Шинэ "Гурван улиас" элит орон сууцны цогцолбор. Хуучин Москвагийн хэв маягийг бага зэрэг шингээсэн Art Nouveau хэв маягаар баригдсан энэхүү тансаг харш нь Плющиха дүүрэгт, эсвэл бүр тодруулбал, Нэгдүгээр Тружеников, Хоёрдугаар Вражскийн замын уулзварт байрлах Хамовники хотын гоёл чимэглэл болжээ.
Энэхүү цогцолбор нь байгалийн чулуу, мозайк хавтан, өндөр чанартай гипс ашигласан гадна фасадны тансаг өнгөлгөөгөөр ялгагдана. Технологи цул бетонболон тоосго нь зөвхөн бүтцийн бат бөх байдлыг хангахаас гадна байршлын функциональ байдлыг хангах боломжийг олгосон.
12 айлын орон сууцны барилга, мөн 7 таун хаусаас бүрдэх уг төсөл нь баян чинээлэг Москвачууд болон бусад хотын оршин суугчдын анхаарлын төвд байгаа бөгөөд тэдний амьдрах нөхцөлийг чанарын хувьд сайжруулж, статусаа дээшлүүлж, ашигтай хөрөнгө оруулалт хийхийг хүсдэг. Москвагийн төвд байрлах орон сууц.
Плющиха дээрх гурван улиас, санал, үнэ
Манай агентлаг нь энэхүү дээд зэрэглэлийн нийслэлийн цогцолборт орон сууц худалдаж авах, худалдах, түрээслэх хүсэлтэй хүмүүст цогц бөгөөд үр дүнтэй туслалцаа үзүүлдэг. Москвагийн тансаг зэрэглэлийн үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлд амжилттай ажиллаж байсан туршлагатай тул бид үйлчлүүлэгчдийг саарал гүйлгээ, давагдашгүй хүчин зүйлийн хөгжил, цаг хугацаа, хүчин чармайлт, мэдрэл, санхүүгийн алдагдалаас чөлөөлдөг.
Туршлагатай менежерүүд гүйлгээний зохион байгуулалтын бүрэлдэхүүн хэсгийг бүхэлд нь хариуцна.
Худалдан авагч, худалдагч, түрээслэгч, түрээслэгчдэд туслах үүднээс манай нөөцийн баялаг мэдээллийн сан нь энэхүү тансаг орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгийн гүйлгээний талаархи саналуудыг агуулдаг.
Гурван улиас орон сууцны цогцолбор - гол давуу тал
Тээврийн хүртээмж сайтай. Хотын газрын зураг дээрх төслийн онцгой байршил нь Москва голын эрэг, түүн дээрх явган хүний гүүр, Новодевичий хийд, Охины талбай зэрэг объектуудтай ойр байгааг тодорхойлсон. Эндээс нийслэлийн төв болон бусад газруудад хүрэхэд адилхан хялбар байдаг.
Олон түвшний хамгаалалтын систем. Гурван улиасны оршин суугчид өөрсдийн аюулгүй байдлын төлөө айж болохгүй. Хашаатай периметр, шөнийн цагаар хамгаалалтын ажил болон хангагдсан өдрийн цаг, түүнчлэн байнгын видео хяналт.
Өөрийн гэсэн засвар үйлчилгээ. Барилга байгууламжийн бүтэц нь өндөр чанартай инженерийн харилцаа холбоо, түүний дотор өөрийн халаалтын төхөөрөмж, олон түвшний ус цэвэршүүлэх систем, хангамж, яндангийн агааржуулалт, агааржуулалтын системийг ашигладаг. Байшингийн амьдралыг дэмжих системийн ажиллагааг өөрийн диспетчерийн алба хянадаг бөгөөд энэ нь нийтийн аж ахуйн осол хэлбэрээр давагдашгүй хүчин зүйлийн эрсдэлийг арилгадаг.
Машины зогсоол. Тус цогцолбор нь зогсоолын асуудлыг шийдсэн. “Автомашингүй хашаа” үзэл баримтлалын зарчимд нийцсэн байшин юм. Газар доорх зогсоол нь машин байрлуулах боломжтой тул орон сууцны хорооллын оршин суугчдын хөдлөх эд хөрөнгөд хулгайч, сүйтгэгчид халдах боломжгүй юм.
Орон нутгийн тохижилттой. Хүн, тээврийн хөдөлгөөн багатай, нам гүмхэн гэгддэг Москва хотын төвд байрлах энэхүү орон сууцны цогцолбор нь хүрээлэн буй орчны тохижилттой. Энэ бол хүнд өдрийн ажлын дараа амрах, эсвэл найз нөхөд, хүүхдүүдтэйгээ хамт нэг үдшийг өнгөрөөх сайхан газар юм. Үүнд том, ногоон модны нам гүм дэх үзэсгэлэнт амралтын газрууд орно.
Хүсч байна Три Тополя орон сууцны цогцолборт орон сууц худалдаж аваарай, манай мэргэшсэн тусламжийн давуу талыг ашиглаж, нэр хүндтэй Москвагийн эзэн болоорой метр квадрат, энэ нь хэзээ ч үнэ буурахгүй.
"Плющиха дээрх гурван улиас" элит орон сууцны цогцолбор нь Хамовники хотод, Плющихагийн гудамжинд - Саввинская далан руу уруудах хэсэгт байрладаг. Шинэ барилга нь Ариун загалмайн сүмийн нутаг дэвсгэрийн хажууд байрладаг (18-р зууны эхэн үе). Цогцолборын эсрэг талд Өмнөд Солонгосын Элчин сайдын яамны байр байрладаг.
Плющиха дахь Гурван улиас орон сууцны цогцолборыг Москвагийн хуучин үл хөдлөх хөрөнгийн хэв маягаар барьсан. Төслийг Бутусовын семинарын архитектурын товчоо боловсруулсан. Тус цогцолборыг 2004 онд барьж дуусгасан бөгөөд барилгын ажлыг "Аугур Эстейт" компани гүйцэтгэсэн.
"Плющиха дээрх гурван улиас" орон сууцны хорооллын орон сууц
Орон сууцны цогцолбор нь хоёр барилгаас бүрдэнэ. Зургаан давхар байшинд (1-р байр) байдаг 12 орон сууцталбай 157-аас 255 м.кв хүртэл.Гурван давхар барилга (No2) нэгддэг 7 хотхонталбай 338-аас 477 м.кв хүртэл. Хотын хаус бүр тусдаа орох хаалгатай, дэнж бүхий орон сууцны гурван давхар, өөрийн цэцэрлэгийг зохион байгуулах талбайтай. Хотын хаус бүр тусдаа подвал, гаражтай. Бүх орон сууц, хотхонд задгай зуух, өвлийн цэцэрлэг байдаг. Таазны өндөр нь 3.2-3.9 м байна.
Тодорхойлолт ба дэд бүтэц
Төслийн архитектурын шийдэл нь Хуучин Москвагийн сургуулийн сонгодог уламжлалыг орчин үеийн элементүүдтэй хослуулсан гайхалтай хослол юм. Энэхүү цогцолборыг 19-р зууны эхэн үе гэж дүрсэлсэн байдаг. Дизайн нь стукко cornices, pilasters, platbands, sandriks ашигладаг. Байгалийн боржин чулуу, майолика зэргийг өнгөлгөө болгон ашигладаг.
Цогцолборын нутаг дэвсгэрт тухайн газрын байгалийн гадаргын байдал хадгалагдан үлджээ. Байшингууд нь шууд утгаараа ногоон байгууламжаар хүрээлэгдсэн байдаг. 40 жилийн настай моддыг хамгаалж, ногоон зүлэг тарьж, засмал зам тавьж, дэнлүү, вандан сандал суурилуулж, хүүхдийн тоглоомын талбайг тохижуулжээ.
Цогцолборын газар доорх хэсэг нь автомашины зогсоолд зориулагдсан (42 зогсоол).
Энэ блог бий болсон хугацаанд би улиасны тухай, эсвэл тодорхой үйл явдлын талаар маш их бичсэн. Өнөөдөр би улиас сүйрсэн тухай биш, харин түүний бүтээн байгуулалтын тухай бичих болно.
Хачирхалтай нь би тэр жилүүдийн орон сууцны гэрэл зургуудыг ховор олж харсан. Олон нийтийн үндсэн хуудас, нийтлэлд Тополын хоёрхон гэрэл зураг гарч ирэв.
2.
(олон нийтийн гэрэл зураг Екатеринослав - Днепропетровск)
Энэ хоёр гэрэл зургийн байршлыг би хэлж чадахгүй ч эхний зураг дээрх байшинг Топол-2 дээрх жижиг гэр бүлийн нэг гэж таамаглаж байна. Хоёрдахь зураг дээр, магадгүй Топол-1 дээрх 15-р байшин (энэ нь стандарт төслүүд 15-р байшингаас бусад нь улиасны ердийн зохион байгуулалт, энэ нь массивын гурван хэсгийн аль нэгэнд байрлах ямар ч байшин байж болно)
UPD:Уншигчид хоёр дахь зурган дээр баруун талд 18, зүүн талд 17-р байрны 18-р байшингийн хашаа байна гэж санал болгов.
Энэ нийтлэлд, мөн миний дараах материалуудад, хэрэв тайлбарласан гэрэл зургуудыг харьцангуй жижиг талбайд авсан бол би материалд зохих дугаарласан гэрэл зургийн буудлагын чиглэлийг зааж өгөхийн тулд дараахь навигацийг хийх болно.
(шинэ цонхонд дарж болно)
Нэг удаа би өөрийн фэйсбүүк хуудаснаа өвөрмөц зургууд нийтэлсэн. Михаил Кислов. Эдгээр нь орон сууцны хороолол идэвхтэй баригдаж байсан 70-аад оны дунд үеийн зургууд юм.
3. Зураг дээр Топол-1 дээр баригдаж буй 13-р байшинг харуулав. Зүүн талын урд талд аль хэдийн баригдсан 12-р байшин (анхдаа энэ нь нийтийн байр байсан), 13-р байшингийн ард 14-р байшин бараг харагдахгүй байна: 
Дашрамд хэлэхэд, 6-р байшин бол Топол дээр баригдсан анхны байшин юм.
6. 9-р байрны барилгын ажил. Энэ бол 1997 оны зургадугаар сарын 6-нд хөрсний гулгалт болсон өдөр оршин суугчдыг нь нүүлгэсэн домогт барилга юм. 9-р байшин нь дөрвөн блокоос бүрддэг, зураг дээр гурав дахь блокийн барилгын ажлыг харуулж байна, дөрөв дэх нь хараахан баригдаагүй байна. 
7. Ойролцоогоор нэг газар, 7, 4-р (зайнд байдаг) байшингийн харагдах байдал:
Тэр үед Михаил Кислов 99-р сургуульд сурч байсан бөгөөд миний дээр үзүүлсэн гэрэл зургуудаас гадна сургуулийнхаа хашаанд гэрэл зураг авч байсан.
8. Сургуулийн төв хаалганаас 20-р байрны харагдах байдал. Өнөөдөр энэ газар байхгүй, зөвхөн байшин үлдсэн:
23. 1990 он, 14-р байрны хашаа: 
24. 1978 он, 14-р байрны гуравдугаар орцноос харах. Тэртээ зайд 14 давхар 25, 24-р байрууд: 
25. 1980, 25-р байшин: 
UPD:Уншигчид 1986 оны өөр гэрэл зургийг илгээжээ.
25. Энэ бол анхны Топол дахь 16 дахь байшин юм. Хүнсний ногооны дэлгүүр: 
90-ээд оны эхэн үеийн улиасны хэд хэдэн өвөрмөц гэрэл зургууд бий. Тэд маш өвөрмөц тул би тэдний хувьд онцлон тэмдэглэв
— 20.02.2014
Суулттай хөрсөн дээр барилга барих нь маш нарийн асуудал бөгөөд нарийн ширийн зүйлийг анхаарч үзэхийг шаарддаг.
Гэхдээ энэ бол бидний уламжлал ёсоор хаа сайгүй мартдаг жижиг зүйлүүд юм.
Тиймээс бүрэн ажиллагаатай барилгууд хэлбэржиж байна. Казахстан, Украинд хоёуланд нь.
Мөн нутаг дэвсгэрт хөрсний суулт хуучин ЗХУ- маш их...
БА маш олон осол гарсанГэсэн хэдий ч үргэлж газрын нөхцлөөс шалтгаалдаггүй ...
Днепропетровск хотод, Топол-1, 9-р байрны хаягаар цонх, хаалгагүй есөн давхар блоктой барилга, түүний доор шарласан орхигдсон цэцэрлэгийг төсөөлж болно. Манай зоригт үүрэн холбооны операторуудын нэг өндөр байшингийн дээвэр дээр цахим хуудсаа аль хэдийн суулгасан байна. Байшин зарим газраа хагарч, аажуухан нурж, чулуугаар нурж байна. Дээд давхарт гарах, тэр ч байтугай бага зэрэг хүчин чармайлт гаргаж дээвэр дээр гарах нь асуудал биш юм. Тэндээс та Встречная туяа болон түүний эргэн тойрон дахь сайхан харагдах болно.
Ямар үйл явдлууд оршин суугчдыг энэ байшингаас хөөж, аажмаар үхэхэд хүргэсэн бэ?
1969 онд барилгачид "Тополь-1" шинэ суурьшлын бүсийг барьж эхэлжээ. Тухайн онд хийсэн судалгаагаар 32 метрийн гүнд ус байхгүй (энэ бол хэвийн үзүүлэлт). Орон сууцны хороолол барихад ногоон гэрэл ассан. 1972 онд анхны байшингууд ашиглалтад орсон. Гэхдээ аль хэдийн 1986-87 онд анхны осол гарсан. Дөрвөн цэцэрлэг, хоёр бага айл эвдэрсэн. Суурийн их хэмжээний хэв гажилтын улмаас эдгээр байшингийн оршин суугчдыг нүүлгэн шилжүүлэв. Дараа нь осолд "Топол-1" орон сууцны хорооллын барилга байгууламж барих зураг төслийн байгууллагыг буруутгаж, "Гражданпроект" компанийн захирлыг ажлаас нь чөлөөлж, ерөнхий инженерийг намаас хөөж, гурван долоо хоногийн дараа зүрхний шигдээсээр нас баржээ. .
Усны түвшинг шалгахад жилд нэг метрээр нэмэгдэж байгаа нь тогтоогдсон.
Днепропетровск хотод хөрсний гулгалт нь нийтлэг үзэгдэл юм. Нэг бус удаа энгэрт наалдсан хуучин овоохой, жижиг байшингууд дам нурууны ёроол руу гулсав. 1997 оны 6-р сарын 6-ны өдөр асар том хөрсний гулгалтаас болж 100 айлын орон сууц бүхий есөн давхар байшин хэдхэн минутын дотор газар доогуур орсноор үйл явдлын таамаглал болов. Түүний ард 4 давхар барилга нурсан ахлах сургууль 1000 газар, хоёр цэцэрлэг, гарааш Дараа нь хамгийн бага хүний амь нас хохирсон - нэг хүн налуугийн ёроолд байсан гаражид байсан машинаа аврах гэж оролдсон ...
Өглөө эрт барилгын хийцүүд гарч эхэлсэн өвөрмөц бус чимээг сонсоод ямар ч хувцас өмссөн хүмүүс орон сууцнаас гарч эхлэв. Хориодхон минутын дараа эхний хаалга газар доогуур орж, арван минутын дараа хоёр дахь хаалга алга болжээ.
Өглөө эрт байсан тул сургуулийн хичээл хараахан эхлээгүй байв. Та намайг азтай байсан гэж хэлж болно.
Гамшгийн улмаас хөрш зэргэлдээх өндөр барилгууд, харилцаа холбоо гажигтай болсон байна. Зэргэлдээх хэд хэдэн өндөр байшингийн оршин суугчдыг нүүлгэн шилжүүлэх шаардлагатай болсон. Хөрсний гулгалт болсон газарт ойролцоогоор гурван зуугаас нэг зуун метр талбайтай, хорь гаруй метр гүн нүх үүссэн байна.
Цогц арга хэмжээний тусламжтайгаар хөрсний нуралтыг нутагшуулж, цаг хугацаа өнгөрөхөд ойролцоох байшингийн оршин суугчид орон сууцандаа буцаж ирэв.
Хөрсний гулгалт 350 мянган шоо метр хэмжээнээс давж, 153 сая гривенийн хохирол учруулж, Украйны хил хязгаараас хол зайд мэдэгдэв. 1997 оны 6-р сарын 6-нд Встречная жалгын зүүн энгэр дэх хөрс хөдөлж, түүний хөл рүү урсаж эхлэв.
Хөрсний нуралт 13-р байрны үерт автсан подвалын орчимд 9 давхар байшингуудаар хүрээлэгдсэн хүн ам шигүү суурьшсан суурин газарт нурсан байна. Олонх нь дүүжин овоолго, "хөрсний дэвсгэр" дээр орон нутгийн нягтруулсан хөрсний давхарга дээр баригдсан.
Лоесс шиг шавранцар нь ус ихсэхээс болж шингэн төлөвт орж, Встречной станцын төмөр замын далангийн дагуу эвдэрсэн барилгуудын хэлтэрхийнүүдтэй шингэн масс хэлбэрээр хөдөлсөн. Гулсах, масс нь цацрагийн ёроолын дагуу урсгалыг хаасан.
1987 онд болсон анхны гамшгийг шалгасан комисс зөв дүгнэлт гаргаагүй бөгөөд сүүлийн арван жилийн хугацаанд суурьшлын бүсэд бараг 10 сая шоо метр ус хуримтлагдсан байна. Үр дүн нь шинжлэх ухааны үүднээс авч үзвэл гидравликийн нээлт байв. Өөрөөр хэлбэл, цацрагийн налуу дээр секундэд 80 метрийн хурдтай ус гадаргуу дээр гарч ирэв. Байшингийн доор хоосон зай үүсч, тэд нурж эхлэв.
12 дугаар клиникийн байранд байрлах Онцгой байдлын яамны төв байрны ойролцоо бохирын худгаас баастай ус оройгоороо урсаж, суурьшлын хорооллын гудамжаар тархжээ. Удирдлагын аль нь ч үүнийг анхаарч үзээгүй. Гэхдээ дэмий л. Дараа нь бохирын системийг шалгах явцад ноцтой эвдрэл илэрсэн бөгөөд хоолой нь маш их бөглөрсөн байна. Үүний үр дүнд ус тунгаах сав руу ороогүй, харин "Топол" дээр үлджээ.
Усан хангамжийн систем, дулааны шугам, ариутгах татуургын шугамаас алдагдсанаас болж усны хэмжээ нэмэгддэг. Одоогийн байдлаар усны өсөлт хурдацтай нэмэгдэж байна. Энэ нь хотын баруун эрэг дээрх барилгуудад муугаар нөлөөлж байна. Топол-1 хороололтой төстэй нөхцөл байдал одоо Топол-3 хороололд бий болж байна.
Шуурхай элс шиг шавранцар дээр барилга барих боломжгүй гэж эртнээс ярьж байсан ч тэд Украины нутаг дэвсгэрийн 70% -ийг эзэлдэг бөгөөд ихэнх барилга байгууламжийн үндэс суурь болдог. Өөр нөхцөл байхгүй.
Тэгэхээр "хурдан сэнс" болж хувирдаг овсгоотой лесс шиг шавранцарууд юу вэ?
Лёсс шиг шавранцар нь дутуу нягтаршсан сул хөрсийг усаар шингээх үед, ялангуяа суулттай ачааллын дор нягтардаг бөгөөд энэ нь барилга байгууламжид сөргөөр нөлөөлдөг.
Украины нутаг дэвсгэр нь газар нутгийнхаа 70% -д 10-100 м зузаантай хөрсний давхаргаар хучигдсан байдаг тул хот, тосгон барихад өөр нөхцөл байдаггүй.
Эдгээр процессуудад усны ач холбогдол асар их юм. Өмнө нь гүний усыг ундны болон ахуйн хэрэгцээнд ашиглаж, худаг, цооногоос авдаг байсан. Техникийн хэрэгцээнд зориулж усны хэрэгцээ өсөн нэмэгдэж байгаатай холбогдуулан голын уснаас төвлөрсөн усан хангамж гарч ирэв. Эхлээд тэд гудамжны насосны усыг ашигладаг байсан бол дараа нь байшин бүрт ус гарч ирэв. Хот суурин газрын шугам сүлжээний зэврэлт, зохисгүй усалгааны улмаас их хэмжээний ус алдагдсаны улмаас гүний усны түвшин нэмэгдэж эхэлсэн. Тэнцвэргүй байдлын үр дүнд хүчтэй үер эхэлсэн.
Сүүлийн 10-20 жилийн хугацаанд гуу жалгын энгэр, түүний салаа хэсэгт хөрсний гулгалт удаа дараа тохиолдсон. Энэ бүхэн нь хүний зохисгүй үйл ажиллагаанаас үүдэлтэй. Тухайлбал, Красноповстанческая жалга, Казаковагийн гудамжны трасст дараах хаягаар хөрсний гулгалт үүссэн байна. Генерал Пушкин, 1980 онд 3 настай, нэг хүн нас барсан; 1983 онд Сирко гудамж 30-д мөн хөрсний гулгалт болсон; Сирко гудамж, 118 - 1997 онд
Днепропетровск хотын гүний усны түвшин нэмэгдэх нь голчлон усны хагалбар, гуу жалгын налуу дээр ус шингээх нүх, худгийг өргөн ашигладаг олон давхар болон хувийн барилгуудад их хэмжээний ус алддагтай холбоотой юм. Төмөр замын “Топол-1” өртөөний 23, 18, 13, 14, 15 дугаар байруудын зоорийн давхар үерт автсаны улмаас хөрсний гулгалт үүссэн байна.
Топол-1,2,3-аас гадна хөрсний гулгалтаас гадна Кировын өргөн чөлөө, Гагарины өргөн чөлөө, ст. Рабочая, Нагорный дүүргийн нэрэмжит эмнэлгийн талбай. Мечников. Эндээс та ан цавтай олон суулттай байшинг харж болно ...
Гудамжинд байрлах байшин Нахимов, 90 нь 70-аад оны сүүлээр баригдсан. Уг нь есөн давхар барилгыг ганзаган дээр барихаар төлөвлөж байсан боловч дараа нь тэд үүнийг сайн хийх болно, хямд байх болно гэж шийдэж, "дэр" гэж нэрлэгддэг зүйл дээр барьсан бололтой. том ширхэгтэй элсний хэд хэдэн давхаргыг усалж, сайтар нягтруулна. Үүний үр дүнд оршин суугчид уг байшинд 20 орчим жил амьдарсан бөгөөд дараа нь "хайрцаг" аажмаар дам нуруу руу "мөлхөж", бүхэл бүтэн бичил хорооллыг "татаж" эхлэв.
Хоёр дахь сүнсний байшин бол Гавриленкогийн 10-р гудамжны 75-р сургуулийн хажууд 14 давхар жижиг гэр бүлийн барилга юм.
Зарим оршин суугчдыг энэ хавийн бусад байшингаас хөөж гаргасан ч есөн давхар байшинд 10 гаруй жил амьдарсан хүн байхгүй. Рыбальская (Зөвлөлтийн үед Комсомольская) цацрагийн талбайг удаан хугацааны туршид хөрсний гулгалт гэж хүлээн зөвшөөрсөн (хувьсгалаас өмнө сүм хийдийн ой байсан бөгөөд 1970-аад онд бүжгийн талбай, тайз, дүүжин, цэцэрлэгт хүрээлэн байсан. хүүхдийн тоглоомын бусад байгууламжууд.), түүний налуу дээрх олон хувийн байшингууд яаралтай нөхцөлд байна. Энэ талбай нь дараахь гудамжаар хязгаарлагддаг: Кировын өргөн чөлөө - Титов гудамж - Рыбалская туяа - Вакуленчука гудамж. Энд хөрсний гулгалт, суулт идэвхтэй явагддаг. Газар доорх гулгалт, барилга байгууламжийн хагарал зэрэг нь нийт нутаг дэвсгэрийн нөхцөл байдал хүнд байгааг харуулж байна.
Нэгэн цагт Рыбалская Балка хотод орон сууц баригдсан боловч ердийн инженерийн байгууламжууд - ус зайлуулах хоолой, борооны ус зайлуулах хоолой гэх мэтийг анхаарч үзээгүй. Одоо шугам хоолой - ус хангамж, дулааны шугам сүлжээ эвдэрч, ус хөрсийг угааж, байшингуудыг усанд автуулж байна.
1997 онд Тополын хөрсний нуралтын видео.
