្នុងការកាត់ទ្រព្យសម្បត្តិ។

ជំហានទី 2 . រៀបចំថតចម្លងឯកសារបញ្ជាក់ពីសិទ្ធិទទួលបានការកាត់ទ្រព្យសម្បត្តិ។

ជំហានទី 3. ដាក់ស្នើទៅអាជ្ញាធរពន្ធដារនៅកន្លែងរស់នៅនូវពាក្យសុំជូនដំណឹងអំពីសិទ្ធិក្នុងការកាត់ទ្រព្យសម្បត្តិជាមួយនឹងច្បាប់ចម្លងនៃឯកសារដែលបញ្ជាក់ពីសិទ្ធិនេះ។

ជំហានទី 4. បន្ទាប់ពី 30 ថ្ងៃ ទទួលបានការជូនដំណឹងពីអាជ្ញាធរពន្ធអំពីសិទ្ធិក្នុងការកាត់ទ្រព្យសម្បត្តិ។

ជំហានទី 5. ផ្តល់ការជូនដំណឹងដែលចេញដោយអាជ្ញាធរពន្ធដារដល់និយោជក ដែលជាមូលដ្ឋានសម្រាប់ការមិនកាត់ទុកពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនពីចំនួនប្រាក់ចំណូលដែលបានបង់ដល់បុគ្គលរហូតដល់ដំណាច់ឆ្នាំ។

គន្លឹះ៖ នៅពេលបញ្ជូនឯកសារថតចម្លងដែលបញ្ជាក់ពីសិទ្ធិក្នុងការកាត់ប្រាក់ទៅអាជ្ញាធរពន្ធដារ អ្នកត្រូវតែមានឯកសារដើមរបស់វាជាមួយអ្នក ដើម្បីផ្ទៀងផ្ទាត់ដោយអធិការកិច្ចពន្ធ។

នៅពេលធ្វើការកាត់ប្រាក់តាមរយៈនិយោជក វាគឺជារឿងធម្មតាសម្រាប់និយោជិតក្នុងការដាក់ពាក្យស្នើសុំ គាំទ្រដោយការជូនដំណឹងពីអាជ្ញាធរពន្ធដារបញ្ជាក់ពីសិទ្ធិរបស់គាត់ក្នុងការកាត់កងដោយផ្ទាល់នៅក្នុងខែមករា។ យ៉ាងណាមិញ ការបញ្ជាក់របស់ការិយាល័យពន្ធដារត្រូវបានធ្វើឡើងក្នុងរយៈពេល 30 ថ្ងៃចាប់ពីពេលដែលសំណើរបស់និយោជិតត្រូវបានទទួល។ ក្នុងករណីនេះ អង្គការផ្តល់ការកាត់ចេញពីការចាប់ផ្តើមនៃរយៈពេលពន្ធដែលនិយោជិតបានដាក់ពាក្យសុំ។ ចំនួនពន្ធដែលបានគណនា និងកាត់ទុកចាប់ពីដើមនៃរយៈពេលពន្ធរហូតដល់ខែដែលរួមបញ្ចូល (ប្រសិនបើពន្ធនៅក្នុងវាត្រូវបានគណនា និងកាត់ទុករួចហើយ) ដែលនិយោជិតបានដាក់ពាក្យសុំកាត់ទុក គឺត្រូវកាត់ទុកលើស ហើយត្រូវសងវិញ ដោយភ្នាក់ងារពន្ធដារ (លិខិតចុះថ្ងៃទី 22 ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2016 លេខ 03-04-06/68714)។

មុខតំណែងនេះត្រូវបានបញ្ជាក់នៅក្នុងកថាខណ្ឌទី 15 នៃការពិនិត្យឡើងវិញនៃការអនុវត្តការពិចារណារបស់តុលាការនៃករណីដែលទាក់ទងនឹងការអនុវត្តជំពូកទី 23 នៃក្រមពន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីដែលត្រូវបានអនុម័តដោយប្រធានតុលាការកំពូលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីនៅថ្ងៃទី 21 ខែតុលា។ ឆ្នាំ 2015 ។

ឧទាហរណ៍។ប្រជាពលរដ្ឋ Savchenko ក្នុងឆ្នាំ 2016 បានទិញអាផាតមិនដោយខ្លួនឯងក្នុងតម្លៃ 1,400,000 រូប្លិ៍។ លោកបានដាក់ពាក្យសុំកាត់ពន្ធលើអចលនទ្រព្យនៅខែកញ្ញា ឆ្នាំ ២០១៦ ដល់និយោជករបស់លោក។

ក្នុងរយៈពេលពីខែមករាដល់ខែសីហាឆ្នាំ 2016 រួមបញ្ចូលនិយោជិតត្រូវបានផ្តល់ប្រាក់ខែចំនួន 394,988 រូប្លិ៍។ និងដកហូតពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនក្នុងចំនួន 51,348.44 rubles ។ (394,988 rubles x 13%) ។

ក្នុងរយៈពេលពីខែកញ្ញាដល់ខែធ្នូឆ្នាំ 2016 រួមបញ្ចូលនិយោជិតត្រូវបានផ្តល់ប្រាក់ខែចំនួន 192,800 រូប្លិ៍។ ចាប់តាំងពីនិយោជិតបានទទួលសិទ្ធិក្នុងការកាត់ទ្រព្យសម្បត្តិពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនលើចំនួននេះក្នុងចំនួន 25,064 រូប្លិ៍។ (192,800 rubles x 13%) គាត់មិនចាំបាច់បង់ប្រាក់ទេ ហើយតាមនោះ អង្គការភ្នាក់ងារពន្ធមិនរក្សាទុកចំនួននេះទេ។

ប៉ុន្តែសម្រាប់ការត្រឡប់មកវិញនៃ 51,348,44 rubles ។ - ពីមុនពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួន - និយោជិតយោងទៅតាមក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីត្រូវដាក់ពាក្យដោយផ្ទាល់ទៅការិយាល័យពន្ធ។

ដោយវិធីនេះប្រជាពលរដ្ឋម្នាក់ប្រសិនបើចង់បានអាចទទួលបានការកាត់ប្រាក់ដែលនៅសល់ពីនិយោជកប្រសិនបើគាត់បានទទួលវាពីមុនតាមរយៈការត្រួតពិនិត្យក្នុងចំនួនមិនកំណត់។

ទទួលបានការកាត់បន្ថយតាមរយៈការិយាល័យពន្ធដារ

ដើម្បីទទួលបានការកាត់ទ្រព្យសម្បត្តិនៅចុងឆ្នាំ អ្នកជាប់ពន្ធត្រូវ៖

ជំហានទី 1. បំពេញការបង់ពន្ធ (ទម្រង់ 3-NDFL)។

ជំហានទី 2. ទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រពីនាយកដ្ឋានគណនេយ្យនៅកន្លែងធ្វើការលើចំនួនពន្ធដែលបានបង្កឡើង និងកាត់ទុកសម្រាប់ឆ្នាំដែលត្រូវគ្នាក្នុងទម្រង់ 2-NDFL ។

ជំហានទី 3. រៀបចំច្បាប់ចម្លងឯកសារបញ្ជាក់ពីសិទ្ធិទទួលបានលំនៅដ្ឋាន។

ជំហានទី 4. រៀបចំច្បាប់ចម្លងនៃឯកសារបង់ប្រាក់៖

ការបញ្ជាក់ពីការចំណាយរបស់អ្នកជាប់ពន្ធនៅពេលទទួលបានអចលនទ្រព្យ (បង្កាន់ដៃសម្រាប់ការបញ្ជាទិញឥណទាន របាយការណ៍ធនាគារស្តីពីការផ្ទេរប្រាក់ពីគណនីរបស់អ្នកទិញទៅគណនីរបស់អ្នកលក់ ការលក់ និងបង្កាន់ដៃសាច់ប្រាក់ សកម្មភាពលើការទិញសម្ភារៈពីបុគ្គលដែលបង្ហាញអាសយដ្ឋានរបស់អ្នកលក់ និងទិន្នន័យលិខិតឆ្លងដែន និង ឯកសារផ្សេងទៀត);
ភស្តុតាងនៃការទូទាត់ការប្រាក់ក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងប្រាក់កម្ចីគោលដៅ ឬកិច្ចព្រមព្រៀងប្រាក់កម្ចី កិច្ចព្រមព្រៀងកម្ចីទិញផ្ទះ (ក្នុងករណីដែលគ្មាន ឬ "ការដុតចេញ" នៃព័ត៌មាននៅក្នុងបង្កាន់ដៃសាច់ប្រាក់ ឯកសារទាំងនេះអាចត្រូវបានដកស្រង់ចេញពីគណនីផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នកជាប់ពន្ធ វិញ្ញាបនបត្ររបស់អង្គការដែលបានចេញ។ ប្រាក់កម្ចីលើការប្រាក់ដែលបានបង់សម្រាប់ការប្រើប្រាស់ប្រាក់កម្ចី) ។

ជំហានទី 5. ដាក់ជូនអាជ្ញាធរពន្ធដារនៅកន្លែងរស់នៅ នូវលិខិតប្រកាសពន្ធដែលបានបញ្ចប់ជាមួយនឹងឯកសារថតចម្លងដែលបញ្ជាក់ពីការចំណាយជាក់ស្តែង និងសិទ្ធិទទួលបានការកាត់កងនៅពេលទិញអចលនទ្រព្យ។

ចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2014 ដើម្បីទទួលបានការកាត់ទ្រព្យសម្បត្តិ ក៏ដូចជាការកាត់សម្រាប់ការចំណាយលើការប្រាក់ អ្នកជាប់ពន្ធមិនចាំបាច់ដាក់ពាក្យស្នើសុំទេ។ សេចក្តីប្រកាសខ្លួនវាគឺជាសេចក្តីថ្លែងការណ៍ជាលាយលក្ខណ៍អក្សររបស់អ្នកបង់ប្រាក់លើវត្ថុនៃការបង់ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលដែលទទួលបាននិងការចំណាយដែលកើតឡើង (លិខិតនៃសេវាពន្ធសហព័ន្ធនៃប្រទេសរុស្ស៊ីចុះថ្ងៃទី 17 ខែធ្នូឆ្នាំ 2012 N ED-4-3 / [អ៊ីមែលការពារ]).

សូមកត់សម្គាល់ថាម្ចាស់អាចពឹងផ្អែកលើការកាត់ទ្រព្យសម្បត្តិរយៈពេល 4 ខែគិតចាប់ពីថ្ងៃទទួលបានដោយការត្រួតពិនិត្យការប្រកាសក្នុងទម្រង់ 3-NDFL (បីខែនៃសវនកម្មលើតុមួយនិងមួយខែ - រយៈពេលសងប្រាក់ពន្ធ) ។ ជាការពិតណាស់ វាអាចទៅរួចដែលអាជ្ញាធរពន្ធដារនឹងធ្វើសវនកម្ម និងផ្ទេរប្រាក់ឱ្យបានលឿន។ ប៉ុន្តែប្រសិនបើរយៈពេលផ្ទៀងផ្ទាត់ត្រូវបានពន្យារពេល ហើយចំនួនទឹកប្រាក់កាត់មិនត្រូវបានបញ្ចូលទៅក្នុងគណនីរបស់ម្ចាស់ផ្ទះបន្ទាប់ពី 4 ខែនោះ ម្ចាស់ផ្ទះមានសិទ្ធិគិតលើការទទួលពិន័យសម្រាប់ការបង់ពន្ធយឺត។

លក្ខខណ្ឌនៃការទទួល៖ ម្ចាស់អាចទទួលបានការកាត់កងសម្រាប់រយៈពេលពន្ធដែលគាត់មានពន្ធលើប្រាក់ចំណូលក្នុងអត្រា 13 ភាគរយនៃពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួន។ ប្រសិនបើចំនួនទឹកប្រាក់នៃប្រាក់ចំណូលរបស់បុគ្គលម្នាក់មិនអនុញ្ញាតឱ្យប្រើការកាត់កងពេញលេញក្នុងឆ្នាំបច្ចុប្បន្នទេនោះ សមតុល្យរបស់វាអាចត្រូវបានផ្ទេរទៅឆ្នាំបន្តបន្ទាប់ទៀត (ប្រការ 9 មាត្រា 220 នៃក្រមពន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី)។ ដើម្បីធ្វើដូច្នេះ អ្នកជាប់ពន្ធគួរតែដាក់ទៅអធិការកិច្ចនូវសេចក្តីប្រកាសនៅឆ្នាំក្រោយដែលបង្ហាញពីសមតុល្យដែលមិនបានប្រើ និងវិញ្ញាបនបត្រ 2-NDFL។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះវាមិនចាំបាច់ក្នុងការបញ្ជូនកញ្ចប់ឯកសារគាំទ្រឡើងវិញទេ (លិខិតរបស់ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុនៃប្រទេសរុស្ស៊ីចុះថ្ងៃទី 06/07/2013 N 03-04-05 / 21309) ។ វាគួរតែត្រូវបានចងចាំក្នុងចិត្តថាពាក្យស្នើសុំសម្រាប់ការកាត់កងដែលមិនប្រើត្រូវបានកំណត់ត្រឹម 3 ឆ្នាំ។

នៅពេលដែលអ្នកមិនអាចប្រើសិទ្ធិដកប្រាក់

អ្នកមិនអាចប្រើសិទ្ធិកាត់នៅក្នុងករណីដូចខាងក្រោមនេះទេ៖

ប្រជាពលរដ្ឋបានប្រើប្រាស់ការកាត់ទ្រព្យសម្បត្តិដំបូងរួចហើយនៅពេលទិញ ឬសាងសង់អគារលំនៅដ្ឋាន អាផាតមិន ឬភាគហ៊ុននៅក្នុងពួកគេក្នុងរយៈពេលពី 01/01/2001 ដល់ 12/31/2013 ទោះបីជាក្នុងចំនួនតិចជាងចំនួនអតិបរមាដែលបង្កើតឡើងដោយច្បាប់ក៏ដោយ។ .

ការពិតគឺថារហូតដល់ថ្ងៃទី 01.01.2014 ការកាត់ទ្រព្យសម្បត្តិសម្រាប់ការចំណាយត្រូវបានផ្តល់ជូនសម្រាប់តែទ្រព្យសម្បត្តិមួយប៉ុណ្ណោះ។ ប្រសិនបើការចំណាយជាក់ស្តែងសម្រាប់ការទិញ (សាងសង់) ផ្ទះ ឬអាផាតមិនបានប្រែជាតិចជាងចំនួនអតិបរិមានៃកាត់ដែលបានកំណត់នោះ ផ្នែកដែលមិនប្រើនៃការកាត់នេះ "ឆេះអស់ហើយ" ហើយបច្ចុប្បន្នវាមិនអាចប្រើការកាត់បានទេ។

ប្រជាពលរដ្ឋបានទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីការកាត់ប្រាក់សម្រាប់វត្ថុអចលនទ្រព្យមួយ ឬច្រើនរួចហើយ ដែលជាកម្មសិទ្ធិដែលអ្នកទទួលបានក្រោយថ្ងៃទី 01/01/2014 ក្នុងចំនួនទឹកប្រាក់ពេញលេញគឺ 2,000,000 រូប្លិ៍។ (ប្រការ ១ ប្រការ ៣ ប្រការ ១១ មាត្រា ២២០ នៃក្រមពន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) ។ ប្រសិនបើអ្នកជាប់ពន្ធបានអនុវត្តសិទ្ធិក្នុងការទទួលបានការកាត់បន្ថយបែបនេះក្នុងចំនួនតិចជាងចំនួនអតិបរមារបស់វានោះ សមតុល្យនៃការកាត់រហូតដល់ការប្រើប្រាស់ពេញលេញរបស់វាអាចត្រូវបានយកមកពិចារណានាពេលអនាគតនៅពេលទទួលបានវត្ថុលំនៅដ្ឋានផ្សេងទៀត។ នីតិវិធីនេះអនុវត្តចំពោះការកាត់ចេញសិទ្ធិទទួលបានដែលបានកើតឡើងចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមករាឆ្នាំ 2014 (លិខិតរបស់ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុនៃប្រទេសរុស្ស៊ីចុះថ្ងៃទី 29 ខែមករាឆ្នាំ 2014 N 03-04-05 / 3251) ។
ប្រសិនបើពលរដ្ឋមិនមែនជាអ្នកជាប់ពន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី - ដោយមិនគិតពីទំហំនៃអត្រាពន្ធដែលបានអនុវត្តចំពោះប្រាក់ចំណូលរបស់អ្នក (ប្រការ 3 នៃមាត្រា 210 ប្រការ 3 នៃមាត្រា 224 នៃក្រមពន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) ។
ប្រសិនបើប្រជាពលរដ្ឋមិនមានប្រាក់ចំណូល អត្រាពន្ធ 13% ត្រូវបានអនុវត្តដោយកថាខ័ណ្ឌ 1 នៃសិល្បៈ។ 224 នៃក្រមពន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។
ប្រសិនបើប្រតិបត្តិការលក់និងទិញត្រូវបានបញ្ចប់ជាមួយប្រជាពលរដ្ឋដែលទាក់ទងនឹងអ្នកជាប់ពន្ធ។ ខាងក្រោមនេះត្រូវបានទទួលស្គាល់ថាជាអ្នកអាស្រ័យគ្នាទៅវិញទៅមក៖ ប្តីប្រពន្ធ (ប្រពន្ធ) ឪពុកម្តាយ (រួមទាំងឪពុកម្តាយចិញ្ចឹម) កូន (រួមទាំងកូនចិញ្ចឹម) បងប្អូនប្រុសស្រីពេញ និងពាក់កណ្តាល អាណាព្យាបាល (អ្នកទទួលបន្ទុក) និងវួដ (មាត្រា 105.1 នៃក្រមពន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) សហព័ន្ធ) ។
ប្រជាពលរដ្ឋមិនទទួលបានការចំណាយទាក់ទងនឹងការទិញយកទ្រព្យសម្បត្តិ ដូចដែលគាត់បានទទួល៖ ជាលទ្ធផលនៃការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្ម; តាមលំដាប់លំដោយ; ជាអំណោយមួយ; ក្នុងទម្រង់នៃការឈ្នះឆ្នោត។ល។
ប្រជាពលរដ្ឋមិនទទួលរងការចំណាយទាក់ទងនឹងការទិញ (សាងសង់) វត្ថុអចលនទ្រព្យទេព្រោះការចំណាយដែលត្រូវគ្នាត្រូវបានគ្របដណ្តប់យ៉ាងពេញលេញ (ប្រការ 5 នៃមាត្រា 220 នៃក្រមពន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី): ជាការចំណាយរបស់និយោជក។ នៅក្នុងការចំណាយរបស់មនុស្សផ្សេងទៀត; នៅក្នុងការចំណាយនៃដើមទុនមាតុភាព (គ្រួសារ) ដែលត្រូវបានបម្រុងទុកដើម្បីធានាការអនុវត្តវិធានការបន្ថែមនៃការគាំទ្ររបស់រដ្ឋសម្រាប់គ្រួសារដែលមានកូន។ នៅក្នុងការចំណាយនៃការទូទាត់ដែលបានផ្តល់ពីថវិកានៃប្រព័ន្ធថវិកានៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។
ប្រសិនបើអគារលំនៅដ្ឋាន (អាផាតមិន) ត្រូវបានទិញមួយផ្នែកដោយចំណាយថវិកាផ្ទាល់ខ្លួនរបស់បុគ្គលម្នាក់ ហើយមួយផ្នែកជាការចំណាយថវិកានៃប្រព័ន្ធថវិកានៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី នោះការកាត់នឹងត្រូវផ្តល់ជូនសម្រាប់តែផ្នែកនៃការចំណាយលើសពីនេះប៉ុណ្ណោះ។ ចំនួនទឹកប្រាក់ដែលទទួលបានពីថវិកា។
អ្នកទិញបានទទួលការចំណាយទាក់ទងនឹងការទិញ (ការសាងសង់) នៃអចលនទ្រព្យទោះជាយ៉ាងណាគាត់មិនទាន់ទទួលបានកម្មសិទ្ធិលើវត្ថុដែលពាក់ព័ន្ធ (ប្រការ 6 ប្រការ 3 មាត្រា 220 នៃក្រមពន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) ។
មិនមានឯកសារបញ្ជាក់ពីសិទ្ធិក្នុងការកាត់ប្រាក់ ឯកសារបង់ប្រាក់ (កថាខ័ណ្ឌ 6, 7, កថាខ័ណ្ឌ 3, កថាខ័ណ្ឌ 4, មាត្រា 220 នៃក្រមពន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) ។

លើសពីនេះទៀតវាមិនអាចទៅរួចទេក្នុងការប្រើការកាត់ទ្រព្យសម្បត្តិសម្រាប់ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនក្នុងចំនួនទឹកប្រាក់នៃការចំណាយនៃការសងការប្រាក់លើប្រាក់កម្ចីដែលបានកំណត់គោលដៅសម្រាប់ការទិញ (ការសាងសង់) នៃអចលនទ្រព្យនៅក្នុងករណីដូចខាងក្រោម។

ប្រជាពលរដ្ឋបានប្រើប្រាស់ការកាត់ទ្រព្យសម្បត្តិរួចហើយសម្រាប់ការចំណាយលើការសងការប្រាក់លើកម្ចីគោលដៅ (កម្ចី) ក្នុងគោលបំណងទទួលបាន (ការសាងសង់) អគារលំនៅដ្ឋាន អាផាតមិន (ប្រការ ៨ មាត្រា ២២០ នៃក្រមពន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី)។
ប្រាក់កម្ចី (ប្រាក់កម្ចី) ត្រូវបានចេញសម្រាប់គោលបំណងផ្សេងទៀត (មិនទាក់ទងនឹងការទិញលំនៅដ្ឋាន) ឬដោយមិនបញ្ជាក់ពីគោលបំណង (ប្រការ 4 ប្រការ 1 មាត្រា 220 នៃក្រមពន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) ។

ស្ថានភាពជាក់ស្តែង

អ្នកជាប់ពន្ធគឺជាសហអ្នកខ្ចីក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងប្រាក់កម្ចី មូលនិធិដែលត្រូវបានចំណាយលើការទិញផ្ទះ (អាផាតមិន) ដោយឪពុកម្តាយរបស់គាត់។ តើគាត់អាចប្រើការកាត់ទ្រព្យសម្បត្តិសម្រាប់ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនលើការប្រាក់ដែលបានបង់ (សមាមាត្រទៅនឹងផ្នែកនៃបំណុលរបស់គាត់) បានទេ?

ចម្លើយ៖ ក្រមពន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីភ្ជាប់ការផ្តល់ការកាត់ពន្ធលើអចលនទ្រព្យមិនត្រឹមតែជាមួយនឹងការពិតដែលថាអ្នកជាប់ពន្ធធ្វើការចំណាយប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែថែមទាំងជាមួយនឹងការទទួលបានលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកជាប់ពន្ធផងដែរ ពោលគឺជាមួយនឹងវត្តមានរបស់ ឯកសារស្តីពីការចុះបញ្ជីកម្មសិទ្ធិអាផាតមិន។ អាស្រ័យហេតុនេះ អ្នកជាប់ពន្ធ-សហអ្នកខ្ចីមិនមានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ការកាត់ទ្រព្យសម្បត្តិសម្រាប់ការប្រាក់ដែលបានបង់នោះទេ ដោយសារតែអាផាតមិនត្រូវបានទទួលនៅក្នុងកម្មសិទ្ធិរបស់ឪពុកម្តាយ។

ស្ថានភាពជាក់ស្តែង

នៅខែមីនាឆ្នាំ 2015 និយោជិតម្នាក់ជាពលរដ្ឋកាហ្សាក់ស្ថានដែលមិនមែនជាអ្នកជាប់ពន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីបានទទួលការងារនៅក្នុងអង្គការក្រោមកិច្ចសន្យាការងារ។ នៅខែមេសាឆ្នាំ 2015 និយោជិតដែលបានបញ្ជាក់បានទិញអាផាតមិនមួយហើយបានដាក់ពាក្យសុំទៅអាជ្ញាធរពន្ធដារនៅកន្លែងចុះឈ្មោះរបស់គាត់ដើម្បីទទួលបានការជូនដំណឹងដល់និយោជកអំពីការកាត់ពន្ធលើអចលនទ្រព្យដែលបានបង្កើតឡើងដោយកថាខណ្ឌ។ 3 ទំ 1 សិល្បៈ។ 220 នៃក្រមពន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។ អាជ្ញាធរពន្ធដារបានបដិសេធមិនចេញសេចក្តីជូនដំណឹងនេះទេ។ តើនិយោជិតមានសិទ្ធិទទួលបានការជូនដំណឹងដែរឬទេ?

ចម្លើយ៖ មុខតំណែងរបស់ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុ គឺពលរដ្ឋនៃរដ្ឋជាសមាជិកនៃសន្ធិសញ្ញាស្តីពីសហភាពសេដ្ឋកិច្ចអឺរ៉ាស៊ី នឹងអាចទទួលបានការកាត់កងនៅសហព័ន្ធរុស្ស៊ីបាន លុះត្រាតែពួកគេទទួលបានឋានៈជាអ្នកជាប់ពន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី (លិខិត ចុះថ្ងៃទី 09.04.2015 N 03-04-06 / 20223). ដូច្នោះហើយ វាអាចត្រូវបានសន្មត់ថា រហូតដល់និយោជិតទទួលបានឋានៈជាអ្នករស់នៅពន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ការកាត់ទ្រព្យសម្បត្តិរួមទាំងតាមរយៈការចេញសេចក្តីជូនដំណឹងដល់និយោជកសម្រាប់និយោជិតដែលបញ្ជាក់ពីសិទ្ធិក្នុងការកាត់ពន្ធលើអចលនទ្រព្យមិនត្រូវបានអនុវត្តទេ។ .,

ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ មនុស្សម្នាក់គួរតែចងចាំនូវជំហរផ្សេងគ្នា តាមគំនិតរបស់យើង ស្របតាមច្បាប់បច្ចុប្បន្ន។

ការពិតគឺថាការយកពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនលើប្រាក់ចំណូលរបស់អ្នកស្រុកនៃរដ្ឋភាគីនៃសន្ធិសញ្ញាស្តីពីសហភាពសេដ្ឋកិច្ចអឺរ៉ាស៊ីនៅលើទឹកដីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីត្រូវបានអនុវត្តចាប់ពីថ្ងៃដំបូងនៃការងារក្រោមកិច្ចសន្យាការងារក្នុងអត្រាមួយ។ នៃ 13% (លិខិតរបស់ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុនៃប្រទេសរុស្ស៊ីចុះថ្ងៃទី 10.03.2015 N 03-08-05 / 12342) ។ កថាខ័ណ្ឌទី 3 នៃសិល្បៈ។ 210 នៃក្រមពន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ច្បាប់ពន្ធដារនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីមានវិធីសាស្រ្តមួយដែលយោងទៅតាមការកាត់ពន្ធត្រូវបានអនុវត្តមិនមែនចំពោះអ្នកជាប់ពន្ធឬអ្នកមិនមែនជាអ្នករស់នៅនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីនោះទេប៉ុន្តែសម្រាប់តែប្រាក់ចំណូលដែលពន្ធ។ អត្រា 13% ត្រូវបានផ្តល់ជូន (ដោយមិនគិតពីស្ថានភាពផ្លូវច្បាប់ណាមួយរបស់អ្នកជាប់ពន្ធ)។

ដោយពិចារណាថាប្រាក់ចំណូលពីការងាររបស់ពលរដ្ឋកាហ្សាក់ស្ថានត្រូវបានបង់ពន្ធនៅសហព័ន្ធរុស្ស៊ីក្នុងអត្រាពន្ធ 13% គាត់មានសិទ្ធិទាមទារការកាត់ពន្ធលើអចលនទ្រព្យរួមទាំងដោយការទទួលបានការជូនដំណឹងពីអាជ្ញាធរពន្ធដារសម្រាប់និយោជកនៃសិទ្ធិ។ ចំពោះការកាត់ពន្ធលើអចលនទ្រព្យ (ដោយមិនគិតពីអវត្តមានពលរដ្ឋបែបនេះមានឋានៈជាអ្នកជាប់ពន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) ។

សម្រាប់គណនេយ្យករ និងប្រធានគណនេយ្យករលើ OSNO និង USN។ តម្រូវការទាំងអស់នៃស្តង់ដារវិជ្ជាជីវៈ "គណនេយ្យករ" ត្រូវបានយកមកពិចារណា។

ការទូទាត់សងពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួននៅពេលទិញអាផាតមិនអាចធ្វើឡើងតាមរយៈ IFTS ដែនដី ដោយបញ្ចូលប្រាក់ទៅក្នុងគណនីចរន្តរបស់អ្នកជាប់ពន្ធ ឬតាមរយៈនិយោជកក្នុងទម្រង់នៃពន្ធមិនកាត់ទុកពីប្រាក់ខែនៅពេលវាត្រូវបានបង់។ ពិចារណាពីរបៀបដើម្បីប្រគល់ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលពីថវិកាតាមរយៈនិយោជក តើឯកសារអ្វីខ្លះដែលនឹងត្រូវបានទាមទារដើម្បីប្រគល់មូលនិធិតាមរយៈអាជ្ញាធរពន្ធដារ ក៏ដូចជាក្បួនដោះស្រាយសម្រាប់ការបំពេញសេចក្តីប្រកាស 3-NDFL សម្រាប់ការបញ្ជូនទៅកាន់សេវាពន្ធសហព័ន្ធ។

តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីត្រឡប់ 13 ភាគរយនៃការទិញអាផាតមិន?

ចាប់តាំងពីឆ្នាំ 2014 នីតិវិធីសម្រាប់ការត្រឡប់មកវិញ 13 ភាគរយនៃការទិញអាផាតមិនបានផ្លាស់ប្តូរបន្តិច: ឥឡូវនេះការកាត់ទ្រព្យសម្បត្តិអាចត្រូវបានប្រើច្រើនដង (នៅពេលទទួលបានវត្ថុអចលនទ្រព្យជាច្រើន) ក្នុងដែនកំណត់ 260 ពាន់រូប្លិ៍។ ដែនកំណត់នេះគឺ 13% នៃចំនួនអតិបរមានៃការកាត់សម្រាប់តម្លៃនៃអចលនទ្រព្យដែលមិនអាចលើសពី 2 លានរូប្លិ៍។

ប្រសិនបើលំនៅដ្ឋានត្រូវបានទិញ (សាងសង់) ដោយចំណាយមូលនិធិឥណទាន អ្នកជាប់ពន្ធមានសិទ្ធិសងប្រាក់វិញនូវចំនួនការប្រាក់ដែលបានបង់ទៅធនាគារ ប៉ុន្តែមិនលើសពី 390 ពាន់រូប្លិ៍។

ការបង្វិលសងពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនច្រើនពេលទិញអាផាតមិនអាចធ្វើឡើងដោយអ្នកជាប់ពន្ធទាំងនោះដែលមិនបានប្រើប្រាស់អត្ថប្រយោជន៍ពន្ធនេះពីមុនមក ចាប់តាំងពីរហូតដល់ឆ្នាំ 2014 ការកាត់បែបនេះអាចប្រើបានតែម្តងគត់ក្នុងជីវិតដោយមិនគិតពីតម្លៃនៃវត្ថុនោះទេ។

ភាពខុសប្លែកគ្នាមួយទៀតគួរតែត្រូវបានយកមកពិចារណា៖ ការទូទាត់សងពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួននៅពេលទិញអាផាតមិនអាចត្រូវបានធ្វើឡើងក្នុងចំនួនពន្ធលើប្រាក់ចំណូលជាក់ស្តែងដែលបានរក្សាទុក ឬបង់ដោយឯករាជ្យដោយបុគ្គលម្នាក់ប៉ុណ្ណោះ។ នោះគឺប្រសិនបើមនុស្សម្នាក់មិនទទួលបានប្រាក់ចំណូល ហើយពន្ធលើប្រាក់ចំណូលមិនត្រូវបានកាត់ទុកពីគាត់ទេ នោះគ្មានប្រភពសម្រាប់បង់ពន្ធឡើងវិញទេ។

សិទ្ធិក្នុងការកាត់ពន្ធត្រូវបានធានាដោយអនុ។ 3 ទំ 1 សិល្បៈ។ 220 នៃក្រមពន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។ នីតិវិធីស្តង់ដារសម្រាប់ការអនុវត្តសិទ្ធិក្នុងការកាត់ទ្រព្យសម្បត្តិគឺត្រូវទាក់ទងសេវាពន្ធនៅកន្លែងចុះឈ្មោះអ្នកជាប់ពន្ធ។ ក្នុងករណីនេះវានឹងចាំបាច់ក្នុងការប្រមូលកញ្ចប់ឯកសារចាំបាច់ (អនុក្រឹត្យលេខ 6 ប្រការ 3 មាត្រា 220 នៃក្រមពន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) ហើយផ្ទេរវាទៅ IFTS ។ រយៈពេលរង់ចាំសម្រាប់ការទូទាត់គឺ 4 ខែដែលក្នុងនោះ 3 ត្រូវបានបែងចែកសម្រាប់ធ្វើសវនកម្មលើតុ (ប្រការ 2 នៃមាត្រា 88 នៃក្រមពន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) និង 1 សម្រាប់ការទូទាត់ដោយផ្ទាល់ (ប្រការ 6 នៃមាត្រា 78 នៃ ក្រមពន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) ។

ដើម្បីមានសិទ្ធិទទួលបានការបង្វិលសងពន្ធ លក្ខខណ្ឌមួយចំនួនត្រូវតែបំពេញបាន៖

បុគ្គលត្រូវតែជាអ្នកបង់ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលក្នុងចំនួន 13%;
ការកាត់ត្រូវបានផ្តល់ឱ្យសម្រាប់តែអចលនទ្រព្យដែលទទួលបាននៅក្នុងប្រទេសរុស្ស៊ី។
ដើម្បីបង់ថ្លៃវត្ថុ មូលនិធិផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នកជាប់ពន្ធ ឬប្រាក់ដែលចេញឱ្យគាត់នៅលើប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះត្រូវបានប្រើប្រាស់។
ភាគីនៃប្រតិបត្តិការលក់ និងទិញមិនមែនជាសាច់ញាតិជិតស្និទ្ធ ឬអ្នកពាក់ព័ន្ធផ្សេងទៀតទេ។

ពេលវេលាដែលបានកន្លងផុតទៅបន្ទាប់ពីការទិញអចលនទ្រព្យមិនមានបញ្ហាសម្រាប់ការទទួលបានការកាត់បន្ថយអចលនទ្រព្យនោះទេ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ មានតែពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនដែលត្រូវបានផ្ទេរទៅថវិកាក្នុងរយៈពេល 3 ឆ្នាំចុងក្រោយប៉ុណ្ណោះដែលអាចត្រឡប់មកវិញបាន។

សិទ្ធិប្រើប្រាស់ការកាត់ទ្រព្យសម្បត្តិក៏ត្រូវបានផ្តល់ដល់ឪពុកម្តាយរបស់កុមារដែលមិនទាន់ដល់អាយុភាគច្រើនផងដែរ ប្រសិនបើអាផាតមិនត្រូវបានទិញជាពិសេសសម្រាប់គាត់។

2 វិធីដើម្បីត្រឡប់ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនពីការទិញអាផាតមិន

អ្នកជាប់ពន្ធត្រូវបានផ្តល់សិទ្ធិក្នុងការជ្រើសរើសរបៀបបង់ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនពីការទិញអាផាតមិន៖

ប្រសិនបើចំនួននៃពន្ធដែលបានបង់ពីមុនលើប្រាក់ចំណូលដែលបានទទួលអនុញ្ញាតឱ្យបុគ្គលម្នាក់អនុវត្តសិទ្ធិក្នុងការកាត់ទ្រព្យសម្បត្តិភ្លាមៗ នោះវានឹងអាចទទួលបានមូលនិធិទាំងអស់លឿនជាងមុនតាមរយៈ IFTS ។ ដើម្បីធ្វើដូច្នេះបាន កម្មវិធីគួរតែបង្ហាញពីវិធីសាស្រ្តនៃការបង្វិលសងពន្ធដូចជាការផ្ទេរទៅគណនីធនាគាររបស់អ្នក។
អ្នកជាប់ពន្ធនឹងអាចប្រើសិទ្ធិរបស់គាត់ក្នុងការកាត់ទ្រព្យសម្បត្តិតាមវិធីផ្សេង។ ដោយផ្តល់ឱ្យនិយោជករបស់គាត់ (និយោជក) ជាមួយនឹងការជូនដំណឹងដែលចេញដោយ IFTS បញ្ជាក់ពីសិទ្ធិក្នុងការប្រើប្រាស់ការបង្វិលសងពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួននៅពេលទិញអាផាតមិន និយោជិតអាចរំពឹងថានឹងទទួលបានប្រាក់បៀវត្សរ៍ដោយគ្មានពន្ធកាត់ទុកក្នុងចំនួន 13% ។ ប្រសិនបើចំនួនទឹកប្រាក់ដែលត្រូវបង់មិនទាន់បានប្រើប្រាស់ពេញលេញទេ នោះសមតុល្យនៃការកាត់កងដែលមិនប្រើត្រូវបានយកទៅបន្តក្នុងរយៈពេលពន្ធបន្ទាប់។

អត្ថប្រយោជន៍នៃវិធីទីពីរគឺថា អ្នកជាប់ពន្ធមិនចាំបាច់រង់ចាំដល់ចុងបញ្ចប់នៃរយៈពេលពន្ធដើម្បីផ្តល់ឥណទានដល់ការកាត់ពន្ធនោះទេ ព្រោះអ្នកអាចចាប់ផ្តើមប្រើប្រាស់អត្ថប្រយោជន៍រួចហើយក្នុងឆ្នាំដដែល នៅពេលដែលអចលនទ្រព្យត្រូវបានទិញ (ប្រការ 8 អត្ថបទ។ 220 នៃក្រមពន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) ។ លើសពីនេះ អធិការកិច្ចពន្ធនឹងពិនិត្យឯកសារសម្រាប់ការទទួលបានការកាត់បន្ថយទ្រព្យសម្បត្តិពីនិយោជកក្នុងរយៈពេល 30 ថ្ងៃ (ជំនួសឱ្យ 3 ខែប្រសិនបើអ្នកចង់ទទួលបានប្រាក់ពន្ធពី IFTS) ។

គុណវិបត្តិនៃវិធីសាស្រ្តទីពីរគឺថាការជូនដំណឹងពន្ធសម្រាប់និយោជកត្រូវបានចេញតែមួយដងក្នុងអំឡុងពេលពន្ធ។ ប្រសិនបើអ្នកផ្លាស់ប្តូរការងារ អ្នកអាចបន្តប្រើប្រាស់អត្ថប្រយោជន៍ចាប់ពីរយៈពេលពន្ធបន្ទាប់ប៉ុណ្ណោះ។ លើសពីនេះ និយោជកនឹងចាប់ផ្តើមអនុវត្តអត្ថប្រយោជន៍ពន្ធចាប់ពីដើមឆ្នាំ ដែលការជូនដំណឹងដែលត្រូវគ្នាត្រូវបានទទួល (លិខិតរបស់ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុចុះថ្ងៃទី 01/20/2017 លេខ 03-04-06/2416) និងមិន ចាប់ពីពេលទិញអចលនទ្រព្យ។

តើឯកសារអ្វីខ្លះដែលត្រូវការដើម្បីទទួលបានការកាត់ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួននៅពេលទិញអាផាតមិន?

អនុលោមតាមអនុ។ 6 ទំ។ 1 សិល្បៈ។ 220 នៃក្រមពន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ដើម្បីទទួលបានការកាត់ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួននៅពេលទិញអាផាតមិន អ្នកជាប់ពន្ធត្រូវប្រមូល និងដាក់ជូន IFTS នូវឯកសារដូចខាងក្រោមៈ

កិច្ចសន្យាលក់ (ការដោះដូរ) សម្រាប់អចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋាន (អាផាតមិន បន្ទប់ ឬចំណែកនៅក្នុងពួកគេ) និងបង្កាន់ដៃសម្រាប់ការទូទាត់សម្រាប់វាផងដែរ (អនុក្រឹត្យលេខ ៧ ប្រការ ១ មាត្រា ២២០ នៃក្រមពន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) ។ ឯកសារទាំងអស់ត្រូវបានដាក់ជូនជាទម្រង់ច្បាប់ចម្លងដែលមានការបញ្ជាក់។
កិច្ចព្រមព្រៀងស្តីពីការចូលរួមចំណែកក្នុងការសាងសង់ ឬសកម្មភាពលើការផ្ទេរវត្ថុសំណង់បែបនេះ។ ឯកសារត្រូវបានដាក់ជូនជាច្បាប់ចម្លងដែលមានការបញ្ជាក់។
ប្រសិនបើអាផាតមិនមួយត្រូវបានទិញជាអចលនទ្រព្យសម្រាប់កុមារដែលមានអាយុក្រោម 18 ឆ្នាំ នោះអ្នកត្រូវតែផ្តល់ច្បាប់ចម្លងសំបុត្រកំណើតរបស់គាត់ ក៏ដូចជាការអនុញ្ញាតពីអាជ្ញាធរអាណាព្យាបាលដើម្បីបញ្ចប់ប្រតិបត្តិការបែបនេះ។
អ្នកក៏នឹងត្រូវការច្បាប់ចម្លងដែលមានការបញ្ជាក់អំពីវិញ្ញាបនបត្រនៃការចុះបញ្ជីកម្មសិទ្ធិនៃអចលនទ្រព្យដែលបានកំណត់ (សម្រាប់លំនៅដ្ឋានដែលកំពុងសាងសង់ ឯកសារនេះមិនចាំបាច់ទេ ទង្វើនៃការទទួលយក និងការផ្ទេរវត្ថុនឹងគ្រប់គ្រាន់)។ ចាប់ពីថ្ងៃទី 07/15/2016 ជំនួសឱ្យវិញ្ញាបនបត្រ "ពណ៌ផ្កាឈូក" ភ្នាក់ងាររដ្ឋាភិបាលចេញការដកស្រង់ចេញពីការចុះឈ្មោះរដ្ឋបង្រួបបង្រួមនៃសិទ្ធិអចលនទ្រព្យ។
ច្បាប់ចម្លងនៃវិញ្ញាបនបត្រការងារ TIN និងឯកសារអត្តសញ្ញាណរបស់អ្នកដាក់ពាក្យ។
លើសពីនេះទៀត វាជាការចង់ឱ្យអ្នកជាប់ពន្ធដាក់លិខិតបញ្ជាក់ការងារក្នុងទម្រង់ 2-NDFL ។ វិញ្ញាបនបត្រនេះមិនត្រូវបានដាក់ឈ្មោះក្នុងបញ្ជីឯកសារចាំបាច់នោះទេ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អ្នកត្រួតពិនិត្យមានសិទ្ធិទាមទារវា។ មើលព័ត៌មានលម្អិត។

ដើម្បីទទួលបានការកាត់កងតាមរយៈនាយកដ្ឋានពន្ធ អ្នកនឹងត្រូវដាក់សេចក្តីប្រកាសក្នុងទម្រង់ 3-NDFL ។ វាត្រូវបានបង្ហាញចាប់ពីត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំបន្ទាប់ពីរយៈពេលពន្ធដែលអចលនទ្រព្យត្រូវបានទិញ។

ដើម្បីបង្ហាញពីវិធីសាស្រ្តដែលបានជ្រើសរើសក្នុងការទទួលបានការកាត់ទុកអចលនទ្រព្យ ក៏ដូចជាព័ត៌មានលំអិតរបស់ធនាគាររបស់អ្នកជាប់ពន្ធនោះ ពាក្យសុំត្រូវដាក់ជូនសម្រាប់ការបង់ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួន។ ថ្ងៃផុតកំណត់សម្រាប់ការដាក់ស្នើវាមិនត្រូវបានកំណត់ទេ ប៉ុន្តែការទូទាត់នឹងចាប់ផ្តើមត្រឹមតែ 1 ខែបន្ទាប់ពីការដាក់ស្នើរបស់វា។ ក្នុងន័យនេះ គួរតែដាក់ពាក្យសុំបែបនេះ រួមជាមួយនឹងកញ្ចប់ឯកសារចាំបាច់។

សម្រាប់បញ្ជីពេញលេញនៃឯកសារ សូមមើលអត្ថបទ "ឯកសារសម្រាប់ការកាត់ពន្ធនៅពេលទិញអាផាតមិនក្នុងឆ្នាំ 2018-2019"។

បន្ទាប់ពីរយៈពេលដែលបានបែងចែកសម្រាប់ធ្វើសវនកម្មលើតុ (3 ខែ ប្រសិនបើការត្រួតពិនិត្យត្រឡប់ពន្ធ និង 30 ថ្ងៃប្រសិនបើនិយោជកឈប់ដកពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួន) នាយកដ្ឋានពន្ធដារនឹងប្រកាសការសម្រេចចិត្តរបស់ខ្លួនក្នុងការផ្តល់ការកាត់ទ្រព្យសម្បត្តិឬការបដិសេធ។ ក្នុងករណីភាគច្រើន ការបដិសេធក្នុងការផ្តល់ការកាត់ទ្រព្យសម្បត្តិត្រូវបានផ្សារភ្ជាប់ជាមួយនឹងភាពមិនត្រឹមត្រូវដែលបានធ្វើឡើងនៅពេលបំពេញការប្រកាស។ អ្នកជាប់ពន្ធនឹងអាចដាក់សេចក្តីប្រកាសម្តងទៀត ខណៈពេលដែលថ្ងៃផុតកំណត់សម្រាប់ធ្វើសវនកម្មលើតុមិនផ្លាស់ប្តូរទេ។

តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីបំពេញការបង់ពន្ធ?

ដើម្បីទទួលបានសិទ្ធិក្នុងការកាត់កងអចលនទ្រព្យ អ្នកជាប់ពន្ធបុគ្គលនឹងត្រូវបំពេញការបង់ពន្ធ 3-NDFL ។ ទម្រង់បែបបទរបស់វាត្រូវបានអនុម័តដោយបញ្ជារបស់សេវាពន្ធសហព័ន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីចុះថ្ងៃទី 03.10.2018 លេខ MMV-7-11 / [អ៊ីមែលការពារ]

ទំព័រចំនួន 5 នៃឯកសាររបាយការណ៍ត្រូវបញ្ចប់៖ ទំព័រចំណងជើង ផ្នែកទី 1 និងទី 2 ឧបសម្ព័ន្ធទី 1 និងឧបសម្ព័ន្ធទី 6 ។

ភាពលំបាកជាមួយនឹងការបំពេញទំព័រចំណងជើងមិនគួរកើតឡើងទេ ព្រោះវាផ្ទុកព័ត៌មានផ្ទាល់ខ្លួនអំពីបុគ្គល និងអាជ្ញាធរពន្ធដារ ដែលសេចក្តីប្រកាសនឹងត្រូវដាក់ជូន។

លក្ខណៈពិសេសនៃការបំពេញសេចក្តីប្រកាស៖

ផ្នែកទី 1 មានលទ្ធផលចុងក្រោយនៃការគណនាពន្ធ៖ សម្រាប់ការទូទាត់សង ឬការទូទាត់បន្ថែម។
ផ្នែកទី 2 បង្ហាញពីលំដាប់ទាំងមូលនៃការគណនាមូលដ្ឋានពន្ធ និងចំនួនសរុបនៃពន្ធ។
ឧបសម្ព័ន្ធទី 1 ផ្ទេរព័ត៌មានអំពីប្រាក់ចំណូលពីវិញ្ញាបនបត្រដែលចេញដោយនិយោជកក្នុងទម្រង់ 2-NDFL ។
ឧបសម្ព័ន្ធទី 6 មានព័ត៌មានអំពីអាផាតមិនដែលបានទិញ ក៏ដូចជាចំនួននៃការកាត់ទ្រព្យសម្បត្តិ។

ប្រសិនបើការប្រកាសត្រូវបានបំពេញដោយដៃ នោះនៅលើទម្រង់ដែលបានបោះពុម្ព ទិន្នន័យដែលបានបញ្ចូលគួរតែត្រូវបានតម្រឹមទៅខាងឆ្វេង។ ប្រសិនបើការប្រកាសត្រូវបានបំពេញដោយប្រើកម្មវិធីកុំព្យូទ័របន្ទាប់មកនៅខាងស្តាំ។ ការបោះពុម្ពទ្វេរដងមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតទេ ហើយទំព័រមិនគួរត្រូវបាន staped ដើម្បីកុំឱ្យខូចរបារកូដដែលមានទីតាំងនៅខាងឆ្វេង។

តើត្រូវស្នើសុំការកាត់ទ្រព្យសម្បត្តិដោយរបៀបណា?

អ្នកអាចស្នើសុំសិទ្ធិប្រើប្រាស់ការកាត់ទ្រព្យសម្បត្តិតាមវិធីមួយក្នុងចំណោមវិធីខាងក្រោម៖

ផ្ទាល់ខ្លួន។ ដើម្បីធ្វើដូច្នេះ អ្នកត្រូវស្វែងរកពេលវេលា និងទស្សនា IFTS នៅកន្លែងចុះឈ្មោះរបស់អ្នក។ គុណវិបត្តិនៃវិធីសាស្រ្តនេះគឺការខ្ជះខ្ជាយពេលវេលាផ្ទាល់ខ្លួននិងតម្រូវការក្នុងការឆ្លើយសំណួរដែលអាចកើតមានពីអធិការកិច្ចពន្ធ។
ដោយម៉ែល។ វាជាការល្អប្រសើរជាងមុនក្នុងការផ្ញើឯកសារដោយសំបុត្រដ៏មានតម្លៃដែលមានបញ្ជីឯកសារភ្ជាប់។ គុណវិបត្តិនៃវិធីសាស្រ្តនេះគឺថាប្រសិនបើមានបញ្ហាជាមួយឯកសារនោះវានឹងអាចរកឃើញអំពីបញ្ហានេះបានតែបន្ទាប់ពី 3 ខែប៉ុណ្ណោះដែលត្រូវបានបែងចែកសម្រាប់ធ្វើសវនកម្មលើតុ។
តាមរយៈគណនីផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នកជាប់ពន្ធដោយបំពេញទម្រង់ប្រកាសដែលបានស្នើឡើងតាមអ៊ីនធឺណិត។ ការស្កែនឯកសារបញ្ជាក់ពីការចំណាយសម្រាប់អាផាតមិនក៏ត្រូវភ្ជាប់ជាមួយការប្រកាសផងដែរ។ អត្ថប្រយោជន៍នៃវិធីសាស្រ្តនេះគឺថាអ្នកជាប់ពន្ធនឹងអាចតាមដានស្ថានភាពនៃការផ្ទៀងផ្ទាត់សេចក្តីប្រកាស និងវឌ្ឍនភាពនៃពាក្យសុំបង្វិលសងពន្ធដែលបានដាក់ជូន។

លទ្ធផល

បុគ្គលដែលបង់ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួន នៅពេលទិញអាផាតមិន អាចប្រើប្រាស់សិទ្ធិក្នុងការបង្វិលសងប្រាក់ពន្ធដែលបានបង់ពីមុន ឬការលើកលែងពីការកាត់ទុក 13% នៃប្រាក់ចំណូលដែលទទួលបាននៅកន្លែងធ្វើការ។ ដើម្បីអនុវត្តសិទ្ធិនេះ ចាំបាច់ត្រូវប្រមូលឯកសារពេញលេញមួយ ហើយដាក់ជូន IFTS របស់អ្នក។

ចំនួនអតិបរិមានៃការកាត់ទ្រព្យសម្បត្តិដែលបានផ្តល់ម្តងពេញមួយជីវិតគឺ 260 ពាន់រូប្លិ៍ ហើយអ្នកអាចប្រើប្រាស់សិទ្ធិរបស់អ្នកបានច្រើនដងតាមដែលអ្នកចូលចិត្តរហូតដល់ដែនកំណត់អស់ទាំងស្រុង។ នេះអនុវត្តចំពោះអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋានដែលបានទិញតាំងពីឆ្នាំ 2014 ឬករណីដែលអចលនទ្រព្យត្រូវបានទិញមុន ប៉ុន្តែអ្នកជាប់ពន្ធមិនបានប្រើប្រាស់សិទ្ធិក្នុងការកាត់ប្រាក់បែបនេះទាល់តែសោះ។

រយៈពេលរង់ចាំសម្រាប់ការបង្វិលសងពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួននៅពេលទិញអាផាតមិនគឺមិនលើសពី 4 ខែ ហើយចំនួនពន្ធដែលបានប្រកាសថាអាចដកវិញបានក្នុងទម្រង់នៃការបង់ប្រាក់ទៅក្នុងគណនីរបស់អ្នកជាប់ពន្ធនឹងត្រូវផ្ទេរទៅគាត់ភ្លាមៗ ហើយការទទួល ការកាត់ចេញពីនិយោជកនឹងយូរជាងនេះ។

ប្រសិនបើអាផាតមិនត្រូវបានទិញដោយសាច់ប្រាក់ផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នកដោយមិនទាក់ទាញការបញ្ចាំ ដើមទុនមាតុភាព។ នៅក្នុងអត្ថបទ ខ្ញុំបានរៀបរាប់លម្អិត និងជាជំហានៗអំពីរបៀបចេញការកាត់ប្រាក់ ឯកសារអ្វីខ្លះដែលត្រូវប្រមូល របៀបបញ្ជូនវាទៅសេវាពន្ធសហព័ន្ធ និងរបៀបដែលប្រាក់ត្រូវបានបង់។ សៀវភៅណែនាំគឺឆ្នាំ 2017 បច្ចុប្បន្ន។ ប្រសិនបើអ្នកមានសំណួរសូមសួរពួកគេនៅក្នុងមតិយោបល់។

ដំណាក់កាលទី 1 - យើងប្រមូលឯកសារ

ព័ត៌មានជំនួយ - ដើម្បីទទួលបានការកាត់ប្រាក់លឿនជាងមុន វាជាការប្រសើរក្នុងការបំពេញពាក្យសុំដកប្រាក់ (សម្រាប់ការសងប្រាក់វិញនៃចំនួនពន្ធដែលបង់លើស) ជាមុន ហើយដាក់ជូនវាជាមួយនឹងសេចក្តីប្រកាស និងឯកសារផ្សេងទៀត។ បញ្ជីឯកសារត្រូវបានចង្អុលបង្ហាញនៅក្នុងកថាខណ្ឌ។ 6 កថាខ័ណ្ឌ 3 និងក្នុងកថាខ័ណ្ឌ 7 នៃសិល្បៈ។ 220 នៃក្រមពន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។

ការបង់ពន្ធ 3-NFDL(ដើម);
នេះគឺជាឯកសារសំខាន់បំផុតព្រោះនៅលើមូលដ្ឋាននៃសេចក្តីប្រកាសចំនួនទឹកប្រាក់នៃការកាត់ត្រូវបានគណនា។ ខ្ញុំណែនាំអ្នកឱ្យប្រើកម្មវិធីអនឡាញសម្រាប់រៀបចំសេចក្តីប្រកាស 3-NDFL នៅលើគេហទំព័រ Verni-Nalog.Ru ។ ដោយមានជំនួយពីកម្មវិធីនេះ អ្នកអាចបំពេញសេចក្តីប្រកាសបានយ៉ាងងាយស្រួលនិងរហ័សដោយសារ។ វាត្រូវបានបង្កើតឡើងជុំវិញសំណួរសាមញ្ញ និងច្បាស់លាស់។ បន្ទាប់ពីបំពេញវាហើយ អ្វីដែលនៅសេសសល់គឺត្រូវបោះពុម្ពវា ហើយចុះហត្ថលេខាលើវា។ ប្រសិនបើអ្នកមានសំណួរណាមួយក្នុងអំឡុងពេលដំណើរការបំពេញ មានការប្រឹក្សាដោយឥតគិតថ្លៃនៅលើគេហទំព័រ។ ជ្រើសរើសពន្ធ "មូលដ្ឋាន" ។ តម្លៃនៃការរៀបចំសេចក្តីប្រកាសគឺត្រឹមតែ 599 រូប្លិ៍។
វិញ្ញាបនបត្រនៃប្រាក់ចំណូលក្នុងទម្រង់ 2-NDFLសម្រាប់មួយឆ្នាំឬច្រើនឆ្នាំ (ដើម);
វាត្រូវតែទទួលបានពីនាយកដ្ឋានគណនេយ្យនៃនិយោជករបស់អ្នក។ ពួកគេដឹងច្បាស់ថាវាជាអ្វី។ វាបង្ហាញពីចំនួនទឹកប្រាក់ដែលនិយោជកបានដកហូតជាពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនពីប្រាក់ខែរបស់និយោជិតសម្រាប់រយៈពេលមួយឆ្នាំ (ឬច្រើនឆ្នាំ)។ កុំច្រឡំវាជាមួយសេចក្តីប្រកាស 3-NDFL ទាំងនេះគឺជាឯកសារខុសគ្នាទាំងស្រុង។
ពាក្យសុំដកប្រាក់(ដើម);
នៃ។ ចំណងជើង - កម្មវិធីសម្រាប់ការសងប្រាក់វិញនៃចំនួនពន្ធដែលបានបង់លើស។ នៅក្នុងកម្មវិធី អ្នកត្រូវតែបញ្ជាក់ព័ត៌មានលម្អិតនៃគណនីធនាគារ (មិនមែនជាកាតធនាគារ) ដែលអាជ្ញាធរពន្ធដារនឹងផ្ទេរប្រាក់ជាការកាត់ប្រាក់។ ជាធម្មតាប្រជាពលរដ្ឋបង្ហាញពីគណនីប្រាក់ខែរបស់ពួកគេ ប៉ុន្តែអ្នកអាចបញ្ជាក់គណនីណាមួយនៅក្នុងធនាគាររុស្ស៊ីផ្សេងទៀត។ រឿងចំបងគឺថាវាគួរតែជារូប្លិងហើយចេញជាឈ្មោះពេញរបស់អ្នកទទួលការកាត់។ អ្នកអាចចំណាយប្រាក់សម្រាប់ការកាត់នេះដោយការសម្រេចចិត្តរបស់អ្នក។
លិខិតឆ្លងដែន(ច្បាប់ដើម + ច្បាប់ចម្លង);
ច្បាប់ចម្លងនឹងត្រូវបានទាមទារនៃទំព័រសំខាន់នៃលិខិតឆ្លងដែន និងទំព័រដែលមានប័ណ្ណស្នាក់នៅ។ តាមច្បាប់ច្បាប់ចម្លងមិនតម្រូវឱ្យដាក់ស្នើទេ ប៉ុន្តែអ្នកត្រួតពិនិត្យពន្ធទាំងអស់តម្រូវឱ្យពួកគេ។ វាងាយស្រួលជាងក្នុងការថតចម្លងជាជាងឈ្លោះជាមួយពួកគេ។
វិញ្ញាបនបត្រចុះបញ្ជីកម្មសិទ្ធិ ឬដកស្រង់ចេញពី USRN;
ប្រសិនបើមានវិញ្ញាបនបត្រចុះបញ្ជីសិទ្ធិនោះ ឯកសារដើម និងច្បាប់ចម្លងត្រូវបានដាក់ជូន។

ចាប់តាំងពីខែកក្កដា ឆ្នាំ 2016 វិញ្ញាបនបត្រមិនត្រូវបានចេញទេ ប៉ុន្តែផ្ទុយទៅវិញការដកស្រង់ចេញពី USRN ត្រូវបានចេញតាមលក្ខណៈសំខាន់ៗនៃទ្រព្យសម្បត្តិ (អតីតការដកស្រង់ពី USRR) ។ ទ្រព្យសម្បត្តិនៅក្នុងករណីរបស់យើងគឺជាផ្ទះល្វែងដែលបានទិញ។ ដូច្នេះ ប្រសិនបើមិនមានវិញ្ញាបនបត្រនៅនឹងដៃទេ នោះអ្នកត្រូវដាក់ឯកសារដកស្រង់ចេញពី USRN ដោយមានត្រា។ របៀប និងកន្លែងដែលត្រូវយកក្រដាសចេញពី USRN ។

នៅពេលទិញអាផាតមិននៅក្នុងអគារថ្មីក្រោម DDU ឬការចាត់តាំង វាមិនចាំបាច់ក្នុងការដាក់វិញ្ញាបនបត្រឬការដកស្រង់ពី USRN ទេ។ ទាំងនោះ។ អ្នកអាចទទួលបានការកាត់ប្រាក់រួចហើយសម្រាប់អាផាតមិននៅក្នុងអគារថ្មី ទោះបីជាវាមិនទាន់បានចុះបញ្ជីជាអចលនទ្រព្យក៏ដោយ។ ប៉ុន្តែបានតែបន្ទាប់ពីចុះហត្ថលេខាលើវិញ្ញាបនបត្រទទួលយក។ បន្ថែមទៀតអំពីវាខាងក្រោម។
កិច្ចសន្យាលក់(ប្រសិនបើផ្ទះល្វែងត្រូវបានទិញនៅលើទីផ្សារបន្ទាប់បន្សំ) ឬ ការចែករំលែក ឬកិច្ចព្រមព្រៀងការងារ(នៅពេលទិញអាផាតមិននៅក្នុងអគារដែលកំពុងសាងសង់ / អគារថ្មី);
ឯកសារដើម និងច្បាប់ចម្លងនៃទំព័រនីមួយៗត្រូវបានដាក់ជូន។ ប្រសិនបើកិច្ចសន្យាលក់ត្រូវបានបាត់បង់ ម្ចាស់អាចទទួលបានវានៅ MFC ឬពីសារការី (ប្រសិនបើវាជាទម្រង់ notarized) ។
ទង្វើនៃការទទួលយក និងការផ្ទេរវត្ថុនៃការសាងសង់រួមប្រសិនបើអាផាតមិនត្រូវបានទិញនៅក្នុងផ្ទះដែលកំពុងសាងសង់ / អាគារថ្មី (ច្បាប់ដើមនិងច្បាប់ចម្លងនៃទំព័រនីមួយៗ);
ឯកសារដែលបញ្ជាក់ពីការផ្ទេរប្រាក់ទៅអ្នកលក់, i.e. ការទូទាត់សម្រាប់ការទិញផ្ទះល្វែងមួយ;
ប្រសិនបើប្រាក់ត្រូវបានផ្ទេរទៅឱ្យអ្នកលក់ជាសាច់ប្រាក់ក្នុងដៃ ឬតាមរយៈប្រអប់ដាក់ប្រាក់សុវត្ថិភាព នោះត្រូវតែមានបង្កាន់ដៃពីអ្នកលក់ (ច្បាប់ចម្លង និងច្បាប់ដើម)។ ជួនកាលវាកើតឡើងថាបន្ទាប់ពីការផ្ទេរប្រាក់អ្នកទិញមិនទាមទារបង្កាន់ដៃពីអ្នកលក់ទេឬអ្នកទិញគ្រាន់តែបាត់បង់វា។ ជាអកុសល បើគ្មានបង្កាន់ដៃនេះទេ ការិយាល័យពន្ធដារនឹងបដិសេធមិនចេញការកាត់ប្រាក់ឡើយ។ ដូច្នេះ អ្នកទិញនឹងត្រូវស្វែងរកអ្នកលក់ដើម្បីសរសេរបង្កាន់ដៃដោយដៃ និងចុះកាលបរិច្ឆេទ (ដល់កាលបរិច្ឆេទដែលចំនួនទឹកប្រាក់ត្រូវបានក្បត់)។ មិនមានវិធីផ្សេងទៀតចេញទេ។

ក្នុងករណីដែលការផ្ទេរប្រាក់មិនមែនសាច់ប្រាក់ពីគណនីរបស់អ្នកទិញទៅគណនីរបស់អ្នកលក់ (តាមរយៈលិខិតឥណទាន) មិនត្រូវមានបង្កាន់ដៃទេ ប៉ុន្តែរបាយការណ៍ធនាគារ (ដើម)។ ជារឿយៗវាកើតមានឡើងថាការទូទាត់ទៅអ្នកលក់ត្រូវបានធ្វើឡើងពីគណនីធនាគាររបស់អ្នកទិញតែមួយ (ម្ចាស់) ទោះបីជាអ្នកទិញទាំងអស់ទទួលបានការចំណាយលើការទិញក៏ដោយ។ ដូច្នេះដើម្បីឱ្យម្ចាស់ផ្សេងទៀតទទួលបានការកាត់ប្រាក់ ពួកគេត្រូវសរសេរដោយដៃរបស់ពួកគេផ្ទាល់ក្នុងទម្រង់សាមញ្ញ និងឥតគិតថ្លៃនៃអំណាចនៃមេធាវីដើម្បីផ្ទេរផ្នែកនៃប្រាក់របស់ពួកគេទៅឱ្យអ្នកទិញពីគណនីធនាគារដែលប្រាក់ត្រូវបានផ្ទេរទៅឱ្យអ្នកទិញ។ អ្នកលក់។
ប្រសិនបើផ្ទះល្វែងត្រូវបានទិញក្នុងអាពាហ៍ពិពាហ៍បន្ទាប់មកអ្នកនឹងត្រូវការបន្ថែម៖
- សំបុត្រអាពាហ៍ពិពាហ៍ (ច្បាប់ដើម និងច្បាប់ចម្លង);
- ពាក្យស្នើសុំបែងចែកការកាត់ទ្រព្យសម្បត្តិរវាងប្តីប្រពន្ធ (ដើម);
  យោងតាមកថាខណ្ឌទី 3 នៃកថាខណ្ឌទី 2 នៃមាត្រា 220 នៃក្រមពន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ប្រសិនបើប្តីប្រពន្ធបានទិញអាផាតមិន ហើយបានចុះបញ្ជីវានៅក្នុងកម្មសិទ្ធិរួម ឬចុះបញ្ជីវាសម្រាប់តែសហព័ទ្ធណាមួយនោះ ពួកគេអាចចែកចាយការកាត់កងណាមួយបាន។ សមាមាត្រ - ។ ឧទាហរណ៍ មួយប្តីប្រពន្ធ 100%, ម្នាក់ទៀត 0% ។ ឬ 90% ដោយ 10%, 80% ដោយ 20%, ល។
  
  វាដូចគ្នានឹងពាក្យសុំចែកចាយដែរ - ប្រសិនបើអាផាតមិនត្រូវបានទិញមុនខែមករាឆ្នាំ 2014 នោះវាត្រូវតែដាក់ជូន ទោះបីជាប្តីប្រពន្ធបែងចែកការកាត់តាមលំនាំដើមនៃ 50 គុណនឹង 50 ក៏ដោយ។ ប្រសិនបើបន្ទាប់ពីខែមករាឆ្នាំ 2014 ការដាក់ពាក្យគឺចាំបាច់តែនៅពេលដែល ផ្ទះល្វែងត្រូវបានទិញក្នុងតម្លៃជាង 4 លានជូត។ ប្រសិនបើតម្លៃទិញទាបជាង 4 លានរូប្លែ នោះកម្មវិធីគឺស្រេចចិត្ត។
យោងតាមកថាខ័ណ្ឌទី 6 នៃមាត្រា 220 នៃក្រមពន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីប្រសិនបើម្ចាស់មានកូនអនីតិជននោះឪពុកម្តាយអាចចែកចាយផ្នែកនៃការកាត់សំខាន់នៅក្នុងការពេញចិត្តរបស់ពួកគេក្នុងសមាមាត្រណាមួយសម្រាប់ពីរឬមួយក្នុងចំណោមពួកគេ - ។ ឯកសារសម្រាប់រឿងនេះ៖
- សំបុត្រកំណើតប្រសិនបើកុមារមានអាយុក្រោម 14 ឆ្នាំឬលិខិតឆ្លងដែនប្រសិនបើអាយុពី 14 ទៅ 18 ឆ្នាំ។ ត្រូវការច្បាប់ដើម និងច្បាប់ចម្លង;
- ពាក្យស្នើសុំចែកចាយផ្នែកនៃការកាត់ (ដើម) ។
  នៅក្នុងពាក្យសុំចែកចាយការកាត់ទ្រព្យសម្បត្តិ អ្នកត្រូវតែបំពេញសមាមាត្រ - 0% សម្រាប់កុមារ ហើយចំណែករបស់គាត់នៃការកាត់ក្នុងសមាមាត្រណាមួយសម្រាប់ឪពុកម្តាយទាំងពីរ ឬមួយក្នុងចំណោមពួកគេតាមឆន្ទៈ (50 ទៅ 50, 30 ទៅ 70 , 100 ដល់ 0) ។ កុមារមិនបាត់បង់សិទ្ធិទទួលបានការកាត់កងនៅថ្ងៃអនាគតទេ។

ដំណាក់កាលទី 2 - យើងទាក់ទងការិយាល័យពន្ធ

ឯកសារត្រូវដាក់ជូនការិយាល័យពន្ធដារខណ្ឌ មានតែនៅអាសយដ្ឋាននៃលំនៅដ្ឋានអចិន្ត្រៃយ៍ / ការចុះឈ្មោះ(ប្រការ 3 មាត្រា 228 នៃក្រមពន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ប្រការ 2 នៃមាត្រា 229 នៃក្រមពន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ប្រការ 1 នៃមាត្រា 83 និងមាត្រា 11 នៃក្រមពន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) ។ អាស័យដ្ឋាននៃអាផាតមិនដែលបានទិញ កន្លែងធ្វើការ ឬលំនៅដ្ឋានពិតប្រាកដមិនមានបញ្ហាទេ។

អ្នកត្រូវដាក់ពាក្យសុំនៅឆ្នាំក្រោយបន្ទាប់ពីកាលបរិច្ឆេទនៃការទិញអាផាតមិន (ប្រការ 7 នៃមាត្រា 220 នៃក្រមពន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) ។ លើសពីនេះទៅទៀត អ្នកអាចធ្វើវាបានគ្រប់ពេលវេលានៅឆ្នាំក្រោយ i.e. មិនចាំបាច់រហូតដល់ថ្ងៃទី 30 ខែមេសា (ថ្ងៃផុតកំណត់អតិបរមាសម្រាប់ការរាយការណ៍សម្រាប់ការប្រកាសប្រាក់ចំណូល) ។ រយៈពេលអតិបរមានេះមិនអនុវត្តចំពោះការដាក់លិខិតប្រកាសជាមួយឯកសារសម្រាប់ការទទួលការកាត់ប្រាក់នោះទេ។ ឧទាហរណ៍ អាផាតមិនមួយត្រូវបានទិញក្នុងខែតុលា ឆ្នាំ 2017 បន្ទាប់មកអ្នកអាចដាក់ពាក្យចាប់ពីខែមករា ដល់ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2018 ដើម្បីទទួលបានផ្នែកមួយនៃការកាត់សម្រាប់ឆ្នាំ 2017 ទាំងមូល។

ប្រសិនបើអាផាតមិនត្រូវបានទិញតាំងពីយូរយារណាស់មកហើយនោះ ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួននឹងត្រូវបង់ភ្លាមៗក្នុងរយៈពេល 3 ឆ្នាំចុងក្រោយ នៅសល់ក្នុងឆ្នាំបន្តបន្ទាប់ទៀត (ប្រការ 7 មាត្រា 78 នៃក្រមពន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី)។ ឧទាហរណ៍៖ ប្តីប្រពន្ធ Vasily និង Irina បានទិញអាផាតមិននៅខែមិថុនា ឆ្នាំ 2011 ប៉ុន្តែមានតែនៅឆ្នាំ 2017 ប៉ុណ្ណោះដែលពួកគេបានរៀនអំពីការកាត់ទ្រព្យសម្បត្តិ។ Vasily បានធ្វើការជាផ្លូវការក្នុងឆ្នាំទាំងអស់នេះ ហើយបានបង់ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនពីប្រាក់ខែរបស់គាត់។ នៅឆ្នាំ 2017 ពួកគេអាចដាក់សេចក្តីប្រកាស 3-NDFL បានតែបីប៉ុណ្ណោះ - សម្រាប់ឆ្នាំ 2014, 2015 និង 2016។ ទាំងនោះ។ ត្រឡប់ការកាត់សម្រាប់រយៈពេលបីឆ្នាំនេះ។ ប្រសិនបើចំនួនទឹកប្រាក់ដែលត្រូវបង់ទាំងស្រុងមិនត្រូវបានបង់ទេ សមតុល្យនៃការកាត់នឹងត្រូវផ្ទេរទៅឆ្នាំបន្ទាប់។ ឧទាហរណ៍ខាងក្រោមពិពណ៌នាអំពីអ្វីៗគ្រប់យ៉ាងឱ្យកាន់តែលម្អិត ត្រូវប្រាកដថាអានពួកវា។

មានជម្រើសដាក់ស្នើ 3៖ ដោយផ្ទាល់ ផ្ញើតាមប្រៃសណីយ៍ ឬនៅលើគេហទំព័ររបស់សេវាពន្ធសហព័ន្ធនៃប្រទេសរុស្ស៊ី។ ខ្ញុំណែនាំអ្នកឱ្យដាក់ពាក្យដោយផ្ទាល់ ព្រោះប្រសិនបើមានអ្វីមួយបាត់ ឬត្រូវកែតម្រូវ មន្ត្រីពន្ធដារនឹងប្រាប់អ្នកអំពីវា។

ដៃគូរបស់យើងបានបោះពុម្ព Verni-Nalog.Ru ។ របៀបបង្កើតគណនីផ្ទាល់ខ្លួនត្រូវបានសរសេរនៅតំណ។

ប្រសិនបើអ្នកផ្ញើឯកសារតាមប្រៃសណីយ៍ ត្រូវប្រាកដថាផ្ញើសំបុត្រដ៏មានតម្លៃមួយដែលមានបញ្ជីឯកសារភ្ជាប់។ ដកដ៏ធំមួយនៃការផ្ញើតាមប្រៃសណីយ៍គឺថា ប្រសិនបើអ្នកភ្លេចភ្ជាប់ឯកសារណាមួយដែលត្រូវការ ឬមានកំហុសនៅពេលបំពេញវា នោះមានតែបន្ទាប់ពីការត្រួតពិនិត្យលើតុ (រហូតដល់ 3 ខែ) វានឹងអាចបញ្ជូនឯកសារឡើងវិញបាន។ ទាំងនោះ។ រហូតទាល់តែមូលប្បទានប័ត្រត្រូវបានឆ្លងកាត់ ការត្រួតពិនិត្យនឹងបង្កើតការបដិសេធជាផ្លូវការ បន្ទាប់មកវាក៏នឹងត្រូវបានផ្ញើតាមប្រៃសណីយ៍ផងដែរ។ ដូច្នេះខ្ញុំណែនាំអ្នកឱ្យទាក់ទងការិយាល័យពន្ធដោយផ្ទាល់។

វាជាការល្អប្រសើរជាងមុនដើម្បីដាក់ឯកសារនៅក្នុងរដូវក្តៅ, ដោយសារតែ។ ស្ទើរតែគ្មានជួរ។ ព័ត៌មានជំនួយមួយទៀត៖ ដើម្បីទទួលបានការកាត់ប្រាក់លឿនជាងមុន អ្នកត្រូវដាក់ពាក្យស្នើសុំត្រឡប់មកវិញភ្លាមៗ រួមជាមួយនឹងការប្រកាស និងឯកសារផ្សេងទៀត។

ដំណាក់កាលទី 3 - សេវាពន្ធសហព័ន្ធនឹងធ្វើការពិនិត្យកាមេរ៉ា

បន្ទាប់ពីទទួលបានឯកសារ សេវាពន្ធសហព័ន្ធនឹងធ្វើការត្រួតពិនិត្យលើតុ (មិនត្រូវចាកចេញ) ក្នុងរយៈពេល 3 ខែ (មាត្រា 88 នៃក្រមពន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី)។ បន្ទាប់ពីការត្រួតពិនិត្យរួច ក្នុងរយៈពេល 10 ថ្ងៃ អធិការកិច្ចនឹងជូនដំណឹងជាលាយលក្ខណ៍អក្សរអំពីលទ្ធផល - ផ្តល់ ឬបដិសេធមិនទទួលការកាត់ប្រាក់ (បង្វិលសងពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួន)។ តាមបទពិសោធន៍ - ប្រសិនបើអ្វីៗគ្រប់យ៉ាងមានសណ្តាប់ធ្នាប់ជាមួយឯកសារ នោះការិយាល័យពន្ធដារជាធម្មតាមិនជូនដំណឹងអំពីលទ្ធផលនោះទេ ប៉ុន្តែភ្លាមៗនោះដំណើរការទូទាត់ (ដំណាក់កាលបន្ទាប់)

ដំណាក់កាលចុងក្រោយលេខ 4 - យើងទទួលបានប្រាក់សម្រាប់ការកាត់

យោងតាមច្បាប់ ក្នុងរយៈពេលមួយខែគិតចាប់ពីថ្ងៃបញ្ចប់នៃសវនកម្មលើតុ (ឬមួយខែគិតចាប់ពីថ្ងៃដាក់ពាក្យស្នើសុំ ប្រសិនបើវាមិនត្រូវបានដាក់ជូនជាមុនជាមួយការប្រកាស) អធិការកិច្ចពន្ធនឹងផ្ទេរប្រាក់ ( ប្រការ ៦ មាត្រា ៧៨ នៃក្រមពន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) ។ បញ្ជាក់ព័ត៌មានលម្អិតជាមុននៅក្នុងពាក្យសុំសម្រាប់ការសងប្រាក់វិញនៃចំនួនពន្ធដែលបង់លើស។

ខ្ញុំណែនាំយ៉ាងមុតមាំឱ្យអ្នកស្គាល់ខ្លួនអ្នកជាមួយនឹងឧទាហរណ៍ទាំងនេះ ដើម្បីយល់កាន់តែច្បាស់អំពីរបៀបទាក់ទងការិយាល័យពន្ធដារ និងរបៀបដែលវាបង់លុយក្នុងទម្រង់នៃការកាត់ប្រាក់។

បង្ហាញឧទាហរណ៍ #1 ↓

Ivan បានទិញអាផាតមិននៅខែកញ្ញាឆ្នាំ 2017 ក្នុងតម្លៃ 3 លានរូប្លិ៍។ ទាំងស្រុងសម្រាប់សាច់ប្រាក់។ Ivan ធ្វើការជាផ្លូវការហើយ 13% នៃពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនត្រូវបានកាត់ចេញពីប្រាក់ខែរបស់គាត់។

ទោះបីជា 13% * 3 លាន = 390 ពាន់, Ivan នឹងទទួលបានត្រឹមតែ 260 ពាន់រូប្លិ៍សម្រាប់ការកាត់សំខាន់, ដោយសារតែ។ នេះគឺជាចំនួនអតិបរមាដោយច្បាប់។

នៅឆ្នាំ 2018 លោក Ivan បានងាកទៅរកនាយកដ្ឋានគណនេយ្យនៃនិយោជករបស់គាត់ហើយបានទទួលវិញ្ញាបនបត្រ 2-NDFL សម្រាប់ឆ្នាំ 2017 ។ វាបានបង្ហាញថាពេញមួយឆ្នាំ 2017 គាត់រកបាន 600 ពាន់រូប្លិ៍។ (50 ពាន់ក្នុងមួយខែ) និង 80 ពាន់រូប្លិ៍ត្រូវបានដកហូតពីប្រាក់ខែរបស់គាត់។ ជាពន្ធលើប្រាក់ចំណូល។ Ivan ដោយផ្អែកលើវិញ្ញាបនបត្រ 2-NDFL គូរឡើងនូវសេចក្តីប្រកាស 3-NDFL (សម្រាប់ឆ្នាំ 2017) និងពាក្យស្នើសុំសម្រាប់ការកាត់ប្រាក់។ បន្ទាប់មកគាត់ដាក់លិខិតប្រកាស វិញ្ញាបនបត្រ និងឯកសារផ្សេងៗទៅការិយាល័យពន្ធដារនៅកន្លែងស្នាក់នៅ។ បន្ទាប់ពីសវនកម្មលើតុ អធិការកិច្ចពន្ធផ្ទេរទៅ Ivan ជាការកាត់ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនរបស់គាត់ដែលត្រូវបានដកហូតពីប្រាក់ខែសម្រាប់ឆ្នាំ 2017 ពោលគឺឧ។ ដូចគ្នា 80 ពាន់រូប្លិ៍។ ការកាត់នៅសល់នឹងមានចំនួន 260 ពាន់ - 80 ពាន់ = 180 ពាន់រូប្លិ៍។

នៅឆ្នាំ 2019 Ivan បានទទួលវិញ្ញាបនបត្រ 2-NDFL ម្តងទៀតពីនិយោជក មានតែពេលនេះសម្រាប់ឆ្នាំ 2018 ប៉ុណ្ណោះ។ នៅឆ្នាំ 2018 ប្រាក់ខែរបស់គាត់ត្រូវបានកើនឡើងហើយគាត់រកបាន 940 ពាន់រូប្លិ៍ក្នុងមួយឆ្នាំ។ ដូច្នេះសម្រាប់ឆ្នាំ 2018 ទាំងមូល 120 ពាន់រូប្លិ៍ត្រូវបានដកហូតពីប្រាក់ខែរបស់គាត់រួចហើយ។ គាត់គូរម្តងទៀតនូវសេចក្តីប្រកាស 3-NDFL (សម្រាប់ឆ្នាំ 2018) ដែលជាពាក្យសុំ ហើយបញ្ជូនពួកគេជាមួយនឹងឯកសារទៅការិយាល័យពន្ធ។ ដូចគ្នានេះផងដែរក្នុងរយៈពេល 4 ខែបន្ទាប់ពីមូលប្បទានប័ត្រគាត់ត្រូវបានផ្ទេរពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនរបស់គាត់សម្រាប់ឆ្នាំ 2018 ពោលគឺឧ។ 120 ពាន់រូប្លិ៍ នៅសល់នៃការកាត់ចេញគឺ 180 ពាន់ - 120 ពាន់ = 60 ពាន់រូប្លិ៍។

នៅឆ្នាំ 2020 Ivan បានទទួលវិញ្ញាបនបត្រ 2-NDFL សម្រាប់ឆ្នាំ 2019។ នៅឆ្នាំ 2019 ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនក្នុងចំនួន 95 ពាន់រូប្លិ៍ត្រូវបានដកហូតពីប្រាក់ខែរបស់គាត់។ គាត់បានចងក្រងសេចក្តីប្រកាស 3-NDFL (សម្រាប់ឆ្នាំ 2019) ដែលជាពាក្យស្នើសុំ ហើយបានបញ្ជូនវាជាមួយនឹងឯកសារផ្សេងទៀតទៅកាន់ការិយាល័យពន្ធ។ សម្រាប់ការកាត់សំខាន់គាត់ត្រូវបានគេប្រគល់មកវិញមិនមែន 95 ពាន់រូប្លិ៍ទេប៉ុន្តែសមតុល្យ 60 ពាន់រូប្លិ៍។

វាប្រែថាបីឆ្នាំបន្ទាប់ពីការទិញអាផាតមិន Ivan បានត្រលប់ទៅខ្លួនគាត់វិញនូវការកាត់ចំនួន 260 ពាន់រូប្លិ៍។

បង្ហាញឧទាហរណ៍ #2 ↓

ប្តីប្រពន្ធ Alexey និង Daria នៅខែឧសភាឆ្នាំ 2017 បានទិញអាផាតមិនសម្រាប់ខ្លួនគេក្នុងតម្លៃ 3 លានរូប្លិ៍។ និងទាំងស្រុងដោយចំណាយផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ពួកគេ។ ចេញកម្មសិទ្ធិរួមគ្នារបស់ប្តីប្រពន្ធទាំងពីរ។ ទាំងពីរគឺផ្លូវការ។

ពួកគេនឹងមានការកាត់បន្ថយចំនួន 13% * (3 លាន / 2) = 195 ពាន់រូប្លិ៍។

នៅឆ្នាំ 2018 ប្តីប្រពន្ធបានងាកទៅរកនាយកដ្ឋានគណនេយ្យរបស់និយោជករបស់ពួកគេហើយបានទទួលវិញ្ញាបនបត្រនៃពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនចំនួន 2 សម្រាប់ឆ្នាំ 2017 រៀងៗខ្លួន។ យោងតាមវិញ្ញាបនបត្រ Alexey រកបាន 500 ពាន់រូប្លិ៍ក្នុងឆ្នាំ 2017 ។ (42 ពាន់រូប្លិ៍ក្នុងមួយខែ) ហើយនៅឆ្នាំ 2017 65 ពាន់រូប្លិ៍ត្រូវបានដកហូតពីប្រាក់ខែរបស់គាត់ជាពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួន។ ហើយ Daria រកបាន 400 ពាន់រូប្លិ៍។ (33 ពាន់រូប្លិ៍ក្នុងមួយខែ) ហើយសម្រាប់ឆ្នាំ 2017 50 ពាន់រូប្លិ៍ត្រូវបានដកហូតពីប្រាក់ខែរបស់នាងជាពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួន។ ប្តីប្រពន្ធដោយផ្អែកលើវិញ្ញាបនបត្រ 2-NDFL របស់ពួកគេបានចងក្រងសេចក្តីប្រកាស 3-NDFL របស់ពួកគេ (សម្រាប់ឆ្នាំ 2017) និងពាក្យស្នើសុំសម្រាប់ការកាត់ប្រាក់។ បន្ទាប់មកពួកគេដាក់លិខិតប្រកាស វិញ្ញាបនបត្រ និងឯកសារផ្សេងៗទៀតទៅការិយាល័យពន្ធដារស្រុកនៅកន្លែងចុះឈ្មោះ។ បន្ទាប់ពីសវនកម្មលើតុ អធិការកិច្ចពន្ធផ្ទេរទៅ Alexei ជាការកាត់ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនរបស់គាត់ដែលត្រូវបានកាត់ទុកសម្រាប់ឆ្នាំ 2017 ពោលគឺឧ។ ដូចគ្នា 65 ពាន់រូប្លិ៍។ ការកាត់នៅសល់នឹងមានចំនួន 195 ពាន់ - 80 ពាន់ = 115 ពាន់រូប្លិ៍។ ហើយ Daria ក៏ត្រូវបានប្រគល់មកវិញនូវពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនរបស់នាងពីប្រាក់ខែសម្រាប់ឆ្នាំ 2017 ជាការកាត់កង ពោលគឺឧ។ 50 ពាន់រូប្លិ៍ ការកាត់នៅសល់នឹងមានចំនួន 195 ពាន់ - 50 ពាន់ = 145 ពាន់រូប្លិ៍។

នៅឆ្នាំ 2019 ប្តីប្រពន្ធបានទទួលវិញ្ញាបនបត្រពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួន 2 ម្ដងទៀតពីនិយោជក ដោយពេលនេះសម្រាប់ឆ្នាំ 2018 ប៉ុណ្ណោះ។ នៅឆ្នាំ 2018 Alexei បានទទួលការដំឡើងប្រាក់ខែហើយគាត់ទទួលបាន 750,000 rubles ក្នុងមួយឆ្នាំ។ ដូច្នេះសម្រាប់ឆ្នាំ 2018 ទាំងមូល 97.5 ពាន់រូប្លិ៍ត្រូវបានដកហូតពីប្រាក់ខែរបស់គាត់រួចហើយ។ ហើយពីប្រាក់ខែរបស់ Daria ក្នុងឆ្នាំ 2018 ពួកគេបានដកពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនក្នុងចំនួន 80 ពាន់រូប្លិ៍។ ពួកគេបានគូរឡើងវិញនូវសេចក្តីប្រកាស 3-NDFL (សម្រាប់ឆ្នាំ 2018) ពាក្យស្នើសុំ ហើយបញ្ជូនវាជាមួយឯកសារទៅការិយាល័យពន្ធ។ ដូចគ្នានេះផងដែរក្នុងរយៈពេល 4 ខែបន្ទាប់ពីមូលប្បទានប័ត្រពួកគេត្រូវបានផ្ទេរពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ពួកគេសម្រាប់ឆ្នាំ 2018 ជាការកាត់ពោលគឺឧ។ Alexei 97,5 ពាន់រូប្លិ៍ Daria - 80 ពាន់រូប្លិ៍។ នៅសល់នៃការកាត់ Alexey នឹងមាន 115 ពាន់ - 97,5 ពាន់ = 17,5 ពាន់រូប្លិ៍។ Daria នឹងមាននៅសល់ 145 ពាន់ - 80 ពាន់ \u003d 65 ពាន់រូប្លិ៍។

នៅឆ្នាំ 2020 ប្តីប្រពន្ធទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនចំនួន 2 សម្រាប់ឆ្នាំ 2019 ។ នៅឆ្នាំ 2019 ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនក្នុងចំនួន 90 ពាន់រូប្លិ៍ត្រូវបានដកហូតពីប្រាក់ខែរបស់ Alexei និង 85 ពាន់រូប្លិ៍ពីប្រាក់ខែរបស់ Daria ។ ពួកគេបានរៀបចំសេចក្តីប្រកាស 3-NDFL (សម្រាប់ឆ្នាំ 2019) ពាក្យស្នើសុំ ហើយបញ្ជូនពួកគេជាមួយនឹងឯកសារផ្សេងទៀតទៅកាន់ការិយាល័យពន្ធ។ មិនមែនពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនរបស់គាត់ទាំងអស់សម្រាប់ឆ្នាំ 2019 (90 ពាន់រូប្លិ៍) ត្រូវបានប្រគល់ជូន Alexei វិញទេ ប៉ុន្តែមានតែសមតុល្យនៃការកាត់ចេញប៉ុណ្ណោះ - 17,5 ពាន់រូប្លិ៍។ ដូចគ្នានេះផងដែរ Daria មិនបានទទួលពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនទាំងអស់ក្នុងចំនួន 85 ពាន់រូប្លិ៍ទេប៉ុន្តែមានតែសមតុល្យនៃការកាត់របស់នាង - 65 ពាន់រូប្លិ៍។

អស់រយៈពេល 3 ឆ្នាំបន្ទាប់ពីការទិញអាផាតមិនប្តីប្រពន្ធបានប្រគល់ការកាត់ឱ្យខ្លួនឯងវិញយ៉ាងពេញលេញ i.e. 195 ពាន់រូប្លិ៍ គ្នា

បង្ហាញឧទាហរណ៍ #3 ↓

Dmitry បានទិញអាផាតមិនក្នុងឆ្នាំ 2013 ក្នុងតម្លៃ 2.2 លានរូប្លិ៍។ និងទាំងស្រុងសម្រាប់ប្រាក់របស់អ្នក។ វាទើបតែនៅក្នុងឆ្នាំ 2017 ដែលគាត់បានដឹងពីការកាត់ប្រាក់ ហើយគាត់មានសិទ្ធិទទួលវា។ ដូច្នេះហើយ គាត់ក៏សម្រេចចិត្តដាក់ឯកសារទៅការិយាល័យពន្ធដាររបស់គាត់ភ្លាមៗ។ Ivan ធ្វើការជាផ្លូវការហើយ 13% នៃពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនត្រូវបានកាត់ចេញពីប្រាក់ខែរបស់គាត់។ គាត់ក៏បានដឹងដែរថា គាត់អាចសងការកាត់វិញបានត្រឹមតែបីឆ្នាំចុងក្រោយនេះ។

ទោះបីជា 13% * 2.2 លាន = 286 ពាន់ Dmitry នឹងទទួលបានត្រឹមតែ 260 ពាន់រូប្លិ៍ជាការកាត់ពីព្រោះនេះគឺជាចំនួនអតិបរមា។

នៅឆ្នាំ 2017 លោក Dmitry បានងាកទៅរកផ្នែកគណនេយ្យនៃនិយោជករបស់គាត់ ហើយបានទទួលវិញ្ញាបនបត្រ 2-NDFL សម្រាប់រយៈពេលបីឆ្នាំចុងក្រោយ ពោលគឺឧ។ សម្រាប់ឆ្នាំ 2014, 2015 និង 2016 ពួកគេបានបង្ហាញថាសម្រាប់ពេញមួយឆ្នាំ 2014 និយោជកបានដកពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនចំនួន 50 ពាន់រូប្លិ៍ពីប្រាក់ខែរបស់ Ivan ក្នុងឆ្នាំ 2015 - 60 ពាន់រូប្លិ៍ក្នុងឆ្នាំ 2016 - 65 ពាន់រូប្លិ៍។ Ivan ដោយផ្អែកលើវិញ្ញាបនបត្រ 2-NDFL ទាំងបីនេះ គូរឡើងនូវសេចក្តីប្រកាស 3-NDFL ចំនួនបីសម្រាប់ឆ្នាំ 2014, 2015 និង 2016។ វាក៏រៀបចំកម្មវិធីសម្រាប់ការកាត់ប្រាក់ផងដែរ។ បន្ទាប់មកគាត់ដាក់លិខិតប្រកាស វិញ្ញាបនបត្រ និងឯកសារផ្សេងទៀតសម្រាប់អាផាតមិនទៅការិយាល័យពន្ធដារនៅទីកន្លែងចុះឈ្មោះរបស់គាត់។ បន្ទាប់ពីសវនកម្មលើតុ អធិការកិច្ចពន្ធផ្ទេរទៅ Ivan ជាការកាត់ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនរបស់គាត់ដែលដកហូតពីប្រាក់ខែសម្រាប់ឆ្នាំ 2014, 2015 និង 2016 ។ ទាំងនោះ។ 50 ពាន់ + 60 ពាន់ + 65 ពាន់ = 175 ពាន់រូប្លិ៍។ ការកាត់នៅសល់នឹងមានចំនួន 260 ពាន់ - 175 ពាន់ = 85 ពាន់រូប្លិ៍។

នៅឆ្នាំ 2018 Ivanu បានទទួលវិញ្ញាបនបត្រ 2-NDFL ម្តងទៀតពីនិយោជក ពេលនេះសម្រាប់ឆ្នាំ 2017 ប៉ុណ្ណោះ។ នៅឆ្នាំ 2017 ប្រាក់បៀវត្សរ៍របស់គាត់ត្រូវបានដំឡើង ដូច្នេះសម្រាប់ឆ្នាំ 2017 ទាំងមូល 100 ពាន់រូប្លិ៍ត្រូវបានដកហូតពីប្រាក់ខែរបស់គាត់រួចហើយ។ គាត់គូរម្តងទៀតនូវសេចក្តីប្រកាស 3-NDFL (សម្រាប់ឆ្នាំ 2017) ដែលជាពាក្យសុំ ហើយបញ្ជូនពួកគេជាមួយនឹងឯកសារទៅការិយាល័យពន្ធ។ ដូចគ្នានេះផងដែរក្នុងរយៈពេល 4 ខែបន្ទាប់ពីមូលប្បទានប័ត្រមិនមែនពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនរបស់គាត់ទាំងអស់សម្រាប់ឆ្នាំ 2017 (100 ពាន់រូប្លិ៍) ត្រូវបានផ្ទេរទៅគាត់ទេប៉ុន្តែមានតែសមតុល្យ 85 ពាន់រូប្លិ៍ប៉ុណ្ណោះ។

វាប្រែថា Dmitry បានទទួលការដកប្រាក់មកវិញចំនួន 260 ពាន់រូប្លិ៍ក្នុងរយៈពេលពីរឆ្នាំ។ ទាំងនោះ។ ក្នុងឆ្នាំ 2017 សម្រាប់ឆ្នាំ 2014, 2015 និង 2016 ហើយនៅឆ្នាំ 2018 សម្រាប់ឆ្នាំ 2017 ។

ប្រសិនបើអ្នកមានចម្ងល់ផ្សេងៗ អ្នកអាចពិគ្រោះដោយឥតគិតថ្លៃ។ បំពេញទម្រង់ខាងក្រោម ឬ